ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

[マンション検討中さん]

ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）について情報交換しましょう。

公式URL：https://yokohama-direct.jp/index.html

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[4801: 匿名さん]

なんとなく中途半端。
商業施設に直結なんて他にいくらでもあるし、ターミナル駅直結なんてそれほど意味はないし。で、結局何なんだろ。期待していただけに残念。

[4802: 匿名さん]

>>4801 匿名さん
ちなみに、今はどちらにお住まいですか。今まで住んで良かったマンションなども，教えていただけると参考になりなす。国内だけでなく、上海でもシンガポール、どこでもいいですよ。

[4803: 匿名さん]

間違い　なりなす。→ なります。過去でも、自己居住などは、差し障りがあれば、いいと思う物件名でも充分です。

[4804: 匿名]

>>4790 マンション検討中さん
横浜だけじゃなく、実は東京湾内は津波が減衰するから、東京、神奈川、千葉の沿岸部が津波で全部なくなる可能性は低いです！って、何年か前に有明の防災センターのおっちゃんが言ってた。
https://www.tokyorinkai-koen.jp/sonaarea/
とはいっても、ここは津波時にmax50cm予想されてるから、それをどう判断するか横浜愛が試されますね。

[4805: マンション検討中さん]

>>4798 匿名さん

関西ではベストになるかもしれませんね。
でも、できれば南口であって欲しかったのと(賑わいや猥雑さも必要)、プラス神戸の雰囲気がもっと近くで味わえればさらに良かったんですけど。
なかなかすべてが高い水準でが揃うって難しいですね。

まあ、好みの問題なので、興味のない人には些末なことだと思いますが。

[4806: 検討板ユーザーさん]

>>4799さん
NEWoManは是非訪れて欲しいです。西口のイメージが変わるかもしれません。

[4807: 匿名さん]

俺の部屋倍率ヤバイだろ。ちゃんと言え。聞いたわ今。

[4808: 匿名さん]

旨い飯屋は横浜でもみなとみらいでもなくほとんど関内にあるんだよ

[4809: 匿名さん]

>>4808 匿名さん
石川町と桜木町もね。

[4810: 匿名さん]

>>4785 通りがかりさん
南海トラフの影響なんてそんなに大きくないですよ。せいぜい横浜で震度6想定。
それよりいつ来てもおかしくない首都圏直下が建物への被害甚大でしょ、震度7有り得るから。

[4811: 匿名さん]

MR行って来たぞい！
属性は30代、東京勤務、実需、横浜地縁あり横浜住み、無理なく買える年収ありっす。滑り込みで予約取れました。概ね大変良いと思ったので要望書出そうと思います。思ったところレポートします。マイナス点ありますがワイは許容可能っす。

・エントランス、エレベータ、共用部
エントランスはもっと駅に近い方が良かったのと、エレベータ遅いのと少ないのと乗換がちょっと。これだとJRの改札まで8分以上かかる気がしました。誰かがブランズタワー豊洲みたいに空間を楽しみながらみたいなわけわからんこと言ってますが、ここはエントランスホールとかエントランスラウンジの面積かなり小さいしそんな感じではない認識（そもそもワイそんな余裕ないし、横浜駅直結を最大限活したい派）でした。あと関連して蛇足ですが、エントランスからEVまでの画像、横浜っぽい西洋東洋融合の雰囲気が高級中華料理屋みたいに見えました（現物はカッコ良いといいなあ）

・富裕層のセカンド、サード、フォース
高い倍率付くと言われました。メインは富裕層のセカンド、サード、フォースだそう。利回り投資でもない実需でもないこの方々が牽引するって、昭和バブルの別荘やリゾートマンション、昨年までの韓国のタワマンと同じ構造だなと思いました。自分は実需ですが坪150万くらいはバブル代として最悪含み損しても良いやという感じ。含み損抱える覚悟でそれを超える価値（横浜駅直結最強）ありと考えてます。

・間取り
あまり良くない書き込み多いですが、寝るのと在宅勤務だけなのであんま重視しません。1点だけ、単身なので最初1LDKにしようと思いましたがワイには凄く狭そうなので2LDKを1LDKに変えて貰おうと思います。

[4812: 匿名さん]

>>4811 匿名さん
やっぱ2LDKも当然のように高い倍率付くのか。これだけ実需層弱っても相続対策とかセカンド買い富裕層で売れちゃうのは東京の高額と同じだね。典型的なバブルですなぁ。怖い怖い。
と言いつつ私も申し込むけどね。

[4813: 検討板ユーザーさん]

>>4811 匿名さん

詳細ありがとうやで！
セカンド、サード、フォース、、すごい世界ですね！小さめな部屋も駅近のクローゼット代わりなのでしょうか。
やはりエレベーター150m/minは遅い方なのですかね。3基も少ないと思いました。13-32階と20階分の運用なので、案外待たないのではという淡い期待もありました。

[4814: 匿名さん]

>>4811 匿名さん

年収どれくらいですか？
年収1100、自己資金2000の単身で2LDKは無謀ですかね。

[4815: 匿名さん]

皆さんの郷土愛はよくわかった。それにより、眼鏡が雲ってるようだけど。

[4816: 匿名さん]

4812です！
ワイは年収2500-3000の間くらい。外資金融なので安定してないよ。ローンは借りれると思う。自己資金3000、ローンは8000くらいかなあ。

エレベータは遅いと書いてしまったけど早く横浜駅に行きたいからで、エレベータ自体は普通らしいです。すいません。

[4817: マンション検討中さん]

>>4815 匿名さん

まぁそんなもんでしょう。タワマンに住む人間なんて。

[4818: 匿名さん]

間違えました。4811です。返信の方法わからずで誤記しました。

[4819: 匿名さん]

>>4815 匿名さん
メガネは曇らせてから考えないとね。視界がクリアだととてもここは買えないよ。

[4820: マンション検討中さん]

やっぱ横浜駅直結は戦闘力高いですよね。ツッコミどころは色々あれどすべてを飲み込んでしまう破壊力。あと、外観内装がちょっとカッコ良さげであれば、他の要素ははっきり言って何でも良いです。

パワーカップルとか利回り投資家とか皆断念して倍率下がることを祈る！

[4821: 匿名さん]

ワイも横浜駅直結最強と思います。親の側にいる必要あり横浜縛りがあるので皆さんと事情異なるかもですが。あと北改札なのもありがたいっす。東京駅降りて大手町方面すぐなので。

[4822: マンション検討中さん]

>>4806 検討板ユーザーさん
ニューマン良いですよね。コンビニ行く感覚でGUCCI行ける。

[4823: マンション検討中さん]

>>4813 検討板ユーザーさん
要望書出してきたときに、富裕層のセカンドっぽく2LDKに要望書入りまくってました。営業の人も個別明言しないけどそういう人多いって言ってました。列で押さえるとかマジで辞めて欲しいものです笑。

[4824: 匿名さん]

直結の定義がよく分かってないけどここがそうならナビューレも直結名乗れる？
マンションスペック、周辺雰囲気、海眺望等の総合力はナビューレが上でここの売りはとにもかくにも新築ってとこでしょうか。

[4825: マンション検討中さん]

>>4824 匿名さん

ここはペデストリアンデッキが直接駅の敷地とマンションの敷地で切り替わっているので直結と名乗っています。
ナビューレはそう言った意味では全く直結ではないです。ナビューレ側のペデストリアンデッキは高島中央公園近くまで続いてますしね。
色々な意見があるのはわかりますが、個人的にはナビューレが勝っているのは一部の向きの眺望だけかと。

[4826: 匿名さを]

>>4824 匿名さん
ナビューレも素敵ですが、駅からは少し遠く感じますし、全く直結感はないですね（十分近いですがフロントタワーとの比較で）。パークタワー横浜ステーションプレミアの方が駅前感あります～

フロントタワーの2期はファミリー層皆無なので比較するの難しいですよね～子供いたら圧倒的にナビューレの方が安心ですよね。

[4827: 匿名さん]

2期も倍率やっぱ高いんですか？？
1期と同じくらいだと勝どきとかハルミフラッグとかお祭り物件と同じくらいの倍率ってことですよね？
この値段でもそうなら半端ない人気と思いますが。。。

[4828: 匿名さん]

多拠点生活者です、内訳は地方マンション、戸建数ヶ所.馬車道直結マンションなどですが利便性からこの直結タワー検討中、
まあどこも、結局飽きるのですが

[4829: 匿名さん]

>>4828
多拠点生活者？ｗ
ホテルに住め、
アパートメントベイ横浜がいいよ。

[4830: マンション掲示板さん]

>>4799 周辺住民さん
いや、横浜出身でも西口（地上にでてから）に行くのは高校生と岡野とかに住んでる人くらいしか利用してないんじゃない？
外から人を呼べる施設なんて皆無だし

[4831: 匿名さん]

>>4829 匿名さん
ただの金持ち自慢です、世間的には根無し草といいます。

[4832: マンション検討中さん]

MR行ってかなり気に入って毎日資料眺めたりしてワクワクしてるんですけど、結構ネガティブな意見もあって、仕様とかもかなり素敵だなと個人的には思ってるのですが、やっぱり都内とかと比べると大分落ちるんですか？
ずっと賃貸で初めて分譲買おうとしてる素人ですみません。

[4833: 匿名さん]

>>4828 匿名さん
多拠点生活ってスナフキンみたいですね。横浜ベイコート倶楽部の方がフロントタワーより良くないですか？

[4834: 匿名さん]

＞4825

ここはデッキ直結で駅直結（駅徒歩０分）じゃないけどね。

[4835: マンション検討中さん]

>>4834 匿名さん

本当の意味で駅徒歩0分なんてあり得るのかな。
北仲の駅構内グランピングに仲間入りする意外に方法ありますか？

[4836: 匿名さん]

駅徒歩って駅の出口からマンションの敷地までなんで改札出て駅の敷地内からマンションの入り口ってケースで0分ってある。

[4837: 匿名さん]

>>4832 マンション検討中さん

都心ブランドマンションのモデルルームも見学することをお勧めします。百聞は一見にしかず、です。大差無いと思うかどうかはわかりませんが、ここを買うにしても納得して買えるのではないでしょうか。ザパークハウスグラン、パークコートなら、今販売中のものがあります。

[4838: 検討板ユーザーさん]

>>4828 匿名さん

多拠点生活、詳しく聞きたいです。自分は二拠点ですが面倒臭さから片方(便利な方)に寄ってしまっています。4828さんは一番過ごす時間が長いのは戸建てですか？それとも北仲でしょうか？　全く違う要素(閑静な住宅街と都会の駅近など)だと両立するものでしょうか。ご経験から、拠点の理想はどういった組み合わせでしょうか？

[4839: 匿名さん]

>>4830 マンション掲示板さん
狸小路→プリンス会館→フロントタワー鉄板。
外人の友達とか超喜ぶと思うよ。

[4840: マンション検討中さん]

段々、富裕層セカンドの道楽スナフキンと超ハイスペック若者ウェイばっかになって来てない？？気のせい？？

[4841: マンション検討中さん]

>>4839 匿名さん
フロントタワー鉄板てなんですか？

[4842: 匿名さん]

外人の友達遊びに来たら、狸小路行ってプリンス会館行って家行くのが鉄板のコースって意味じゃないですかね？

[4843: 匿名さん]

>>4842 匿名さん
コロナで完全に忘れてましたが元々そういう物件ですもんね。マンボウ明けたし登録前に金曜の夜～夜中現地どんな感じか実査してみよっと。汚かったらやだな～

[4844: マンション検討中さん]

狸小路は結構面白そうで行ってみたい

[4845: 匿名さん]

狸小路って、札幌の狸小路かと思った。
札幌の狸小路タワーも、ここ同様に一期をクローズで売って買えなかった。

[4846: 匿名さん]

>>4788 マンション検討中さん
港区民なら、Vタワーが品川駅直結なのをご存じでしょう。駅直結なのに徒歩６分。
WCTに住んだ事がある私は興味ないですけど、スムログの方たちにはVを高評価する方もいます。

[4847: 検討板ユーザーさん]

>>4845 匿名さん

札幌もここ同様、完全なクローズではなかったです。こちらから問い合わせたらガッツリ営業いただきました。

[4848: 匿名さん]

>>4832 マンション検討中さん
立地と構造はともかく、売り主企画のその豪華な設備にかかるコストを実勢価格で知っていたら絶対買わないですね。
わかってる人はスケルトンで売ってくれないかなーと切実に願っている。

[4849: マンション検討中さん]

一期からの値上げを考えると申し込むか悩む。スタート時点で1割も差がついてると、いくら希少性が高くとも市況が下がった際が怖い。

[4850: 匿名さん]

>>4838 検討板ユーザーさん

自宅は首都圏地方の戸建てですが、寒暖差激しく車運転苦手な為、都内駅近マンションをセカンド使用し、いずれは永住を視野に入れました
間取り、騒音、異臭により数ヶ所、売却して北仲にたどり着きました。
予定では、夏季軽井沢、冬季横浜、その他田舎でしたが、コロナ諸事情の為ほとんど田舎にこもっています、