ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

[マンション検討中さん]

ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）について情報交換しましょう。

公式URL：https://yokohama-direct.jp/index.html

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[4851: 検討板ユーザーさん]

>>4850 匿名さん

お返事ありがとうございます。なるほど！戸建てに北仲もお持ちで羨ましいです。
軽井沢も良いですね！東京駅から新幹線で一本なのでここからもアクセスしやすいですし。コロナが終息して活発に往き来できる日が待ち遠しいですね。
自分は会社勤めなのでどうしても都会よりベースになってしまいますが、いずれ多拠点ができればと思っています。横浜は空港も新幹線駅も近く港まであるので、都会の拠点として一部屋欲しい所です。。

[4852: 匿名さん]

軽井沢は昔、繁華街の土地を手に入れたが、高く買わされて安くしか売却できなくて
懲りました。地方の不動産屋さんは付き合い難い。

[4853: マンション検討中さん]

上越新幹線が品川発着だと楽なんだけどな～
東と東海は仲悪いから無理か

[4854: 匿名さん]

>>4849 マンション検討中さん
すんなり下がらない場合の対策は？　例えばアメリカの統計で見ると明らかに物資不足だけでは説明がつかない。世界的な、過剰な（狂気の）マネーサプライが原因でしょう。日本の場合は、株と不動産がお互いに連動してるんじゃなくて，今のところ株と不動産だけが上がってる状況ということではないですかね。

[4855: 匿名さん]

部屋の間取りで迷っています。。2lか3lです。広さが同じなら、3lの方が高くついたりするのでしょうか？お部屋の間取りで悩んでる方いませんか？

[4856: 匿名さん]

>>4849 マンション検討中さん
買い手の裾野狭い価格帯で独自の価格形成（50m2で1億超えてくるとか横浜には歴史上そもそもない）となっているので、下落リスクの分析は難しいよ。
価格下落しても気にしない、金利上がっても気にしない、って感じで行くのが良いと思うよ。いくら下がってもせいぜい数千万の話だし。

[4857: 匿名さん]

将来はわからないですよね。何年か後には坪800万になるかもしれませんし、坪500万まで下がるかもしれませんしね。平均650万が外れ値の単価帯なので他の物件よりボラティリティは高そうな印象ですが。上がったらラッキー、下がっても老後困るわけじゃないしきっぱり諦める、といった感じですね。

[4858: マンコミュファンさん]

>>4855 匿名さん

悩みましたがリビング広いのが好きなので、当たれば3LDKを2LDKにしようと思っています。一般的に言うと買い手がつきやすいのは3LDKです。しかしここの性質上、出口もファミリーではなく引退世代やDINKSを念頭に置くとすると、2Lの方が却って差別化できるかなとも考えています。

[4859: 匿名さん]

>>4858 マンコミュファンさん
ご返信ありがとうございます！
そういった考え方もあるのですね！もはや好みですかね。。。笑
私は子供がいるのですが、将来的に子供が出て行ったら、3lもいらないし、広い方がいいかな？とか、万一引越さなければならなくなったら売れるのかな、など色々考えてしまって、、、

[4860: マンション検討中さん]

>>4825 マンション検討中さん

質問ですが、ナビューレに行くペデストリアンデッキは高島中央公園まで延びているんですかね？
見てみると、ナビューレに行くのはベイクォーターウォークというペデストリアンデッキできた東口から徒歩5分で直結らしく、高島中央公園に行くには、スカイビルからNISSANを通るはまみらいウォークで別物に見えます。

[4861: 匿名さん]

>>4857 匿名さん
北仲の時は、低層2LDKの5000万台をローンパンパンで借りれたら買うみたいな勝負する庶民もいたのにね。フロントタワーで同じ事したら宝くじでなくて人生掛けた博打だよね。しかしこんな短期間で倍近い値段になるとは思わなんだ。

[4862: マンション検討中さん]

>>4861 匿名さん
今回はグロス高いからそんな強者おらんやろ！値段はもうどうでも良いよ。最初高いと思ったけど慣れたら麻痺して何も感じなくなった。

[4863: 匿名さん]

>>4860
ナビューレは繋がってないね
パークタワー横浜からは高島中央公園に繋がってる（まだ工事中？？）

ベイクォーターからKアリーナ（OKストア）方面に橋を作ってくれると便利だね、まだそんな予定ないけど

[4864: 匿名さん]

結婚式場(横浜アートグレイス・ポートサイドヴィラ)から、高島水際線公園方面への橋作って欲しいね

[4865: マンション検討中さん]

>>4863 匿名さん
それよりはまレールウォークを線路上でベイクォーター ウォークに繋げてほしい。

[4866: 匿名さん]

>>4865
上の高速道路の隙間がギリギリだけど、
使われてない工事用？の歩道橋？みたいなのが既にあるから、
頑張れば実現できそうだよね

[4867: 匿名さん]

DINKSで71タイプ検討者も結構いらっしゃるんでしょうか？？以前単身の検討者がコメントされてた記憶はあるのですが、意外と幅広い世帯からの需要がありそうですね。

[4868: 匿名さん]

>>4867 匿名さん
二期では一番広い部屋が71なので選択の余地がないわけで、
一般論では71㎡なんてファミリーで住むには狭い部屋の部類なのでは？

[4869: マンション検討中さん]

>>4860 マンション検討中さん

ベイクォーターを経由して濡れずに地上に降りずに高島中央公園付近まで行くことは可能ではあるという意味です。すみません。
現地行ったことありますか？
ナビューレはベイクォーターの1番奥にあってあれを駅直結と謳うのは流石に無理があるかと。

[4870: マンション検討中さん]

>>4858 マンコミュファンさん

純粋な疑問なのですが2期の物件って間取り変更できるのですか？

[4871: 匿名さん]

>>4870 マンション検討中さん
出来ますよ。

[4872: マンション検討中さん]

>>4868 匿名さん
田舎に住んでいるのなら信じられないかもですが、都内だと71平米で3人又は小さい子入れて4人家族で住んでいるのは普通になってきています。

[4873: 匿名さん]

>>4870 マンション検討中さん
2期が同じか不明ですが1期は4タイプから選べる仕様になってます

[4874: マンション検討中さん]

>>4873 匿名さん

4も！？

[4875: 匿名さん]

>>4874 マンション検討中さん
もっと広い上層階はフルオーダーも可能だと聞きました。自分は違うので4タイプから選ぶ形です。

[4876: 匿名さん]

隣や上階が中国人じゃ無いといいね。

[4877: マンション検討中さん]

>>4876 匿名さん

お前のようなバカが一刻も早く地球上から消えてなくなることを祈る

[4878: 匿名さん]

>>4876 匿名さん
横浜は戦後どころかもっと昔の明治維新や開港時から中国人のおかげで発展したところもあり中国籍のビジネスオーナーや富裕層は今も多いよ。隣や上階にいるのは普通で何が問題なのか理解できない。

[4879: マンション検討中さん]

>>4876 匿名さん
マナーの悪い中国人なら私も嫌ですが、中国人自体嫌という書き込みはレイシストのようで気味が悪いのでやめてください。

[4880: 匿名さん]

>>4874 マンション検討中さん
部屋のタイプで異なりますが2期も間取り変更無償オプションが2～4パターン程ありました。

[4881: マンション掲示板さん]

>>4761 マンション検討中さん
その相鉄に雨漏りマンション買わされて苦労してるんですげどね
トラブル起きた時のアフター最悪だから覚悟して購入してね

[4882: 匿名さん]

>>4881 マンション掲示板さん

また、あんたか。

[4883: マンション掲示板さん]

>>4879 マンション検討中さん
この多様性が受け入れられている時代に視野狭窄な考えはやめてください。中国人が身近にいて良いと思う人悪いと思う人いろんな人がいて良いと思います。
その中で4876さんは個人の考えを伝えただけですし、これはヘイト発言には当たらないと思います。
戦前の日本じゃないんだから気持ち悪い書き込みはやめてね

[4884: マンション掲示板さん]

>>4879 マンション検討中さん
こういう人をレイシスト呼ばわりしてマインドコントロールする人最近増えたよな
気に入らないのなら無視すりゃ良いのになんでも自分の思い通りにしたくてレッテルはらなきゃ気がすまないひとなんだな

[4885: マンション検討中さん]

>>4881 マンション掲示板さん

もうあんたの話はお腹いっぱい。
正直不愉快。

[4886: 匿名さん]

71で3人なら十分じゃないですかね。
当然単身には十分すぎるし、DINKSでも余裕あると思ってしまう。横浜だと一般的に狭いですか？？当方DINKSですが、2LDKタイプが天高低いのとお風呂が狭いので71にチャレンジするか悩んでます。

[4887: 匿名さん]

>>4886 匿名さん

角部屋だと、廊下が長くなるから、71だと狭いかな。中住戸のリビングインなら、まあまあいける。

[4888: マンション検討中さん]

>>4884 マンション掲示板さん

あなたも無視できてないよね。

[4889: マンション掲示板さん]

>>4885 マンション検討中さん
あんたの記憶にそれだけ残ったということは書き込みした甲斐があったよ

[4890: マンション検討中さん]

>>4889 さん

はあ、そうですか。
ため息しか出ませんがそれで満足なら良かったです。

[4891: 匿名さん]

近隣の駐車場がマンションになってもフロントの価格が基準になるから
70平米はみんな億ションですね。
あと横浜中心部で残された大規模再開発は伊勢佐木町だね。
昭和40年代に建った古いビルばかりだし。

[4892: 匿名さん]

NHKの正直不動産。当てつけかな。

[4893: マンション検討中さん]

>>4892 匿名さん

不動産屋ってどこもほんと酷いですからね。

[4894: 匿名さん]

>>4891 匿名さん
野毛が先だろ、桜木町の南口だっておんぼろビルがデッキに繋がってるし。

[4895: マンション検討中さん]

>>4894 匿名さん
確かに桜木町は直結の再開発いろいろ考えやすい気がしますね。

[4896: 匿名さん]

北向きの眺望、抜けてはいるけどなんかあまりいい景色ではないんだよな。暑くなさそうなのはいいんだけれど、南の角も少しは選択肢として残して欲しかったよね。

[4897: 匿名さん]

>>4896 匿名さん
それ言ったら、西向きの眺望だって抜けてはいるけど夏は暑くなりそうだし。
東向きは抜けてないし。南の角は騒音がT3ではどうかな。

[4898: 通りがかりさん]

>>4897 匿名さん
南は高速と電車で音は凄そう。北は静かで眺望抜けてるし見られることもかいから住んだら住みやすいと思うけどね。

[4899: 匿名さん]

>>4898 通りがかりさん

南よりましだけど数十メートルの違いで静かということはないと思います。

[4900: 匿名さん]

＞4893

どこもといえばそうだけどここはもろにだからね。