ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

[マンション検討中さん]

ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）について情報交換しましょう。

公式URL：https://yokohama-direct.jp/index.html

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[3201: 匿名さん]

>>3200 坪単価比較中さん
馬車道、山下町いいですよね！
ただ、愛の定義が人によるので一般化が難しいですね。

横浜愛のある私は、横浜駅周辺のローカル感大好きですよ。

[3202: 匿名さん]

横浜愛、って何ぞや？
内陸の港北ニュータウンとかも愛するのですか？

[3203: 匿名さん]

>>3202 匿名さん
シウマイ弁当を愛する横浜市民にしかわからんよ
崎陽軒のな　

[3204: 周辺住民さん]

海近の横浜生まれ横浜育ちにしか分らんのよ。

[3205: 匿名さん]

>>3202 匿名さん
横浜市歌を歌える横浜市民にしかわからんよ

[3206: ご近所さん]

>>3201 匿名さん
馬車道や山下町に路面店が増えると欧米の繁華街っぽくなって、横浜らしさが出ると思う。元町は街が狭いし伸びしろがないのが致命的。

[3207: 匿名さん]

ここは他所からの移民も多いのかな～？

[3208: 販売関係者さん]

フォーシーズンズ誘致と言われている６２街区は延期って本当？
それより３７街区にどこのホテルが入るかの情報が知りたいわ

[3209: 口コミ知りたいさん]

>>3202 >>3205
今年の成人式で、横浜市歌の斉唱がなしになった
会場にいた新成人は大ブーイング

これに共感できるのが横浜愛だ

[3210: マンション検討中さん]

横浜愛に溢れて、もちろん馬車道、山下町は大好きなんだけど、やっぱり横浜駅周辺の利便性に負けて購入してしまいました。
週末はみなとみらい方面へ遊びに行かせていただきます。

[3211: 匿名さん]

>>3199 匿名さん

都心部なら3~4割の世帯は2000万以上の印象。
あくまで共働きで、30-40代の自分周りの人ですが。

[3212: 職人さん]

>>3211 匿名さん
横浜にはそんなにいないから、都心に居れば？　
横浜関係ない人がわざわざ都心から転居して来ることほど邪魔なことないわ。

[3213: 匿名さん]

>>3211 匿名さん
実は東京でももっと少ないんですよ。
世帯年収1500万以上は3.1%
https://statresearch.jp/nenshu/pref/households_nenshu_13.html

[3214: 匿名さん]

>>3212 職人さん
大事な税収になるので邪険にしないで。
崎陽軒食べさせて横浜市歌を歌わせてやりましょうぜ！

[3215: 職人さん]

そだね横浜市に税金だけ払っとけばいいか。都心の2000万君には

[3216: マンション検討中さん]

つまらないことごちゃごちゃ言ってるやつ！
横浜愛足りない！
横浜市民にとって横浜駅はそれ以上でもそれ以下でもない唯一の存在なのよ。
みなとみらい、元町が整ってて綺麗で、そりゃ横浜って紹介される時表紙を飾るのはいつもみなとみらいの夜景だけど！
でも横浜市民はみなとみらい駅じゃなく、桜木町駅じゃなく、横浜駅が好きだろ！？
そうだろ！？

[3217: 匿名さん]

大丈夫なんでしょうか？
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00117/00077/

[3218: 匿名さん]

>>3213 匿名さん

納税者の平均年収。
世帯年収ではない。

[3219: 匿名さん]

>>3212 職人さん

ここ割安なので買っちゃダメなの？

[3220: 検討板ユーザーさん]

買ってええでー。
とりあえず抽選に勝たな。

[3221: 検討板ユーザーさん]

>>3216 マンション検討中さん

わかりまっす！！
何だかんだ横浜駅に集まるんですよ我々は！

[3222: 匿名さん]

>>3211 匿名さん
まあ、ここを買うやつの感覚が世間とどれだけズレているかという事が如実にわかるコメントだ。
日本の平均年収は450万円以下、東京都でも600万円以下、2倍しても1,200万円なのに3、4割の世帯年収が2,000万円以上って世間知らずも甚だしい。
こういうのが不幸に見舞われるのを願ってやまない。

[3223: 匿名さん]

平均年収1000万の会社なら結構あるし、そこで社内結婚なら2000万は珍しく無いですね。
どちらかが役職ついて2500万とかも割といますね。

[3224: 通りがかりさん]

横浜は高額所得者の街ではないし それでいいのだ。変な移民が横浜を汚さないで欲しい。

[3225: 匿名さん]

>>3224 通りがかりさん
随分、閉鎖的な街ですね。

[3226: 匿名さん]

>>3225 匿名さん
横浜市歌をBGMに崎陽軒食べてりゃ誰でもOKですよ。
80戸の寒村がここまで大きくなったのはシウマイ弁当のちからですから。

変な移民が汚すなというのは、開国初期の村民のマインドが一部残ってるのです。生麦事件の精神構造に近いものがあります。

[3227: 検討板ユーザーさん]

そうです。まずはシウマイ弁当を食して下さい。どこで買えばいいか分かりますよね？
JR横浜駅中央東西通路のスタンドで買うんですよ。東京駅で買っても意味はありませんから。

[3228: マンション検討中さん]

マンションの営業マンじゃなくて崎陽軒の営業が張り付くようになったのか。。。

[3229: 匿名さん]

エントランスでシウマイ弁当売って欲しい
エレベーター内は横浜市歌で

[3230: マンコミュファンさん]

横浜生まれの横浜育ちがハマッ子ですので、横浜ではハマッ子に従ってくださいね。そういう街です。

[3231: 匿名さん]

>>3223 匿名さん
残念なから見たことありません。
その感覚おかしいよ、ぜひここに住んだら、石川町、吉浜町、寿町あたりをお散歩して下さい。
お美しい年収1000万円の奥様と共に

[3232: マンション掲示板さん]

>>3226 匿名さん
生麦事件を起こしたのは薩摩藩じゃなかったっけ？

[3233: 口コミ知りたいさん]

港区女子や港区男子を謳歌している人が住む様なところでは無いよヨコハマは。

[3234: 匿名さん]

>>3232 マンション掲示板さん
横浜に関わる攘夷思考と言いたかったけど、あれ薩摩藩でしたね。しかも攘夷思考というより、大名行列の近くで下馬しなかった不敬行為に対してでした。

恥ずかしいので、でしゃばらず、ただのシウマイ連呼人間に戻ります。
来世はシウマイに生まれ変わりますように。

[3235: 匿名さん]

>>3233 口コミ知りたいさん

いや、シウマイを愛するキラキラした港区女子なら僕は断腸の思いで受け入れます。

港区男子？横浜市歌覚えて崎陽臭出せるまで出直してこい。

[3236: 検討板ユーザーさん]

>>3234 匿名さん
このマンションの1階は崎陽軒の基幹店舗にできるように働きかけましょう。
駅の東西に崎陽軒の赤い看板、これこそザ・横浜。

[3237: 検討板ユーザーさん]

この間までは粘着気質の荒しが張り付いてて、運営から削除されて消えたかと思ったら、今はシュウマイ狂が貼り付いてるの
狂気的なスレだ

[3238: 検討板ユーザーさん]

シウマイってなんか、かわいい響きですよね。ましゅまろ、みたいな。

[3239: 周辺住民さん]

>>3237 検討板ユーザーさん
わざと間違えているのか？シュウマイではなく　シウマイだ。よく覚えておけ。

[3240: 匿名さん]

下らないやり取り。大人？ガキ？

[3241: マンション検討中さん]

>>3231 匿名さん
いや、都心勤務の大企業であれば、総合職だと30代で男女問わず年収1000あるのでは。多数派ではないにせよ、さほど珍しくはないというのは同意です。
結局、ダブルインカムのパワーカップルと資産家以外は、ここに限らず首都圏駅近新築マンションは買えなくなりました

[3242: 周辺住民さん]

>>3241 マンション検討中さん
大企業の定義がよく分からないが、一部上場なら大企業か？それとも他に基準でもあるのだろうか？ 例えば一部の（株）共立メンテナンスなんてどうだ？大企業か？違うか？
ここの総合職30代が1000万以上あると思うか？

[3243: 購入経験者さん]

元ハマッ子、現港区男子だが、崎陽軒は中華弁当もうまいぞ!! マンション商業施設にショップに崎陽軒は大賛成だ。

[3244: マンション掲示板さん]

>>3241 マンション検討中さん

女性で1000万超えているのは1%強、男性は8%弱しかいないので、いくら都心の給与水準が高いと言っても、30代で年収1000は普通ではないでしょう。
実際、給与水準が高いと言われる業種の大企業に勤めていますが、社内で30代で夫婦合わせて2千万を超える人はほとんどいないですよ。

[3245: 検討板ユーザーさん]

>>3241 さん

いや本当に、なんというか悪い意味での階層社会なんでしょうね、、どの立場にいても自分の回りだけで判断しちゃいけないよ、ということを自分自身にも言い聞かせます。

[3246: 匿名さん]

高額マンションは無職の資産家が現金で買う物
二馬力ローンなんか離婚の時に揉めるだけ、そういう夫婦は共有名義にするから余計にめんどくせー

[3247: 匿名さん]

>>3244 マンション掲示板さん

40歳手前で管理職に昇進で1000万円プレーヤー
割りと普通かな。

[3248: 名無しさん]

>>3247 匿名さん

広告、商社、金融、メーカー（SONYほか）など、30代年収1000マンなんて珍しくもなんともないですし、社内婚も多いですからね。どこに就職するかが重要なんでしょうか。最近は学歴もあまり関係ないので、ますます階級社会が固定化しそうな印象です。

[3249: 評判気になるさん]

アンケート送られてきましたね。
これで再度価格調整がはいるのでしょうか。

[3250: 匿名さん]

何年か先になりますが北仲の2物件も動き出しましたね。

[3251: 匿名さん]

利回りがあまりに低すぎる

[3252: マンション検討中さん]

>>3248 名無しさん

お願いですが、こんな書き込み書くなら最初からエビデンスを見せながら書いて頂けますか？全ての大手勤務30代の中で何%くらいでしょうか？

[3253: 匿名さん]

>>3252 マンション検討中さん

回答聞いてなんか意味あるのかい？ほっとけよ

[3254: 評判気になるさん]

>>3247 匿名さん
1000万以上の30代後半男性は1.2%、女性は0.5%として、都心の給与水準が高いとして女性を3%、30代後半女性の既婚率が70%、3%の女性が全て年収1000万以上の男性と結婚したとしても2%ちょっとですね。
男性1500、女性500に広げても、今度は1500以上の男性がぐっと少なくなるので、合わせても3%が良いところでしょう。
実際は、年収の高い女性の未婚率の高さや、夫婦揃って高収入でない世帯も多いので、都心での世帯年収2000万以上のパワーカップルは全体の数%が良いところでしょう。

[3255: 通りがかりさん]

２人で2000万では話になりません。

[3256: 匿名さん]

>>3254 評判気になるさん
うーん、こういうの的外れなんだよな。統計データの使い方がわからないというか間違った使い方。統計データの数字の意味するところを考えない、吟味しないで、不適切なところに当て嵌めてしまう。統計データという印籠で、ころっと騙される人たちで、でも世間的によくあることかな。
パーセンテージは母集団の選定で変わる。今は億ションを買ってる人たちの属性の話で、その中には資産家や経営者だけでなく、パワーカップルと呼ばれる人たちが一定数いるという話。だから、母集団はパワーカップルが所属する集団であり、例えば一部上場といった会社。そういった集団に属する人たちからすると、周囲に割と普通にいて珍しくないよね、というただそれだけの話。それを日本全体を母集団にした統計データを引っ張り出して語るのは間違ってるんだよね。

[3257: 匿名さん]

>>3254 評判気になるさん
後、例えその数％であっても、絶対数として今の億ションの購入者数だけいれば、パワーカップル購入説を裏付けるには十分な訳です。

[3258: 検討板ユーザーさん]

よくもまぁこんなどうでもいい話でごちゃごちゃずっと話してるね。
年収いくらが何パーとかどうでもいいわ。

[3259: 匿名さん]

>>3213 匿名さん
ここに正しいデータがあります。母集団の話なら、そもそも>>3211 からなので、自分の身の回りの人間を対象にって話で、0でも100でもおかしくないってことです。
大手企業の中堅社員とかいってるバカがいましたが、そんな自分の間の周りで億超えのタワマンに住んでる人間なんて殆ど皆無です。
商社なんていつどこに飛ばされるか分からんし、メーカーも似たとこあります。
金銭感覚のズレた金融屋、不動産屋、IT系、怪しい個人事業主だろね。

[3260: マンション検討中さん]

公表されている統計数値で導き出した数字と、自分の周りはこうなんだよ という自己感覚的な数字。どっちが世間一般的に近いものなのか？分かるよね

[3261: 検討板ユーザーさん]

狭めのお部屋っていくらくらいなんでしょうね、一番面積の小さい23平米でも4000万くらいでしょうか。

[3262: 購入者さん]

>>3260 マンション検討中さん
自分と自分の同業仲間は平均月収500?1800万円くらいです。
だから自分の周囲、物差しで測れば、
毎日電車で通勤とかみみっちい住宅ローン契約なんて実感わきません。
でもそれが当たり前と思ったこともありません。

[3263: 匿名さん]

>>3246 匿名さん
そうかもしれません、今までの区分マンションは全てキャッシュ購入
ローン控除利用できず残念でしたが.
控除利用にも年収3000万円制限あったと思います

[3264: マンション検討中さん]

>>3262 購入者さん
自分が当たり前と思える狭い狭い世界で生きていけばいいんじゃない？

[3265: マンション検討中さん]

年収云々の話まったく建設的な話にならないからやめよ

[3266: 匿名さん]

>>3262 購入者さん
シニア世代ですが、親戚皆さん年収数千万あります、姉自由業、弟会社経営、娘夫婦と義理両親もです、私共夫婦のみ貧乏年金生活者
ちなみに姉以外首都圏田舎在住です、

[3267: マンション検討中さん]

>>3261 検討板ユーザーさん

小さい部屋の方が単価は高いと言ってたのでもう少し高くなると思います。@650ぐらいは見ておいた方が。

[3268: マンション検討中さん]

>>3266 匿名さん
我々の年金をありがたく感謝の気持ちで使ってください。

[3269: 販売関係者さん]

>>3267 マンション検討中さん
その通りですね。
650ー700で5000万円弱の値付け。
4500未満はあり得ませんね。

[3270: 匿名]

狭めのって7、8坪では分譲のスタジオタイプとしては標準以下、賃貸ワンルームか独身寮並みでしょ。そんな部屋で5000万円とかアホらしい。
世界水準のマンションになんでそんな間取りがあるのか理解に苦しむ。
部屋数増やした方が儲かるからね。

[3271: 買い替え検討中さん]

その面積でもローン使えるんですかね？

[3272: マンション検討中さん]

>>3271 買い替え検討中さん
面積的に住宅ローンは使えないですね。投資用ローンはあるでしょうが金利が高いですよね。

[3273: 買い替え検討中さん]

>>3272 マンション検討中さん
投資用ローンも４０㎡以上しかないんですよね、、、どこかあるんですかね？
現金のみ？

[3274: 匿名さん]

>>3269 販売関係者さん

角部屋が坪530台だったのお得過ぎましたね。。

[3275: マンション検討中さん]

>>3274 匿名さん

1戸だけですけどね。眺望阻害がある部屋で。

[3276: 匿名さん]

>>3254 評判気になるさん
おっしゃる通りで世帯年収2000万円以上の30代パワーカップルは少ないみたいですね。
世帯年収2000万を超えたとたんに共働きよりも専業主婦の方が多くなるの面白いですよね。やっぱり世帯年収2000万は一つの壁ですかね。

[3277: 匿名さん]

シウマイ弁当のご飯が美味しいですね。
タケノコも何気に重要ですね。繊維質（お通じ方面）で。
2年後に浜っ子になりたい。

[3278: 口コミ知りたいさん]

シウマイ　年収　まだやってたのか。もういいのでは。

[3279: 匿名さん]

モデルルームの予約メールきたどー

[3280: 評判気になるさん]

>>3276 匿名さん
国全体では2%しかいないかもしれないけど、六本木や丸の内界隈だと、30代世帯年収2000マン超は普通に沢山いるんですよねー。認めたくなくてもそれが現実。

[3281: マンション検討中さん]

ハマッ子は 横浜生まれの横浜育ちの事なのだよ。

[3282: マンション検討中さん]

>>3280 評判気になるさん
ここは六本木でも丸の内でもないんだよ？知ってる？
ここに居なくていいよ君

[3283: 匿名さん]

>>3280 評判気になるさん
23区内に住んでる人のデータです。

[3284: マンション検討中さん]

>>3280 評判気になるさん
たくさんいないし。丸の内とか六本木に対する君のイメージでしょ。

[3285: 評判気になるさん]

>>3275 マンション検討中さん

何が眺望阻害になるのですか？

[3286: 匿名さん]

>>3276 匿名さん

古いすぎるデータだなぁ。

[3287: 匿名さん]

>>3286 匿名さん
コロナバブルでIT関連の年収随分増えたよ。

[3288: 匿名さん]

>>3279 匿名さん

予約メール来ません。
今回も選ばれなかったんでしょうか。

[3289: 匿名さん]

>>3280 評判気になるさん
その六本木とか港区に住んでる年収2000万の人達？がわざわざ都落ちの横浜のソ○プなんかの前に住処またはセカンドを買うのかね？
そもそも年収2000万円程度のパワーパフガールズ？だっけか？？には億超えセカンドハウスは無理でしょ。
少しは頭使って投稿してよ、ホント疲れるは・・・

[3290: 検討板ユーザーさん]

>>3267 さん

ありがとうございます、なかなかですね！

[3291: 通りがかりさん]

ハッシュタグ港区女子 から
ハッシュタグ神奈川区鶴屋町女子 か～
バズる？

[3292: マンション検討中さん]

こんな匿名の掲示板で他人の年収でマウント取り合ってどーするんよ笑
買いたい人が買えばいい。
別にマンションに限らず、布切れや動物の皮に年間何百万、何千万だって使うことに価値を見出す人もいれば、そうでもない人がいるんだから、自分の価値の尺度で決めればいい。

[3293: 検討板ユーザーさん]

>>3288 匿名さん
さっき来たけどすでに予約できるところなし。

[3294: 匿名さん]

>>3293 検討板ユーザーさん

ひどいですね。

[3295: マンション検討中さん]

まぁまだこれからでしょう。
日々アンテナ張っとかないと。

[3296: 匿名さん]

アンケートメールは来たのに未だにMR予約のメールが来ないのは予算高い順にメールしてるんでしょうか？

[3297: マンション検討中さん]

>>3296 匿名さん

アンケートメール返信しなかったけど、予約メールきました。
最初の登録順なのかな？？

[3298: 匿名さん]

もしそうなら物凄く感じ悪いやり方だなほんとに

[3299: マンション検討中さん]

登録順ならむしろ至極真っ当なやり方では？
予算順の方が嫌じゃないですか？

[3300: 匿名さん]

>>3299 マンション検討中さん

予算とか検討の意思とか頭金とか年収とかそういうので順に送ってそうな気がするよな　

[3301: 匿名さん]

すでに3月分は埋まりました。
あとは3期販売でしょうか、あればですが。
この時点で予約メールない方はキャンセル待ちですかね、明らかに資産状況で振り分けているように感じます。
みなさん残念でしたね。

[3302: 匿名さん]

>>3297 マンション検討中さん
いや、登録はかなり早かったのでそれはないですね。

[3303: 匿名さん]

頭金5000万以上の俺にメール来ないとかなめてんな
もういらね　やり方が相鉄らしいわ　北仲後発に期待する
こんなやり方はしないだろう

[3304: 匿名さん]

今後相鉄物件は絶対買わん
ムービル　ジョイナス　電車も乗らん　
もう満足する物件は手にしてるしもういい　マジバカにしてる

[3305: 匿名さん]

>>3303 匿名さん
貧乏人とみなされたのですね。頭金が5000万円あっても年収が2000万円あってソニーとかに勤めてないとお声がかからないらしいです。

[3306: マンション検討中さん]

>>3285 評判気になるさん

こんな感じですね。富士山が見えません。

[3307: 匿名さん]

速攻登録したのに予約メール来る前に予約終了とは馬鹿にされた気がします。

[3308: 匿名さん]

まだ予約始まってませんよ。
愉快犯に騙されないように。

[3309: 匿名さん]

>>3307 匿名さん

ほんとそれどんだけ上から目線だよ相鉄
相鉄のくせにって思いました

[3310: 匿名さん]

>>3308 匿名さん

最初から感じ悪い売り方してるからそう思われる

[3311: マンション検討中さん]

>>3310 匿名さん
メールきていない。
頭金5000万以上、予算1億では門前払いということか？

[3312: 匿名さん]

相鉄大林

[3313: マンション検討中さん]

相鉄、、、

[3314: 匿名さん]

>>3304　サイトが見たくて登録しただけですが、返送メールは昨日、迷惑メールの方に入ってしまっていました。機械的にやってますよ。もう一度ご確認を。2月は選択不可ですが、3月は今のところ、選択はできますよ。

[3315: 評判気になるさん]

>>3306 マンション検討中さん
ご丁寧に教えてくださってありがとうございます！初心者なもので、案外建物との距離があるからそんなに圧迫感はない気がしましたが眺望阻害になってしまうんですね。確か…大体15階まで富士山見えづらいとはお伺いした気がします?

[3316: 匿名さん]

はじめてコメントします。モデルルームの来場予約枠がすでに埋まってしまって予約がとれないのですが、
予約がとれない以上、２期の申し込みすらできないということでしょうか。
今回初めてマンション購入を検討している初心者なので、モデルルームの来場予約すら取れない状況があることを知りませんでした。抽選落ちなら分かるのですが、購入申し込みすらできないものなのでしょうか。

[3317: 匿名さん]

>>3316 匿名さん
そのとおりです、またしてもジ・エンド。

[3318: マンション検討中さん]

相鉄ってやっぱり信用できないですね、、、

[3319: 匿名さん]

>>3306 マンション検討中さん
どちらにしても富士山なんて毎日見えるわけでもないし、ここの30階以下は眺望とは無縁ですから。

[3320: 匿名さん]

まだメール来てない人いますか？
迷惑メールやゴミ箱も確認したけどありません。

[3321: マンション検討中さん]

>>3320 匿名さん
来てないです。

[3322: 匿名]

>>3321 マンション検討中さん
残念でしたね、2期も終了のようです。

[3323: マンション検討中さん]

>>3319 匿名さん

西向きは開けてるから見える。

[3324: 匿名さん]

>>3320 匿名さん

来てないです
ほんとにもう予約始まってるの？

[3325: 匿名さん]

>>3314 匿名さん
嘘つき。

[3326: 匿名さん]

>>3324 匿名さん

マンマニさん始め、何人か予約開始メール受け取っているようです。
選ばれし者しか買えないマンションなんでしょうか。

[3327: 匿名]

予約サイトのカレンダーにあったモデルルームが空いている日に直接行けば見せてもらえるかもよ。

[3328: 匿名さん]

>>3311 マンション検討中さん

自己資金２億円の私には予約メール来ました。あと、現在のマンションも、ここよりグレードの高い都内マンションというのも関係してるかも。

[3329: 匿名さん]

>>3327 匿名さん

門前払いです。

[3330: 契約済みさん]

私自身一期で購入していますが昨日の18時には予約開始メールが来ています。3月13日まで予約受け付けがあり、いまは予約枠全部埋まっています。
前回、このように全埋まりでも、すぐに違う日が開放されたので、毎日見ておくことが大事です。

[3331: マンション検討中さん]

第二期は専有面積23.42m2～71.44m2と載っています、もっと広い間取りは全部完売ですか？

[3332: 匿名さん]

昨日18時時点で予約HPが猛烈に重たかったので全員に開放されたのかと思っていました。

[3333: 契約済みさん]

>>3330 契約済みさん
そして追記ですが低層階の無償セレクトの申込期限が4月17日なので
契約、抽選の期間を考えるとあと1回は予約枠が開放されるのではないかと思います。不確かなので間違っていたらすいません。

[3334: 匿名さん]

>>3306 マンション検討中さん
こちら大変参考になりました！共有有難う御座います。
ちなみにこちらの眺望画像は限定的に公開されてるものでしょうか？

公式サイトを巡回しても見つけられなかったので、もし差し支えなければ教えていただけないでしょうか？

[3335: 匿名さん]

>>3333 契約済みさん
初回訪問から申し込みまで通常は一か月程度かかるので第2期はこれが最後では？

3月5日～13日の人の再来場やご希望住戸相談会も必要な訳ですし、1期の落選組と今回の予約だけでも十分売り切れるでしょうし。

[3336: 匿名さん]

>>3291 通りがかりさん

東京在住の購入者多いのよね。
私もこれからハッシュタグ鶴女を流行らせるわ。

https://fk-online.jp/archives/8180
購入者の属性は、地域別では約60％が横浜市、約30％が東京都内でその他10％。高額住戸は50歳代以上が多いが、中層階の住戸などでは30歳代～40歳代のパワーカップルの購入もみられた。

[3337: 検討板ユーザーさん]

>>3331 マンション検討中さん

それより広い部屋はすべて完売とのことでした。

[3338: 通りがかり]

>>3336 匿名さん
恩返ししてくれそう

[3339: マンション検討中さん]

>>3337 検討板ユーザーさん

もう、狭い部屋しか残っていないのですか(涙)

[3340: マンコミュファンさん]

地方大都市ターミナル駅直結は強い。今はこことONE札幌ステーションタワー両方欲しい。

[3341: 匿名さん]

>>3334 匿名さん

グーグルアースじゃないですか？

[3342: マンション検討中さん]

>>3334 匿名さん

第一期のMRで各部屋からの眺望を拝見した立場から言うと、この画像だいぶズレがあるので全く参考になりません。

[3343: 匿名さん]

>>3325　ごめんなさい。細かいところはわかりません。自分は迷惑メールに入ってしまったので。

[3344: 匿名さん]

3343続き　おまけに、受付ボタンは反応するけど、時間のところにバッテンが付いていることまでは、気が付きませんでした。

[3345: マンション検討中さん]

私はプロモーションのところに入っていました

[3346: 匿名さん]

多分、第1期で外れた方にまず優先で連絡が行っていたのではないでしょうか。担当者だった方から電話があり、価格がまだ調整中なので来てもらってもすることがないと言われました。うちはローンパンパンのセカンド希望客なのであまり優先ではないのでしょう。
それよりも価格調整中と言われたので、ああ、上がるのね、と想像しました。

[3347: 契約済みさん]

>>3335 匿名さん

今見たら13日以降の日付が消去されてました！匿名さんが仰る通り、再度開放はないかも…です。

[3348: 匿名さん]

>>3347 契約済みさん
とりあえず2期も予定数終了らしい。

[3349: マンション検討中さん]

第二期もここにて終戦やなあ

[3350: マンション検討中さん]

今インビテーションメール来ていない人は第3期に向けて頑張るという事ですか、、、

[3351: 匿名さん]

富裕層は富裕層同士で生活できる環境を求めています。
極力かつかつで買う人を排除出来ると富裕層にとって住みやすいマンションになります。
そういうマンションにしてくれているから、逆にリセールが手堅いでしょう。
未来のお金持ちにとって価値があるマンションですから。

[3352: 検討板ユーザーさん]

何か感じ悪いですね。
そんな余裕のない人は富裕層とは言わないでしょう。
ただの成金では？

[3353: 匿名さん]

いいね～。そうそう成金ナリキンってのがピッタリだね。

[3354: 匿名さん]

>>3353 匿名さん

やたら人煽ってわけ分からんこと言って削除されまくってる人が言ってもねえ

[3355: 匿名さん]

>>3352 検討板ユーザーさん
富裕層には富裕層の苦労があって、そこを極力避けたいとい思う人のほうが多いでしょう。
お金を払えば避けられるならば避けたいのです。

それを感じ悪く思われるのは当然でしょうし、それを受け入れてずっと生きているのです。
お金を持っていれば、なるべくそれを避けられる事を選択しませんか？

[3356: マンション検討中さん]

まぁみんな口に出さないだけで似たようなことはある程度思っているよ。
異論はあるにせよ多少は納得できる。

[3357: 匿名さん]

匿名掲示板なので言えることでありますね。
いい事か悪い事かはおいといて。

[3358: 匿名さん]

Aクラスオフィスの賃料下落とか言ってるから、駅近敷地のマンション転用の流れは横浜に限らず、続きそう、と言うか今後加速しそうですね。買える人はいっぱいいるみたいだから。

[3359: 匿名さん]

もう買えないマンションの話はやめませんか。
買えた人のみ住民板でやってもらったら良いと思います。
プレミアムチケットみたいにサイトアップ後に30分とかで予約終了みたいなのはどうかと思う。

[3360: 匿名さん]

>>3355 匿名さん

そうですね。
この掲示板はよく荒れているから、民度の高い方が選別されて極力入居してほしいなとは思います。せっかく契約したマンション内でトラブルはなるべく避けたい。

[3361: マンション検討中さん]

ある程度仕方ないと思うけどね。
MR行ってたくさん時間かけて倍率うん10倍とかの方がだるくない？

[3362: 匿名さん]

>>3359　売主も反響の予想がつかなかったんだからしょうがない。初期は、リアクションしてくれたごく少ない相手を３人体制とかで戸別訪問してたぐらいだから。完全クローズではなくて、一期でも試しに訪問してみて買えた人がいるだけマシだよ。

[3363: 匿名さん]

>>3359　訪問予約でさえ、30分で瞬間蒸発したという一つの指標にはなる。それだけのことで、もっと自分にあったいいマンション見つければ良い。

[3364: 匿名さん]

>>3359 匿名さん
HPのPLANに1LDKないから第3期もあると思うけど。
3LDKが残っているかどうかは置いといて。

[3365: 匿名さん]

>>3351 匿名さん
そんなタワーマンションあるわけないだろ、そういう生活したい富裕層は都内超高級住宅地の低層マンションを買うんですよ。
10坪未満の部屋に住む富裕層ってまったく想像できない。
あなただいじょぶか？

[3366: 匿名さん]

>>3365 匿名さん
どこからを富裕層と呼ぶかでは？
一般的には純金融資産1億以上から富裕層らしいですけど、純金融資産で数億レベルじゃ都内超高級住宅地低層マンションは到底買えませんよ。

[3367: 匿名さん]

>>3366 匿名さん
どこから富裕層かとか、都内の低層マンションが買えるとか買えないとか関係ない。話をすり替えるなよポンコツ。
富裕層だけのコミュニティにしたいなどとこんな雑居ビルに囲まれたマンションで寝言いうから正しただけ。
ああちなみに品川5分の高輪辺りなら2ー3億も出せば低層の上質な物件が買えますよ、ボンクラさん。

[3368: 匿名さん]

>>3364 匿名さん

第二期概要では専有面積は、以下になってます。
専有面積23.42m2～71.44m2

HPの間取りは、普通、一部ですから、そこからは販売住戸はわかりません。

[3369: 匿名さん]

>>3367 匿名さん

またでたー、ボンクラが口癖の人笑

[3370: 匿名さん]

>>3369 匿名さん

ほらでたー、笑

[3371: 匿名さん]

この部屋は予想いくらでしょうか？

[3372: 検討板ユーザーさん]

>>3371 匿名さん

7500-8500くらいじゃないですかね？

[3373: 匿名さん]

>>3371 匿名さん
東向きなので7800~
同タイプの西向きなら7500~　かな

[3374: マンション検討中さん]

>>3359 匿名さん
>>3364 匿名さん

一度に対応できる営業の数が14~５人のようなので(ブースの数に合わせて)残る300戸を一度に出すことは無いと思います。
1期の時ほど時間はかけずにあと2回か３回か。完全投資用の部屋は別時期にするかも。

[3375: 匿名さん]

>>3372 検討板ユーザーさん

角部屋が坪530からなら、この部屋は6500くらいからかと思いました…

[3376: 匿名さん]

>>3374 マンション検討中さん
普通に考えたら3期か4期ですね。
広い部屋から売るスタイルみたいなので、3LDKは2期で終わりの可能性はあると思います。

[3377: 匿名さん]

>>3371 匿名さん
9800万円それでも安い、安すぎる。10000万円でも売れるよきっと。

[3378: マンション検討中さん]

>>3377 匿名さん
坪800ですか、すごいですね。

[3379: マンション検討中さん]

>>3375 匿名さん
南西角が極端に安かったのは13F～16Fだけで、眺望的に抜ける階からは普通に＠570以上です。それでも安過ぎですけどね。二度と出る価格ではないので比較の対象としては頭の中から消した方が良いのでは。東は極端に安い部屋はありませんでした。プレミアムを除いては＠700が上限。
第1期が全平均で＠620、2期以降は＠640と言われていることからすると＠590～720程度と考えておけば当たらずとも遠からずかと。

[3380: マンション検討中さん]

南西角部屋めちゃくちゃ当たりですよね。
実物がどんなもんか気になって仕方ない。

[3381: マンション検討中さん]

>>3371 匿名さん

眺望にもよるだろうけど角部屋じゃないし、角部屋で坪530位なら自分の予想は坪500万円です。よって500万円×12.3坪で6150万円と予想します。

[3382: マンション検討中さん]

>>3377 匿名さん


このキッチンの向き、風呂サイズで？

[3383: 匿名さん]

第一期で落選した人と第一期で見学したかったのに見学できなかった人は見学や情報配信などにおいて強く優先されているらしいです。諦めましょう。

[3384: 匿名さん]

>>3360 匿名さん
1k 20平米がある時点でそんなわけねーだろ　勘違いすんな

[3385: 匿名さん]

>>3384 匿名さん
私はあなたのようなコメントを書く人とは同じ住民になるのはやだと言っているだけなので、どうか気になさらないでください。

[3386: 匿名さん]

>>3385 匿名さん
申し込みますが外れるのを祈っててください

[3387: 匿名さん]

>>3385 匿名さん

>>3385 匿名さん
あとあなたにそんな権利はない

[3388: 匿名さん]

>>3386 匿名さん

MRの予約すら取れてなさそう

[3389: 匿名さん]

>>3387 さん

権利？コメントがカオスで、もうよくわからない。
大丈夫、そんなあなたのことを思う暇はないです。もっと有益に時間をつかいますので。

[3390: 匿名さん]

>>3389 匿名さん

最初の書き込みはなんだったんだ？

[3391: 匿名さん]

>>3379 マンション検討中さん

高層階と角部屋中心の一期より2期の方が平均高いのでしょうか？
値上げえぐいですね…

[3392: 匿名さん]

>>3391 匿名さん

それでも売れるからね。
もうただのタワマンじゃなくなってる。

[3393: 販売関係者さん]

横浜駅って駅袋だよね
今は池袋が回遊性があるエリアになったけど
横浜駅は半永久的に駅袋(笑)

[3394: マンション検討中さん]

1期落ちです。71の倍率はどれくらいになりますかね？
5-6倍くらいでしょうか？

[3395: 匿名さん]

>>3394 マンション検討中さん
1期落選からの再挑戦者がどれぐらいいるかと2期で71が何戸でるか次第じゃないですかね？

40戸全部出してくれたら余程再挑戦組が多くなければせいぜい2-3倍だと思うけど。

[3396: 匿名さん]

今月末モデルルームに行く人は、価格情報の共有をお願いします。

[3397: 購入経験者さん]

>>3395 匿名さん

まともに住める広さの3LDKって、もうその2タイプしか残ってないですよね。価格も1億3000～5000万円には収まりそうですし、どう考えても殺到するとしか思えません。
平均で5倍程度に留まったら御の字だと思ってますけどね。

[3398: 匿名さん]

>>3397 購入経験者さん
新規MR見学者が270組程度ですから。
そのうち半分（通常は1-2割）でも135件しか実際に購入しません。

その購入希望者の半分が71に申し込んでも40戸出たら倍率1.5倍程度です。
1期落選組で値上がりした2期に再挑戦する人が余程多くなければ40戸だしてくれたらせいぜい2-3倍ですよ。

半分の20戸しかだしてくれなくてもその倍程度です。
限界が5倍ぐらいだと思います。

[3399: 匿名さん]

空きありか

[3400: 匿名さん]

>>3399 匿名さん
40戸だしてくれたら無抽選の71の部屋もありえると思います。
30分でＭＲ予約一杯になった！とはいえ、270組ですからね。

1期組を実質的に優先するための処置だと思います。
というより、完全クローズで売りたかったけど、再開発案件で出来なかったんでしょうね。