ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

[マンション検討中さん]

ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）について情報交換しましょう。

公式URL：https://yokohama-direct.jp/index.html

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[2814: 口コミ知りたいさん]

コンセントはしますよー。後で足りないの嫌なんで

[2815: 買い替え検討中さん]

契約者用できてます
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676625/

[2816: 口コミ知りたいさん]

>>2815 買い替え検討中さん
誘導ありがとうございます。

[2820: マンコミュファンさん]

[NO.2810～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2821: 名無しさん]

ＷＢＳ（ワールドビジネスサテライト）・高騰！ マンション買いどきは…… ▼駅弁通販ランキング首位発表！
https://video.tv-tokyo.co.jp/wbs/episode/00084695.html?pht=547&utm_sou...

[2822: 検討板ユーザーさん]

エレベーターの速度は180?210は欲しいですね。
遅いと北仲みたいに悲惨なことになりますよ。

[2823: 匿名さん]

そもそも、内容以前に相手への言葉使いがなってない。

[2824: マンション検討中さん]

>>2822 検討板ユーザーさん

中層階用が150、高層階用が180です！

[2825: 匿名さん]

>>2822 検討板ユーザーさん

北仲、悲惨なんですか？

[2826: 匿名さん]

>>2821 名無しさん
テレビで観たけど、第１期をクローズでやった事や
バルコニーに出てはいけない事など、
他の普通のマンションとは異なる点を説明してなかった。
特徴として価格の高いことを自慢したかったのかな。

[2827: 匿名]

数がどうとか、速度がどうとかは関係ない。エレベーターの乗り継ぎがある点で、エレベーター事情は悲惨を通り越して地獄といっていい。住んだら分かるよ。

[2828: マンション検討中さん]

>>2827 匿名さん

住む前はそう思ってたけど、慣れたらマジで気にならない。3基あればシャトルエレベーターは全然待たないから多分大丈夫だよ。タワーは乗り継ぎエレベーターの所も多いから周りに聞いてみて。

[2829: マンション掲示板さん]

>>2826 匿名さん

ヨコハマフロントタワー購入検討者に物件を紹介するためにやってるわけじゃないし、そんな話急にし出してもアナウンサーの方もぽかん？って感じでは笑
話してたかもしれないけれど、放送には使われないでしょう。

[2830: 買い替え検討中さん]

第2期は販売物件専有面積は23.42m2～71.44m2とありますが、80m2以上は第1期で（ほぼ）全て販売されたという理解で宜しいのでしょうか。

[2831: マンション検討中さん]

>>2830 買い替え検討中さん

そういうことです。
今後出てくる部屋は、最大で71.44㎡になります。

[2832: 匿名さん]

狭くて住めないので、賃貸投資目線で検討します。

[2833: 匿名さん]

そうだよね～　家族で７１じゃ住みたくないよね。

[2834: 匿名さん]

>>2833 匿名さん

結構間取り綺麗だし、角住戸いいんですけどね。
狭いは狭いけど。

[2835: 職人さん]

横浜駅直結
いいなあ
実家が横浜駅徒歩10分の戸建てなんだけど直結はいいわあ
親には実家売らせてこっち買わせたい

[2836: 匿名さん]

>>2835 職人さん
売ったところで買えないけどね、いろんな意味で。工作員は大変ですな。

[2837: マンション検討中さん]

>>2835 職人さん

私のところもそうなんですが、広さにもよりますけど、もし僅かであっても追い銭が発生するとなると承知してもらうのがなかなか難しいですよね。

[2838: マンコミュファンさん]

>>2825 匿名さん
遅いですね。
北仲より台数あたり戸数、実需、が少なければ悲惨にはならない。

[2839: 買い替え検討中さん]

>>2831 マンション検討中さん
ありがとうございます。ファミリーの実需では厳しいですね。

[2840: 名無しさん]

>>2826 匿名さん
確かに異常な価格って言われてましたね、、、

[2841: 匿名さん]

>>2827 匿名さん
たしかに乗り継ぎはやばい
ここ乗り継ぎなの？
にしてもこの株価の下げは心中穏やかではないね

[2842: 検討中さん]

>>2841 匿名さん
乗り継ぎ、低層賃貸の連中と一緒に毎日エレベーター待ちです。
資産価格は暴落を始め、金利は暴騰を始める。ここキャンセル多発だろうね。

[2843: マンション検討中さん]

少なくとも第一期販売されてた住戸はノーダメでしょう。
今回のコロナ禍でもそうだけれど、明らかに持つものと持たないものの差は広がってる。
持つものは良いものにはとめどなく金を積む。
そういった層の人間はなによりも「特別なもの」「特別な扱い」を好む。
ここのマンションみたいに分かりやすく特別なものは大好きでしょう。
下手な都心のここより高いマンションよりよっぽどここの方が分かりやすさと言う点では突出してるし、ここのマンションは勝てると思いますよ。
まぁ答え合わせは10年後だね。楽しみだ。

[2844: マンション検討中さん]

ほんとそうです、格差はかなり広がってます。中国人がーーとか言われているけど実際ほとんど日本人ですからねここの一期、しかもセカンド需要がメイン。お金あるところにはだぶついてるんですよね。。1億欲しい！

[2845: 匿名さん]

しかし、6億って安かったですね。北仲ですら8億なのに。
横浜駅と馬車道じゃ価値が違うし神奈川No. 1マンションの王様部屋だから10億や15億でも買う人はいたでしょう。

[2846: マンション検討中さん]

>>2832 匿名さん
71だとペットの部屋として使えないですか？

[2847: マンション検討中さん]

すみません2844ですが、この記事によるとセカンドハウスは2割、投資も2割とのことでした。お詫びして訂正いたします。プレミアムはセカンドが多かったのかな。

https://hiyosi.net/2022/01/27/yokohama_station-7/

[2848: 匿名さん]

思い込みの自分勝手な想像で　あたかも本当の事のように言ってしまう人は多いですね。

[2849: eマンションさん]

>>2845 匿名さん

6億と一言でいっても6億7千万で7億近くだし、160平米ですからね。
北仲は210平米だし、2つ買ってここは壁取っ払って繋げても良いですよって売り方もしてたわけだし。
まぁどちらにせよここも北仲も縁のない馬鹿げた話ですね。

[2850: 匿名さん]

プレミアムを実需で買いました。振り絞りましたが、気持ち良く住めそうなので満足です。

[2851: マンション検討中さん]

冷静に考えて、プレミアム買えるのはすごいわ！

[2852: 匿名]

気持ち悪ぅ！

[2853: 匿名さん]

>>2845 匿名さん
そうですよ、20億でも30億でも売れたと思います。はっきり言って虎ノ門なんかより希少ですし、全然グレードも負けていませんよ。

[2854: 匿名さん]

国内不動産市場最強、並ぶものなし。

[2855: 匿名さん]

>>2843 マンション検討中さん
なんで一期はノーダメなのか全くその理由納得できないな　バブル崩壊でもリーマンショックでも高級物件は値段変わらなかったのならわかるが違うよね　次は変わらない理由を教えて安心させてくれ

[2856: 匿名さん]

>>2854　妄想だけど、新宿伊勢丹を建替えて伊勢丹を下駄にしたマンションができたら、さすいがに負けだと思う。

[2857: 匿名さん]

まあ株価は落ちてくれた方が慎重な人は控えるから買いやすくなって良いんじゃない？

[2858: 匿名さん]

さすいがに　　訂正して　さすがに

[2859: 口コミ知りたいさん]

>>2850 匿名さん
因みに何のお仕事されてる方ですか？

[2860: 匿名さん]

>>2809 検討板ユーザーさん
すでに大島に掲載されていますよ

[2861: 匿名さん]

>>2855 匿名さん
８０平米以上を買える人は第一期に登録できるプレミアチケットを持ってる人だけなんでしょ。本当に80平米以上が欲しいんだが。ブロガーの価格が事実なら買うわ。HPにも出てないし本当に無いでしょこれ。この売り方妥当なのかね。

[2862: マンション比較中さん]

>>2861 匿名さん
売主側からすれば、狙い通り効率的に（野次馬を相手にせず）完売したようなので、妥当なのでしょう。

[2863: マンション検討中さん]

一期は本当のお客さんに販売して、2期以降はグロス下げて買える人に売るみたいなやり方は良いですね。