ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

[マンション検討中さん]

ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）について情報交換しましょう。

公式URL：https://yokohama-direct.jp/index.html

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[3901: 購入検討中さん]

スーペリアは2期も1期もグロスでは大して変わらない価格帯ですね。全体に面積が減って階数も下がってるのに。
売り主の目論見どおりってことか。。

[3902: マンション検討中さん]

>>3901 購入検討中さん
すみません、スーペリアとはどこからどこの階を指していますか？

[3903: マンション検討中さん]

>>3902 マンション検討中さん

２LDK以上ですよね？

[3904: 通りがかりさん]

>>3901 購入検討中さん
価格ってもうわかるの？？

[3905: 匿名さん]

>>3901 購入検討中さん

2LDKは最低いくらからでしたか？

[3906: 匿名さん]

3Lは目が点。
2Lは空いた口が塞がらない。
マジでバブルマンション。

北仲の中古かみなとみらいを探します。

[3907: 匿名さん]

価格次第
すでに多拠点マンションあるし、投資用マンション購入時期でもあるまいし
時代の流れが変わったようだ

[3908: マンション検討中さん]

>>3906 匿名さん

目が点の価格が倍率1倍で完売したらそれが適正価格ということになります。
さて。

[3909: マンション検討中さん]

1期は三井方式で2期は住友方式という感じか。MR行かずして撤退検討したいので単価感誰か教えて！

[3910: 匿名さん]

スミフが優しく感じる価格。
何かの間違いじゃ！

[3911: マンション検討中さん]

>>3906 匿名さん

？？？北仲だってめっちゃバブルやん。
しかも設備仕様は板マンレベルだし。。

[3912: 匿名さん]

来週以降も沢山MR訪問者控えてるしそのうちブロガーがアップしますから価格教えて頂けますと幸いです。

[3913: マンション検討中さん]

>>3911 マンション検討中さん
北仲の現在の価格を是とするとここは@700以上でも正当化されちゃうんだよなあ。
少なくともデべはそう宗旨替えしたということでしょ。初めからナビューレや北仲と比べて新築なのに安すぎると言われてたもの。
中古価格を冷ます方向に働けばよかったのにね、買えない倍率じゃ無理か。

[3914: マンション検討中さん]

令和マンションバブルの東京近郊都心の象徴として歴史に名を刻むことにならぬよう祈りながら決断することになるのか(;´д｀)

[3915: 匿名さん]

深追いせず諦めます。ここまでの価格だとスッキリしました。
担当者様、時間を取っていただきありがとうございました。

[3916: 匿名さん]

第一期と比べ、誤差程度ならともかく、もし大幅値上げなら撤退します。

[3917: 検討板ユーザーさん]

>>3916 匿名さん
私もです。何か冷静になって、購入意欲が下がってきました。

[3918: マンション掲示板さん]

坪単価的に誤差といえば誤差範囲内です！思ったより上がってませんね。なお今回は3LDK,2LDKで狭い部屋は３期ですね。

[3919: 匿名さん]

どなたか７１　６６の値段教えてください

[3920: 匿名さん]

71で1.5億ですね

[3921: 匿名さん]

>>3920 匿名さん
キチガイだな。

[3922: 匿名さん]

71m2
最低1.4
最高1.6億

66m2
最低1.33
最高1.5億

53m2
最低9600
最高11000万

[3923: 匿名さん]

>>3922 匿名さん

ありがとうございます。私は撤退します。
一期で買えた人が勝ち組でした。これで倍率は下がって買いやすくなるでしょうね。

[3924: 匿名さん]

この値段なら妥当ですよ、妥当。
買える人は絶対に買いです。
広めの部屋が残っていないのは残念ですね。

[3925: マンション検討中さん]

>>3920 匿名さん
坪700ですか汗。何階ですか？？

[3926: 匿名さん]

>>3922 匿名さん

あんがとさん。
なるほどね。これ見る限り上下の幅が狭いね。1期の南西角なんて上下で3000万円以上の価格差があったのに。
要するに上層階は1期との差が極端にならないように抑えて、下層階はあまり下げないようにして利益確保を図ったわけだ。確かにこれなら不満は出にくい。ウマいね。
唯一、1期の南西、南東角部屋の低層階が安すぎてズルいという感覚だけかな。購入できた人はラッキーだったね。

[3927: 匿名さん]

>>3922 匿名さん
たけー！
悩んで一期を見送り二期購入予定でしたが辞めますわ、、

[3928: マンション検討中さん]

1期申し込んだ人ならわかってると思いますが、32階はエレベーターが上下とも使えるので31階に比べ数百万から1000万近く値段が跳ね上がってます。なので実質の上限価格は>>3922 匿名さんが書いてくれたほどは高くない。
ただ下限が上がったことで割安部屋が無くなり鵜の目鷹の目の投資家が撤退してくれるのなら悪いことではないです。

[3929: 匿名さん]

竣工まで今の相場が続いてくれ！
竣工まで低金利が続いてくれ！
竣工まで中国が台湾を攻めないでくれ！

[3930: マンション検討中さん]

>>3922 匿名さん
ありがとうございます。650-750ですか。
さよならフロントタワー。そしてありがとう。
皆さん、また北仲の住不で会いましょう。それまでに工事費下がってますように！

[3931: マンション検討中さん]

>>3930 マンション検討中さん
北仲の住不は買えません。ラトゥールです。

[3932: 匿名さん]

>>3911 マンション検討中さん
素人さんは知らないだろうけど、設備を上等にしたところでコストは戸あたりせいぜい200~300万の違いにしかなりません。
そこに数千万円上積みする愚かしさは嘲笑レベルです。

[3933: 匿名さん]

>>3930 マンション検討中さん
残念ながら北仲の住友は賃貸です。
またもう片方は定借です、北仲に純粋な分譲は建たないようです。

[3934: マンション検討中さん]

真ん中あたりの平均的な53タイプが1億だとすると@620なのでそこまで高い感じはしないかな。

[3935: 匿名]

モデルルームの予約に多数のキャンセルが出ていますね。ようやく目が覚めたようです。

[3936: マンション検討中さん]

>>3935 匿名さん

淡い期待がはじけ現実を突き付けられたと

[3937: 匿名さん]

>>3922 匿名さん
マジですか。。高っ。。さすがに無理です一千万は誤差のレベルですね。。
撤退します　買えない

[3938: 匿名さん]

>>3922 匿名さん
マジですか。。高っ。。さすがに無理です一千万は誤差のレベルですね。。
撤退します　買えない　

[3939: マンション検討中さん]

相当数いるであろう、1期落ち2期待ちの方々に対してこの差はひどい。

[3940: 匿名さん]

>>3933 匿名さん
なんでそんなことが事前にわかるの？

[3941: 匿名さん]

>>3929 匿名さん
竣工後の暴落はいいの？

[3942: マンション検討中さん]

>>3939 マンション検討中さん

かといって1期の延長線上で価格決めたら倍率上がりすぎてまた買えないですよね。

[3943: 購入経験者さん]

結局このマンション希少すぎて代替が利かないから色々悩ましい。

[3944: マンション検討中さん]

>>3934 マンション検討中さん
53も55も単身ならともかく2人じや狭い、、、狭くて高いのは一番嫌です汗

[3945: マンション検討中さん]

>>3935 匿名さん
10日前ぐらいになれば個人事情でキャンセルが出てくるのは普通。特に平日とかは無理して確保してる人が多いから。
だいたい本気の検討者がこんな掲示板の不確かな情報で一々反応するわけがない。本当かどうかまずは行って確認しようと思うでしょうが。

[3946: マンション検討中さん]

1Lはいくらですか？

[3947: マンション検討中さん]

>>3946 マンション検討中さん

3期

[3948: 匿名さん]

>>3922 匿名さん
うわ、驚くほどの値上げしてきましたね。1期の価格表と見比べるとさすがにやりすぎ。1.6億なんて33階以上の85㎡買えた値段じゃないですか。
53㎡はまだましかなあ。でも、これは高すぎて、下がる未来しか見えないですね。
いやびっくりしました。貴重な情報をありがとうございました！

[3949: 匿名さん]

この感じだと40平米でも7000超えますよね。
40だと2人でダブルローンって感じでもないし1人で買うのはハードル高そう。

[3950: マンション検討中さん]

1Lの人は行っても意味ないですね。。