ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

[マンション検討中さん]

ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）について情報交換しましょう。

公式URL：https://yokohama-direct.jp/index.html

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[5601: 匿名さん]

連絡来ません…一体どうなったんだろ。

[5602: 匿名さん]

抽選の時、当選者に連絡して契約の意向を確認して、次点繰り上げってのもありうるけど、その連絡って結構遅い。

[5603: 名無しさん]

もうすぐお約束の18時になるけど、なんで連絡来ないんだ??

[5604: 匿名さん]

>>5603 名無しさん
電話してみた方が良いんじゃない？

[5605: マンション検討中さん]

流石に当選連絡は一通り終わってるんじゃないかな。

[5606: マンション検討中さん]

当選者から連絡するから落選のときは遅くなるって言ってたよ。18時までに連絡なかったら諦めて的なことを隣の部屋の人が言われてた。一期は22時位まで掛かったってさ。

[5607: マンション検討中さん]

>>5605 マンション検討中さん
だよな。18時過ぎたら落選連絡という感じと予想。

[5608: 匿名さん]

当選はそんな戸数ない直ぐに連絡終わるだろうから、これから先の電話は落選と思うよ。

[5609: マンション検討中さん]

落選の連絡を首長くして待つのも寂しいから、仕事切り上げて取り敢えず1人で飲みにでも行ってくるよー(/ _ ; )

[5610: 匿名さん]

>>5609 マンション検討中さん
おつかれー、飲み過ぎるなよー。

[5611: 評判気になるさん]

タイムオーバ～

[5612: 匿名さん]

落選連絡来たよー、当選した人おめでとうございます！また3期で会いましょう！

[5613: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5614: 匿名さん]

>>5613 マンション検討中さん

66の2LDKは6割方1倍でしたね。
坪単価が割高だったからでしょうけど、そこに目を付けて確実に一部屋確保した人は賢いなぁ。今から思えば面積以上の使い易さもありそうだし。
私は坪単価の数字にびびってしまいました。グロスは買える範囲だったんですけど。でもずっと住むつもりなので余計なこと考えずに先に希望を入れておけば良かった。戦略ミスです。。。
3LDKはもう無いので撤退です。当選された方おめでとうございます。

[5615: 購入検討中さん]

>>5613 マンション検討中さん

販売148戸、登録596組、平均4.02倍

[5616: 匿名さん]

>>5613 マンション検討中さん
倍率一桁台は、倍率と当選番号が同じか、倍率の一番号前の番号が当選番号
が大半って傾向あり。傾向から唯一外れる６倍も、補欠が６番となっている。

二桁台は、１５番が続けて二部屋出たのが珍しい傾向ですね。

[5617: 匿名さん]

3LDKが欲しかった子育て中夫婦です。
1期2期落選しました。妻は大泣きしています。転売目的の方から買うのかな。本当に辛い

[5618: 匿名さん]

>>5614 匿名さん

66は3LDKでしたね。

[5619: 匿名さん]

また落選した。2連続はさすがにつらい。

[5620: マンション検討中さん]

10戸申し込んだというのは業者らしいのでいくつか当たってれば完成前に売り広告を出すと思われますが、想像しただけでも腹立たしい価格と考えざるを得ず。

シティハウスがまだましかな、。。

[5621: 匿名さん]

>>5613 マンション検討中さん
情報ありがとうございます！一応次点でした。教えて貰えなかったけど。

[5622: 匿名さん]

66平米は2倍までで、66平米の1の人は全員当たったってさ。うっかり質問したけど今思えば聞きたくなかった。欲しいなら66平米って薦められたけど、角に参加して落ちた。番号は１ね。俺が登録をやった時は１だったのよ。
落ちるまでこんな気持ちになるとは思わなかった。

[5623: マンション検討中さん]

>>5622 匿名さん

そうなんだよね
根拠無く当たるのは自分だと・・現実を突きつけられるまでは

[5624: 匿名さん]

>>5623 マンション検討中さん
レスポンスありがとうございます。
角の高層階は駄目っていうアドバイスには従ったんです。
やってしまいました。明日は代休を取りました。やけ酒です。今思えば角とかどうでもいいのにと思いますけど、高層階は駄目なら高層階じゃなければ角でもいけると勘違いしました。やけ酒しても全然眠くならないです。必死にネット予約を取ってなんで角にしちゃったのか。愚かですね。甘く考えていました。現実はシビアですね

[5625: マンション検討中さん]

私も2期連続で落選しました。
1期は倍率が低かったので外れることは全く想定してませんでした。
今となっては単価も倍率も低かった1期で複数申し込まなかったことを猛烈に後悔してます…。

[5626: 匿名さん]

３LDK希望で見学すら出来なかった私が通ります(笑)

[5627: マンション検討中さん]

抽選するような物件申し込んだことが無いので、素朴な疑問なのですがローンの本審査が通らなかったら、その住戸は繰り上げ？それとも分かるのは引き渡し直前だから、新規募集？資金繰りがギリギリの方も結構いるような事を聞いたのでちょっと気になって。

[5628: 匿名さん]

私も休めば良かったかも。
ショックで手が動かないです。

[5629: 評判気になるさん]

現在ホクホク顔しているテンバイヤーが2年後に涙目で手付け解除又は投げ売りしていることを願います（笑）

[5630: 匿名さん]

>>5628 匿名さん
何度か抽選で当選しましたが、本当に買ってよいのか、外れた方があきらめついたのにとか、ブルーになり体調不良になりました、今回バブル価格なので外れて吹っ切れました
もっと理想の物件が、安く手に入る事もあるので今後に期待しましょう.

[5631: デベにお勤めさん]

>>5616 山田淳子
当選番号に傾向があるなら抽選番号割振時にほぼ当選者が確定出来ていることになりますね

[5632: 匿名さん]

名前が出てるよ大丈夫？
当選した人がコメントでマウント取らないの偉いね。
早退したよ。無理だわこれ。
148世帯の酒の肴になっちまいそうだが、本当に悔しいわー
被害者多過ぎ。

[5633: 匿名さん]

＞５６２７

表に出して販売するケースはキャンセル住戸として。ローン特約や買い替え特約のキャンセルってどの物件でもあるんだけど特約期間があるからしばらく後。

表に出す前にキャンセル待ち、モデルルーム来訪者に声をかけて捌くってのもある。

[5634: 冷やかし]

落ち武者がいっぱいいるスレはここでつか？

[5635: 匿名さん]

>>5629 評判気になるさん
テンバイヤーも参戦されてたんです？どの辺狙ってたんだろうか

[5636: 匿名さん]

転売ヤーや投資家の多くは登録しなかったようですよ。
まあ、損はしないだろうけどキャピタルゲインは厳しいのかな？

[5637: マンション検討中さん]

>>5636 匿名さん

住む人の満足度と転売益の多寡はまた別だもんね。

[5638: マンション検討中さん]

3期検討中ですが、抽選する前に手付金のようなものは支払うのですか？物件の何割か支払うものなのでしょうか？未知ですみません。

[5639: 匿名さん]

>>5636 匿名さん
転売ヤーが10戸まとめて申込み入れたって書き込みあったけど…

[5640: マンション検討中さん]

>>5638 マンション検討中さん

手付金は原則物件価格の10%です。
2期の場合は抽選から10日以内に銀行口座振込です。

ちなみに、私は手持ちの現金がなくて担当の方に減額を相談しましたが、遠回しに断られました、、、

[5641: マンション検討中さん]

当選前にお金を要求されることはないです。住宅ローン組むなら事前審査が通ってることが前提。
当選したら物件価格10％＋契約の印紙代が必要。
多分３期も価格上げてくると思う。58Aとか66Aに近い坪単価で出てきそうだと思ってるんだけど。

[5642: 買い替え検討中さん]

このスレ
死屍累々　意気消沈って感じ？

[5643: 名無しさん]

横浜より埼玉や千葉の方が安いのではないでしょうか？

[5644: 匿名さん]

さあ、第三期に向けて気を取り直して生きましょう。
まだまだチャンスはありますよー

[5645: 匿名さん]

>>5644 匿名さん
3期ってしばらく先でないの？

[5646: 検討板ユーザーさん]

まぁこっからっしょ！！

[5647: マンション検討中さん]

3期以降は数十戸ぐらいずつ3～４回に分けるらしいのでまたさらに買いにくくなってしまうかも。
落選者対象にクローズドでやってくれればいいのに。

[5648: 匿名さん]

仮想通貨が逝きました。
当選したのに買えなそうです。
無念です。

[5649: マンション検討中さん]

ホームページによると３期は６月上旬モデルルームオープン７月上旬販売という超短期決戦っぽい。２期からすると出来るのか？！って感じだけど。ファミリー向けが減るから行けるという読みなのかな？どうやって売り出す部屋を分けるのかちょっと気になる。タイプ毎に分けるのか、全種類バラバラ出すのか。

[5650: 匿名さん]

>>5648 匿名さん
手付け金の相談してみたら？

[5651: 名無しさん]

次期は2LDKのみの販売になる可能性が強いと営業の方が言ってましたよ。

[5652: 匿名さん]

>>5651 名無しさん
値上げするならイラナーイ。

[5653: マンション検討中さん]

>>5651
ありがとうございます！
確かにHPの間取りを見ると58Aと55Bだけですね。
54A、53Bは次期以降持ち越しなのかな。

[5654: 匿名さん]

そもそも2期も遅れ遅れ、そんなスケジュールだと3期以降はオプションも限定されて残念な部屋ばかりになりそうですね。
もともと1期以外は十把一絡げで別販売扱いですからね。

[5655: 匿名さん]

>>5651 名無しさん

次期は１R～2LDKってHPに書いてありますよ。
うちの営業さんも違った事言ってましたが、5651さんの営業さんも違った事言ったみたいで
営業さんが当てに成りませんね。
私も値上げするならいらない。

[5656: 口コミ知りたいさん]

商品力だけで売れる今回のマンションに出来る営業は少ないで印象が(^_^;)
私の営業も支離滅裂なところが多く、正直な話、他の物件なら彼から買いませんねm(_ _)m

[5657: 検討板ユーザーさん]

私の営業も散々な人でした。
結構マジギレしてしまいました。

[5658: 匿名さん]

落選して仕方ないねと言ってた妻が、本当は凄い悔しいって心情を吐露しました。
我が儘めいたことを一切言った記憶の無い妻の今の気持ちには今から応えたい。
2年で売りに出る価格に追い付くべく働きますので、ちゃんと売りに出して下さい。
本当にいるのか分かりませんが。

[5659: 購入経験者さん]

>>5658 匿名さん

3LDKにこだわるということですよね？
であれば、まずは次期に何が何でも２LDKを購入できるようチャレンジされては？
取り敢えずであってもここに住んでさえおけば、今後値上がりしてもしなくても差額だけで買い換えが利きます。生活利便性はそのまま。
当面広さが足りない分わは、近隣でワンルームでも賃借して次の購入に備えるということもできます。ただ3LDKがなかなか売りに出ない場合に備え近さにはこだわっておいた方がいいとは思いますけれど。ここのワンルームを一緒に購入してしまってもいいかもしれませんね。
私は実際北仲でそれに近いことをやりました。取り敢えず当たりそうな部屋に申し込み購入し、条件の良い部屋が売りに出るのを待つというやり方。どうしても北仲に住みたかったので。
ローンは売却前提であれは一時的であればなんとかなります。
運良く1年程度で住み替えができ、だいぶバタバタしましたけれど今は満足して暮らしています。

[5660: 検討中さん]

>>5659 購入経験者さん
たしかに3期以降でも50台2Lと20台1Lを両方合わせ技で3LDKは可能ですね。

[5661: 検討板ユーザーさん]

物件は少ないかもしれないけど、絶対売りに出ると思いますよ。
1期の3ldkは2億近くになるかもしれませんが。

[5662: マンション検討中さん]

盛り下がってますね

[5663: 匿名さん]

>>5662 マンション検討中さん
もう3LDKは無いし、昨日から重要事項説明も始まっててキャンセルも期待できないからじゃないかな。

[5664: 匿名さん]

>>5659 購入経験者さん
愚の骨頂。

[5665: 匿名さん]

2年後はいくらになってるだろうか。

[5666: 匿名さん]

あんまりこんなとこにこだわりすぎずに視野を広げませんか？

http://jiyugaoka129.com/

[5667: マンション検討中さん]

>>5658 匿名さん

贅沢言わずとりあえず買える部屋を確保すべきに1票。
2期の３LDKでも下の方は倍率が低い部屋もあったようだし早めに動けば1倍部屋を確保できるのでは？
あるいは終盤が近づいてきて皆が同じような動きをするのかな？

[5668: マンション検討中さん]

>>5666 匿名さん
自由が丘って作られた街って感じで、飽きちゃうんだよね。大きな公園とか水辺も近くないから、嫌になってくると圧迫感がすごい。マンションの規模も小さいし。

[5669: 匿名]

>>5668 マンション検討中さん
ドブ川と高速と爆音線路に面して、飲み屋と風俗とパチンコ屋に囲まれるた場所が言えたことかと。

[5670: 匿名さん]

そんな買えるかもわからないところ待つより、チャンスがあるここに行った方がいいでしょ。

[5671: 検討板ユーザーさん]

>>5669 匿名さん

自分が思いついたあらゆる罵詈雑言を口に出す前に一旦自分の中で口にすべきかどうか咀嚼する事の大切さを今までの人生で学ぶ機会はなかったんですかね？

[5672: 匿名]

>>5670 匿名さん
でた、どこでもいいから目を瞑って買え的な末期症状。

[5673: 匿名さん]

>>5672 匿名さん
誰もどこでもいいから買えなんて言ってないんだよなぁ。末期とかバブルとか言いたいからって都合よく解釈する典型例。

ここが欲しいなら、2LDKもあるんだから、まだ諦める段階じゃないでしょって話。そもそも何でここで自由が丘の再開発の話を出すのか。分譲されるかもまだわからないんじゃないですか？そんな買えるかわからないもの待つ意味あるの？

[5674: 匿名さん]

鴨を引き留めんのは大変だなー

[5675: 匿名さん]

営業の人頑張れー

[5676: 匿名さん]

そうやってカモとか言ってさっさと脱落してくれ。倍率下がって買える方がいいわ

[5677: 匿名さん]

営業の方にそんな気力は恐らく残っていませんよ。今日手続きに行きましたがゲッソリしていました。落選した方への連絡が非常に辛かったそうです。重要事項説明の際にエスカレーターから宴会の方が降りてきて中断したタイミングで参加していました。

[5678: マンション検討中さん]

2期の当たった人、契約者のスレの方にお願いしますー

[5679: 匿名さん]

>>5677 匿名さん
ご当選誠におめでとうございます。上の人のとおり是非契約者スレに行って頂きこちらには書き込み控えて頂きたく。宜しくお願い致します。

[5680: 匿名さん]

>>5677 匿名さん

私は抽選会に参加した落選者だけど、
抽選後に営業さんに挨拶できず
その後に連絡も無く
どうせ落選したのは分かっているだろうと、放置プレー状態です。

[5681: 検討板ユーザーさん]

まぁまぁそう言わず。
契約者の方から得られる情報もたくさんあるはずですよ

[5682: マンション検討中さん]

>>5681 検討板ユーザーさん

当選者はあっちへ行けみたいなこと言ってるのはただの愉快犯のネガですよ。落選者なんかじゃない。スレが荒れるのが楽しいだけ。
無視無視。

[5683: 買いたいな]

第3期はいつ頃ですかね

[5684: 匿名さん]

ウェブサイトによれば7月上旬みたい

[5685: マンション検討中さん]

契約者の話は聞き飽きたよ。

[5686: 匿名さん]

＞落選した方への連絡が非常に辛かった

売る側としては残念でしたはいさようならでおしまい。売れてしまえば後のことは知ったことではないだよ。まあ、表には出さないだけ。

[5687: 匿名さん]

当たった人がまだここに毎日張り付いてるのか笑

[5688: 匿名さん]

張り付かなくてもフロントタワーの価値は盤石だと思うよー！契約者スレにお願いします。

[5689: マンション検討中さん]

東南西北　中層階でも花火は見えるのでしょうか？

[5690: 匿名さん]

>>5689 マンション検討中さん

30階以上の東向きで大きな花火のみです。

[5691: マンション検討中さん]

３期販売住戸はどうなるんかね。2LDK全部出してくれれば、階数にも向きにも拘りがなければ低倍率　or 倍率無しで行けるのではと思ってるんだけど。53、54，55なんてほぼ同じ様な間取りだし。

[5692: 検討板ユーザーさん]

>>5690 匿名さん

東というより南じゃない？

[5693: 匿名さん]

>>5691 マンション検討中さん
値上げでは？

[5694: 匿名]

>>5692
臨港パーク正面、みずほ埠頭沖なので、ほぼほぼ真東であってます。
ナヴューレやらゼロックスやらブルハやらが遮るので30階以上でも全景は拝めませんね。
花火が見えますとか、ここはそういうロケーションではありません。

[5695: 匿名]

付け加えると、山下で上がるやつはそれこそみなとみらいの高層群がまるかぶりで殆ど見えません。
ここからならむしろ鶴見とか多摩川の花火じゃないですか？

[5696: マンション検討中さん]

2期値上げ3期も更に値上げだとしたら残債残る物件になるのかな？　そもそも1期だと資産性高かったのでしょうか？　価格高くても、残債残らなければ欲しい。

[5697: 匿名さん]

たかが横浜の
ソープランド横マンション
皆熱くなりすぎ

[5698: 検討板ユーザーさん]

>>5697 匿名さん
そんなたかが以上の物件が神奈川にないのも事実なんよ

[5699: 匿名さん]

>>5696 マンション検討中さん
どのくらいの値上げなのか、そしてどのくらいの期間住む前提なのかによるんじゃないですかね。大きくは下げないと思いますが、元が安くないのは確かですね。ただこんな希少性の高い物件、今後出てこないでしょう。

[5700: 匿名さん]

>>5698 検討板ユーザーさん
あんたが知らないだけでしょ。