ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

[マンション検討中さん]

ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）について情報交換しましょう。

公式URL：https://yokohama-direct.jp/index.html

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

[スムラボ 関連記事]
横浜駅直結タワーマンション｜鶴屋町が変える横浜の未来！映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17361/
ザ・ヨコハマフロントタワー｜横浜駅直結タワマン 世界水準のレジデンスに住む【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/32392/
【第二期予定価格】ザ・ヨコハマフロントタワー｜一般向けモデルルーム予約が始まりました【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/38663/
ザ・ヨコハマフロントタワー｜モデルルームはホテル内！横浜ベイシェラトンホテルのクラブラウンジから始める特別な時間【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/36340/
第3期予定価格】1LDK解禁！ザ・ヨコハマフロントタワー｜モデルルーム訪問時のツアー案作ってみました 【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/50812/
これぞ横浜no.1！『THE YOKOHAMA FRONT TOWER』 の全貌【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/53716/

[スムログ 関連記事]
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/

[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[3601: 名無しさん]

そう？だいぶ一次の客を優先した予約の埋め方だと思うよ。落選者に限らず、既に購入した人も優先されてるからいわゆる救済措置とはちょっと違う気もするけど。

[3602: 匿名さん]

>>3601 名無しさん
そう思うならみんなで無視すれば良いんですよ。
2期に誰も申し込まなければ、それは無理でも申込み戸数が大幅に販売想定に達しなければ値下げもあるだろうし、事実上販売は失敗となります。
そもそも2期以降はカスの狭小住戸しか残っていないわけだし、価格は吊り上げられると言われています。
2300mmしかない下がり天井が大部分、狭い浴室、出れないベランダ、行灯部屋の存在などネガティブ要素満載。
なのに都内3A並の販売価格。呆れて物が言えませんね。

[3603: 名無しさん]

>>3602 匿名さん
それはいいアイデアですね！
みんなで不買運動しましょう！

[3604: 匿名さん]

>>3596 通りがかりさん
一回で250戸も売れませんよ。
最低でも3期まではあります。

[3605: 匿名さん]

北仲は一期で700戸以上全体の6割を楽勝で売ったから
ここも売る気なら楽勝でしょう。
でも抽選に外れた人の為に何回かに分けて販売してくれます。
しかし販売される部屋は広くて71平米にはガッカリですね、あれでいくらなんですか？

[3606: 匿名]

モデルルームの予約が取れず、モデルルーム予約ができないと申し込みもできない状況なら、公開販売に偽りありなんだから訴え出る事だろうね。
1期で優良住戸を非公開で極端な選択的販売を行った上に、公開と言っておきながら大幅な制限を加えるやり方は国家住宅整備事業としてはアウトかもしれません。

[3607: 匿名さん]

>>3605 匿名さん
15000万円前後らしいですよ。天井2.3ｍ、お風呂は1418です。
北仲は2期にもエグゼクティブ、ハイスーペリアの住戸があって落選者にも充分なチャンスを与えてくれていましたね。

[3608: 匿名さん]

>>3604 匿名さん
一期同様複数住戸申込可能だろうから売れるでしょう。二期は複数不可とかならそれこそ不公平、特定層への利益供与とも捉えられかねない。
マンパラはリセールも不安なしって宣伝しているわけだし。

[3609: 匿名さん]

>>3607 匿名さん

それはキツいな

[3610: 匿名さん]

北仲のエグゼクティブに外れてハイスーペリアに当たりましたが
南角86平米天井は2600で14000万でした。
横浜フロントは高層階の天井高が凄くて評判でしたが
下の階は2300とは酷い格差ですね、手を伸ばしたら天井についちゃうね。
北仲の前に見に行った東神奈川のブリリアの廊下がそうでした。
北仲のB地区が令和9年完成予定で動いてます。

[3611: マンション検討中さん]

>>3606 匿名さん

そういうこと言う輩たまに見かけるけど、ならどうぞ訴えてみてください。
一般に予約受付してそこが埋まってることになんの問題もない。

[3612: 匿名さん]

>>3606 匿名さん

ここでくだ巻いてないで、訴えればいい。それとも、自分は動かず、精々掲示板でぐぢぐぢ言うだけで、実際の行動は他人に期待してるの？ダメなやつだな。

[3613: 通りがかりさん]

>>3607 匿名さん
部屋のほんの一部の場所が2700で大半2300の部屋の天井って見たことないのでどんな感じなんですかね？40cmの穴がある感じに見えるのかな？こんな天高落差ある部屋見たことないので原物見てみたいです。

[3614: 匿名さん]

>>3597 匿名さん

違法なの？大変。根拠を教えて。
違法でなかったら、あなたが逆に訴えられませんか？

[3615: 匿名さん]

無駄に超スーパーハイグレードとか言ってる人いたがこれのどこがスーパーハイグレードマンションなんだ？一部だけでしょ？返信ないし

[3616: 検討板ユーザーさん]

>>3615 匿名さん

返信ないのに追い投稿してるの滑稽よ。
気になって気になって仕方なさそう。
そういうなら超スーパーハイグレードマンションではないと思う根拠でもつらつら述べてみたら

[3617: 口コミ知りたいさん]

サイヤ人みたい。

[3618: マンション検討中さん]

北仲とは次元が違いますよ。
楽しみです。

[3619: マンション検討中さん]

>>3617 口コミ知りたいさん

ネーミングセンスがゴテンクス。

[3620: 匿名さん]

>3615

不動産公正取引規約違反。

[3621: 匿名さん]

>>3620 匿名さん
堂々と売主に主張してね。返り討ちにあるだけだけどｗ

[3622: マンション検討中さん]

>>3620 匿名さん

これはまずいな。
是非法廷で決着をつけて下さい！！

[3623: 匿名]

>>3614 匿名さん
確かに
根拠なく違法だと言ってたら
逆に訴えられるかも
勇気ありますね

[3624: 匿名さん]

>>3613 通りがかりさん
リビングの天井の半分が2300ってのはかなり圧迫感ありますね。いくら埋め込みエアコンでもちょっと低すぎますね。

[3625: 通りがかりさん]

そうなんですよね。広い部屋は一部なので関係ないかもですが、2ldkでリビング大半2300だと今住んでる安マンションよりも下がり部分低くてそれが突然2700になる四角があるのがどんな感じか気になってます。洋室も2600から2090まで梁の部分落ちますが、落差隠すのに壁クローゼットかなとも思いましたが、2ldkだとそもそも洋室面積せまいので、3畳くらいになっちゃうんですよね。当たってから考えろって話かもしれませんが、、、

[3626: マンション検討中さん]

本当にもう広い部屋って無いのでしょうか？

[3627: マンション検討中さん]

どこでもいいから欲しかったな
予約敗北民より

[3628: 通りがかりさん]

>>3626 マンション検討中さん
残りは、71が30戸台・66が広いのかわかりませんがが20戸台で、合計約60戸だと一期行ってた人から聞きました。間違ってたらすいません。

[3629: 匿名さん]

>>3616 検討板ユーザーさん

いやいやわからないから教えて欲しいの
なんかおかしいですかね

[3630: 匿名さん]

>3620

天カセでも200㎜下がってれば取り付けられる。

[3631: マンション検討中さん]

>>3628 通りがかりさん
ありがとうございます。

[3632: 匿名さん]

>>3622-3623
違法かどうかは知らんけど、
第1期が非公開なのは、国家戦略住宅整備事業の意図に反するから、
整合性を説明して欲しいわ

[3633: 匿名さん]

>>3632 匿名さん
以下のどれに反してますか？？？
【適用条件】
●適用区域は、特定都市再生緊急整備地域内とする。
●都市再生特別地区との併用とする。
●都市再生への貢献として、地域特性も勘案しながら、外国人等の居住環境の実現のため、ビジネスと 生活をサポートする施設を併設することが望ましい。

[3634: 匿名さん]

>>3633
第1期が広く告知されずに販売したのは、
国家戦略住宅整備事業である公共性と公平性の観点で適正なのか？？

売主が、第1期をどのように行ったか一切説明しないのはズルいわー。
横浜市民の公益に反するでしょ。

[3635: 匿名さん]

第1期が広く告知されずに販売した理由は？
その理由を売主が説明できないのはなぜ？
公共事業なのにおかしくないか？

[3636: 匿名さん]

>>3634 匿名さん

意味不明。趣旨に沿うべきと言うなら、グローバル企業への優先販売でもおかしくない。

[3637: 匿名さん]

提携企業社員への優先販売でもグレーゾーン、個人的にはアウトだと思うけど。

[3638: 匿名さん]

千代田区長の例もあるし大手ほどやることえぐいんだよね。対抗手段は不買とか。

[3639: 匿名さん]

>>3634 匿名さん
よくわからないけどそれが相鉄のやり方なんでしょ
個人的に私もそれは企業イメージ下がると思うけどね
ましてやクローズしてそのあと値段上げるならなおさらね
あくまで私個人の意見ね　同じ人も多いと思う
イメージ悪くするとこれからの相鉄物件にも影響でるよね

[3640: 匿名さん]

相鉄かな、東急のような。

他の物件でもモデルルームの案内は順次行ってますって連絡があって待ってたら、実際の案内は登録の直前で要望書の調整終わっていて実質締め出しってのがあった。

[3641: 匿名さん]

おまけだけど、その物件は最後に条件の悪い数戸が残って、そうなったらモデルルーム来てくださいとしきりに連絡と手のひら返し。

[3642: 匿名さん]

クローズ後どんな値段で出すのか興味深い
モデルルーム訪問が楽しみだ

[3643: マンション検討中さん]

売り方にとやかく言ってる人多いね。
本当に不満があるなら然るべき手段で対応すべきでここで文句述べたり、ましてや不買運動なんてアホなこと言ってないで行動すべし。
都内の森ビルとかパーマンとかのがよっぽどえぐいけど、神奈川でこんなんも珍しいから騒ぎになってるのかな。

[3644: 匿名さん]

いや、すごいなと思いますよ。想像力のなさというか。裁判て、負けたら相手の経費も払うんじゃなかったでしたっけ。行政、大林組、東急グループ、相鉄グループ、伊藤忠（内装等）その他、無数のステークホルダーが分刻みで働いてる中、それを一纏めに敵に回して戦おうとしてるのですね。当然、提訴者のリストは保存する自由はあるわけですよね。是非、やってみてください。

[3645: 匿名さん]

某大手デベの某物件でエントランスの上の階の騒音は瑕疵かどうかで争って負けた事例もある。総力上げたはずだけどね。

[3646: マンション検討中さん]

ここまでしつこく法律違反だ、やり方が汚い、こんなデベと罵って、逆に名誉毀損になりかねないこと言ってるわけですから是非出るところ出てとことんやって頂きたい。
個人的にもどういう判断が下るのか興味あります。

[3647: 匿名さん]

社会というのは、その時、勝った負けたでないんですね。今後は益々ですね。揉め事や裁判の記録は残るわけです。明らかな瑕疵があれば、対策しなければならないでしょうが、それと一緒にする内容ですかね。そういった全ての言動に責任を持つようされた方がはるかに飛躍できると思いますよ。デジタル社会の怖いところは、裁判の結果よりもっと怖いのが、社会全体が最終的にどちらが公正だと思うかですけどね。わかっていただけないですかね。もう記録が刻まれてるんですが。

[3648: 通りがかりさん]

高額部屋をアンダーで売るなんて普通と思います。うっかり三井とリバブルに言われるがまま普通の1億台までほぼアンダーて売ってしまったやり方が上手くなかったかもしれませんが。
相鉄らしくて良いじゃないですか?頑張れソウニャン！

[3649: マンション検討中さん]

今予約結構空いてましたよ！
ずっとみてて私はやっと予約できました

[3650: 匿名さん]

第1期が広く告知されずに販売したけど、
その理由を売主が説明できないけど、
公共事業のに公共性も公平性もないけど、
私は買えたからオッケー！！
文句あるなら裁判で争えばだって！！