ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

[マンション検討中さん]

ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）について情報交換しましょう。

公式URL：https://yokohama-direct.jp/index.html

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[7101: 近隣住民さん]

ハイセンス、ハイグレードはやっぱり山手か

[7102: 匿名さん]

賃貸募集中が１２３件って草

[7103: 検討板ユーザーさん]

>>7101 北仲再開発が終わった後の馬車道も。

[7104: マンション検討中さん]

>>7101 近隣住民さん
ハイセンスハイグレードを横浜駅に求めるなよ
お門違いだよ。横浜知ってる？なにもしらないだろ。

[7105: 評判気になるさん]

>>7102 匿名さん
あららそれは入居者争奪戦が展開されますね。
まあ事務所使いとかホテル代わりの用途でしか借りる意味ないからね。

[7106: 名無しさん]

>>7104
大丈夫ですよ。
誰も横浜駅をハイセンスハイグレードなんて思っていませんから。
庶民派でつまらない街ですもの。

[7107: eマンションさん]

>>7106 名無しさん
結局中身を見れば
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000249.000006408.html
みなとみらい含みでも中区には及ばないんだよね。

[7108: マンション掲示板さん]

横浜駅周辺は永遠にごちゃごちゃしてて欲しい。小綺麗するなよ。

[7109: マンション掲示板さん]

>>7108 マンション掲示板さん
無理でしょイメージかぶる新宿も池袋も再開発で駅周りがどんどん変わってますから。

[7110: 匿名さん]

>>7107 eマンションさん
山手、山下、中華街、横浜公園、馬車道すべて中区。
住んで良し遊んで良し。

[7111: 通りがかりさん]

>>7109
でも、再開発に期待は出来ない。
新宿西口は工事してるし、池袋西口
３年後工事はじまる。
横浜西口は10年たっても、何も変化ないと予想。

[7112: 匿名さん]

>>7110 匿名さん
光の当たる部分ね、陰の部分には目を瞑って気が付かないふり？

[7113: マンション検討中さん]

>>7112 匿名さん
みんな承知でナンバーワン。
関外の話は駅前浴場の前に高級マンションを建てるのに比べたら陰も日向もないよね。

[7114: マンコミュファンさん]

やっぱりボロ儲けでしたか
https://www.kanaloco.jp/news/economy/article-1099026.html

[7115: 検討板ユーザーさん]

>>7114 マンコミュファンさん
低コストで仕上げたからね～。

[7116: 匿名さん]

ここを投資で購入した人、利上げ開始と株暴落等状況が苦しくなってきましたね。

[7117: 通りがかりさん]

>>7116 匿名さん
いつの時代にも学習しない愚か者と物好きはいるものです。

[7118: マンション掲示板さん]

横浜駅再開発が進むとは思えない。
大企業は横浜駅の将来性を見て、
再開発に協賛しないと見てる。

[7119: マンション検討中さん]

>>7116 匿名さん
購入時の1.5~2倍で売れなくても1.2~1.5倍で売れるなら困らないのでは？

[7120: 口コミ知りたいさん]

>>7116 匿名さん
何も苦しくないが。でもそう思い込みたいならどうぞ。

[7121: デベにお勤めさん]

>>7116 匿名さん
そもそも銀行の投資ローンって近年規制もあって、借りるのにハードルが相当高い。年収１千万、２千万程度じゃここを買えるほどの金額を借りることができない。ここを投資ローンで買える人がいるとしたら年収５千万超えとかなので少し金利が上がった程度で苦しくなるわけもない。

[7122: マンション検討中さん]

金利が0.15％上がりましたが、仕方ありません。
支払い的にまだ僅かですが、段階的に上がっていくとやや不安ですね。
それにしても投資組が多く、夜になっても電気がついていない部屋の多い事。(;^ω^)
住んでいる方としては、混雑回避で有難いですが。

[7123: 匿名さん]

>>7122 マンション検討中さん
適用金利で年利2％くらいまでは覚悟した方が良いですよ

[7124: 名無しさん]

転売価格流石にこれは酷すぎるな。日本初のソー◯ランド直結タワマンにしては高すぎる。

[7125: 匿名さん]

結構お得なものもあるよ。周りの新築も高いからね。そもそも東京の一部の上がり方に比べたらそんなに上がってない。でも利便性は最高。

[7126: 匿名さん]

西口開発計画はこれからが本番でしょ、それまで待っても悪くない。
しかしここは周辺に学校なく家族で住むところではないよね。

[7127: マンション検討中さん]

売主の思惑によって同条件でも差があり過ぎますよね。北東の角とかで納得性のある価格だった部屋はすぐに売れてしまってるし。
今は目立っている極端に高値のものもいずれ収束していくとは思いますが、安い中部屋でも＠850以下、角部屋で＠950以下にはならんでしょう。

[7128: 検討板ユーザーさん]

>>7126 匿名さん
ファミリーに限らずどの層にとっても住みにくいマンションですよ。住んだらわかります。

[7129: 匿名さん]

ファミリーも普通に住んでるし、DINKSにとっては最高の環境だと思うけど。

[7130: マンコミュファンさん]

>>7128 検討板ユーザーさん
住んで住めなくはないけど使いづらい部屋の作り、使えないバルコニーなどなど。

[7131: マンション検討中さん]

坪770とか、同時期入居のパークタワー勝どきとかと比べると伸び率がいまいちですね。。
何もない勝ちどきの仕様も高くないマンションに神奈川No1物件が負けてるのは悲しい。

https://www.livable.co.jp/mansion/C14248M72/?utm_source=buy&utm_medium...

[7132: 口コミ知りたいさん]

>>7131 マンション検討中さん
ここの仕様と立地考えたらこれでも頑張ってる方でしょう。

[7133: 口コミ知りたいさん]

>>7126 匿名さん
西口の再開発もここにはほとんど関係ない。
むしろ相鉄ムービル周辺が新しくなるとこちら側は廃れるかもしれません。

[7134: 匿名さん]

西口側の再開発は恩恵あるでしょう。まだ先の話だけど駅周辺の再開発がマイナスに影響するわけない。