ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

[マンション検討中さん]

ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）について情報交換しましょう。

公式URL：https://yokohama-direct.jp/index.html

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[3251: 匿名さん]

利回りがあまりに低すぎる

[3252: マンション検討中さん]

>>3248 名無しさん

お願いですが、こんな書き込み書くなら最初からエビデンスを見せながら書いて頂けますか？全ての大手勤務30代の中で何%くらいでしょうか？

[3253: 匿名さん]

>>3252 マンション検討中さん

回答聞いてなんか意味あるのかい？ほっとけよ

[3254: 評判気になるさん]

>>3247 匿名さん
1000万以上の30代後半男性は1.2%、女性は0.5%として、都心の給与水準が高いとして女性を3%、30代後半女性の既婚率が70%、3%の女性が全て年収1000万以上の男性と結婚したとしても2%ちょっとですね。
男性1500、女性500に広げても、今度は1500以上の男性がぐっと少なくなるので、合わせても3%が良いところでしょう。
実際は、年収の高い女性の未婚率の高さや、夫婦揃って高収入でない世帯も多いので、都心での世帯年収2000万以上のパワーカップルは全体の数%が良いところでしょう。

[3255: 通りがかりさん]

２人で2000万では話になりません。

[3256: 匿名さん]

>>3254 評判気になるさん
うーん、こういうの的外れなんだよな。統計データの使い方がわからないというか間違った使い方。統計データの数字の意味するところを考えない、吟味しないで、不適切なところに当て嵌めてしまう。統計データという印籠で、ころっと騙される人たちで、でも世間的によくあることかな。
パーセンテージは母集団の選定で変わる。今は億ションを買ってる人たちの属性の話で、その中には資産家や経営者だけでなく、パワーカップルと呼ばれる人たちが一定数いるという話。だから、母集団はパワーカップルが所属する集団であり、例えば一部上場といった会社。そういった集団に属する人たちからすると、周囲に割と普通にいて珍しくないよね、というただそれだけの話。それを日本全体を母集団にした統計データを引っ張り出して語るのは間違ってるんだよね。

[3257: 匿名さん]

>>3254 評判気になるさん
後、例えその数％であっても、絶対数として今の億ションの購入者数だけいれば、パワーカップル購入説を裏付けるには十分な訳です。

[3258: 検討板ユーザーさん]

よくもまぁこんなどうでもいい話でごちゃごちゃずっと話してるね。
年収いくらが何パーとかどうでもいいわ。

[3259: 匿名さん]

>>3213 匿名さん
ここに正しいデータがあります。母集団の話なら、そもそも>>3211 からなので、自分の身の回りの人間を対象にって話で、0でも100でもおかしくないってことです。
大手企業の中堅社員とかいってるバカがいましたが、そんな自分の間の周りで億超えのタワマンに住んでる人間なんて殆ど皆無です。
商社なんていつどこに飛ばされるか分からんし、メーカーも似たとこあります。
金銭感覚のズレた金融屋、不動産屋、IT系、怪しい個人事業主だろね。

[3260: マンション検討中さん]

公表されている統計数値で導き出した数字と、自分の周りはこうなんだよ という自己感覚的な数字。どっちが世間一般的に近いものなのか？分かるよね

[3261: 検討板ユーザーさん]

狭めのお部屋っていくらくらいなんでしょうね、一番面積の小さい23平米でも4000万くらいでしょうか。

[3262: 購入者さん]

>>3260 マンション検討中さん
自分と自分の同業仲間は平均月収500?1800万円くらいです。
だから自分の周囲、物差しで測れば、
毎日電車で通勤とかみみっちい住宅ローン契約なんて実感わきません。
でもそれが当たり前と思ったこともありません。

[3263: 匿名さん]

>>3246 匿名さん
そうかもしれません、今までの区分マンションは全てキャッシュ購入
ローン控除利用できず残念でしたが.
控除利用にも年収3000万円制限あったと思います

[3264: マンション検討中さん]

>>3262 購入者さん
自分が当たり前と思える狭い狭い世界で生きていけばいいんじゃない？

[3265: マンション検討中さん]

年収云々の話まったく建設的な話にならないからやめよ

[3266: 匿名さん]

>>3262 購入者さん
シニア世代ですが、親戚皆さん年収数千万あります、姉自由業、弟会社経営、娘夫婦と義理両親もです、私共夫婦のみ貧乏年金生活者
ちなみに姉以外首都圏田舎在住です、

[3267: マンション検討中さん]

>>3261 検討板ユーザーさん

小さい部屋の方が単価は高いと言ってたのでもう少し高くなると思います。@650ぐらいは見ておいた方が。

[3268: マンション検討中さん]

>>3266 匿名さん
我々の年金をありがたく感謝の気持ちで使ってください。

[3269: 販売関係者さん]

>>3267 マンション検討中さん
その通りですね。
650ー700で5000万円弱の値付け。
4500未満はあり得ませんね。

[3270: 匿名]

狭めのって7、8坪では分譲のスタジオタイプとしては標準以下、賃貸ワンルームか独身寮並みでしょ。そんな部屋で5000万円とかアホらしい。
世界水準のマンションになんでそんな間取りがあるのか理解に苦しむ。
部屋数増やした方が儲かるからね。

[3271: 買い替え検討中さん]

その面積でもローン使えるんですかね？

[3272: マンション検討中さん]

>>3271 買い替え検討中さん
面積的に住宅ローンは使えないですね。投資用ローンはあるでしょうが金利が高いですよね。

[3273: 買い替え検討中さん]

>>3272 マンション検討中さん
投資用ローンも４０㎡以上しかないんですよね、、、どこかあるんですかね？
現金のみ？

[3274: 匿名さん]

>>3269 販売関係者さん

角部屋が坪530台だったのお得過ぎましたね。。

[3275: マンション検討中さん]

>>3274 匿名さん

1戸だけですけどね。眺望阻害がある部屋で。

[3276: 匿名さん]

>>3254 評判気になるさん
おっしゃる通りで世帯年収2000万円以上の30代パワーカップルは少ないみたいですね。
世帯年収2000万を超えたとたんに共働きよりも専業主婦の方が多くなるの面白いですよね。やっぱり世帯年収2000万は一つの壁ですかね。

[3277: 匿名さん]

シウマイ弁当のご飯が美味しいですね。
タケノコも何気に重要ですね。繊維質（お通じ方面）で。
2年後に浜っ子になりたい。

[3278: 口コミ知りたいさん]

シウマイ　年収　まだやってたのか。もういいのでは。

[3279: 匿名さん]

モデルルームの予約メールきたどー

[3280: 評判気になるさん]

>>3276 匿名さん
国全体では2%しかいないかもしれないけど、六本木や丸の内界隈だと、30代世帯年収2000マン超は普通に沢山いるんですよねー。認めたくなくてもそれが現実。

[3281: マンション検討中さん]

ハマッ子は 横浜生まれの横浜育ちの事なのだよ。

[3282: マンション検討中さん]

>>3280 評判気になるさん
ここは六本木でも丸の内でもないんだよ？知ってる？
ここに居なくていいよ君

[3283: 匿名さん]

>>3280 評判気になるさん
23区内に住んでる人のデータです。

[3284: マンション検討中さん]

>>3280 評判気になるさん
たくさんいないし。丸の内とか六本木に対する君のイメージでしょ。

[3285: 評判気になるさん]

>>3275 マンション検討中さん

何が眺望阻害になるのですか？

[3286: 匿名さん]

>>3276 匿名さん

古いすぎるデータだなぁ。

[3287: 匿名さん]

>>3286 匿名さん
コロナバブルでIT関連の年収随分増えたよ。

[3288: 匿名さん]

>>3279 匿名さん

予約メール来ません。
今回も選ばれなかったんでしょうか。

[3289: 匿名さん]

>>3280 評判気になるさん
その六本木とか港区に住んでる年収2000万の人達？がわざわざ都落ちの横浜のソ○プなんかの前に住処またはセカンドを買うのかね？
そもそも年収2000万円程度のパワーパフガールズ？だっけか？？には億超えセカンドハウスは無理でしょ。
少しは頭使って投稿してよ、ホント疲れるは・・・

[3290: 検討板ユーザーさん]

>>3267 さん

ありがとうございます、なかなかですね！

[3291: 通りがかりさん]

ハッシュタグ港区女子 から
ハッシュタグ神奈川区鶴屋町女子 か～
バズる？

[3292: マンション検討中さん]

こんな匿名の掲示板で他人の年収でマウント取り合ってどーするんよ笑
買いたい人が買えばいい。
別にマンションに限らず、布切れや動物の皮に年間何百万、何千万だって使うことに価値を見出す人もいれば、そうでもない人がいるんだから、自分の価値の尺度で決めればいい。

[3293: 検討板ユーザーさん]

>>3288 匿名さん
さっき来たけどすでに予約できるところなし。

[3294: 匿名さん]

>>3293 検討板ユーザーさん

ひどいですね。

[3295: マンション検討中さん]

まぁまだこれからでしょう。
日々アンテナ張っとかないと。

[3296: 匿名さん]

アンケートメールは来たのに未だにMR予約のメールが来ないのは予算高い順にメールしてるんでしょうか？

[3297: マンション検討中さん]

>>3296 匿名さん

アンケートメール返信しなかったけど、予約メールきました。
最初の登録順なのかな？？

[3298: 匿名さん]

もしそうなら物凄く感じ悪いやり方だなほんとに

[3299: マンション検討中さん]

登録順ならむしろ至極真っ当なやり方では？
予算順の方が嫌じゃないですか？

[3300: 匿名さん]

>>3299 マンション検討中さん

予算とか検討の意思とか頭金とか年収とかそういうので順に送ってそうな気がするよな　

[3301: 匿名さん]

すでに3月分は埋まりました。
あとは3期販売でしょうか、あればですが。
この時点で予約メールない方はキャンセル待ちですかね、明らかに資産状況で振り分けているように感じます。
みなさん残念でしたね。

[3302: 匿名さん]

>>3297 マンション検討中さん
いや、登録はかなり早かったのでそれはないですね。

[3303: 匿名さん]

頭金5000万以上の俺にメール来ないとかなめてんな
もういらね　やり方が相鉄らしいわ　北仲後発に期待する
こんなやり方はしないだろう

[3304: 匿名さん]

今後相鉄物件は絶対買わん
ムービル　ジョイナス　電車も乗らん　
もう満足する物件は手にしてるしもういい　マジバカにしてる

[3305: 匿名さん]

>>3303 匿名さん
貧乏人とみなされたのですね。頭金が5000万円あっても年収が2000万円あってソニーとかに勤めてないとお声がかからないらしいです。

[3306: マンション検討中さん]

>>3285 評判気になるさん

こんな感じですね。富士山が見えません。

[3307: 匿名さん]

速攻登録したのに予約メール来る前に予約終了とは馬鹿にされた気がします。

[3308: 匿名さん]

まだ予約始まってませんよ。
愉快犯に騙されないように。

[3309: 匿名さん]

>>3307 匿名さん

ほんとそれどんだけ上から目線だよ相鉄
相鉄のくせにって思いました

[3310: 匿名さん]

>>3308 匿名さん

最初から感じ悪い売り方してるからそう思われる

[3311: マンション検討中さん]

>>3310 匿名さん
メールきていない。
頭金5000万以上、予算1億では門前払いということか？

[3312: 匿名さん]

相鉄大林

[3313: マンション検討中さん]

相鉄、、、

[3314: 匿名さん]

>>3304　サイトが見たくて登録しただけですが、返送メールは昨日、迷惑メールの方に入ってしまっていました。機械的にやってますよ。もう一度ご確認を。2月は選択不可ですが、3月は今のところ、選択はできますよ。

[3315: 評判気になるさん]

>>3306 マンション検討中さん
ご丁寧に教えてくださってありがとうございます！初心者なもので、案外建物との距離があるからそんなに圧迫感はない気がしましたが眺望阻害になってしまうんですね。確か…大体15階まで富士山見えづらいとはお伺いした気がします?

[3316: 匿名さん]

はじめてコメントします。モデルルームの来場予約枠がすでに埋まってしまって予約がとれないのですが、
予約がとれない以上、２期の申し込みすらできないということでしょうか。
今回初めてマンション購入を検討している初心者なので、モデルルームの来場予約すら取れない状況があることを知りませんでした。抽選落ちなら分かるのですが、購入申し込みすらできないものなのでしょうか。

[3317: 匿名さん]

>>3316 匿名さん
そのとおりです、またしてもジ・エンド。

[3318: マンション検討中さん]

相鉄ってやっぱり信用できないですね、、、

[3319: 匿名さん]

>>3306 マンション検討中さん
どちらにしても富士山なんて毎日見えるわけでもないし、ここの30階以下は眺望とは無縁ですから。

[3320: 匿名さん]

まだメール来てない人いますか？
迷惑メールやゴミ箱も確認したけどありません。

[3321: マンション検討中さん]

>>3320 匿名さん
来てないです。

[3322: 匿名]

>>3321 マンション検討中さん
残念でしたね、2期も終了のようです。

[3323: マンション検討中さん]

>>3319 匿名さん

西向きは開けてるから見える。

[3324: 匿名さん]

>>3320 匿名さん

来てないです
ほんとにもう予約始まってるの？

[3325: 匿名さん]

>>3314 匿名さん
嘘つき。

[3326: 匿名さん]

>>3324 匿名さん

マンマニさん始め、何人か予約開始メール受け取っているようです。
選ばれし者しか買えないマンションなんでしょうか。

[3327: 匿名]

予約サイトのカレンダーにあったモデルルームが空いている日に直接行けば見せてもらえるかもよ。

[3328: 匿名さん]

>>3311 マンション検討中さん

自己資金２億円の私には予約メール来ました。あと、現在のマンションも、ここよりグレードの高い都内マンションというのも関係してるかも。

[3329: 匿名さん]

>>3327 匿名さん

門前払いです。

[3330: 契約済みさん]

私自身一期で購入していますが昨日の18時には予約開始メールが来ています。3月13日まで予約受け付けがあり、いまは予約枠全部埋まっています。
前回、このように全埋まりでも、すぐに違う日が開放されたので、毎日見ておくことが大事です。

[3331: マンション検討中さん]

第二期は専有面積23.42m2～71.44m2と載っています、もっと広い間取りは全部完売ですか？

[3332: 匿名さん]

昨日18時時点で予約HPが猛烈に重たかったので全員に開放されたのかと思っていました。

[3333: 契約済みさん]

>>3330 契約済みさん
そして追記ですが低層階の無償セレクトの申込期限が4月17日なので
契約、抽選の期間を考えるとあと1回は予約枠が開放されるのではないかと思います。不確かなので間違っていたらすいません。

[3334: 匿名さん]

>>3306 マンション検討中さん
こちら大変参考になりました！共有有難う御座います。
ちなみにこちらの眺望画像は限定的に公開されてるものでしょうか？

公式サイトを巡回しても見つけられなかったので、もし差し支えなければ教えていただけないでしょうか？

[3335: 匿名さん]

>>3333 契約済みさん
初回訪問から申し込みまで通常は一か月程度かかるので第2期はこれが最後では？

3月5日～13日の人の再来場やご希望住戸相談会も必要な訳ですし、1期の落選組と今回の予約だけでも十分売り切れるでしょうし。

[3336: 匿名さん]

>>3291 通りがかりさん

東京在住の購入者多いのよね。
私もこれからハッシュタグ鶴女を流行らせるわ。

https://fk-online.jp/archives/8180
購入者の属性は、地域別では約60％が横浜市、約30％が東京都内でその他10％。高額住戸は50歳代以上が多いが、中層階の住戸などでは30歳代～40歳代のパワーカップルの購入もみられた。

[3337: 検討板ユーザーさん]

>>3331 マンション検討中さん

それより広い部屋はすべて完売とのことでした。

[3338: 通りがかり]

>>3336 匿名さん
恩返ししてくれそう

[3339: マンション検討中さん]

>>3337 検討板ユーザーさん

もう、狭い部屋しか残っていないのですか(涙)

[3340: マンコミュファンさん]

地方大都市ターミナル駅直結は強い。今はこことONE札幌ステーションタワー両方欲しい。

[3341: 匿名さん]

>>3334 匿名さん

グーグルアースじゃないですか？

[3342: マンション検討中さん]

>>3334 匿名さん

第一期のMRで各部屋からの眺望を拝見した立場から言うと、この画像だいぶズレがあるので全く参考になりません。

[3343: 匿名さん]

>>3325　ごめんなさい。細かいところはわかりません。自分は迷惑メールに入ってしまったので。

[3344: 匿名さん]

3343続き　おまけに、受付ボタンは反応するけど、時間のところにバッテンが付いていることまでは、気が付きませんでした。

[3345: マンション検討中さん]

私はプロモーションのところに入っていました

[3346: 匿名さん]

多分、第1期で外れた方にまず優先で連絡が行っていたのではないでしょうか。担当者だった方から電話があり、価格がまだ調整中なので来てもらってもすることがないと言われました。うちはローンパンパンのセカンド希望客なのであまり優先ではないのでしょう。
それよりも価格調整中と言われたので、ああ、上がるのね、と想像しました。

[3347: 契約済みさん]

>>3335 匿名さん

今見たら13日以降の日付が消去されてました！匿名さんが仰る通り、再度開放はないかも…です。

[3348: 匿名さん]

>>3347 契約済みさん
とりあえず2期も予定数終了らしい。

[3349: マンション検討中さん]

第二期もここにて終戦やなあ

[3350: マンション検討中さん]

今インビテーションメール来ていない人は第3期に向けて頑張るという事ですか、、、