ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

[マンション検討中さん]

ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）について情報交換しましょう。

公式URL：https://yokohama-direct.jp/index.html

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[651: 買い替え検討中さん]

40、41階がプレミアで坪1500万前後と聞いたけど
ちなみに南東角48.89坪

[652: ご近所さん]

>>651 買い替え検討中さん
まぁそのくらいはするだろうね。

[653: 購入経験者さん]

周辺住民としては、植栽やランドスケープ含めた外観デザインを頑張ってほしいところ。

[654: マンション検討中さん]

25階くらいの角部屋 海側はいくら？

[655: 評判気になるさん]

>>654 マンション検討中さん
25階だと海は見えづらいかもね。それでも広めだったら2億弱とかかな？ by素人予想屋

[656: 買い替え検討中さん]

南東角は33-39階まで約31坪なのでもう少し上かと、
下層は小さい部屋がメインだったような、、、

[657: ご近所さん]

このマンションの価値があがるかどうかは、鶴屋町の今後にかかっている。
もっといえば、横浜市全体の価値も横浜駅周辺、みなとみらい、新港～中華街にかかっている。
もっとクリーンなイメージにして、整備しなければ、他の街に人口持ってかれるよ。
横浜駅（鶴屋町、北幸）～東神奈川は閑静でクリーンな住宅街。
横浜駅（南幸）～桜木町はエンターテイメントの街。
みなとみらいはデートスポット、ファミリーで遊べる街。
馬車道～中華街は異文化、食の街。
関内、イセサキ町、日ノ出町は娯楽、昔ながらの飲食店の街。
山手は高級住宅街。

今もなんとなくそれぞれの街に役割はあるけど、もっと徹底して明確化しないとその辺の街と同じになっちゃう。これができれば、横浜の価値はさらにあがり、何となくで東京に上京していた者は、横浜に流れてきてくれると思います。

[658: 評判気になるさん]

レンガ倉庫などもクリーンアップする技術など、いくらでもありそうだけど、そこはケチって、市庁舎跡地には追い銭とかだし。これからは県民市民で、一案件ごとに見張ってかないとね。

[659: マンション検討中さん]

こちら、販売はいつからでしょうか？

[660: 周辺住民さん]

横浜駅は３０年たっても変化はないよ

[661: ご近所さん]

鶴屋町は今後も歓楽街のままでしょ。一角に遊戯会館が残ってることから想像できる。

[662: 買い替え検討中さん]

経済的事情とはいえ、車を買わなくても平気な植物系の若い世代が、パチンコその他の堕落した遊興に今後のめり込むとは思えないんだが。すぐといはいわないが、急速な時代の変化で客が消えてけば、施設も減るんじゃないの。

[663: マンション掲示板さん]

経済的事情の場合も多いかもしれませんが、娯楽の選択肢も昭和と比較にならないほど増えていますからね。

[664: 買い替え検討中さん]

でもビリケン首相の末裔（宇多田）とか、もう死んでる戦後最大の教祖の血が入ってるがゆえに特別優遇してもらえる妖怪みたいなヒロインとかオリパラの音楽担当を辞退しない人とか、屋台に並んでるのはつまらないソフトばかりでね。普通の日本人の可愛い子とか歌の上手い人とか楽しめるようになるのにあと何年かかるんだろう。

[665: マンション検討中さん]

そろそろ、資料くるかなー。ある程度、間取りが載ってるといいんだけど。楽しみ。

[666: 匿名さん]

>>649
MMタワーズもダサくないですか？
北仲のようなデザインの方がかっこいいと思うな
三井万歳

[667: 匿名さん]

ご共有

>ダイエー横浜西口店跡地／「イオンモール横浜西口」2023年秋オープン
https://www.ryutsuu.biz/store/n072019.html

>イオンモールが起工式/横浜に2棟総延べ5.6万平米/権田金属工業、UR
https://www.kensetsunews.com/archives/584101
>７月末に着工し、商業棟は２０２３年秋、住宅棟は２５年１月の完成を目指す。

[668: 匿名さん]

イオンモールか。
イオンスタイルかなと思ってましたが、モールですか。

[669: 匿名さん]

たしかに、
2022年秋開業の「イオンスタイル天王町」よりも、場所狭いね。

[670: マンション検討中さん]

>>669 匿名さん
下手に大きいより、コンパクトに上手くまとめてくれた方がいいと思う。
それにモールなら、後からいくらでも新陳代謝できるね。

[671: マンション検討中さん]

>>666 匿名さん
ホワイト系の建物って、素材にもよるんでしょうけど、特にこの２物件（MM、ナビュ）は2つとも、垢染（あかじ）みるのが早くないですか。もちろん姿形はタワーとしては平均以上にカッコいいんだけど。

[672: ご近所さん]

駅前に商業施設があればいいという街づくりの考えがもう古臭いなｗ

[673: 匿名さん]

>>672 ご近所さん
あればいいではなく　ないと論外

[674: ご近所さん]

横浜駅からイオンモールまで地下街とかペデストリアンデッキでつないでくれたりしないかな？

[675: 周辺住民さん]

ビブレとハンズ跡も一緒に再開発すればよかったのに

[676: マンション検討中さん]

ここって、高層階の住民専用ラウンジ以外にどのような共用設備がありますか？

近くにフィットもありますし、下にホテルもあるのでゲストルームやジムなど面積をとるものは他にはないのでしょうか？新書の貸し出しサービスとかあれば、ラウンジで読めたらいいなって思ったりとしますしら一部屋だけでもパーティルームを兼ねたゴージャスなゲストルーム(ジャグジー付きとか)があれば、それだけでも入居者募集時のポイントになるのですが。。

ちなみに最上階のグローバルスカイコモンズ？なるものは存じ上げていますが、住民だと何かお得になることがあれば、そちらでもありがたいです。

[677: マンション検討中さん]

>>676 マンション検討中さん
パーティルーム（会議・ミーティングなどもできる）とゲストルームは最低限どこにでもあるものなので、この規模のタワーには付くでしょう。あと夢を壊すようで反発されるでしょうが、マンションは〈 駐車場と修繕 〉だけで莫大なコストがかかりますから売出し当初のアトラクションとしては良くても、すぐ飽きるような施設やコンシェルジュ、大規模な水周りの施設は少ないに越したことはないんですがね。

[678: 匿名さん]

>>677 マンション検討中さん

共用部の豪華さが資産価値につながることを理解されない方は、お引き取りを。何かとケチって貧乏くさいマンションになりそう。

[679: 匿名さん]

>>678 匿名さん
どのみち、もう決定してるでしょうから、あなたに合わなければ凄い豪華なところをお選びになればいいのですから、それで解決ですね。

[680: マンション検討中さん]

全く建物の工事が進んでいないように見えますが。。
いつまで基礎工事？

[681: 匿名さん]

>>679 匿名さん

ケチケチして総会で何でも反対、マンション管理の大局が見えない人がいると迷惑なんですよね。

[682: 匿名さん]

新書貸し出し。。。w
コンシェルジュは必要ですが、本くらい買いましょう。

[683: ご近所さん]

横浜駅だから、けち臭いマンションのほうがあっていると思うわ

[684: マンション検討中さん]

>>682 匿名さん
マンション内にbookカフェあると便利ですって。

電子だと読みづらいし、書店から持ち帰ると重いですし、増えると嵩張るし、コストじゃなくて手間を避けられますし。大規模駅への直結って究極の手間を省ける場所なので。テナントでもいいから、徒歩1-2分のとこに欲しい。あと最近オフィスに行かないから複数の新聞を見る機会が減ってるので、紙でラウンジで見られるなら機内みたいに貸し出して欲しいですけど。

コロナ禍だから皆さん怖いかしら。

[685: 匿名さん]

低層階（５階くらい）は、テナントだからカフェくらい入るでしょ

[686: 名無しさん]

>>684 マンション検討中さん

ありがとうございます。
なるほど。そういう考え方もあるのですね。
電子書籍が読みづらいのは同意です。

土地勘が無いのでご教示頂きたいのですが、駅ビルとか近隣に大型書店とか無いのでしょうか。本屋好きなもので。。。

[687: 通りがかりさん]

>>686 名無しさん

こちらにまとまってますので、よろしければ
https://hamapita.com/3201

[688: 名無しさん]

>>687 通りがかりさん
ありがとうございます！

[689: 匿名さん]

https://www.sumu-log.com/archives/32716/

この問題って、都内の物件売ってここを買おうとする人にも当てはまる問題ですね。
私もそうなんだけど。旧宅を買い叩かれるのは嫌です。

[690: 口コミ知りたいさん]

ホテルとか商業施設は何が入るんですかね？周辺もさらに綺麗になるでしょうし、楽しみ！

[691: 匿名さん]

横浜の駅前がガラッと変わりますね。
渋谷ぐらい変わってくれるといいな。

[692: 匿名さん]

>>691 匿名さん

都内の開発主導してる三井や三菱、東急に比べて横浜は相鉄メインだから資金力で劣りそう。

[693: 名無しさん]

>>692
グレーシアって名前になったら嫌だな

[694: 匿名さん]

○○○○横浜ステーション　とかもダサいよね。

[695: 坪単価比較中さん]

>>691 匿名さん
それはないので心配は無用だよ。
せいぜい、池袋に近づくぐらいで再開発は終わるだけだよ

[696: マンション検討中さん]

7月末に資料が来るとのことでしたがなかなか来ないですね・・・。

[697: マンション検討中さん]

6月に会った担当者も7月中に何かしらの連絡ができると思いますって言ってたが

相鉄と東急の間で建物の名前を始めいろいろ決め事難航していると言ってたし、遅れてるってことでしょうね

[698: 匿名さん]

高値追求したい東急に対して堅実路線の相鉄という構図かな？

[699: 匿名さん]

是非、堅実路線でお願いします。東急さん、立場を間違えちゃいかんよ。そういう姿勢はなにかと、今後にも響くよ。地元客あっての商売でしょうに。

[700: 匿名さん]

それにしても建物デザインダサいですね。
北仲、ナビューレ、ステーションプレミア、ポートサイドと比べても圧倒的にしょぼい。
せめて暗い灰色の色くらい今からでも変えられないかな。