ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

[マンション検討中さん]

ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）について情報交換しましょう。

公式URL：https://yokohama-direct.jp/index.html

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[4378: 匿名さん]

ごめん。なんか文章がお花っぽかったから。自分で稼いだ金ですか？

[4379: マンコミュファンさん]

良い感じで荒れてきましたね、人気の証でしょうか。

[4380: 匿名さん]

>>4377 匿名さん

掲示板で金持ち自慢してる方のも大概滑稽ですよ。
ちょっと煽られてムキになって過剰に怒ってるあたりどーせ嘘なんだろうけど。

[4381: 匿名さん]

>>4375 さん

私も横浜駅ナンバーワンとは思わないですが、よかったら横浜駅より良い駅教えて貰ってもいいすか？

[4382: 匿名さん]

>>4376 匿名さん

それそれ！！

[4383: 匿名さん]

>>4381 匿名さん
わかったもういいよ　そうゆうのが嫌われるんだよ
わかんないんだね
一番大きい駅であって一番いい駅ではないと思う
少なくともみなとみらい駅　馬車道駅　日本大通のが良い駅だと思うよ　おじいちゃんはみなとみらいにいかないのかな？

[4384: 匿名さん]

>>4383 匿名さん

金持ち自慢晒されてイライラしてるからって当たらないでよ笑
いちいち煽らないと気が済まないのかなー？
なにを持ってそれらの駅を挙げたのかわからないけど日本大通りとか出しちゃう辺り逆張りしすぎて笑
日本大通りでカモフラしてさらっと馬車道駅とか言っちゃってるあたり北仲住民だったりするのかなーー？？

[4385: 匿名さん]

>>4384 匿名さん

妄想が酷すぎない？笑

[4386: 匿名さん]

>>4385 匿名さん

じゃあなんで馬車道、日本大通りなんて駅挙げちゃったのかバカにもわかるように教えてよ。
横浜駅より優れてる点具体的に上げてみてね。

[4387: 匿名さん]

>>4386 匿名さん

おやすみ

[4388: 匿名さん]

>>4387 匿名さん

まぁそうなるよね。
頑張った頑張った！
大体指摘されてること図星だろ笑

[4389: マンション検討中さん]

横浜駅だろうが、千葉駅だろうが何処でも良いんです。自分が気にいれば。ここで毒吐いた所で倍率も変わらないし何も変わりません。前向きに興味のある人だけ集まれば。見えない人の懐、残債割れの心配　きっと思いやりある優しい方なのでしょうが、皆理解されてると思います。価格の高いマンションなので、それなりの方が検討されてるわけで。　

[4390: マンコミュファンさん]

東口の方にできるプラネタリウム楽しみですね！

[4391: 匿名さん]

>>4390 マンコミュファンさん
東口って言うより新高島
プラネタリウムは東京にいくつもあるから飽きた

[4392: 匿名さん]

ソープランドが隣にあってまさに鶴屋町のマンション(笑)。ピッタリだよね(笑)。

[4393: 匿名さん]

>>4392 匿名さん
大規模なターミナル駅でこれだけ近くにお風呂がある点では天下無敵。川崎でももうちょっと離れているからね。
ましてマンションの前なんてのは比類なき条件だ。

[4394: 匿名さん]

スノッブすぎる、プライドの高すぎる人が、候補から外してくれるのも、一つの利点じゃないでしょうか。今60万円分くらいの塩漬け株を来年3月期末前くらいに片付けてオプション代にでもしようかな。80万くらいに上がってくれないかな。

[4395: 匿名さん]

そもそも住みたい街no1が横浜駅って意味不明だけどね。
日常生活な便利さなら横浜駅より東神奈川だよ

[4396: 匿名さん]

書き手の程度が知れる書き込みばっかり。

[4397: 匿名さん]

>>4395 匿名さん

ほんとですか？

[4398: 匿名さん]

>>4393 匿名さん

んー、つまんない！！

[4399: マンション掲示板さん]

>>4395 匿名さん
東神奈川は駅前にイオン？がありましたっけ。
どんなとこが便利だと思いますか？

[4400: 検討板ユーザーさん]

>>4399 マンション掲示板さん
東神奈川のマンション、そもそも屋根ないのでは？

[4401: 匿名さん]

逆に環境では横浜駅が一番最悪だと思いますが
横浜駅が一番の理由教えてよ
ビックターミナル横浜駅が一番のメリットかと思います
横浜駅の環境面はちょっとと思ってる人のが多いよ
特に子供いたらかなりハードル高い

[4402: 匿名さん]

あほらしい。大の大人のやり取りとは思いたくないな。

[4403: 匿名さん]

>>4401 匿名さん

どの範囲で一番最悪って言ってるのですか？
みなとみらい線に限って言えばたしかに他の駅は落ち着いていて、もはや全ての駅が観光地ど真ん中の駅ですし、利便性を差し置いて、環境面という意味では横浜駅が一番最悪かもしれないですね。
神奈川県という意味であれば、横浜駅近くであれば関内方面を中心によっぽど劣悪な環境あるし、京浜東北沿いなんてそもそも工業地帯特有の雰囲気で横浜駅より良くないです。
横浜駅を繁華街と捉えるかどうかは各々違うと思いますが、確かに五番街周辺や鶴屋町も夜遅くだと薄暗くて子供連れからしたら良いとは決して言えない雰囲気ですよね。
ただあくまでデッキを通って直結ではあるので動線からしたらさほど問題にもならなそうですし、ここができることによってだいぶ夜の薄暗い雰囲気は改善されると思ってます。
もうだいぶしつこいですけど、やっぱりソープは気になる人には気になるんでしょう。もうそこは個人の裁量に任せれば良いだけではないですか。
日本に生きてる以上、遅かれ早かれ風俗は目にしますし、そこが確かにマンション前ってのは気にはなりますが、外野がこれ以上しつこく嫌がらせのようにソープを連呼してるのはただの幼稚な嫌がらせでしかない。
メリットデメリットを比べていくとここは私にとってメリットが断然上回るので買いと判断しました。当たるかどうかもわかりませんが。

[4404: 匿名さん]

>>4402 匿名さん

匿名を武器に簡単に汚い言葉を吐き続けて、ただの悪口の言い合い。
全く建設的な会話ができない。
悲しいですね。

[4405: 匿名さん]

>>4403 匿名さん
長くて読むのがめんどくさいです　

[4406: 匿名さん]

>>4405 匿名さん

じゃあ空でも眺めててください。

[4407: 匿名さん]

>>4406 匿名さん

そうしますね　ありがとうございます

[4408: 匿名さん]

鶴屋町に住んでるけど、治安が悪いのは確か。
家族で住むには向かない。

[4409: 匿名さん]

>>4408 匿名さん

そんなこと横浜知ってる人ならわかって買ってる

[4410: 匿名さん]

上層階はセレブ、一階の路上は娼婦と売人

まるでニューヨーク

[4411: 匿名さん]

>>4410 匿名さん
そうゆういい方は良くないよ　売人はだめだけど

[4412: 匿名さん]

この物件を真剣に買いたいと思うの馬鹿らしくなりません？嫁が必死に予約を取って会社を休んで見に行ったけど抽選は回避出来ないとしか言われない状況。
一応参加はしますけど、欲しい部屋は5倍は固いそうです。

[4413: マンション検討中さん]

>>4412 匿名さん

そのトークはあなたにその部屋を買わせる気がないときのトークですよ。
必ずしも5倍=5人じゃないですからね
あなたの5倍は買わせたい人がいるって話

[4414: 匿名さん]

>>4413 マンション検討中さん
第一期の惨劇から鑑みて現時点5倍は低く見積もってます。私は落選で痛い目を見ましたし周りの人から聞いても言われた倍率より上に来てます。言い分は分かります。多分意思表示の時はそうだったってことでしょう。この物件は被害者が多いよ気を付けて。
見学すら予約が取れなくて大変なのに買いたいと思ったら抽選なので時間の無駄ですね

[4415: 匿名さん]

5倍なんか普通だろ、北仲は20倍以上も多かったし俺が買ったら部屋は10倍だったわ

[4416: マンション検討中さん]

北仲は当時の相場でも安かった。
ここは現時点の相場で安いとは言えない。
倍率に差が出るのは当然。

[4417: 匿名さん]

原油高と円安でハイパーインフレ来るぞ。
日本の不動産はますます外人の餌食になるね。

[4418: 匿名さん]

5倍って角部屋ですよね？
2LDKはそんな倍率いかないですよね。

[4419: 匿名さん]

>>4415 匿名さん

北仲住民わざわざまだ見に来てるんだ。
北仲の方がいいマンションだから自信持って！！

[4420: 匿名]

>>4418 匿名さん
1期は55が1番倍率高かったですよ。平均10倍ぐらい。

[4421: 匿名さん]

>>4420 匿名さん

うそはよくない！

[4422: マンション検討中さん]

高層階というのもあり55は大人気でしたね。

[4423: 匿名さん]

>>4416 マンション検討中さん
北仲も当時は高いって言われたんですよ。周辺相場は平均坪単価で300程度が良いところに、コストカットの大量供給の上に北仲なんて聞いたことのない場所で平均単価で400弱点ではどう考えても割高と。
ブランズタワーやブルーハーバーも、結局いつもそう。
都内だけど武蔵小山、ブリリアタワーズ目黒も狂気の沙汰と当時は言われましたが今ではバーゲン価格に思えますね。

[4424: 匿名]

>>4421 さん

55D
39 8倍
38 9倍
37 9倍
36 8倍
35 8倍
33 12倍

55C
36 12倍
35 10倍
33 11倍

あと10倍超えたのは
101Aの36階だけでした。

参考までに
85A 平均3.5倍
85B 平均3.8倍

1期は倍率見て、かなり申し込みの移動がありました。
2期は価格の階差が小さいので、当てに行くだけなら下のほうですね。

[4425: 匿名さん]

>>4423 匿名さん
いやいや、それは嘘！！
北仲は周りが建つことも踏まえてだけど割安ってなってたよ。
割高なんて意見全然なかったよ？
ブロガーの当時の記事読んでみ。
私も参戦した身です。

[4426: マンション検討中さん]

日経平均の直近ほぼ天井の約30000円で売り出されたされたこの坪600万円は割高にしか思えない。現状で判断すると日経平均約25000円なんで完成するころには坪500を切ってると思う。下手したら経済状況によりさらに下がってるかもしれない。

経済と不動産は多少の時間差はあるが経済が悪化するとマンションの価値も下がる。実際どこまで下がるかは分からないが。

[4427: 匿名さん]

>>4424 匿名さん

てっきり85平米が人気なんだと思ってました
ごめんなさい。