ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

[マンション検討中さん]

ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）について情報交換しましょう。

公式URL：https://yokohama-direct.jp/index.html

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[6962: 匿名さん]

>>6961 マンション検討中さん
お前さん田舎者だから知らんだろうけど、池袋→東池袋は歩いて10分ほどだけど横浜駅→関内って歩いたら30分かかるんですよ。
一緒に語るのアホでしょ、それにここの方々は散々みなとみらいや北仲は横浜じゃないってディスってたわけだし。
せいぜい西口きれいに掃除してください。

[6963: 匿名さん]

2.48億円で売り出してた角住戸も消えてるけど、売れちゃったんですかね。

[6964: eマンションさん]

>>6963 匿名さん
みんな早く売ったほうがいいね。

[6965: マンション検討中さん]

なんか色んな人のコメントをごっちゃにしてるし言ってることも相変わらずピントずれ。30分がどうしたって？
はいさようなら。

[6966: 坪単価比較中さん]

>>6963 匿名さん

あ～それ27階、71.44㎡の北東角、元々1億4970万だった部屋。
同じタイプの32階、1億5990万が去年末に2億900万で売れてるから、そこから半年も経たずにさらに5千万ぐらい値上がりしてる感じ。
広い部屋は軒並み@1100以上で確定か。

[6967: 匿名さん]

>>6961 マンション検討中さん
なにも決まってないんじゃなくて、決められないんでしょう。
知恵ない、ビジョンない、能力ないの三拍子そろってますからね。
なにからなにまで池袋とでさえ雲泥の差。
https://www.fashion-press.net/news/113778
最上階の売り出し物件で比較しても坪単価で北仲の南向きにすら大きく及ばない。

[6968: マンコミュファンさん]

>>6967 匿名さん
北仲の最上階の売り出しってどれのこと？いくら？

[6969: マンション検討中さん]

>>6967 匿名さん

何と何のどこを比較したいのか意味不明、支離滅裂

[6970: 口コミ知りたいさん]

>>6969 マンション検討中さん
駅力でしょ、池袋＞＞＞横浜ってこと

[6971: 匿名さん]

相鉄に親でも頃されたの？なんでこんなマンションのスレッドでそんなに必死に横浜下げに精を出してるのか意味不明。

[6972: 名無しさん]

売上の高さの割にぱっとしない横浜駅の繁華街。

[6973: 購入経験者さん]

ここに2－3週間住んでいるが、このマンションの利便性めっちゃ高いと思いますよ。横浜で勤務しているなら別にここじゃなくてもみなとみらい駅周辺や馬車道、山下町、山手、本牧とかある。横浜駅周辺に住む人達は東京駅周辺にも出たい方が対象だと思う。みなとみらい線乗って横浜駅で乗り換えはもちろんできるが、みなとみらい線の横浜駅は結構深く、乗り換えには時間がかかる。渋谷か新宿で勤務しているなら、みなとみらい線・東横線駅のマンションでもいいが、東京とか銀座へ行きたいなら東海道線を乗った方が早い。

横浜駅だと交通だけでなく生活環境も整っていると言える。横浜駅にはいろんな店舗がそろっているから利便性はすごい。このマンションからだとニトリや無印、家電量販店、カフェ、全部がおいしくてコスパがいいというわけでないが多様多数のレストランが４～1１分内にあって、商業施設の上に住んでいる感じがする。公園がないのが少し残念なところかな。。。無論、横浜にない高級ブランド店もあるのでその時は東京へ。

東池袋とか西新宿駅の近くにも商業施設がそろっているが、主要商業施設からは少し離れるかと。また、行き先によっては利用しなくてはならない駅がマンションから少し離れる。都内で仕事をしていて通勤時間をなるべく抑えたい人にとって横浜は選択しから外されるだろう。

個人的に横浜駅近のタワマン（ナビューレ・フロント）は都内メジャー駅にちかいタワマンには負けないと思うが、ブランド面では港区のタワマンに及ばないと感じる。

[6974: マンコミュファンさん]

>>6968 マンコミュファンさん

6億4,000万のベイビュー東向ですね
横浜で１番高層階ペントハウス欲しいです

[6975: 匿名]

>>6973 購入経験者さん
長文ながら目新しい情報も気の利いたアピールは一切なし。
この横浜駅に都合のいいように切り取って書かれた拙文で最後まで読む価値なし。
ところでここに入ったホテルって星いくつ？

[6976: 評判気になるさん]

>>6974 マンコミュファンさん
売り出し価格で大きく及ばないと言うほどの差はないと思うけど、買えるといいですね。素敵なマンションだと思います。

[6977: eマンションさん]

>>6973 購入経験者さん

また成りすまし。

[6978: 匿名さん]

>>6974 マンコミュファンさん
坪単価で2割以上違ったら大幅ですよ。しかもこの部屋は3日前まで59000だったものがお隣のニュースを受けて64000にお値段を上げてきている。南東向きの販売時の坪単価は750ほどだったから凄まじいですよ。今後もう一つのお隣の計画の詳細なテナント情報などが明らかになればさらに上昇でしょう。ベイビューと言えども南東側ですからベイブリッジから房総半島、東京湾口を遠く望む感じで8月の花火大会は見えない向きですね。北仲のプレミアムは圧巻です。売りに出ることがほぼ有り得ない北角と東角の二部屋なんて出たらいくらになることか。ここはせいぜい北仲のエグゼ止まりです。

[6979: 口コミ知りたいさん]

>>6978 匿名さん
マジか凄いな。

[6980: 検討板ユーザーさん]

>>6975 匿名さん
ダブル1泊12000円～ラブホがわりの普通のビジネスホテルだね。

[6981: 検討板ユーザーさん]

>>6975 匿名さん

北仲はコンラッドだよ。
こちらは高級感を売りにしているけど、ビジネスホテルw

[6982: 名無しさん]

>>6978 匿名さん
北仲の区分所有者？北仲のスレでイキってきなよ。もし買ってもいないのに掲示板でここまで必死になれるならおめでたいですね。

[6983: 匿名さん]

相鉄からしたら高級ホテルはベイシェラトンが既に近くにあるから同じグレードのものを作る意味ないよ。それにここは明らかに住宅が上。ホテルやサービスアパートメントが高層で住宅が中・下層よりも、住宅が高層にある方が住む方からしたら嬉しいでしょう。

[6984: 名無しさん]

>>6983 匿名さん

シェラトンってコンラッドと比べたらランク落ちるけど。

[6985: 匿名さん]

>>6984 名無しさん
シェラトンとコンラッドを同列に語る程度の住人しかいない高級もどきマンションなのか。

[6986: 評判気になるさん]

>>6985 匿名さん
コンラッドはカハラと同クラス。
シェラトンはインターコンチやハイアットリージェンシーより下のはず。

[6987: 匿名さん]

>>6986 評判気になるさん
そういうの知らない人たちの住むとこだからここ。
海外でラグジュアリーホテルとか泊まったことのない人たちにはみんな一緒に思えても仕方ない。

[6988: マンション比較中さん]

ホテルがどうどかで住居を評価する？ｗ
ホテルに住まないからうちには関係なし

[6989: 匿名さん]

コンラッドとシェラトンを比べてないし、誰もホテルの序列の話なんかしてない。むりやりマンションを貶して気持ちよくなるならどうぞご自由に。

[6990: 匿名]

ホテル比べじゃなく、施設としての価値が低いすなわちデベの能力が低いっていう流れだったかと。
またホテルのグレードも知らない住民が住んでるマンションってことを指摘されただけではないかと。
どちらも間違ってないので目くじら立てないでください。
だいたいだいぶ前に完売したはずなのに検討板が残ってるからこんなことになるんでしょう。
なんか訳ありなのかな？

[6991: 口コミ知りたいさん]

>>6990 匿名さん
買えなかったの？

[6992: 口コミ知りたいさん]

>>6991 口コミ知りたいさん
買ったの？

[6993: マンション検討中さん]

バカが、ホテルのランクで吠えてるねー
どっちでもいいじゃん

[6994: 匿名]

>>6993 マンション扇動してさん
アホが調子にのってるねー

[6995: マンション掲示板さん]

別に買えなくても、何とも思いません。
ごめんなさいね。

[6996: 検討板ユーザーさん]

>>6972 名無しさん
再投資するよりもしない選択の方が理に叶っているからじゃないですか？投資は都内にしてもらえばいいでしょ。横浜は見栄えよりも実をとりましょ！景観はみなとみらいや馬車道まで散歩すればよいです。

[6997: eマンションさん]

>>6980 検討板ユーザーさん
日々の使い勝手はスプラジールでよくないですか？
利便性抜群の横浜、いいじゃないですか。

[6998: 通りがかりさん]

>>6986 評判気になるさん
インターコンチは最高級でコンラッドと同レベルだけど、シェラトンはハイアットリージェンシーと同等らしい
fourseasonsもできるし、ヒルトンもできたし、横浜も高級ホテル増えたよね
https://tomoarchi.com/2020/04/17/gaisikeihyou/
上記のサイトのツッコミがあってもホテルの知識ないから答えられないけど

[6999: 匿名さん]

>>6997 eマンションさん
そうそうラブホ代わりに使うなら全く問題なし

[7000: 名無しさん]

むしろラブホの方が収益上がりますね
ソープも近いし元々場所がらそういうところだったから

[7001: マンション比較中さん]

ハイエンド系のホテルを期待するのはハードル高かったんじゃない。中高層は住住居で北西口は山下公園・ランドマーク・みなとみらいみたいな観光地や眺望でもないからラグジュアリー系はノーゴー。隣が丸ビルでもないから高級ビジネス系も対象外。

[7002: 評判気になるさん]

>>7001 環境の悪さだろうね。

[7003: マンコミュファンさん]

中部屋の部屋は厳しい。。
角部屋との差が凄いです。
北東と東南の角部屋は良かったです！

[7004: マンション検討中さん]

>>7003 マンコミュファンさん

見学されたんですか？

[7005: eマンションさん]

>>7003 マンコミュファンさん
南西の角部屋は？

[7006: 名無しさん]

>>7003 マンコミュファンさん

それで？どの部屋を買ったんだ？買わない理由ないだろ。

[7007: 名無しさん]

>>7006 名無しさん
まともなら買わない理由だらけだろ

[7008: マンション検討中さん]

>>7007 名無しさん
見学させてもらったけど。いや～素晴らしかった。買えないわ。買わないなんて上から目線でなくてさ、もう買えない存在になっていた。

[7009: マンション検討中さん]

私は賃貸で見学させてもらったのですが、確かに角部屋は凄いですね。共用部も。今募集中の角部屋の賃料はむしろ割安に見えましたけど、私には絶対額で無理です。逆に狭い中部屋が割高でそのままの賃料では借りる気になリませんでした。
現状、中部屋がもう少し常識的なところまで下がるのを様子見中。

[7010: マンション検討中さん]

>>7009 マンション検討中さん
つまり非常識な価格設定ってことですね。

[7011: マンション検討中さん]

高層部の中住居も狭かったでしょうか

[7012: マンション検討中さん]

>>7011 マンション検討中さん
そんな質問されてもね。狭いとか広いとかその方のニーズにもよるからね。中住居は天井が高いけど、解放感がイマイチだから感覚的には狭く感じると思うよ。

[7013: マンション検討中さん]

>>7012

たしかに。。。

[7014: マンション検討中さん]

>>7010 マンション検討中さん

実際に自分の目で確かめに行ってくりゃいいじゃん。引きこもって歪んだ感情ぶつけてばかりいないで。
舞台に上がることすら叶わないのか？

[7015: マンション検討中さん]

>>7014 マンション検討中さん
現地見てますけどなにか？
価格に見合わないお部屋だと痛感しています。

[7016: 名無しさん]

>>7015 マンション検討中さん

へえ～　一旦は買おうと思われたんですか？どれとも賃貸？興味あったんですねw
何号室ですか？おいくらでした？具体的にどのような点が見合ってませんでしたか？
まさか「現地見た」ってデッキを通行したことがあるなんてギャグじゃないですよね？

[7017: 口コミ知りたいさん]

>>7016 名無しさん
どれとも賃貸・・・草過ぎる

[7018: マンション検討中さん]

>>7016 名無しさん
たしか2506の東向55㎡と北東角71㎡の2702だったかな？

[7019: 匿名さん]

>>7018 マンション検討中さん

これ以上無理しなさんなって...

[7024: ご近所さん]

毎日見てます！

[7025: マンション比較中さん]

グランドメゾンThe山手253Garden　の一般販売が開始されたね。　ここは、グランドメゾンThe山手253の２番目に良いマンション。（一番良いのは一般販売なし）　
157㎡で53000万円。立地、環境的には横浜最高峰だと思うよ。
高層からの景色と利便性では、ヨコハマフロントタワーが良いけどね。

[7027: マンション検討中さん]

グランドメゾンスレで勝手にやってください。

[7028: マンコミュファンさん]

>>7025 マンション比較中さん
高層からの景色プラス設備仕様は北仲のプレミアムどころかエグゼにも及ばないね。
利便性っていうけど横浜駅に行くにも雨に濡れるのはどうなんだ？駅の入り口工事中だし。

[7029: 口コミ知りたいさん]

値段だけは高級。

[7031: 管理担当]

[No.7020～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[7032: 匿名さん]

事実を申し上げますと、この建物では建設時に生き埋め事故があり一人の建設作業員が死亡いたしました。

[7033: 検討板ユーザーさん]

>>7030 販売関係者さん
ビジホにテナント情報入ってこないからあまりたいした店が出店しなさそうだよね。

[7034: 名無しさん]

>>7033 検討板ユーザーさん
ホテル自体が安物で糞だし、最上階のワールドなんとかも団地のコミュニティ施設みたいだからね。
なにより眼の前お風呂だし。

[7035: 検討板ユーザーさん]

昨日のガイアの夜明けで取り上げられてましたね。西向きの住戸を購入した中国人が紹介されてました。

[7036: 通りがかりさん]

>>7034 名無しさん
北仲とは対照的だよね。

[7037: マンション検討中さん]

>>7035 検討板ユーザーさん
中国の方も投資目的で買われているのに驚きました。一部かと思いますが、都心・湾岸以外も海外マネーが流入していますね。

[7038: マンション検討中さん]

鶴屋町の治安なかなかですね。
フロントタワーには富裕層が多いので狩られてしまうことも出てくるかもしれませんね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/df6cb4ca6bfea27d5f7bd62ef90dfc37c865...

[7039: 買い替え検討中さん]

>>7038 マンション検討中さん
事件現場は鶴屋町3丁目っていうか北幸2丁目っていうか。高速道路の下でちょっと気味がわるい場所だ。フロントタワーとは1キロほど離れた場所だぞ。フロントタワーの富裕層はいないわな。

[7040: 検討中さん]

>>7039 買い替え検討中さん
ここから近い川べりや線路の近くの薄気味悪さはその上いきますよ。

[7041: 通りがかりさん]

横浜駅は庶民的な街だね。
ハイソ感がない。

[7042: 匿名さん]

>>7041 通りがかりさん
それはそうだと思う。
複数路線乗り入れているビッグターミナル駅で駅近に住居あってハイソ感ある駅って例えばどこ？

[7043: マンション検討中さん]

>>173 口コミ知りたいさん

ハイソ感がでるためには駅近くに丘が迫ってないと雰囲気出ないし、そもそもビッグターミナルという時点でどこも無理かな。いろんな人が集まってきちゃうから。
将来の話だけど、品川駅が完成した後の高輪口とか？あと渋谷の桜ヶ丘口とか？近隣に庶民は住めないという結果としてハイソ感は上がるかも。

[7044: マンション検討中さん]

>>7042 匿名さん
横浜だと山手。
あと、３年後の馬車道。

[7045: eマンションさん]

>>7044 マンション検討中さん
どっちもビッグターミナルではないですよね。
横浜駅の魅力は圧倒的な交通利便性、直結のあらゆる施設を日常使いできるところだし。

[7046: マンコミュファンさん]

>>7045 eマンションさん
別にその便利さには興味なし。

[7047: 匿名さん]

>>7046 マンコミュファンさん
それでは興味ある所でご活躍下さい。

[7048: 匿名さん]

>>7045 eマンションさん
田舎者の価値観でしょうか？

[7049: 買い替え検討中さん]

話題のタワマンということもあり、
ここの中古物件を見てます。

2LDK以上で探してるのですが
1.5億くらい

住んでいる方に、おすすめのポイント
伺ってみたいです。


1LDKはこのくらいするのですね！
https://www.athome.co.jp/mansion/1005233891/?BKLISTID=030PPC

[7050: マンコミュファンさん]

横浜駅西口って
治安悪いよね。
昨日も。

[7051: マンション検討中さん]

>>7049 買い替え検討中さん
2LDKの売出し物件は山ほど出てますけどなぜそちらのリンクを貼らないのでしょうか？
探しているのではなく売ろうとしているのでは？リンクの物件を
お手頃感をアピール？

[7052: 匿名さん]

1LDKは11000から9900になってたから
売れなかったんじゃない？

都心が一番

[7053: マンション検討中さん]

9990でも＠818、西向きの低層階で厚かましすぎますね。8千数百万がせいぜいでしょう。
この立地で大きく値上がりが期待できるのはレアな広い3LDKのみ。単なる場所的利便性だけの小さな部屋ならこのマンションである必要性はありませんから。

[7054: 匿名さん]

>>7053 マンション検討中さん
低層階は買う気にならないですね。タワーマンションは高層階で角部屋、３ＬＤＫなら値上がりしてても買うかな。

[7055: 検討板ユーザーさん]

>>7050 マンコミュファンさん
怖すぎです。

[7056: 口コミ知りたいさん]

>>7055 検討板ユーザーさん
西区民は
事件現場は普段は通らない。
でも、ほんとに怖くて通れない道、通らないのは中区に多いよね。
みんなが知ってるあの町。横浜も川崎も東京も必ずあるよね、

[7057: マンション掲示板さん]

>>7056 口コミ知りたいさん
普通の人が住まない、通らないエリアが危険なのは当たり前なんだけど、横浜駅のダークエリアに住むのはちょっとですね。
とにかく横浜は川、運河の近辺は危険がいっぱい。

[7058: eマンションさん]

人通り少ないとはいえ午後7時に駅徒歩4分の場所で殺人は怖いですね。
フロントタワーのオーナーの方もお気をつけ下さい。
https://www.kanaloco.jp/news/social/case/article-1084559.html

[7059: 名無しさん]

>>7053 マンション検討中さん

8千数百万じゃ赤字では…
この物件、1LDKは仕様劣るし低層しかないのに坪単価は高かったですよね…

[7060: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[7061: 匿名さん]

>>7059 名無しさん
いやーそれでも値上がり間違いないって買ったんだけどねー