ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

[マンション検討中さん]

ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）について情報交換しましょう。

公式URL：https://yokohama-direct.jp/index.html

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[3937: 匿名さん]

>>3922 匿名さん
マジですか。。高っ。。さすがに無理です一千万は誤差のレベルですね。。
撤退します　買えない

[3938: 匿名さん]

>>3922 匿名さん
マジですか。。高っ。。さすがに無理です一千万は誤差のレベルですね。。
撤退します　買えない　

[3939: マンション検討中さん]

相当数いるであろう、1期落ち2期待ちの方々に対してこの差はひどい。

[3940: 匿名さん]

>>3933 匿名さん
なんでそんなことが事前にわかるの？

[3941: 匿名さん]

>>3929 匿名さん
竣工後の暴落はいいの？

[3942: マンション検討中さん]

>>3939 マンション検討中さん

かといって1期の延長線上で価格決めたら倍率上がりすぎてまた買えないですよね。

[3943: 購入経験者さん]

結局このマンション希少すぎて代替が利かないから色々悩ましい。

[3944: マンション検討中さん]

>>3934 マンション検討中さん
53も55も単身ならともかく2人じや狭い、、、狭くて高いのは一番嫌です汗

[3945: マンション検討中さん]

>>3935 匿名さん
10日前ぐらいになれば個人事情でキャンセルが出てくるのは普通。特に平日とかは無理して確保してる人が多いから。
だいたい本気の検討者がこんな掲示板の不確かな情報で一々反応するわけがない。本当かどうかまずは行って確認しようと思うでしょうが。

[3946: マンション検討中さん]

1Lはいくらですか？

[3947: マンション検討中さん]

>>3946 マンション検討中さん

3期

[3948: 匿名さん]

>>3922 匿名さん
うわ、驚くほどの値上げしてきましたね。1期の価格表と見比べるとさすがにやりすぎ。1.6億なんて33階以上の85㎡買えた値段じゃないですか。
53㎡はまだましかなあ。でも、これは高すぎて、下がる未来しか見えないですね。
いやびっくりしました。貴重な情報をありがとうございました！

[3949: 匿名さん]

この感じだと40平米でも7000超えますよね。
40だと2人でダブルローンって感じでもないし1人で買うのはハードル高そう。

[3950: マンション検討中さん]

1Lの人は行っても意味ないですね。。

[3951: マンション検討中さん]

>>3948 匿名さん

北東角は1期でも85㎡で1.8億近くだったので71タイプもそこまで高い感じはしないんですよ。
確かにかなり方角によって差はありました。南東・南西は割安でしたね。

[3952: 匿名さん]

パークコート虎ノ門より安い。
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーより断然安い。
確かに割安物件ですね。笑

[3953: 匿名さん]

>>3945 マンション検討中さん
1件や2件じゃないよ、数十件。それこそ自分で確認してみな。

[3954: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってみて撤退か、撤退するつもりで行くモデルルーム申し訳ないからキャンセルするか悩み中。予約できてなくて買いたい人この価格でも稀にいるだろうから早めにキャンセルすべきかなぁ

[3955: 匿名さん]

>>3931 マンション検討中さん

私もスミフの営業から北仲はラトュールだと聴きましたが、仮に分譲だとしてもスミフなので永久眺望のみなとみらい側はヨコハマフロント並みかそれ以上でしょう。
東急の北仲は定借の噂でこれも高いのは間違いない。
みなとみらいはもうマンション建たないし東口は駅近に土地がないし、あと横浜界隈でめぼしいのはシティハウスだけどこれもスミフだから高いし、この辺りはここ数年高止まりになりそうですね。。

[3956: マンション検討中さん]

結局割安部屋を狙っていた半分投資家みたいな人達が撤退するだけで、実質買いにくいのはあまり変わらない気がしてます。
私は1期落ちの2LDK希望の実需で価格が上がるのは想定内でしたから。
3LDK希望の方は落胆が大きいかもしれません。

[3957: 匿名さん]

ウダウダ行動が遅いからこうゆう事になる
諦めて郊外だな　さようなら

[3958: 匿名さん]

第一期を落選した上に値上げの地獄を食らった同士の皆様に言いたい。この値段に要望書を入れるのダメだろうよ。。。絶望してる。

[3959: マンション検討中さん]

1期落選者です。明日MR行きますが、この値段なら撤退です。年収2000万程度じゃ買えない。。。
ホント絶望しかない。この値段で買える人、年収いくらあるんだろう？

[3960: 匿名さん]

70平米の角は初日で倍率が付いたらしいです。残念ながら抽選確定で値上げで撤退するならどうぞって感じでした。
さよならー落選した人間に優遇はある意味無い

[3961: マンション検討中さん]

本当にこの値段なの？
国家戦略住宅整備事業として、規制緩和を受けたのに、ここまで1期の富裕層優遇ってありなのかな？
公共のための規制緩和のメリットを一部の富裕層だけが満喫するのってどうなの？
1期からオープンで好評だからこの値段なら納得するけど。

[3962: 匿名さん]

>>3961 マンション検討中さん
売り方も二流三流だなと思います

[3963: マンション検討中さん]

>>3961 マンション検討中さん

むしろ安くして宝くじ当たったみたいに一部の人だけが利益を享受するのはおかしいと思うけど。

[3964: マンション検討中さん]

>>3963 マンション検討中さん
宝くじなら公平です。
富裕層が特権的に優遇されるのおかしくないですか？
与党の割と大物の政治家の後援会に父の代から入っていますので、これはおかしいと国会で取り上げて欲しいと陳情しようかと本気で思います。
取り上げて頂けるかどうかはわかりませんが。

[3965: マンション検討中さん]

>>3961 マンション検討中さん
1期も別に富裕層優遇じゃなくて、売主も売れるかどうか自身なかったからつてを頼っただけだし。
あとは情報感度と行動力。

[3966: 匿名]

>>3959 マンション検討中さん
サヨナラ。2000程度じゃあまり背伸びしないのが正解。
宝くじでも買って運を天に任せたら？

[3967: 匿名さん]

>>3958 匿名さん
本当にごめんなさい。ここを買わないといけない事情があります。お気持ちは第一期で落選した身なので理解できますが、今の価格でもエントリーするのは事情があってのことですのでご理解いただきたいです。

[3968: マンション検討中さん]

価格情報からの阿鼻叫喚は落ち着きましたかね？
それでは、この後は残った検討者と前向きな情報交換をしていきたいと思います。
良いまとめがあったので貼っておきます。
https://www.sumu-lab.com/archives/38663/

[3969: 通りがかりさん]

値上げするようなここじゃなく、良心的な他の物件もあるよ。

[3970: 匿名さん]

>>3935 匿名さん
キャンセルしました。１ＬＤＫが売りに出ないと知りました。目も覚めそうです。

[3971: 匿名さん]

>>3968 マンション検討中さん
誤記多いね。慌てたのかな？変換ミスはともかく、単価のミスはよろしくない。
以下、びっくりしたあるよ。
53A 　2LDK　53.24㎡
15階 9,600万円台（坪単価735万円）
19階 9,700万円台（坪単価596万円）

[3972: 匿名さん]

>>3970 匿名さん
目を覚ましたのではなく目をつぶったんだよ

[3973: 匿名さん]

マンマニさんも言ってるよ　今買えない人は過去でも買えてないと　まさにその通りだと思う

[3974: マンション検討中さん]

予約全部埋まてた。。

[3975: 匿名さん]

>>3959 マンション検討中さん
一次取得ですか？もしそうなら、厳しいでしょうね。
でも買い替え組なら、もっと年収低くても、意外に買えたりします。
ここ20年間、数年おきに数回買い替えしてきた人なら、キャピタルゲインだけで累計1億円近い人も結構いると思います。

[3976: マンション検討中さん]

ここのスレ、買いを煽る人めちゃくちゃ多いなぁ。何を信じれば良いのか。誰か教えて。

[3977: 匿名さん]

>>3976 マンション検討中さん

自分の気に入った好きなところを買えばよい

[3978: マンション掲示板さん]

>>3961 マンション検討中さん
本当にそう思うわ
国家戦略で横浜や神奈川で働く外国人がどの程度の割合で住むのかもわからないし、ただのタワマンに容積率緩和しただけにしか思えないわ

[3979: 匿名さん]

>>3975 匿名さん

北仲買えただけでも含み益数千万の人も多いですからね。
一次取得組は厳しい時代です。

[3980: 匿名さん]

１ＬＤＫが今回出ないから予約が取れたのにキャンセルしたってマジなの？？１ＬＤＫが出る時に予約が取れる自信があるのかぁ。多分事実なんだろうなその理由のキャンセルが出たの

[3981: 匿名さん]

自分の頭で考えて決断する
それが出来ないから今まで何も買わなかったんでしょう
今より数年後値段が下がるとか何十年言い続けてるんだ？
数年前にナビューレに賃貸で住んでる知人がいて
その人オリンピックが終わったら値段が下がるからその時買うって言っていた　いまは付き合いないけど今もどこも買ってないと思う　値段上がるか下がるかなんて未来のことはわからないよ
ただ一つ言えるのは下がる下がるというやつはいつの時代も必ずいたのよ

[3982: 匿名さん]

前回の不動産バブルの時、不動産の価額が下がるなんて誰も思わなかった。住宅情報が昔の電話帳のように分厚くて。
だから、本当のお金持ちと、ここに少なくとも15年くらい住む予定の人は買えばいいのではないでしょうか。これ以上上がるのはちょっと想像つかないけど、下がっても痛くも痒くもない人と、住むために買うから関係ない人。

[3983: マンション検討中さん]

>>3975 匿名さん

一次取得です。今まで賃貸にして株式に突っ込んでました。
ようやく資産億りましたが、とてもこの値段では、、、
住宅ローンでレバレッジ掛けとけば良かったです。。。

[3984: 匿名さん]

３９８２　３９８３　
もう好きにしろよ

[3985: 住民さん1]

みんなー、嘘の値段に騙されるなよ?。
釣られ過ぎ、倍率下がるならそれで良いけど笑

[3986: マンション検討中さん]

自分の目で確かめてから判断したほうが良いですよね