ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

[マンション検討中さん]

ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）について情報交換しましょう。

公式URL：https://yokohama-direct.jp/index.html

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[2751: 匿名さん]

>2750

金利上昇の方が不動産価格の影響は大きい。そして今はその夜明け前。

[2752: 匿名さん]

>>2751 匿名さん
私もそう思います　金利が上がるのは一番不動産価格に直結する
当然ですよねローン組める金額が減るんだから。
本当の暴落は銀行が貸し渋った時　買えなくなるからね
金利が上がるかはちょっと疑問に思います　金余りの時代ですから

[2753: 匿名さん]

>>2751 匿名さん
今この物件を買うことをどうみていますか？

[2754: 匿名さん]

>2752

アメリカは物価上昇でFRBで利上げ検討。日本も輸入価格高騰で物価に反映、利上げって構図は普通に推測できると思うけど。

金余りだからこそ金利上げて物価上昇抑えないと。

[2755: 匿名さん]

>>2754 匿名さん
二年後の金利は今よりは上昇してる可能性は高そうですね
それを考慮しておかないといけないね

[2756: マンション検討中さん]

>>2749 eマンションさん

そうですね！最近のマンションで昼時のオフィスのようになることはないと断言できます。

[2757: マンション掲示板さん]

>>2707 マンション検討中さん

私も今週末契約で、マンション初購入です！楽しみですね！！

[2758: マンション検討中さん]

意外と初購入の方も多いんですね。
私もです！
これからよろしくお願いします。

[2759: マンション掲示板さん]

>>2758 マンション検討中さん
そうなのですかね！投資の方がほとんどかと思っていましたのでこのスレをみて勝手に安心しています。どうぞよろしくおねがいします！！

[2760: 匿名さん]

投資としては割に合わないでしょ
マイナスもあり得ます

[2761: 匿名さん]

諸費用も、仲手もあるんだから

[2762: 匿名]

>>2750
のかな？じゃなくて始まってます。>>2751 バカが知ったかぶり。

[2763: 匿名さん]

ここ自信過剰なバカが多い気がしてきた

[2764: 口コミ知りたいさん]

担当さんが、日本人の方が多いとおっしゃっていました。

[2765: 匿名さん]

ワールドビジネスサテライトでこちらのマンションが取り上げられていましたね！

[2766: 匿名さん]

>>2764 口コミ知りたいさん
って事は…

[2767: 匿名さん]

>>2763 匿名さん
それで、君はどうなの？

[2768: 購入経験者さん]

>>2765 匿名さん

相鉄の菅沼さん強気(笑)

[2769: マンション検討中さん]

まあまあ喧嘩しないで。
投資投資ってさ、プレミアムならまだしも、一億ちょっとの部屋なら軽い気持ちで買って、住んでみて気に入らなかったら売ればいいじゃん？
儲けが出たらラッキーくらいでさ

[2770: 匿名さん]

ほぼ申込予定って言ってたよね。キャンセルあるなら公平に出せよ

[2771: マンション検討中さん]

>>2770 匿名さん

ないんだよな～

[2772: 匿名さん]

キャンセルしたのが繰上当選されちゃって世に出ない、が正しい表現かな。

[2773: マンション検討中さん]

>>2772 匿名さん
キャンセルゼロ。出たら報道が嘘になる。ほぼ完売しか言えないね。

[2774: 匿名さん]

キャンセルは公平に出せ。以上2770

[2775: マンション検討中さん]

倍率がつかなかった部屋はほぼゼロみたいなんでキャンセル出ても次点に回ってるでしょう。
ほとんど出てないと思いますが。

[2776: 契約者さん]

>>2765 匿名さん
新築マンション価格過去最高の象徴的物件って事ですね。

[2777: 匿名さん]

50-60代中心って、やっぱり高齢者多いマンションになるんですね。

[2778: マンション検討中さん]

ワールドビジネスサテライト見ましたが、凄いですね。
いやー、神奈川にこんなマンションが立つなんて、、

[2779: 匿名さん]

6億の部屋からの説明だから50代中心なのはプレミア

[2780: 匿名さん]

多分ね(笑)

[2781: 周辺住民さん]

こんなとこ住みたくない、高すぎるって言ってた人が残念な感じになっちゃったね。本当に買える人は申し込んどくべきだった。

[2782: 匿名さん]

>>2779 匿名さん

もちろん詳しいことは教えて貰えませんが、担当の方の話だと、年齢層が比較的高いのはプレミアム階との認識で良いとの事です。
逆に第一期の購入の最年少を知りたいですね。流石に20代前半はいないかな笑

[2783: マンション検討中さん]

申し込んでも半分の人が外れてる現実(涙)(外れました)

[2784: 購入経験者さん]

>>2783 マンション検討中さん

半分ではなく3分の2以上です・・・

[2785: 検討板ユーザーさん]

>>2748 名無しさん
意外と知られていませんが横浜駅は実はちょっと不便なことがあります。
大きな事故や災害時は横浜駅の改札はことごとく入場制限になります電車に乗れません。
乗り継ぎエレベーターもですが、このマンションってホントに良いのでしょうか？

[2786: マンション掲示板さん]

>>2782 匿名さん

私も同じようなことをお伺いしました。50代ぐらいがおおくて子育てファミリー層は少数。医者、中小企業の社長、住み替えのシニア、投資家がメインだそうです。

[2787: 口コミ知りたいさん]

>>2785 検討板ユーザーさん

大きな事故や災害の時は電車自体ほとんど機能していないので別にいいです笑
何が言いたかったのかちょっと理解し切れずにすみません。

[2788: 匿名さん]

>>2786 マンション掲示板さん

数少ないファミリー層の1人です笑
一応キッズルームあるのに笑
ファミリーの方よろしくお願いします。

[2789: 匿名さん]

>>2782 匿名さん

申し込みの時に見かけた1番若そうな人は20代半ばって感じの人はいました

[2790: マンション掲示板さん]

>>2788 匿名さん

私もファミリー層です。お会いできるのが楽しみです！

[2791: 口コミ知りたいさん]

>>2788 匿名さん
我が家もファミリーです。よろしくお願いいたします！

[2792: マンション検討中さん]

>>2788 匿名さん
>>2791 口コミ知りたいさん

うちもファミリーです、嬉しいです。ぜひよろしくお願いします！

[2793: マンション検討中さん]

>>2790 マンション掲示板さん

すみません、2790さんもでした！
とても心強いです！

[2794: 評判気になるさん]

我が家もファミリーです、ママ友欲しいです！
よろしくお願いします！

[2795: 匿名さん]

落選ファミリーです。第２期で北角の３ＬＤＫに申し込みます。当たりましたらよろしくお願いいたします。倍率について嫌な予感しかしませんが。。

[2796: マンション検討中さん]

意外とファミリー層多いですね笑

[2798: 購入経験者さん]

>>2795 匿名さん

第1期が顧客を絞って平均で3倍超ということらしいので、第2期の北東角は広めの部屋が少ないこともあって大変な倍率になりそうですね。

[2799: マンション検討中さん]

[NO.2797と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2800: マンション検討中さん]

>>2798 購入経験者さん

第一期当選して本当に良かったと心から思います。

[2801: 匿名さん]

>>2797 マンション比較中さん
うちもファミリーです！
頭スカスカですが、パパ友ほしい。ギャル男じゃないよ。

[2802: マンション検討中さん]

どこのタワマンでも問題になってるけど子供の走る足音問題ここでも起きそうだねー…、、

[2803: 匿名さん]

うちもファミリーです。釣りではありません。パパ友　良いですね。

[2804: マンション検討中さん]

マットを敷いたり、足音には気を付けるよう教育してまいります。
ファミリーのご家族が結構いらっしゃって、嬉しいです。ママ友パパ友大いに歓迎です。また住民スレッドでも情報交換していければ有り難いです。

[2805: マンション掲示板さん]

>>2802 マンション検討中さん

価格帯も高めですし、住む方は常識があり、配慮ができる方々であると信じてます。期待しすぎでしょうか…

[2806: マンション検討中さん]

実はマットってほぼ意味ないんですよ…。音が曇るだけなんです。
マット引いてるのに、とは思わないでくださいね。。
今も築浅億ションですが、隣はお金持ちさんですが、ワン複数子供さんワンオペで大変なようでバタバタ煩いです、隣だから響き方が許容範囲内ですが、下の部屋だったらと思うと恐ろしく。今から引っ越しが怖い気持ちはあります。

[2807: 匿名さん]

>>2805 マンション掲示板さん

平均単価、最高額とも、ここより高いマンションに住んでますが、実感として、多分、無関係かと思います。

[2808: 匿名さん]

周辺が首都高に線路に鉄橋とかなりの騒音ですので、住民の皆さんは騒音に耐性ついて音トラブルは少なくなると予想しています。

[2809: 検討板ユーザーさん]

ファミリー層いいじゃない。
事故物件になるよりよっぽどいい。

[2813: マンション検討中さん]

おすすめのオプションってありますか？
コンセントの増設はした方がいいかな。

[2814: 口コミ知りたいさん]

コンセントはしますよー。後で足りないの嫌なんで

[2815: 買い替え検討中さん]

契約者用できてます
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676625/

[2816: 口コミ知りたいさん]

>>2815 買い替え検討中さん
誘導ありがとうございます。

[2820: マンコミュファンさん]

[NO.2810～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2821: 名無しさん]

ＷＢＳ（ワールドビジネスサテライト）・高騰！ マンション買いどきは…… ▼駅弁通販ランキング首位発表！
https://video.tv-tokyo.co.jp/wbs/episode/00084695.html?pht=547&utm_sou...

[2822: 検討板ユーザーさん]

エレベーターの速度は180?210は欲しいですね。
遅いと北仲みたいに悲惨なことになりますよ。

[2823: 匿名さん]

そもそも、内容以前に相手への言葉使いがなってない。

[2824: マンション検討中さん]

>>2822 検討板ユーザーさん

中層階用が150、高層階用が180です！

[2825: 匿名さん]

>>2822 検討板ユーザーさん

北仲、悲惨なんですか？

[2826: 匿名さん]

>>2821 名無しさん
テレビで観たけど、第１期をクローズでやった事や
バルコニーに出てはいけない事など、
他の普通のマンションとは異なる点を説明してなかった。
特徴として価格の高いことを自慢したかったのかな。

[2827: 匿名]

数がどうとか、速度がどうとかは関係ない。エレベーターの乗り継ぎがある点で、エレベーター事情は悲惨を通り越して地獄といっていい。住んだら分かるよ。

[2828: マンション検討中さん]

>>2827 匿名さん

住む前はそう思ってたけど、慣れたらマジで気にならない。3基あればシャトルエレベーターは全然待たないから多分大丈夫だよ。タワーは乗り継ぎエレベーターの所も多いから周りに聞いてみて。

[2829: マンション掲示板さん]

>>2826 匿名さん

ヨコハマフロントタワー購入検討者に物件を紹介するためにやってるわけじゃないし、そんな話急にし出してもアナウンサーの方もぽかん？って感じでは笑
話してたかもしれないけれど、放送には使われないでしょう。

[2830: 買い替え検討中さん]

第2期は販売物件専有面積は23.42m2～71.44m2とありますが、80m2以上は第1期で（ほぼ）全て販売されたという理解で宜しいのでしょうか。

[2831: マンション検討中さん]

>>2830 買い替え検討中さん

そういうことです。
今後出てくる部屋は、最大で71.44㎡になります。

[2832: 匿名さん]

狭くて住めないので、賃貸投資目線で検討します。

[2833: 匿名さん]

そうだよね～　家族で７１じゃ住みたくないよね。

[2834: 匿名さん]

>>2833 匿名さん

結構間取り綺麗だし、角住戸いいんですけどね。
狭いは狭いけど。

[2835: 職人さん]

横浜駅直結
いいなあ
実家が横浜駅徒歩10分の戸建てなんだけど直結はいいわあ
親には実家売らせてこっち買わせたい

[2836: 匿名さん]

>>2835 職人さん
売ったところで買えないけどね、いろんな意味で。工作員は大変ですな。

[2837: マンション検討中さん]

>>2835 職人さん

私のところもそうなんですが、広さにもよりますけど、もし僅かであっても追い銭が発生するとなると承知してもらうのがなかなか難しいですよね。

[2838: マンコミュファンさん]

>>2825 匿名さん
遅いですね。
北仲より台数あたり戸数、実需、が少なければ悲惨にはならない。

[2839: 買い替え検討中さん]

>>2831 マンション検討中さん
ありがとうございます。ファミリーの実需では厳しいですね。

[2840: 名無しさん]

>>2826 匿名さん
確かに異常な価格って言われてましたね、、、

[2841: 匿名さん]

>>2827 匿名さん
たしかに乗り継ぎはやばい
ここ乗り継ぎなの？
にしてもこの株価の下げは心中穏やかではないね

[2842: 検討中さん]

>>2841 匿名さん
乗り継ぎ、低層賃貸の連中と一緒に毎日エレベーター待ちです。
資産価格は暴落を始め、金利は暴騰を始める。ここキャンセル多発だろうね。

[2843: マンション検討中さん]

少なくとも第一期販売されてた住戸はノーダメでしょう。
今回のコロナ禍でもそうだけれど、明らかに持つものと持たないものの差は広がってる。
持つものは良いものにはとめどなく金を積む。
そういった層の人間はなによりも「特別なもの」「特別な扱い」を好む。
ここのマンションみたいに分かりやすく特別なものは大好きでしょう。
下手な都心のここより高いマンションよりよっぽどここの方が分かりやすさと言う点では突出してるし、ここのマンションは勝てると思いますよ。
まぁ答え合わせは10年後だね。楽しみだ。

[2844: マンション検討中さん]

ほんとそうです、格差はかなり広がってます。中国人がーーとか言われているけど実際ほとんど日本人ですからねここの一期、しかもセカンド需要がメイン。お金あるところにはだぶついてるんですよね。。1億欲しい！

[2845: 匿名さん]

しかし、6億って安かったですね。北仲ですら8億なのに。
横浜駅と馬車道じゃ価値が違うし神奈川No. 1マンションの王様部屋だから10億や15億でも買う人はいたでしょう。

[2846: マンション検討中さん]

>>2832 匿名さん
71だとペットの部屋として使えないですか？

[2847: マンション検討中さん]

すみません2844ですが、この記事によるとセカンドハウスは2割、投資も2割とのことでした。お詫びして訂正いたします。プレミアムはセカンドが多かったのかな。

https://hiyosi.net/2022/01/27/yokohama_station-7/

[2848: 匿名さん]

思い込みの自分勝手な想像で　あたかも本当の事のように言ってしまう人は多いですね。

[2849: eマンションさん]

>>2845 匿名さん

6億と一言でいっても6億7千万で7億近くだし、160平米ですからね。
北仲は210平米だし、2つ買ってここは壁取っ払って繋げても良いですよって売り方もしてたわけだし。
まぁどちらにせよここも北仲も縁のない馬鹿げた話ですね。

[2850: 匿名さん]

プレミアムを実需で買いました。振り絞りましたが、気持ち良く住めそうなので満足です。