ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

[マンション検討中さん]

ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）について情報交換しましょう。

公式URL：https://yokohama-direct.jp/index.html

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[4679: 匿名さん]

>>4678 マンション検討中さん
めちゃくちゃ感じ悪いですよね　なんか軽くふんぞり返ってたし横柄でした

[4680: 匿名さん]

黙ってても売れると思ってるんでしょう。だから、投入する営業も適当。あと、自社物件でなく代理営業だから、売主を結構ディスってたw

[4681: マンション検討中さん]

>>4680 匿名さん

同じ担当者かもしれないですね笑
ここまで雑な扱いは経験したことなかったので、結構新鮮でした。どうせ冷やかしの細客だろと思われてたのかもしれないです、、
横浜駅直結には惹かれますので検討続けますけど、軽くモヤモヤしますねえ

[4682: 匿名さん]

東急の販売はこの物件に限らずいつもだよ。
でも相手が資産家だと丁寧になることも事実。

[4683: 匿名さん]

だからか、
ニートみたいな服装でいったら完全に舐められた
現金一括で買うって伝えたら急に態度変わったｗ

[4684: 匿名さん]

>>4681 マンション検討中さん
何事もリアルな経験だと思って我慢ですよ。もはや客へのシンパシーを中途半端に表現できないモードってことですかね。営業さんの個人差もかなりあるのでしょうか？　あなたはまともな人でも、ごく少数でしょうが、絶対に当たるようにしてくれとか、その他応えられない要求・不満などを、一期から色々、ぶつけられてるでしょうしね。

[4685: 匿名さん]

>4683

作り話かな。現金一括って売る側にとってはリスク客。おいしいのは確実にローン審査通る属性。

[4686: 匿名]

>>4685 匿名さん
それは3000万、5000万の貧乏マンションの話。
1億を軽く超える物件でローンあてこんでも、普通の住宅ローンじゃ賄えません。現金なければ話にならないよ。キャッシュで買えるくらいじゃないとお呼びじゃない。

[4687: マンション検討中さん]

まぁ作り話かどうかはさておきこんだけ倍率ついてる中でわざわざ汚い服装して現金一括で買いますわって言ったところで営業からしたらなんかめんどくさー客だなくらいだよ。
ブティックかなんかの話でもおんなじような事吹聴してるヤンキーまがいいてデジャブ感で笑いました。

[4688: 匿名さん]

キャッシュ購入って資金を株で持ってると危ういんだよね。

[4689: 匿名さん]

三菱地所はニートみたいな服装で行っても丁寧だったわ。

[4690: マンション検討中さん]

>>4689 匿名さん

だからなんやねん。
たまに何勘違いしてるか分からんけど、どんなとこでもダル着で彷徨いてるやるいるよな。
本物の金持ち感みたいなの出したいのか、シンプルにファッションセンス崩壊してるかわかんないけどくそださいんだわ。
夜中にドンキいる輩と変わらんわ。

[4691: マンション掲示板さん]

>>4681 マンション検討中さん
なんで客が偉いと思ってるのかわからない
あなたは欲しくてマンションの営業マンに話しに行ったんでしょ
じゃあ、あなたが買わせてくれって下から出るべきなんだよ
それが嫌なら買わなければいいよ
気持ちよく取り引きできない人は邪魔だし

[4692: マンション検討中さん]

>>4691 マンション掲示板さん
どうせ売れるマンション。倍率つくのも確実なので頑張っても自分の営業成績になる確率も低い。
そのうえ、1期の客と違って仲良くなれば今後にいいことがある可能性も低い。

もう上から目線になる現場の営業マン達の気持ちはわかるけどもさ。

それを現場に許している上の方は無能だと思うけどね。
ここに来た人たちが、この先でこの会社のマンションを買いたくないと思って帰る可能性は高いのだから。

ここと違って営業しないと売れないマンションもたくさん売る訳だから。

[4693: マンション検討中さん]

注文住宅と違ってマンションなんて立地で購入するんでしょ。販売会社に文句言ってる人もいい物件でたら結局買うんだよね。営業マンの対応が悪いのが原因で業績落ちた会社なんて聞いたことがない。

[4694: 匿名さん]

>>4691 マンション掲示板さん

下からでも上からでもなく対等ですよね
一億あげるわけじゃなく一億でも欲しいものとの交換なんだから対等　お金ただてあげるなら横柄にしてもいいけどね　

[4695: 匿名さん]

>4693

営業の対応悪くて検討対象はずしたこともあるけどな。営業とのおつきあいは契約までかもしれないけど会社とは少なくとも引き渡し、アフターサービス期間までお付き合いすることになる。立地だけで判断すると痛い目に合うかもね。

[4696: マンション掲示板さん]

>>4695 匿名さん
10年以上前だけど、住友不動産のモデルルーム行って開口一番営業に「値下げしませんよ」言われて無言で帰ったのはいい思い出笑
よっぽど貧乏が顔にでてたんだろうなぁ。

[4697: 匿名さん]

>>4696 マンション掲示板さん

笑　対応がひどいと迷ったとき買わないとなる

[4698: マンション検討中さん]

>>4693 マンション検討中さん
その理屈だと営業マンはいてもいなくてもいい存在。
全部ネットで機械的にやれば売り手も買い手も無駄な経費がなくなってすむと思うけど。

[4699: 匿名さん]

コンビニですら人がいないと嫌だな
あと電話に人が出ずに音声ガイダンスたらい回しもイラっとする　質問は定型だけが全てじゃないよと思う　あと番号が０５７０ね笑

[4700: 匿名さん]

>4698

コロナ対策でモデルルームもリモートなんてのがあるけどどうなんだろうね。

[4701: 匿名さん]

>>4700 匿名さん

たいして興味なければリモートでもいいけど
興味あれば実際見たいでしょ　違う人がいるのかな

[4702: 匿名さん]

実際見たってОＰだらけだし

[4703: マンション検討中さん]

大丈夫なのか？「バブル崩壊」も「高金利時代」も知らない世代の不動産購入
https://news.yahoo.co.jp/articles/dbf997473e4cae359274b98a91515181b673...

[4704: 匿名さん]

＞4702

OPだらけなのに、OPリスト、表示なしのモデルルームって詐欺だよね。

[4705: 匿名さん]

>>4703 マンション検討中さん

あなたも同意見なの？

[4706: 匿名さん]

金利については確実に底打ちから上昇に転じましたね。
まだ低いながらも日本も同様です。

[4707: 匿名さん]

金利上がったら不動産価格下がっても現金で買う人以外は実質の支払額は寧ろ増えるかもしれないですね。

[4708: 通りがかりさん]

住宅ローン、変動・固定金利差1%　年返済額20万円差も
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB086SF0Y2A300C2000000/?unlock=1

[4709: 通りがかりさん]

住宅ローン金利、じわり上昇、みずほ銀は大幅引上げ…「超低金利」終焉の兆候も
https://biz-journal.jp/2022/03/post_285123.html/amp

[4710: 通りがかりさん]

2年後もきっと大丈夫、、と思いたい

[4711: 匿名さん]

二馬力ローンで共有名義なんか絶対に辞めた方がいいですよ。
後々色々大変です。

[4712: 匿名さん]

>>4711 匿名さん

別々に税優遇使えるんだから、夫婦で目一杯使うのがお得。

[4713: 通りがかりさん]

日本にも“金利上昇”到来で、住宅ローン契約者の4人に1人が破たん予備軍に？
https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2203/18/news044.html

毎日同じようなニュースばかりになってきましたね！何事もなかったようにまた異次元緩和、超低金利に戻ってることを祈る。

[4714: マンション検討中さん]

うーん、まぁ結局買いですね。

[4715: 匿名さん]

天井2300はビジネスホテルなみ

[4716: 匿名さん]

検討者の成り済まし？　愛子さんみたい。

[4717: 匿名さん]

横浜でこの単価とグロスで今の環境だと、金利上がったら困るようなローン買いのパワーカップルはそもそもモデルルーム見学だけで検討終了だろ。その層が脱落したところであんま倍率には影響ないと思う。
もう要望書毎日ガンガン入ってる頃だよね。平均倍率どれくらいになるんだろうか？何か情報ある？？

[4718: 匿名]

>4712
税優遇ってたかだか年間30~20万円×2ってみみっちい話だな。そういう人がここ買うの？そういう住民ってあとあと面倒臭そうだ。

[4719: 匿名さん]

>>4718 匿名さん
5、6年住んで売却でもイイんじゃね。アレはあれで、面白い経験だったねってことで、暴落した郊外中古の水回りをリフォームして気楽に生活するのもアリ。知ってるのと、酸っぱい葡萄は違うからね。

[4720: 匿名さん]

>>4719 匿名さん
郊外なんて嫌だよ　知ったら戻りたくなる
よほどの爺さん婆さんじゃない限り。。
だったら初めから知らない方がよっぽど幸せだよ
便利なタワマンの快適さに慣れたら。

[4721: 匿名さん]

円安がすすみ、世界的にはインフレ確実。
日本は確実にスタグフレーションに進む中で日本の不動産を買うことに抵抗が強くなってきた。
与信で界王拳するパワーカップルなともかく、既に資産を持ってる身としては全米株を買い足す方が正解なの？

[4722: 匿名さん]

>>4721 匿名さん
知らんがな。将来を「確実」に見通せるんだから、好きにすれば。

[4723: 匿名さん]

>>4718 匿名さん
当たり前だろ。こんな安いマンション。

[4724: 匿名さん]

>>4721 匿名さん
金増やすことを主眼に置いて何か一つアセットクラスを選ぶなら今は不動産じゃないし、仮に不動産としてもここではないだろ。欲しいから買う、損しても別に困らないしok、くらいのノリでいかないと。

[4725: 匿名さん]

検討板も購入者板もずいぶん過疎ってきましたね。

[4726: 匿名さん]

>>4725 匿名さん

値上げと世界情勢の変化で撤退した人が多いんでしょうね。

[4727: 匿名さん]

>>4725 匿名さん
それでも倍率かなり高くつくという謎現象ですね。

[4728: マンション検討中さん]

どうしてもネガりたい人とどうしてもポジりたい人がぶつかり合うだけで建設的な話全くできないからね。
実際最終的な申し込みがどれくらい入るか楽しみ