ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

[マンション検討中さん]

ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）について情報交換しましょう。

公式URL：https://yokohama-direct.jp/index.html

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[6320: eマンションさん]

>>6317 マンション検討中さん
サービスアパートメントなんて入るのか？

[6321: 近隣住民さん]

さて1年後は変動で1.5％くらいの金利になりそうだけど皆さん大丈夫？

[6322: eマンションさん]

>>6321 近隣住民さん
審査金利は3%とかでやってるから、1%金利が上がったところで、問題ないのでは？

[6323: 匿名]

終わりの始まり。
名実ともに象徴的なマンションになりますね。

[6324: 匿名さん]

天井価格だから、まさに象徴だね

[6325: 匿名さん]

来年以降、円高になって外国人が売り出したら、国内組でリセールは利益でないな

[6326: 匿名さん]

買えない人たちが騒ぎ出した。利上げの可能性が見えてきた瞬間から嬉しそう。

[6327: 匿名さん]

無駄金を使ったことを自慢したがる困った人っているよね。
キャバクラでいくら使ったとか、競馬でいくら負けたとか。
昔は悪かったって嬉しそうに話すダメなパイセンと同じで笑える。

[6328: 匿名さん]

小学生が「お小遣い月1万円で毎日コンビニでお菓子買ってる！」って自慢されても、何も困らないだろｗ

他人が無駄金を使ったことを自慢したくらいで、困るってどういうことか理解した方がいいぞｗ

[6329: 匿名さん]

ほらほらすぐにそうやってムキになる。
日本語わかりますか？
困った人っていうのは、こちらが困っているのではなく、「自分勝手な発言や行動で周囲の人をうんざりさせているのに、自分ではそれに気づいていない人」のことです。
つまりあなたのことなんです。
日本では常識です。草

[6330: 匿名さん]

ここの1R、4,800万円で買えれば人に自慢できますか？

キャバクラで散財、競馬で負けた話をするくらい、人に馬鹿にされることですか？

[6331: 匿名さん]

1Rの投資マンション買った開業医は、赤字なのに節税って自慢してくるｗ
実際は節税にもなってないけど、本人はお金に困ってないから気にもしてない
だから営業マンの鴨にされる

[6332: 口コミ知りたいさん]

4500万円でもやばいのに、300万円アップしてるのは何故？

[6333: マンション検討中さん]

不動産が赤でも本業からマイナス引けるんだから節税にはなるでしょ。トータル考えてそれが得かどうかはケースバイケースだけど。
金持ってる自慢や散財した自慢は品がないなーとは思うけど、こんなところで馬鹿にしてるのもどっちもどっちに見えるけどね。

[6334: マンコミュファンさん]

>>6321 近隣住民さん
一定のキャンセルは出るだろうね。

[6335: 匿名さん]

利上げで、来年はマンション買う人いなくなるね
バブル終了、でも物価高で新築は値下げできないから地獄

[6336: 匿名さん]

>>6335 匿名さん
そうだね。早期や大幅に下がるのは欲しくないような物件だけだろうな。

[6337: マンション検討中さん]

>>6334 マンコミュファンさん

大きく儲かるかどうかはともかく、とりあえず取得さえしてしまえば即転しても必ず（＋）になる物件をキャンセルする合理性はないかな。

[6338: 匿名さん]

>>6337 マンション検討中さん
そういうのが絵に描いた餅、捕らぬ狸の皮算用と小学校で習わなかったかな？
つける薬がないね。

[6339: 買い替え検討中さん]

>>6332 口コミ知りたいさん
人気があるからじゃなの、第5期も多分予約開始とともに満席。落ち続けた人向けに1月7日からもう案内が始まるみたいよ。9日まで満席だってさ。

[6340: 匿名さん]

客観的なものの見方、分析力が大事ですよね。株と違って不動産相場はかなりの高確率で読めますから。元々何も持ってなかったサラリーマンの間でも、先読み能力の差で保有資産にどんどん差がついてしまいました。仕方ありませんね。
別に購入者の肩を持つつもりはありませんが、ここが、完成時に評価がさらに大きく高まるだろうことについて現時点で想像力が働かないとすれば、無能と言い切ってしまっていいと思います。この先絶対に裕福にはなれない人でしょう。

[6341: 通りがかりさん]

>>6339 買い替え検討中さん
それ1room?2LDK希望では？

1LDKは前回値段下げたし、もう少し下がると今後が読みやすくなりますね。

[6342: 匿名さん]

>>6337　そういう人って、現金一括で買うの？？

[6343: マンション検討中さん]

>>6342
金利変動に耐えられなくてキャンセルなら、一旦ローン組んでから売りに出すんじゃない？面倒な上、ローン手数料が勿体ないけど。
>>6341
前回（4期）は、1LDK下げてないような。前々回じゃない？下げたの。

[6345: eマンションさん]

>>6344 口コミ知りたいさん

おぬし、その煽りになんの意味があろうか？
年末なんだ、野暮なことはやめてゆく年くる年に想いを馳せて乾杯しよう

[6346: 匿名さん]

現況です。皆様よいお年を。

[6347: 匿名]

画像ありがとうございます。
やはり直結と言いつつ駅からはかなり離れていますね。よくわかる画像です。

[6348: 匿名]

画像ありがとうございます。
やはり直結と言いつつ駅からはかなり離れていますね。よくわかる画像です。

[6349: マンション比較中さん]

何言ってんの？東口からの遠景じゃん。遠いの当たり前。

[6350: 近隣住民さん]

>>6349 マンション比較中さん
何言ってんの、乳万ビルから離れすぎなの一目瞭然じゃん。
徒歩5分以上かかるね、確実に。

[6351: 匿名さん]

こんなん直結じゃないよねー。

[6352: マンション比較中さん]

150ｍを5分・・・
亀か(笑)

[6353: 匿名さん]

今後の値動きには、地域差が出てきそうですね。
東京、横浜はその点、恵まれてると思います。
中古マンションの都心だったら全部上げ みたいな状況も、精査されてきそう。

[6354: 名無しさん]

>>6352 マンション比較中さん
150mを5分で歩く亀見せてください。

[6355: マンション検討中さん]

みなさま、良い年をお迎えください。

[6356: 匿名さん]

当該物件が業者に買われないことを祈ってます。

●人気の「ムサコ」や湾岸エリアでも続々と…いま急増している「タワマン売春」とは何か
タワマンの一室で売春を行っている業者の多くは、表向きは「店舗型メンズエステ」を名乗っている。
https://friday.kodansha.co.jp/article/280641

[6357: マンション検討中さん]

>>6355 マンション検討中さん

1年前はこんな感じでした。
あっという間に伸びてしまうのですね。

[6358: 匿名さん]

>>6356 これ、みなとみらいのタワマンは女性向けマッサージ屋の方が多い印象

[6359: 匿名さん]

>>6356 匿名さん
ここは目の前に高級お風呂もあるし、同じ建物にリーズナブルなホテルも入っているから、様々なビジネスモデルが可能だよね。
羨ましい。

[6360: eマンションさん]

>>6356 匿名さん
笑止千万のガセネタでしょう。
100歩譲ってその様な事があったとしても、
2000年以降のタワマンは管理組合が強力。直ぐに部屋を特定して警察が動きます。タワマンの管理組合には警察OBがいることが多い。
それだけではなく登記を上げららて管轄税務署、国税が動きます。
故に業者はリスキーな案件には手を出しません（笑）
業者経営者が自宅として住まうことはあるかもしれませんが。

メンエス業者が狙っているのでは築30年以上の駅徒歩10分圏内の格安物件か築20年以内の2dk以上の施術部屋を沢山作れる物件。
収益性を考えれば新築には手を出しません。

[6361: 匿名さん]

>>6360 eマンションさん
タワマンディスり業の榊氏が登場してる時点でお察しな感じですよね (笑

[6362: 匿名さん]

>>6360
>施術部屋を沢山作れる物件

五反田か恵比寿あたりで一度経験してこい、1Rが基本、客同士が鉢合わせないようになってる

[6363: 匿名さん]

爆サイで噂のみなとみらいの某タワマン

[6364: 匿名さん]

アメトーークでオイルマッサージ芸人やってたね
メンエスだとNGワードらしい

[6366: 検討板ユーザーさん]

まだ口を開けば風俗の輩がいるのか。
年明け早々惨めだねえ。

[6367: マンション検討中さん]

>>6356 匿名さん
タワマン１Ｒは、win-win-winになるわけだ。

[6368: 匿名さん]

>>6367 マンション検討中さん
ここのなんか、横浜に現存するマンションの中で圧倒的に条件を満たしてるよね。
まあ99％開業しちゃうね。

[6369: 匿名さん]

1R賃貸だと利回り4％がやっとだけど、
業者に転貸すると利回り20～30％に化けるｗ

管理組合が強力とか戯言
みなとみらいの某タワマンだって、知らないうちは誰も困ってない