＜契約者専用＞リビオ六甲 THE HILLS<ザ・ヒルズ>

[契約済み]

リビオ六甲 THE HILLS<ザ・ヒルズ>の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627763/

公式URL：http://rokko169.com/

所在地：兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目23番7他
交通：阪急神戸線「六甲」駅バス10分 神戸市バス「六甲台北」停徒歩1分
総戸数：169戸
間取り：2LDK+F?4LDK
住居専有面積：66.12m2?100.50m2
売主： 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[81: 匿名さん]

>>79 住民板ユーザーさん3

事実であったとしてもマンションの恥を外部者が閲覧できる掲示板で書くのはどうなんでしょう？

来月で建物完成から1年経ちますがまだ売れ残りがたくさんあります。
この状態が続けば分譲価格の値下げも出てくるでしょうし新築が値引きすれば中古の資産価値の落ちる速度も速くなるでしょう。

住民みんなで新築が早期完売できるように販売に協力していくことが住民自身の利益に繋がると思います。
このいうスレッドを褒め言葉で埋め尽くすのも一つの応援団になると思います。

[82: 匿名]

そんなん やらせっぽくて気がのらん。

[83: 匿名]

事実を書けばええよ。

[84: マンコミュファンさん]

駅20分にしては売れ行き的にはまあ悪くないほうだと思います
中古市場では元々圧倒的に不利な立地ですので資産価値とかそこまで考えない方が多いのかもしれません。

[85: 匿名さん]

>>84 マンコミュファンさん
売れてるんだから、資産価値あるでしょ笑
売れない下層階とかは資産価値ないのかもしれないけど、上層階は即完売でしたよ?

[86: 住民板ユーザーさん1]

このマンションは眺望を売りにしてるわけだから2.3階は売れなくて当たり前だとおもいますけど。
ましてや1階は半地下みたいなものだし、日当たり悪い部屋を売るのは難しすぎる。価値なんてほぼないと承知で購入しました。
8階でも南向きの西側はお墓が見えるのでキャンセル出てました。
それよりも小さい子どもがペコリしながらこんにちはって挨拶してるのに無視して素通りするのやめてもらえませんか？

[87: 住民板ユーザーさん1]

>>81 匿名さん
既に1.2.3階は値下げしてるみたいですよ。

[88: 住民板ユーザーさん1]

もうすぐ竣工1年となり、新築と呼べなくなります
たしかにここの強みは眺望と価格ですから、眺望のない低層階は新築でうれないとなると価格を下げざる得ないと思います。
それと平面駐車場が余っていれば強みにはなったと思いますが、、

[89: 住民板ユーザーさん1]

東南角部屋が出てるけどまだ残っていたのか？何階だろう。ここがよかった。

[90: 住民板ユーザーさん8]

西側やけど、上はほんと墓地は気にならないです。
まっ、見えても気にならないし(笑)

[91: 匿名さん]

>>86 住民板ユーザーさん1さん

８階キャンセル？
完全に埋まってますよ？
事実を書きましょう

[92: 住民板ユーザーさん1]

>>91 匿名さん
去年の今頃にあった内見でお墓が見えたのでキャンセルされたんだと思います。
前を通るので分かるのですが今年の初めごろまで空いてました。

[93: 匿名]

今は埋まってんねんから言い訳やん。

[94: 住民板ユーザーさん1]

きのう小さい女の子がおじさんに挨拶していて、それをおじさんが無視して通り過ぎるのを見ました。
酷いです。挨拶ぐらいちゃんと出来ませんか？

[95: 匿名]

会社で偉いさんなんとちゃうの？

[96: 住民板ユーザーさん7]

>>94 住民板ユーザーさん1さん

人それぞれですので、そこは期待しても難しいと思います。
もし出来るのであれば、挨拶運動をされるか女の子より大きい声でこちらが挨拶する、もしくは無視されたと思ってるかもしれない女の子話しかけておじさんを反面教師にすることをされても良かったかもしれませんね。

[97: 匿名]

会社でビックな立場にいるんで挨拶なんかいちいち出来んわ。

[98: 匿名]

会社やめればただの人、ですよ

[99: 匿名]

顧問になるから大丈夫。

[100: 住民板ユーザーさん1]

>>97 匿名さん
そしたらこんな庶民的なマンションに住まんと西宮あたりに一戸建て建てたらどないですか？
タイミングよく、今日マンションの売却チラシがポストに入ってたわ。

[101: 住民板ユーザーさん8]

ただいま検討中なのですが、皆さん値引きってしてもらえましたか？
他の物件との比較材料にしたいので、もしよろしければ教えて頂けると幸いです。

[102: 匿名]

そんなん秘密ですわ。

[103: 住民板ユーザーさん7]

>>101 住民板ユーザーさん8さん
>>102 匿名さん

無いなら無いでいいのに、こちらの方がご丁寧にこのように発言される。という事は……そういう事でしょう。

お分かりですね？
守秘義務限界で言って下さる優しい人がいて良かったですね！笑

[104: 匿名]

何 言ってるか意味わからんけど。

[105: 住民板ユーザーさん3]

聞くまでもなく今時竣工後値引きは額は違えどどこでもあるでしょ
竣工前で買うメリットは部屋を選べるのとオプションいじれる事だとおもうし、売れ残りを安く買うのとはまた違うし投資目的じゃなければそれはそれでええんちゃう

[106: 住民板ユーザーさん7]

グランピングデッキまでの木を処理するのって不動産会社がやってくれないのね。

[107: 匿名]

そんなん誰がしまんの。
しんどい事。

[108: 住民板ユーザーさん8]

みなさん、グランピング利用したことありますか？
西側のベランダから丸見えみたいになりません？

あと共用廊下に私物置くなって貼り紙あったけど、貼り紙なくなったとたんにコープの発泡スチロール何箱も重ねて置いていらっしゃるお宅があって。
どうしても前を通らないとエレベーターに辿り着けないので毎朝毎晩嫌な気持ちになります。気持ちよく仕事に行かせてください、おねがいします。
どなたか仰ってましたが、玄関前に大きい物を置くのは安価なマンションみたいにみえるからやめてほしい。まあ安いんだけど。見栄えがよろしくないから家の中に置いてください。

[109: 住民板ユーザーさん1]

ベビーカーとか堂々と置いてるのを見ると、がっかりしますよね。どのおうちかだいたいわかってきているので、あーそういうお母さんなんだと思って見てしまいます…。こどもにはルール教えていくのにね。

[110: 匿名]

そういう家のガキが決まって大きくなったら悪さしよる。
ちゃんとしつけろ。
親も勉強せえ。

[111: 住民板ユーザーさん3]

>>110 匿名さん


あなたは言葉遣いを勉強なさった方が良いと思います

[112: 匿名]

勉強したらマナーが良くなるんかいな？

[113: 住民板ユーザーさん8]

>>109 住民板ユーザーさん1さん

ベビーカー、三輪車は低層階だと駐車場から丸見えです。
子どもの自転車とかは駐輪場借りたらいいのにって思いますけど。
私もなんかもうそういう方なんだなと思って目が合えば会釈だけして関わらないようにしようと思っています。
鶴甲公園の砂場でも砂場道具置きっ放しで遊具で遊びだすし。笑
砂場道具を忘れてるとかじゃなく置いて帰ってる人とかもいるし。また明日遊びに公園行くから置いてってるのか？理解できません。
同じ幼稚園、小学校に通うと思うとママ同士の付き合いもあるだろうし今から気が重いです。

[114: 匿名]

この辺はレベルそんなもんですよ。

[115: 住民板ユーザーさん3]

文教地区だからここのマンション選んだのに、住民の方がマナーなってなくて残念。
駐車場でも車庫の出入中に子どもがうろついてるし、その事について親は知らんぷりしてる。あり得ない。
立駐の順番待ちしてるのに気付いてるのか気付いてないのか知らんけど平気で抜かすし。真ん中に車止めてシャッター下ろしてたり他の車の邪魔してること分かってますか？

[116: 匿名]

ちゃんとしつけられてない親がガキを生むと自然にそうなるという流れ。
仕方ないな。

[117: 住民板ユーザーさん1]

去年の今頃は良い感じの方が多くてよかったなと思ってたんですが、段々挨拶もできない方が増えてきたと思います
早く売れた上層階と残り物の低層階のモラルに差があるかなと思ってしまいます
ここの書き込みの言葉遣いも変な方が増えてきましたし

[118: 住民板ユーザーさん1]

差別的な発言…

[119: 入居済みさん]

向かいのマンションの夫婦は相変わらず人がベランダに出るたびに窓越しから見てくるわ。
一日中人の動きをチェックしてるんだね。やっとカーテンつけたと思ったら
開けてる隙間から覗いてるのはドン引きだわ！　気持ち悪いし普通の神経じゃ無い。
それとも新しいマンションがそんなに羨ましいのかな？

[120: 入居済みさん]

>>117 住民板ユーザーさん1さん

今でも会う人全て挨拶してくれますよ。不快な思いもした事ないし。信じられないなぁ。
残り物の低層階ってめっちゃ失礼な書き方にマナーもモラルも無いのは貴方自身！
人の振り見て我が身を直せですな。

[121: 匿名]

>>119 入居済みさん

そんなん勘違いでしょ。
たまたま顔が会うときもあるじゃないですか？
自意識過剰でしょうね。

[122: 入居済みさん]

>>121 匿名さん
普通の神経してたらベランダにいる度に窓からガン見しないから。
他にも確信があるんだよ。
てか、あなた向かいの住人じゃない？

[123: 住民板ユーザーさん]

>>122 入居済みさん

あなたなことはみていないから。
見る必要がない。自意識過剰ですよ。

[124: 住民板ユーザーさん7]

>>123 住民板ユーザーさん

お向かい確定だね。
ここは住人専用スレだけど分かってる？



　　

[125: 住民板ユーザーさん7]

>>120 入居済みさん

自分も会う人必ず挨拶してくれますね。
特にパパさん達は元気に挨拶してくれるし
ゴミ捨ての所で会うとドアとか開けてくれて
とっても親切ですよ。

[126: 住民板ユーザー]

>>125 住民板ユーザーさん7さん
ママさんも素敵な笑顔で挨拶してくれたり、玄関を開けてくれたりしてますよー！

悪いところばっかりじゃなくて、良いところに目を向けられることは素敵ですね☆

[127: 住民板ユーザーさん7]

>>126 住民板ユーザーさん

ありがとうございまーす(^^)

管理人さんも困った事があればすぐに
対応してくれますしお掃除の方も挨拶してくれて
親切ですね。お隣さんも良い方で
この間越してきた方は隣じゃないのにわざわざ
ご挨拶に来てくれました。
良い人がほとんどです。

[128: 住民板ユーザーさん]

>>124 住民板ユーザーさん7さん

何が確定？
あなたの下品な考えかたは、リビオではなじまない。
住民同士非難してどうするんですか。隣のマンションがどうとか、もうどうでもいいです。

[129: 住民板ユーザーさん7]

>>128 住民板ユーザーさん

相当粘着！
やっぱり普通じゃないわな。
どうでもいいならわざわざ書かなきゃいいやん！
おたくも人のこと下品とか非難してますが？？

[130: 入居済みさん]

>>129 住民板ユーザーさん7さん

頭のおかしいのはどこにでもいるから相手にしない方がええよ。