グローベル 横浜伊勢佐木町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.prospectjapan.co.jp/KOBETSU/GB190001/
所在地：神奈川県横浜市中区伊勢佐木町6丁目140番地他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅より徒歩3分
京急本線「黄金町」駅より徒歩4分
JR京浜東北・根岸線「関内」駅より徒歩15分
間取：1LDK
面積：30.45平米～32.73平米
売主：株式会社プロスペクト
施工会社：株式会社安藤建設
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-03-30 11:18:20
グローベル 横浜伊勢佐木町ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2020-03-31 18:53:28
投稿する
削除依頼
にぎやかだけどムフフなお店がある怪しい通りがあったり
民○支部があったりカオスな立地。 自分は平気だけど受け入れられない人はダメかな。 |
|
|---|---|---|
| No.2 |
店舗が１店舗入るようですがどのような店舗が入るのか決まっているのでしょうか。
コンビニなどが入ると単身世帯にとっては便利ですぐ買いに行けていいですが、騒音面は心配になりますけど。 竣工時期は来年の２月となっていますから約一年後になりますね。 工期などが送れなければ、新年度内には引越できる時期なので理想的だと思います。 |
|
| No.3 |
微妙な地域かもしれませんね、特に女性で単身には。日中歩いていてはそれほど気になったことはないですが、夜とかはそれなりに気をつかうかなと思ったりはします。もう少し関内寄りならばありかな。とはいえ、このあたりもどんどん変わってきているのではないですか？最近は行っていないのでよくわからないのですが。一階にコンビニはあってもいいかなと思います。一階が明るいと夜が安心な気がします。いくらくらいなのかな、価格が気になります。
|
|
| No.4 |
近くの業務スーパーは24時間営業なので立地は夜中も明るくにぎやかです。
ただ、夜遅くなるときは黄金町駅からは帰らないほうがイイです(大岡川沿いはチョッと治安が) 公式は阪東橋3A出口のルートだけど(裏通り。たまにホームレスがいる)個人的に 夜3B出口からイセサキモールに入る道を勧めたいです。 モール入り口はファミマ、途中にある中華料理店は深夜まで営業(閉店してなければ) いくつかマンションも建っています。 |
|
| No.5 |
×イセサキモール
○伊勢佐木町通り の間違いです。 |
|
| No.6 |
>>近くの業務スーパーは24時間営業
夜遅くは女性1人で出歩かない方がいいみたいですが、24時間営業なら早朝も利用できますね。 家族の休み、子供が起きてくる前の時間帯を利用して足りないものを少し買いに行くのにも24時間営業ならコンビニ感覚で利用できると感じます。 ハックドラッグ、ピアゴもあります。イセザキ・モールには眼科や耳鼻科もあります。こちらはさすがに24時間営業ではないはずですけど… >>途中にある中華料理店は深夜まで営業 これもいいですね。テイクアウトしているなら、コロナウイルスで外食控えの今でも利用できますね。 |
|
| No.7 |
https://www.homes.co.jp/mansion/b-16001730000035/
すぐ向かい?にベルジェンド横濱伊勢佐木アティックス・アべニューができるみたい。 グーグルマップで見ると業務となりレンタルスペースのとこ。 |
|
| No.8 |
https://www.bellflotz.co.jp/yokohama-atix/plan.html
ベルジェンド横濱伊勢佐木アティックス・アべニュー |
|
| No.9 |
ライバルですね。価格や間取りなども似ていたら明らかな競合になりそう・・・。
ベルジェンド横濱伊勢佐木アティックス・アべニュー、「1LDK角住戸」だそうです。 Cタイプの1LDK見ていますが、施行イメージがダークトーンでまとめられていてかっこいいめのデザインでした。 Cタイプ、WICって普通は寝室横にあるはずがリビング横にドアあるのが面白いですね。 マンションによって間取りが違ったり仕様や設備が違うので比較してみたいと思います。 |
|
| No.10 |
ライバル情報、チラッと見たら、1LDKにルーフテラスなるものが付いていたりして、何かと心惹かれるものがありそうです。
比較できるマンションがあると良い点とかがわかりやすくていいかもしれません。自分が求めているものが何かも気が付きやすいかも。 こちらは手堅い感じで収納の充実とか二面採光（というかCタイプは厳密にいうと3面採光になるのでは？）とか、窓ありのお風呂とかあり、負けずに魅力がありそうです。 |
|
| No.11 |
伊勢佐木のマツキヨでケンカがあったの、ご存じですか。
|
|
| No.12 |
駅前なのである程度騒々しいのは仕方ないですね。
伊勢佐木警察署が近いので何かあれば到着まで早い場所というのはメリット大きいと思います。 女性の一人暮らしも安心。 >>8にあるマンションをちらっと見てみましたがよく似た物件になりそうです。 そちらにも店舗が入るようだし。こういった小さめのマンションに店舗を入れるのが流行ってるんでしょうかね。 |
|
| No.13 |
競合相手?のベルジェンド横濱伊勢佐木アティックス・アべニュー ですが
ホームページには「南太田アティックスステーション」も一緒に掲載されています。 Hrタイプのルーフバルコニーのやつは南太田のほうなので注意ですよ! (南太田はゆるい坂が多く道が細いです) |
|
| No.14 |
プランを拝見しましたが女性の独り暮らし向けのタイプですし、
ワンルームではないところが良いと思います。 ベッドルームとリビングが離れているので落ち着いて睡眠をとれそうです。 南東向きなので日照条件も良いですが日照に関しては現地で確認したほうがいいかな |
|
| No.15 |
競合相手のベルジェンドも10階建て。こんにちは状態になるかな。
|
|
| No.16 |
女性一人暮らしの物件も、おひとりさまが増えているので人気になりそうですよね。
知っている同級生でも4割くらいの女性が独身でアラフォーです。 1LDK、角部屋だと明るくていいですね。Aタイプを見ているのですが、風呂場の換気ができること、ベッドルームの窓などいいと思う部分が多かったです。風呂換気窓も廊下側じゃないので気にせずに開けられそうでした。 女性一人暮らしの人はこのあたりだとスーパーはどこがいいんでしょうね。マックスバリュまで歩くかピアゴまで行くか…。業務スーパーは多そうな気がします。 |
|
| No.17 |
関内 三徳スーパー23時
曙町 サミット22時 みなとみらいのOKは自転車で20分位。 ちょっと遠いかな。 伊勢佐木長者町ドンキホーテは24時営業ですが生鮮食品置いてません。 |
|
| No.18 |
ちなみに山下公園のメガドンキホーテ総本山は生鮮食品あります。OKと競合しています。こちらも自転車で20分位かかりますが。
横浜橋商店街に八百屋お肉鮮魚店あるので 業務スーパーと使い分けるのがいいかな。 |
|
| No.19 |
あくまでも個人的なお話ですが、自分なら週一～二は横浜橋商店街に通ってしまうだろうと思います。キムチもあれば安い野菜もあり、お総菜も豊富ですし、あの庶民的な賑わいが何より好きなので。加工食品類とかちょっと目先の変わったものを他の店に買いに行く程度かな。
いくらくらいになるんでしょう、お値段。三口コンロ、ワイドスパンあるいは東南向き、ウォークインクローゼット、一人暮らしには嬉しい配慮がいくつも見られました。 |
|
| No.20 |
|
|
| No.21 |
競合のベルジェンドは2800~3500。
30㎡台の部屋のみ。 |
|
| No.22 |
単身者向けという事で投資用として購入されるという部屋も多々あるのでしょうね
駅から近いですから女性の一人暮らしでも安心 私自身女性ですが、部屋はワンルームではなく１LDKで部屋が別れているというのが理想です。 ベッドルームとリビングが別れている方が落ち着いて睡眠がとれますから。 |
|
| No.23 |
今月末には販売開始のようですし、
できれば間取りがもう少しわかりやすく描かれていたほうがイメージしやすいかなと思います。 設備などどんな感じなのかとか詳しい情報公開が楽しみですね。 |
|
| No.24 |
1階(60㎡弱)は店舗が入るようですが・・
食品系は勘弁です。 |
|
| No.25 |
|
|
| No.26 |
22さんと同意見です。
ベッドルームとリビングダイニングキッチンが広々とした一部屋になっているのもおしゃれで素敵だなと思っていますが、 ドラマに出てくるようなそんな部屋は普通の分譲には出てこないですから、現実的な生活しやすさを考えると、 寝室は別になっていてちゃんと扉も付いているタイプが無難だと思います。 角住戸率100％、いいですね。 キッチンに窓ありか浴室に窓ありのどちらか。 それと、寝室に窓二つかリビングダイニングに窓二つのどちらか。 どちらがいいかなあ。 |
|
| No.27 |
私も横浜橋商店街が大好きです。
この辺は、物価も住みやすいと思います。 |
|
| No.28 |
Cタイプは洗濯物をキッチンの勝手口出て干せるのが便利です。
コロナのせいなのか・・こちらもだけど競合のベルジェンドも情報まだ出ませんね。 |
|
| No.29 |
>>横浜橋商店街
いいですよね。キムチの有名店ありますよね。 8月に縁日やるみたいです。 http://www.yokohamabashi.com/news_event/2019/07/823.html 子供と一緒に行けたらいいな。最近、コロナもあって外出していなかったので・・・ マンションの価格、出ていますか？値段がわからないことには何とも言えないです。いくらになるんでしょうか。 |
|
| No.30 |
横浜橋商店街は冬には酉の市が賑やかです。お祭りの時にはこの街らしさも出ますからわかりやすいと思います。
下町っぽさがあるのでお洒落な横浜って感じとはちょっと違うかなとは思いますが、個人的にはかなり好きです。 横浜橋商店街があれば、ほぼスーパーは週に一回以下でも困らないかも。 鮮魚も野菜も惣菜も韓国料理の食材も豊富ですよね。 あの賑わいがいいなと思います。 |
|
| No.31 |
外出先からお湯張りできるのはいいですね。欲言えば床暖房やエアコンも
外出先から設定できればもっとよかった。特に冬。 |
|
| No.32 |
うーん、鍵がタッチ式なのが気になる。
今どきタッチ式って…。 |
|
| No.33 |
タッチ式って、古いんですか？自動車によくあるアレですよね。
スマホで開錠できるとか、カードキーとかいろいろあるみたいです。 ただ、カードキーで電車のカードと連携しているものは知人から使いにくいと聞いたこともありますし・・・何が使いやすいんでしょうね？ >>外出先からお湯張り いいですね。お風呂って朝の時間にこなせないことがあります。帰りの電車でスマホ操作しながら帰宅後のことも考えられるならいいなと思います！ |
|
| No.34 |
タッチ式のオートロックって一昔前じゃん(~_~;)
今は持ってるだけで開錠出来るやつだよ。関内のクリオなんとかもこれだった。 |
|
| No.35 |
テブラ？とかいうカバンに入れたまま開錠できるやつだっけ?
両手が塞がってるときやトイレ漏れそうなときイイですね。 |
|
| No.36 |
ノンタッチキーとはなっているけれども、マンション入り口では鍵をかざすだけだけれど、部屋の玄関ではカギ穴に差し込まないといけないのですか？ホームページの説明を見るとそんな感じがするのですけど。鍵をカバンから出すのってけっこうストレスなんですよね。
Wi-Fi対応リモコンはお風呂だけなのでしょうか？やはり暖房や照明なども対応しているといいなと思います。 |
|
| No.37 |
https://dcs.mediapress-net.com/iportal/CatalogViewInterfaceStartUpActi...
美和ロックの商品サイト見ると部屋の玄関のインターフォンあたりにリーダーがあると 鍵かざして空けることができるようがココは・・ エアコンなどのWIFI対応リモコンはWIFI対応してるエアコンなど買って アプリ(アマゾンで購入可)を入れる感じです。 |
|
| No.38 |
自宅に入る時は普通にカギ使って開錠するタイプですね。
最新式を導入してもその内に古くなっちゃうしコストのこともあるしで、この辺で手を打った感じですかね。 セキュリティの四番目がよく分からなかったのですが、家についたらセコムを外したりしなきゃらならないってことでしょうか。 子供が先に帰宅した場合とかちょっと大変です。 |
|
| No.39 |
セキュリティの説明が室内の４についてのものが無いですね。
会社とかだと鍵を閉める前にセキュリティのセットをして、出勤時に解除するというケースもありますが。 ここの場合は単にカラーモニターハンズフリーインターホンがありますよという意味ではないでしょうか。 ここまでしっかりしたセキュリティがあると街の治安とかが気になりますが、伊勢佐木町あたりってどうでしょう。 漠然としたイメージだとそんなに良くない感じもするけど、案外何事もなく普通に暮らせる街だったりするかも。 |
|
| No.40 |
伊勢佐木長者町交番近所にデュオステージができるみたい
|
|
| No.41 |
エントランス周りでかなりセキュリティ固くなっているので
玄関ドアはこれくらいで妥協してもいいのかな、とは思います。 なんとなく玄関ドアくらいは、電気制御とかじゃなくて、 物理キーの方が良いような気もしてしまって。 ランニングコスト的な意味を含めても。 |
|
| No.42 |
ライバルのベルジェンド価格出ましたね
https://www.homes.co.jp/mansion/b-16001730000035/ |
|
| No.43 |
ココのサミットは単身者用に小分け総菜パックや少量野菜などあるのが充実してるのがイイ。
|
|
| No.44 |
>>サミット
スーパーも店舗ごとに品揃えが違ったりしますよね。買い物好きなので、こちらの店舗にも行ってみよう。 少量野菜、ありがたいです。レタスを1個買ってもすぐにしなびてしまうので、1/2個買うんですが、食べるタイミングがないとこちらもしなびてしまうから・・・ かなり夜遅くまで影響していた記憶。残業しても助かります。 |
|
| No.45 |
ここのサミットは22時までやってるよ
近所に住んでるけど、思ったより住環境は悪くない。 風俗店舗は多いけど治安が悪いって感じはしないし、黄金町駅がしょぼいってとこだけ妥協すれば満足できる |
|
| No.46 |
風俗店が良くも悪くも町の一部として同化してる
日が暮れてから川沿い近づかなければ大丈夫 |
|
| No.47 |
Cタイプはアルコーブ付き。いいですね
|
|
| No.48 |
今夜くらべてみましたの横浜特集を見て、憧れがより強くなりました。
横浜市中区出身のSHELLYが、中区が一番横浜っぽい横浜と言っていましたね。 横浜市内でもヒエラルキーがあることに驚きましたが、このマンション、中区ですもんね。 みなとみらいや中華街からは少し距離があるので、暮らしやすそうでもあるし、住んでみたら馴染むのかもと思っています。周辺環境も夜に出歩くわけじゃないので平気でしょうか。 買いもの施設もあると聞いて、いいと思いました。 |
|
| No.49 |
中区でも伊勢佐木は中区扱いされてないですよ。実質南区扱いです。
中区＝山手です。 |
|
| No.50 |
ここもまた横浜らしさの濃厚な場所だと思います。ディープな横浜って感じでしょうか。人によって横浜のイメージが様々なのかなとも思いますが、野毛界隈とかあのあたりも横浜っぽさが漂う場所だと思います。素敵な横浜は山手界隈、関内から海側とかかな。今ならみなとみらいとか桜木町とかのイメージなのかな。いろんな顔をもった横浜は魅力が尽きないなと思います。てっきり南区だと思ってましたが、ぎりぎりで中区なんですね。
|
|
| No.51 |
桜木町～関内～イセサキ町 あたりが暮らしやすいと思う。
サミット、業務スーパーからエディオン、100均、ラブホに風俗 面白い街ですよ。 |
|
| No.52 |
駅からの近さからすると便利に暮らせるというところはポイントが高い
横浜っぽさが出ているというのは、イメージ的にいいイメージですし、 住み替えとしてすまれるという方も、少数派ですがいるのではないでしょうか。 浜っ子は横浜からでないというくらいですから、横浜愛はかなり強そうですね。 |
|
| No.53 |
曙町は風俗がたくさんあるけど老若男女関係なく
普通に行き交うのがシュール。 (サミットから子連れママが出てくる一方、向かいの風俗店に男性が入っていったり) |
|
| No.54 |
ライバルのベルジェンドは食器洗浄機、テブラ鍵(エントランス、エレベーター。玄関はカギで開けるタイプ)
無償で壁紙変更できますね。チョッといいかも |
|
| No.55 |
この間取りから考えると単身者用だと思うのですが
キッチンなどの水回りがとても充実しているなと思いました。 特にキッチンに三口コンロがついてるのはいいですね。 最近は独身女性がマンション購入を検討している人が多いと聞きます。 こういう設備が充実している物件良いなと思いました。 |
|
| No.56 |
賃貸よりは、分譲のほうがずっとセキュリティもしっかりしていることも多いですし、
資産としても良いので それで独身の女性でマンション購入される方多いのでしょうね。 親からの支援なども受けつつとか、ガッツリ稼いでいる人だと自己資金を前提にとか そういう感じでしょう。 |
|
| No.57 |
交通アクセスを優先に考えるとしたら最高の立地にある物件でしょう。
総戸数から考えると１フロアに２～３戸。 セキュリティ面はもちろん、近所付き合いは最小限で済みそうなのも魅力。 間取りから考えると単身者向けですが この立地だとニーズは多そうかなと思いました。 |
|
| No.59 |
総戸数が２８戸と、すごく少ないなというのが印象的です。
最寄り駅が複数あるため、価格が高めであるのは納得。 再開発地域とのことですが、今後もっと住みやすい街に変わるということでしょうか。 横浜スタジアムに近いので観戦によく行く人は便利だと思いますが 音は結構漏れて聞こえてきそうですね。 |
|
| No.60 |
すぐ近くに24時間営業の業務スーパーやドンキ、外国人も多いので
スタジアムの声援も含め深夜までにぎやかな場所ですね。 便利と取るかウルサイと取るかで評価は変わってくるのかな。 |
|
| No.61 |
業務スーパーで24時間営業って珍しいですね。深夜でもお客さんは来るんでしょうか？
エニタイムフィットネスも名前の通り24時間営業のジムと聞きますし、確かに本当に賑やかそうな街。 個人的には嫌悪感はあまりないですけど、うるさくて寝られないのは少々困るんで窓の性能が高いことを望みたいかな。 ですが完成するまで確認し辛いのが玉に瑕です。 |
|
| No.62 |
ガラスの種類が断熱複層ガラスとしか書いてませんね‥防音機能も備わったガラスだといいのですが。 |
|
| No.63 |
構造面に関しては、そこまで触れられていないなぁ。
複層ガラスの場合、副次的効果に遮音性能もある場合も多いので、それに期待ですね。 設備関連では、エコジョーズが気になる部分です。 超効率の良い給湯器、ということなんですが、 将来的に買い換えるときに お金がけっこうかかりそうです。 |
|
| No.64 |
防音などはMRで確認できるといいですが。
細かく書いていないのはMRに来させるためかも。 将来的にこの付近がどれくらい再開発されて綺麗になるかでしょうね。 みなとみらいに土地が確保できなくなり、こちらに着目するような流れがあれば資産価値も期待できそうですけど。 |
|
| No.65 |
裏手の並びはボロいラブホテル(取り壊して何か建てるかな)
その斜め前位に風俗店(今は営業してるかは?) 裏手を通らなれば安心かな。 関内の再開発ついでにこちらも再開発してほしいですね。 |
|
| No.66 |
伊勢佐木町だと夜も賑やかなイメージがあるんだけど、
休日は、みなとみらいや中華街をウロウロして暇をつぶせそうなイメージ。 そんな動機で選ぶのも変だけど、１LDKだし単身向けだからなぁ、 飽きたら引っ越せば良いか。意外と回転が良いかも。 |
|
| No.67 |
野毛とかで飲んで帰るにはちょうど良い場所でもありますね。
大規模再開発というのがあるそうで、物件サイトで初めて知りました。 またこの界隈の雰囲気が変わってくるのかな。 坂東橋あたりも医療関係とか南区の役所？などで変わりつつあるとか？ ホームページにもあるように、資産性には注目しておくといいのかなと思いました。 独身時代を謳歌したら賃貸にするとか売却するとかでもいいのかもしれません。 |
|
| No.68 |
スライディングドアが全部収まるのがイイですね。出入りもしやすい。
2/3しか開かない物件なんかも多いし。 |
|
| No.69 |
単身世帯向けのマンションだし、ラブホがあるということに関してはあまりダメージがない気がします。
気になる点としては治安面。人通りの多さや夜間の状態はチェックしておいた方がいいかもしれませんね。 再開発地域ですが、場所によってはかなり先ということもあります。どのくらいの期間で再開発が完成するのかは調べたいところ。 |
|
| No.70 |
そうかもしれません、横浜の再開発はずーと続いている感じがしますから、期間をチェックしておくといいかもしれません。
治安面も時間帯によってけっこう違いそうな気もするので、何回か時間を変えて現地を見学に行くのが堅実かなとも思います。観光がてらで行ける場所なので楽しみつつチェックしてこれそうな点はいいなと思います。ゆっくり歩いて中華街で食事してきたりもできますし。 駅が3駅利用できてそのうち2駅は数分なので、さほど環境面が気にならない人もいるのではと思います。 |
|
| No.71 |
コロナでかなり以前とは人通りが変わったかと思います。だからやはり現地で夜間の人通りは確認しておいたほうがいいのでしょう。自分の通勤や帰宅の時間帯は見に行くといいってよく言われますよね。治安面は特に悪い印象は今まではないけれど、これからもそうであってほしいです。
|
|
| No.72 |
最上階3380か…なんかイケるかも。
|
|
| No.73 |
伊勢佐木町に住んでいますけど、人の流れは夜もずっといる感じです。
ただそこまでガヤガヤしているわけでもなく都心や野毛の繁華街と比べるとだいぶ静かな感じです。 ただ年齢層が４０代～の男性が多いのでそこが苦手な方は気をつけたほうが良いかもしれません |
|
| No.74 |
人はいるんですか。
なんとなくこの辺りも店が閉まっちゃえば静かになっちゃうかと思っていました。 普通に仕事で遅くなる人もいるし… ということなのかも知れないですね。 それでもやはり自分の帰宅時間や通勤時間帯は 実際に見に行ったほうがいいとは思います。 |
|
| No.75 |
再開発があるっていうから近所であったっけ？？と思ったんですが…関内の横浜市役所庁舎だったところを中心とした再開発のことを言っていたんですね。
結構ここから関内は距離はあるから ここの資産価値には直接影響はないのかなと思っています。 体育館がきれいになるみたいだし、ハマスタもあるし イベントの時に歩いていけるのはいいとは思うけれど、毎日の生活では特に関係はないのかなぁ。 |
|
| No.76 |
関内まで少し歩くとはいえJR関内駅も徒歩圏内。
買い物や飲食店にも困らない。 自転車で20分強かかますが新山下に島忠ホームセンターも行けます。 みんな大好きオーケーもありますよ。 ただコロナで街の活気がないのが残念です。治安の悪化につながるので。 この街は良くも悪くも雑多で賑やかなのが魅力だと思うので はやくコロナが収まってほしいですね‥ |
|
| No.77 |
ストリートビューだとマンション完成してる! テナント工事中の写真になってました。
>>8のライバル物件も業務スーパーの隣に。 |
|
| No.78 |
本当ですね、幕が取れててほぼ全景が見えます。工事関係者さんがたくさんいるんで先々月位の写真でしょうか。
元は普通の民家だったところに立派なマンションが出来たなあという感じです。 マンション前の建物だと二階くらいなので四階以上の部屋に住めば採光には問題なさそうですかね。電線がありますがその階ならそんなに影響しないし。 |
|
| No.79 |
福富町のほうで違法カジノ摘発されたみたいですね
まあこの辺りはそういうのもあるから・・ |
|
| No.80 |
1LDKのみの物件なので、単身者向けの物件ですね。
駅に近いので、資産運用をするための物件購入にも良いかもしれません。 今後ますますコンパクトマンションが人気になると思います。 希望の階があれば早めに抑えないといけないかもしれませんね。 |
|
| No.81 |
グローベル 横浜伊勢佐木町（物件概要）
UPDATE 4月14日： 価格が更新されました 価格 第2期 2,890万円～3,320万円 チョッと値下がりしましたね。 ライバル物件も控えてるし早めに売りたいところかな。 |
|
| No.82 |
値下がりしたんですか？
売れてしまった物件があったから、販売している物件の価格帯の幅がそこでまた変わったんだと思いました。 一番高いところが売れてしまって、それで現状はこうなっているという。 いずれにしても 買う側としてはいつ下げてくれてもいいのですけどね^^; |
|
| No.83 |
|
|
| No.84 |
第1期は完売、第2期先着順で販売中。住戸総戸数27戸、第2期は5戸販売。
第1期にくらべて価格が低くなったということで、若干買いやすくなったのかな。プランの違いとか階数の違いとかあるだろうけど。 全戸角住戸でもあり、完成していて実物が見れるので、採光などの確認ができて良いなと思います。 ワイドスパンがいいなと思うけど北向き。東南向きがいいなと思うけどワイドスパンではない。 どちらがいいのかな、ちょっと迷いそうですね。 |
|
| No.85 | ||
| No.86 |
ワイドスパンタイプは住んでみてわかりますが、案外住みにくかったりします。
テレビの位置、ソファーやテーブルの位置など家具の配置に苦戦したり、 窓が大きすぎるので掃除が大変だったりと、 それなりのデメリットはありますよ。 部屋が広々とした感覚になるのはメリットですが、太陽が当たりすぎる夏場は部屋の温度が結構上がり、朝から暑かったり。 案外、長方形の形をしたリビングが住みやすかったりします。 これは好みでしょうけど。 |
|
| No.87 |
ワイドスパン、動線が取りやすそうだなって思ったんですが
それはそれで色々とあるのですね。 窓面が大きいと、外気に左右されますが 複層ガラスだったとしても、やはり室温への影響というのは大きいものなのでしょうか。 明るくて良さそうと思っていたのですが 冷静なご意見を頂いたのでいろいろな方面から見ようと思いました。 |
|
| No.88 |
|
|
| No.89 |
ワイドスパンは家具の配置に工夫が必要で窓掃除が大変・・・
なるほど、実際に住んでみなければわからない悩みですね。 このようなご意見を目にすると、なんだかんだで昔ながらの間取りや仕様が一番暮らしやすいのかな？と考えてしまいます。 |
|
| No.90 |
ここは、夜間に周辺を歩いてみることをお勧めします。一本入った路地とかも。
それで納得できれば良いかと思います。 |
|
| No.91 |
ワイドスパンはC2タイプだけだったんでしょうか。
話題になっているので見てみたかったんですが既に完売・掲載なしでした、残念。 家事動線や窓の使い勝手はあれど、シングルさんだと明るい部屋の方が良いといった希望が多かったのかもしれませんね。 >>90のレスも気になりますが、周辺は街灯少な目だったりしますか？女性だと駅からの帰り道がどうなってるかは重要ですからね。 |
|
| No.92 |
夜遅くの帰宅なら阪東橋、黄金町経由はおすすめしないかも。
特に川近辺は危険です! 少し歩きますが関内or伊勢佐木長者町から。。。 |
|
| No.93 |
公式サイトに中区の地価は年々上昇し地価が上昇しているエリアは今後のマンションの資産価値も高くなる傾向にあると書いてありますが、こちらの固定資産税の額はどのくらいになるか、どなたか営業さんに聞かれておりますか？
|
|
| No.94 |
本当に今後も資産価値が上がり続けるのかは正直わからないようには思うけれどなぁ（何が起きるかわからないですからね）。
固定資産税、確かにどうなるのだろう。 専有面積によっても異なってくると思うので とりあえず、希望する間取りでどうなるのかっていうのは確認ですよね。 減税が終わったあとのことも想定しないと、 |
|
| No.95 |
伊勢佐木町って昔、横浜を代表する繁華街だって知っている人はどのぐらいいるのかな？松坂屋があったことすら忘れられているんだろうな
|
|
| No.96 |
横浜にしては珍しくフラットなエリアに建てられたマンションだそうで
それだけでも資産性はありそうです。 公式HPによると中区の地価が上がり続けているそうで、 そうなると自分も固定資産税が高額にならないかが気がかりです。 |
|
| No.97 |
マンション、どこもどうしてこんなに高いの？というくらい値段がしますが、このあたりもそういうかんじなんですね（汗）
資産価値ってどの程度維持できるのだろう。 ずっとニーズが有る場所であれば、かなり維持はできそうですが。 ここはもともと、かなりカジュアルな雰囲気のエリアだから、高いイメージはなかったです。 |
|
| No.98 |
戸数少ないからか管理費と修繕費が高いですね。
固定資産税入れると自分にはむりでした。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
