ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

[マンション検討中さん]

ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）について情報交換しましょう。

公式URL：https://yokohama-direct.jp/index.html

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[3551: 匿名さん]

>>3548 マンション検討中さん

23だと住宅ローン組めないのでは？

[3552: 匿名さん]

>>3542 検討板ユーザーさん
狭い行灯部屋を納戸にします。

[3553: 匿名さん]

>>3550 匿名さん
仮定の話してる人に何言ってんだか。本人は違う属性でしょ。読解力に問題あり。

[3554: 匿名さん]

>>3552 匿名さん
僕はそこをベッドルームにする予定　ぐっすり眠れる

[3555: マンション検討中さん]

ひたすら眠るにはいいですよね。
ただ、朝、自然光が入ってこないと体内時計が狂いやすいらしいので、起床時間はきっちり守る必要がありそうですね。

[3556: マンション検討中さん]

>>3550 匿名さん
3548です。
今はアラフォーで、23だったら現金一括購入可能です。

でも、彼女だったり、彼女候補を口説くために背伸びして23買った、借りた20代独身男性に惨めな思いをさせるような大人ではありたくないです。

[3557: マンション検討中さん]

ビューラウンジ楽しみだなあー

[3558: マンション検討中さん]

HP未公開の2LDK（50m2台）の間取り画像貼って欲しい、、

[3559: 匿名さん]

53と58見たいです。

[3560: 匿名さん]

>>3557　楽しみ～(*^^*)
画像は某Twitterから転載

[3561: マンション検討中さん]

>>3560 匿名さん

ナビューレですか。
このビューはエレベーターホールからですね。

[3562: 匿名希望]

>>3560 匿名さん
この景色に惹かれて、1期で北西角を抑えました。たまにビューラウンジで横浜らしさを味わい、普段は富士山と生活するのが楽しみです。

[3563: 匿名さん]

>>3558 マンション検討中さん

https://manmani.net/?p=40796
ここにある55Cと、だいたい同じだと思います。

[3564: 検討板ユーザーさん]

>>3554 匿名さん

どうもありがとうございます。
66の行燈部屋は4.3畳で、形も出っぱっているので、
書斎か納戸くらいしか使い道がないのかなぁ、と思いました。

[3565: 匿名さん]

>>3562 匿名希望さん
大船や藤沢にもある景色ですね。
しかも毎日こうなるわけでもないし、ありきたり。

[3566: 検討板ユーザーさん5]

マンション4.5畳の行灯部屋だとクローゼットとしてしか使えなくないですか？
寝室としては独房みたいでいやだな。窓がないとぺっと部屋にもできない。
60㎡ていどの間取りでこんな行灯部屋つくるなら、収納を大きくしてほしかったな。

[3567: マンション検討中さん]

いつのまにか第2期の販売時期が4月下旬になっている。
元々4月上旬じゃなかったですか？

[3568: マンション検討中さん]

>>3567 マンション検討中さん

できる限り訪問希望に応じようとしているわけでしょ。いいことじゃないですか。
自分はすでにアクセスできて「早く締め切れ！」と思ってる人にはバッドニュースでしょうが。

[3569: マンション検討中さん]

>>3568 マンション検討中さん
ええ、まさにその通りです。
完全に私にとってはバッドニュースです。
その分、戸数を多めに出してくれたりすると助かるのですが、、、、

[3570: 匿名さん]

>>3568 マンション検討中さん
みなさん自分だけ良ければ良いんですね。

[3571: マンション検討中さん]

>>3570 匿名さん

そりゃそうでしょ。
別に正義を振りかざすようなことじゃないし、所詮デベさんの胸先三寸なんだから願うのは自由。

[3572: マンション検討中さん]

今の時点でそんなんでごちゃごちゃ言ってると抽選会まで身が持たないよ。

[3573: マンション検討中さん]

予約できただけで幸運と思って鷹揚に構えておいた方が良いと思います。

[3574: 評判気になるさん]

狭い部屋でも大丈夫な人って結構多いんですね。意外でした。

[3575: 匿名さん]

電話して聞いたよ。この物件のアクセスが多過ぎで東急リバブルの来場予約システムが会社全体で落ちたって事情だってさ。
何のコネも無いので諦めました。

[3576: 匿名さん]

>>3558 マンション検討中さん

５３、５４、５８貼っておきますね。
基本的に東西対象ですが、５８Bは南向きだけです。皆13階から32階まであります。

[3577: 匿名さん]

>>3574 評判気になるさん
というか贅沢言ってられないということでしょ。まずはbetしないと。

[3578: マンション検討中さん]

>>3576 匿名さん
本当にありがとうございます。

[3579: 匿名さん]

>>3577 匿名さん
何がbetだよ、頭冷やせ。

[3580: 匿名さん]

>>3569 マンション検討中さん

デべも今回ほぼ出し切ってしまうくらいの勢いで対応しないとなかなか沈静化できないのでは。

[3581: 匿名さん]

>>3580 匿名さん
出さないよ、時間かければかけるほど値段吊り上げられるんですよ。

[3582: 匿名さん]

値上げして利益最大化目指すなら一期で南角全放出なんてしないかと。。

[3583: 匿名さん]

>>3574 評判気になるさん
一人　二人じゃ　掃除がめんどくさいから

[3584: マンション検討中さん]

>>3581 匿名さん
スミフヤゴクレじゃあるまいし、相鉄や東急がわずかな利益の上乗せと評判を天秤にかける理由がない。中途半端な知識で色々毒され過ぎ。
電鉄系は地域で生きなくならないのだから時間を上げて吊り上げるような姑息なことはしないよ。でも2期で一気に上げる可能性は否定しない。イコールマンションの評価と考えプライドをかけてね。値段を上げる目的の先延ばしは無い。今回上げなければ次も上げない。

[3585: マンション掲示板さん]

予約出来そうに無いですね

[3586: 匿名さん]

>>3576 匿名さん

53と54はどっちが高いでしょうかね。
54は下り天井が気になるから53より安い可能性あるかな

[3587: 匿名さん]

>>3579 匿名さん
2期以降は、1倍（抽選なし）の部屋はなさそうだし、妥当な表現でしょ。

[3588: 匿名さん]

>>3586 匿名さん

柱の食い込みを考慮すると実質的に53の方が有効面積はやや広そうなので、多分そうです。下がり天井部分の面積の関係でも。

[3589: 匿名さん]

>>3584 マンション検討中さん
んー、論理的矛盾が多々ありますね。
電鉄系は地域でいきなくならない？時間を上げて？訳分からんが、何より2期で一気に値上げがあるって言ってる時点で説得力が全くない。
自分の文章何度も読み返してみ、可笑しいから。

[3590: マンション検討中さん]

未知ですみません。
2期に応募できませんでしたが、内覧に行かず購入する方法はあるのでしょうか？抽選は参加出来ますか？

[3591: 匿名さん]

>>3590 マンション検討中さん
もう諦めてください。
2期でモデルに行けなかった人に3期の権利は恐らくはありません。
4期があれば良いですが、ろくな部屋はないでしょうし値段は凄まじいでしょう。
ここの無駄に超スパーハイグレードマンションなマンションに仕様は到底およびませんが、半年ほどで桜木町直結マンションの計画が発表されると思います。
そちらを待たれては？

[3592: マンション検討中さん]

>>3591 匿名さん
情報ください！

[3593: 匿名さん]

>>3591 匿名さん
どこらへんがスーパーハイグレードなんですか？
詳しくなくて。。

[3594: 匿名さん]

>>3590 マンション検討中さん
できるんですが、大っぴらには言えないので自分で調べてみてください。
ヒントは、住友がよくやる「登録申込期間の前日発表」および「1日だけの登録日」にあります。面談を繰り返してきた確実な顧客だけに申し込みをさせるための脱法すれすれの行為です。なぜわざわざそのようなことをするのか？がヒントです。
正式価格発表までは法律上「申込順位の確保」はできず、従って逆にそれまで誰と商談するかも自由なので「モデルルームの席を絞って予約を取りにくくしても」それ自体は単なる営業行為の自由に属し違法ではありません。しかし申込登録開始期間の発表時点からは景表法の規制がかかります。
相当度胸が要りますが、どうしてもということであればよく勉強した上で頑張ってください。現金一括購入が大前提になりますが。

[3595: 匿名さん]

>>3594 匿名さん
そもそもその場合は度胸さえあれば、予約無しで突撃して席も無しで
MRにどうぞどうぞと入館許可されて、登録申込書を書けるものなのですか？

[3596: 通りがかりさん]

2期想定販売住戸の大半（約250戸）が50m2台以下・中低層階の1億未満の部屋です。一方、3LDK以上の高価格帯は1期で売り切ったため、2期では若干狭めの3LDKか約60戸残っているだけです。
今回の予約顧客の属性ですが、高予算且つこの残った約60戸の希望の方の割合として多いようです。
販売対象と予約顧客の属性のミスマッチが生じているので、歩留り高いとはいえ、4月以降でもう1-2回枠の設定があると予想しています。追加が3期なのか2期の追加枠なのかはわかりませんが。狭めの部屋に予算1億でいく単身や子なしの方はチャンスあるんじゃないですかね?

[3597: 匿名さん]

>3594

一期で違法な優先販売してるからね。

[3598: 匿名さん]

>3595

広告してる以上、予約で制限かけてあなたには売れませんはできない。出るとこ出ればひっくり返すこともできなくない。まあ、そういうことする売主の物件、そこまでしてゲットする必要があるかなんだけどね。

[3599: 匿名さん]

落選者に優しくないよ。本当にキツい。販売は4月上旬でいいだろ。ふざけんな。

[3600: 通りがかりさん]

>>3599 匿名さん
たしかに、、、落選者は本来三井とリバブルの大事な顧客のはずが、一番ないがしろにされてる。。。