ザ・ヨコハマフロントタワー(THE YOKOHAMA FRONT TOWER)について情報交換しましょう。
公式URL:https://yokohama-direct.jp/index.html
参考URL:https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/
売主:横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
参加組合員 相鉄不動産 東急
施工会社:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー(全体部分)・株式会社相鉄リビングサポート(住宅部分)
事業名:横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在:横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番(地番)
横浜市神奈川区鶴屋町1丁目(住居表示)
最寄駅:JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数:地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数:459戸
着工:2019年10月10日
竣工:2024年3月予定
交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線(根岸線)・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R~3LDK
面積:23.42m2~71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー(全体部分)・株式会社相鉄リビングサポート(住宅部分)
横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。
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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】
[スレ作成日時]2020-03-27 20:40:44
- 所在地:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番(地番) 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目(住居表示)
- 交通:JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道横浜駅
- 販売戸数/総戸数: / 459戸
ザ・ヨコハマフロントタワー(THE YOKOHAMA FRONT TOWER)
3151:
匿名さん
[2022-02-06 16:33:35]
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3152:
匿名さん
[2022-02-06 16:33:42]
北仲に追加でフロントタワー購入組はかなり多いと思う。うちもそのタイプですが、他にもいると営業も言ってました。
どっちを本拠地にするかは、みんな言ってる通り好みの問題。我が家がどっちかは言わないけど、どっちでも正解。 |
3153:
マンション検討中さん
[2022-02-06 16:34:47]
ニューマンが神すぎる
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3154:
匿名さん
[2022-02-06 16:35:04]
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3155:
匿名さん
[2022-02-06 16:37:53]
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3156:
匿名さん
[2022-02-06 16:48:39]
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3157:
評判気になるさん
[2022-02-06 16:54:51]
詳しいことはよーわからんのだけど、直接基礎できてるくらいだし、それなりに地盤が良いのかと解釈してたけど、そうでもないのですか?
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3158:
匿名さん
[2022-02-06 16:56:45]
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3159:
マンション検討中さん
[2022-02-06 17:02:36]
港南は知らないけど、勝どきには元々島はありましたよね。次第に海面が上がって海になっただけで。
もっとも「埋立地のくせに!」というネガに対して「直基礎だ!」と返すのも少し違うような。別に両立するんだから。 少なくとも私としては「だから何?埋立地だけど直基礎のとても良い地盤の上に建つんだけど何か問題が?」ということですね。 ランドマークタワーやTHETOKYOTOWERS、この近くだとシルエタワーも直基礎で建ってますよね。皆とても地盤が良い場所。 |
3160:
匿名さん
[2022-02-06 19:52:09]
何だか荒れはててますね。お金がたくさんあれば買いのマンションであることは確かでしょう。地盤なんて大地震がくればどこも大差ないわ。
北仲は、今はとてもいいけど、前と横に高層が建つと部屋によっては眺望ふさがれるし工事も始まるとずっとうるさそう。リビングから部屋が生えてるみたいな造りも気になり中古購入しなかったけど、そこから4000万上がってがっかり! 無理してでも買っておけば良かった~。 |
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3161:
匿名さん
[2022-02-06 22:10:04]
まあそれぞれ良さがある
あまりどっちがとか言い合ってもね 共存共栄 |
3162:
匿名さん
[2022-02-07 00:57:27]
>>3135 匿名さん
横浜歴10年程度で歴史にそこまで詳しくないですが、横浜駅から元町あたりまではペリーが来てから大きく変わりましたよね。 2016年にドイツのフランクフルトで横浜展があって、そこで売ってた写真集や歴史の解説書からの抜粋です。 横浜の開港は日本人との衝突を避けるために、寒村の横浜村あたりに港を作りました。言わずもがな元町あたりです。反対する外国人のために横浜球場あたりを埋め立てて港崎遊郭を作りました。当時は外国領事館も、元町あたりではなく、幸ヶ谷小学校の近辺に多くありました。 添付写真の権現山は、今の幸ヶ谷公園で、そこから見下ろすと平沼橋、戸部、野毛あたりに向かってすべて海だった様子がわかります。 歌川広重の神奈川の絵でも様子がよくわかります。 横浜自体は歴史は浅いかもしれませんが、みなとみらいも横浜駅周辺も歴史があって私は大好きですよ。 人生経験の浅い私が言ってるから、ご指摘はご尤もかもしれませんが。 もう少し古い歴史がよければ、センター北の大塚遺跡とか弥生時代でロマンがありますよね。横浜は意外と旧石器、弥生、古墳時代の遺跡跡もあっていいですね。 |
3163:
匿名さん
[2022-02-07 01:07:26]
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3164:
匿名さん
[2022-02-07 01:16:30]
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3165:
検討中さん
[2022-02-07 06:26:13]
>>3147 匿名さん
うちは電車はあまり使わず、車での出入りが多いのでちょっと心配。出るのも入るのも結構面倒くさい場所なんですよね。 週末ともなるととかく渋滞の多いエリアですしとくに高速道路に乗るのがたいへん。東口側に行かないと乗れないし、三ツ沢は不便極まりないですし、駅、線路があるので遠回りして目的地によってUターンして入口車線に入るみたいな。 それだけで10分20分はかなりのストレスですね。 車メインで生活する場所ではないですよね。 |
3166:
マンション検討中さん
[2022-02-07 07:22:33]
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3167:
検討中さん
[2022-02-07 07:40:28]
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3168:
検討中さん
[2022-02-07 07:44:25]
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3169:
マンション検討中さん
[2022-02-07 08:23:13]
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3170:
買い替え検討中さん
[2022-02-07 08:41:17]
>>3165 検討中さん
ほぼ毎日西口周辺を車で使ってますが渋滞はそんなにないですよ。西口地下駐車場の入庫に混んでることはありますが、、高速に関しても三ッ沢料金所、横浜駅西口を使えば東西南北行けますし裏道使えば混んでても10分あれば乗れるし非常に使い勝手の良い場所だと思います。 |
3171:
匿名さん
[2022-02-07 08:50:54]
>>3167 検討中さん
横浜の高速道路ネットワークおいときますね。 https://www.shutoko.jp/ss/kitasen/yokokan/network/ 横浜西口インターから第三京浜はすぐですよ。 私もよく箱根は行くのですが、東名にのるためには、西区、神奈川区あたりはどうしても横浜新道と保土ヶ谷バイパス通らなきゃいけないから、めんどくさいですよね。 箱根と横浜は車だと相性悪目です。 |
3172:
買い替え検討中さん
[2022-02-07 09:03:52]
東名には三ッ沢~横浜新道~保土ヶ谷バイパス~東名、
渋滞、事故時は三ッ沢~第三京浜~横浜北線~東名 で行けば個人的にはそこまで苦じゃないんですよね^^; 箱根へは西湘バイパスルートもあるし気分で使え分ければいいし 自分が特殊なんですかね、、 |
3173:
匿名
[2022-02-07 09:51:39]
高速道路利用は圧倒的にみなとみらいに敵わない。自動車が普段の足ならここはあまりすすめられない。
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3174:
匿名さん
[2022-02-07 21:26:46]
リセール考えてもここ買う人が横浜駅から電車に乗るかっていうとたまにしか乗らない気がする うーん迷う
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3175:
契約済みさん
[2022-02-07 22:20:39]
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3176:
匿名さん
[2022-02-07 23:01:24]
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3177:
マンション検討中さん
[2022-02-07 23:14:42]
お客さんと会うのに便利なんですよ。サテライト応接室です。
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3178:
匿名さん
[2022-02-07 23:15:10]
>>3175 契約済みさん
横浜からではグリーンでも座って通勤は無理。 大船あたりで特急湘南使った方がはるかに快適。 億を軽く超える部屋買って毎日の通勤は吊り革にぶら下がってってのはないわー。 みなとみらいでも上層階はハイヤーかマイカーで出社が多数ですよ。 |
3179:
検討板ユーザーさん
[2022-02-07 23:24:11]
落ち着いてください、ここで2億を越える住戸はプレミアムの16部屋と高層階角部屋の10部屋の計26戸だけです。地権者を除いて。
1億や1億5千万くらいなら共働きファミリーあるいはDINKSも多いでしょうし、富裕層ばっかりじゃないと思います。 |
3180:
マンコミュファンさん
[2022-02-07 23:41:25]
>>3179 検討板ユーザーさん
それって世間一般からしたら相当ズレてるよ。ここの管理費その他維持費で1億の購入費用となると、世帯年収1000万や1500万では到底買って維持はできません。 都内でさえマンションの平均価格が8000万円行くか行かないかなのに、ここは1億で70㎡にすらまったく足りません。 富裕層じゃなき手も足も出ません。 毎日電車通勤はちょっと、よほどの変わり者としか思えませんね。 |
3181:
検討板ユーザーさん
[2022-02-07 23:46:23]
|
3182:
検討板ユーザーさん
[2022-02-07 23:55:50]
夫婦とも大手総合職なら世帯2000万は珍しくないですから、我々みたいな電車通勤の労働者階級でも買える価格です。東西線や中央線で揉まれるより楽ですよ。朝のグリーン車は確かに座れませんが、デッキでのんびり立てるので!
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3183:
匿名さん
[2022-02-07 23:59:32]
|
3184:
マンション検討中さん
[2022-02-08 00:23:44]
|
3185:
匿名さん
[2022-02-08 04:32:07]
|
3186:
マンコミュファンさん
[2022-02-08 05:29:01]
>>3182 検討板ユーザーさん
世帯年収2000万円って全世帯のどれくらいの比率になるのでしょう。それは十分富裕層ではないでしょうか? |
3187:
匿名さん
[2022-02-08 07:05:29]
|
3188:
匿名さん
[2022-02-08 08:33:54]
|
3189:
匿名さん
[2022-02-08 08:58:26]
>>3187 匿名さん
ほんと座れると嬉しいですよね! 横浜→東京 はコロナ前は平日9時発だと座れるの五分五分で、930以降はほぼ座れました。7-8時台は難しいですよね。 今は出社がめっきり減ったので、たまに昼前とかに出たりしますけど、割とすいてますね。やっぱり7-8時台は厳しいんでしょうかね? 帰りは東京発だと割とどの時間でもいけるんですよね。 土日は座れなかったことはないので、助かってます。 |
3190:
匿名さん
[2022-02-08 12:32:20]
|
3191:
匿名さん
[2022-02-08 13:03:20]
|
3192:
匿名さん
[2022-02-08 19:39:21]
>>3190 匿名さん
クローズドで販売して最高倍率12倍ですから圧倒的に需要が多いわけで基本的に上がる可能性の方が高いと思います。仮に世界的不景気の場合はそうでない可能性もありますが、この様なランドマーク性の高いマンションは景気が戻れば価格が上昇していく傾向にあります。 |
3193:
匿名さん
[2022-02-08 20:10:11]
この物件は、横浜愛がないと買えないわな。
横浜市は市政がアレだし、子育て支援も充実してないし都内に通うのに敢えてこのマンションを買う理由が見出せない。横浜駅周辺自体が子育てする環境でもないが。 そしてこの坪単価出すなら都内に買うね。底堅いけど値上がりを期待して買う様な物件ではないでしょ。 |
3194:
マンション検討中さん
[2022-02-08 20:40:59]
横浜愛を試されてるんだよ
|
3195:
マンション検討中さん
[2022-02-08 21:51:50]
>>3194 マンション検討中さん
確かに。値上がった後の相場ですし、表面3%台ですし、値上がり余地はもはや投機領域のみっぽいですし。 |
3196:
匿名
[2022-02-08 22:08:26]
買わない言い訳を書くひと笑っちゃうほど多いねぇ。
ということは買いだな。 |
3197:
匿名さん
[2022-02-09 00:21:54]
買わない根拠を書ける人たちが多くいるほど
割高な物件って事だな。 |
3198:
匿名さん
[2022-02-09 04:13:11]
|
3199:
匿名さん
[2022-02-09 09:24:02]
>>3198 匿名さん
そうだそうだー。羨ましいぞこのやろー。 子どもが将来掲示板で悪口を書く大人になるように呪ってやるぞー。 しかしこういう所得の上位1%の方々が購入するマンションなんですね。多分所属コミュニティによっては2000万円も当たり前なんでしょう。 あと掲示板は別として、うちの世帯所得は2000万以上です!って人はリアルで見たことないですね。伺った勤務先の平均年収めっちゃ調べますけど。 少なくとも近所の幼稚園、保育園、小学校で親が金持ちだからいじめられてる子は聞いたことないです。 |
3200:
坪単価比較中さん
[2022-02-09 10:44:51]
横浜愛がある人は雰囲気のある馬車道や山下町を買うのでは?
横浜駅は関東のターミナル駅のローカル感がいい庶民が買う物件です |
3201:
匿名さん
[2022-02-09 10:51:46]
|
3202:
匿名さん
[2022-02-09 11:11:23]
横浜愛、って何ぞや?
内陸の港北ニュータウンとかも愛するのですか? |
3203:
匿名さん
[2022-02-09 11:27:01]
|
3204:
周辺住民さん
[2022-02-09 11:34:38]
海近の横浜生まれ横浜育ちにしか分らんのよ。
|
3205:
匿名さん
[2022-02-09 11:40:23]
|
3206:
ご近所さん
[2022-02-09 11:55:13]
>>3201 匿名さん
馬車道や山下町に路面店が増えると欧米の繁華街っぽくなって、横浜らしさが出ると思う。元町は街が狭いし伸びしろがないのが致命的。 |
3207:
匿名さん
[2022-02-09 12:00:07]
ここは他所からの移民も多いのかな~?
|
3208:
販売関係者さん
[2022-02-09 12:18:17]
フォーシーズンズ誘致と言われている62街区は延期って本当?
それより37街区にどこのホテルが入るかの情報が知りたいわ |
3209:
口コミ知りたいさん
[2022-02-09 12:47:08]
|
3210:
マンション検討中さん
[2022-02-09 12:52:18]
横浜愛に溢れて、もちろん馬車道、山下町は大好きなんだけど、やっぱり横浜駅周辺の利便性に負けて購入してしまいました。
週末はみなとみらい方面へ遊びに行かせていただきます。 |
3211:
匿名さん
[2022-02-09 13:42:56]
|
3212:
職人さん
[2022-02-09 13:51:48]
|
3213:
匿名さん
[2022-02-09 14:09:36]
>>3211 匿名さん
実は東京でももっと少ないんですよ。 世帯年収1500万以上は3.1% https://statresearch.jp/nenshu/pref/households_nenshu_13.html |
3214:
匿名さん
[2022-02-09 14:12:01]
|
3215:
職人さん
[2022-02-09 14:15:19]
そだね横浜市に税金だけ払っとけばいいか。都心の2000万君には
|
3216:
マンション検討中さん
[2022-02-09 14:18:56]
つまらないことごちゃごちゃ言ってるやつ!
横浜愛足りない! 横浜市民にとって横浜駅はそれ以上でもそれ以下でもない唯一の存在なのよ。 みなとみらい、元町が整ってて綺麗で、そりゃ横浜って紹介される時表紙を飾るのはいつもみなとみらいの夜景だけど! でも横浜市民はみなとみらい駅じゃなく、桜木町駅じゃなく、横浜駅が好きだろ!? そうだろ!? |
3217:
匿名さん
[2022-02-09 14:20:36]
|
3218:
匿名さん
[2022-02-09 14:46:39]
|
3219:
匿名さん
[2022-02-09 14:47:28]
|
3220:
検討板ユーザーさん
[2022-02-09 15:29:54]
買ってええでー。
とりあえず抽選に勝たな。 |
3221:
検討板ユーザーさん
[2022-02-09 17:48:15]
|
3222:
匿名さん
[2022-02-09 21:59:42]
>>3211 匿名さん
まあ、ここを買うやつの感覚が世間とどれだけズレているかという事が如実にわかるコメントだ。 日本の平均年収は450万円以下、東京都でも600万円以下、2倍しても1,200万円なのに3、4割の世帯年収が2,000万円以上って世間知らずも甚だしい。 こういうのが不幸に見舞われるのを願ってやまない。 |
3223:
匿名さん
[2022-02-09 22:16:14]
平均年収1000万の会社なら結構あるし、そこで社内結婚なら2000万は珍しく無いですね。
どちらかが役職ついて2500万とかも割といますね。 |
3224:
通りがかりさん
[2022-02-09 22:18:42]
横浜は高額所得者の街ではないし それでいいのだ。変な移民が横浜を汚さないで欲しい。
|
3225:
匿名さん
[2022-02-09 22:31:06]
>>3224 通りがかりさん
随分、閉鎖的な街ですね。 |
3226:
匿名さん
[2022-02-09 22:45:29]
>>3225 匿名さん
横浜市歌をBGMに崎陽軒食べてりゃ誰でもOKですよ。 80戸の寒村がここまで大きくなったのはシウマイ弁当のちからですから。 変な移民が汚すなというのは、開国初期の村民のマインドが一部残ってるのです。生麦事件の精神構造に近いものがあります。 |
3227:
検討板ユーザーさん
[2022-02-09 22:48:41]
そうです。まずはシウマイ弁当を食して下さい。どこで買えばいいか分かりますよね?
JR横浜駅中央東西通路のスタンドで買うんですよ。東京駅で買っても意味はありませんから。 |
3228:
マンション検討中さん
[2022-02-09 22:54:16]
マンションの営業マンじゃなくて崎陽軒の営業が張り付くようになったのか。。。
|
3229:
匿名さん
[2022-02-09 22:58:38]
エントランスでシウマイ弁当売って欲しい
エレベーター内は横浜市歌で |
3230:
マンコミュファンさん
[2022-02-09 23:03:48]
横浜生まれの横浜育ちがハマッ子ですので、横浜ではハマッ子に従ってくださいね。そういう街です。
|
3231:
匿名さん
[2022-02-10 05:53:21]
|
3232:
マンション掲示板さん
[2022-02-10 06:01:57]
|
3233:
口コミ知りたいさん
[2022-02-10 06:04:30]
港区女子や港区男子を謳歌している人が住む様なところでは無いよヨコハマは。
|
3234:
匿名さん
[2022-02-10 06:49:49]
>>3232 マンション掲示板さん
横浜に関わる攘夷思考と言いたかったけど、あれ薩摩藩でしたね。しかも攘夷思考というより、大名行列の近くで下馬しなかった不敬行為に対してでした。 恥ずかしいので、でしゃばらず、ただのシウマイ連呼人間に戻ります。 来世はシウマイに生まれ変わりますように。 |
3235:
匿名さん
[2022-02-10 06:53:25]
|
3236:
検討板ユーザーさん
[2022-02-10 06:55:48]
|
3237:
検討板ユーザーさん
[2022-02-10 07:27:10]
この間までは粘着気質の荒しが張り付いてて、運営から削除されて消えたかと思ったら、今はシュウマイ狂が貼り付いてるの
狂気的なスレだ |
3238:
検討板ユーザーさん
[2022-02-10 07:38:38]
シウマイってなんか、かわいい響きですよね。ましゅまろ、みたいな。
|
3239:
周辺住民さん
[2022-02-10 08:10:52]
>>3237 検討板ユーザーさん
わざと間違えているのか?シュウマイではなく シウマイだ。よく覚えておけ。 |
3240:
匿名さん
[2022-02-10 11:13:16]
下らないやり取り。大人?ガキ?
|
3241:
マンション検討中さん
[2022-02-10 12:36:00]
>>3231 匿名さん
いや、都心勤務の大企業であれば、総合職だと30代で男女問わず年収1000あるのでは。多数派ではないにせよ、さほど珍しくはないというのは同意です。 結局、ダブルインカムのパワーカップルと資産家以外は、ここに限らず首都圏駅近新築マンションは買えなくなりました |
3242:
周辺住民さん
[2022-02-10 12:58:11]
>>3241 マンション検討中さん
大企業の定義がよく分からないが、一部上場なら大企業か?それとも他に基準でもあるのだろうか? 例えば一部の(株)共立メンテナンスなんてどうだ?大企業か?違うか? ここの総合職30代が1000万以上あると思うか? |
3243:
購入経験者さん
[2022-02-10 13:10:40]
元ハマッ子、現港区男子だが、崎陽軒は中華弁当もうまいぞ!! マンション商業施設にショップに崎陽軒は大賛成だ。
|
3244:
マンション掲示板さん
[2022-02-10 13:44:37]
>>3241 マンション検討中さん
女性で1000万超えているのは1%強、男性は8%弱しかいないので、いくら都心の給与水準が高いと言っても、30代で年収1000は普通ではないでしょう。 実際、給与水準が高いと言われる業種の大企業に勤めていますが、社内で30代で夫婦合わせて2千万を超える人はほとんどいないですよ。 |
3245:
検討板ユーザーさん
[2022-02-10 14:20:46]
|
3246:
匿名さん
[2022-02-10 15:38:09]
高額マンションは無職の資産家が現金で買う物
二馬力ローンなんか離婚の時に揉めるだけ、そういう夫婦は共有名義にするから余計にめんどくせー |
3247:
匿名さん
[2022-02-10 18:46:12]
|
3248:
名無しさん
[2022-02-10 19:05:47]
>>3247 匿名さん
広告、商社、金融、メーカー(SONYほか)など、30代年収1000マンなんて珍しくもなんともないですし、社内婚も多いですからね。どこに就職するかが重要なんでしょうか。最近は学歴もあまり関係ないので、ますます階級社会が固定化しそうな印象です。 |
3249:
評判気になるさん
[2022-02-10 20:21:44]
アンケート送られてきましたね。
これで再度価格調整がはいるのでしょうか。 |
3250:
匿名さん
[2022-02-10 21:02:16]
何年か先になりますが北仲の2物件も動き出しましたね。
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またかよ。少しは学習しろよ。埋立地の上に直基礎できる訳ないだろ。もし直基礎なら、周囲は埋立でも、そこは元々陸地だよ。