ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

[マンション検討中さん]

ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）について情報交換しましょう。

公式URL：https://yokohama-direct.jp/index.html

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[2401: 評判気になるさん]

>>2387 検討板ユーザーさん
も、もしかして、2室ともpremiumですか？
((((；ﾟДﾟ))))))) ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

[2402: マンコミュファンさん]

ここが神奈川No.1なのは揺るがない事実。
なんだかんだ言って蓋開いてみたら即完売するでしょう。
異論ある方はどうぞ。

[2403: マンコミュファンさん]

>>2389 匿名さん

まあまあ僻まない僻まない。

[2404: 検討中さん]

71の倍率は20倍を超えるかもしれないと聞きました。
それでも2人の名義でトライします。

[2405: 匿名さん]

50平米は戸数が多いからそこまで倍率は行かないですよね。

[2406: マンション検討中さん]

>>2405 匿名さん

いやぁ　何とも・・・
絶対無いとも言い切れないのが辛い

[2407: 口コミ知りたいさん]

>>2396 マンション検討中さん
営業さんが連絡くれるっていってましたよ。

[2408: マンコミュファンさん]

>>2404 検討中さん

もう第二期の案内始まってるのですか？？

[2409: 匿名さん]

まだまだ。公式サイトをご覧ください。
“ 2月上旬より、物件エントリー者様限定サイト内にて来場予約受付開始（予定）”
とのことで、
最低でも２週間先に、予約できるようになって、その予約日時が確定したら、MR訪問ですね。一期が全部売れてしまって、その分の重説、契約などの対応だけでもいっぱいいっぱいで大変みたいですから、その状況の割には早いスケジュールといえるかも。

[2410: マンコミュファンさん]

>>2409 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。
嬉しい悲鳴でしょうね。
倍率凄そうだなこれは、、、。

[2411: マンション検討中さん]

経験的に言いますと人気物件のネット予約は解放された瞬間あっという間に埋まりますので、本気なら絶対に気を抜かないでください。
1回出遅れると挽回が大変で、特にローンを使う人は時間切れで結局申し込みできない可能性も出ます。
簡単に諦める人に物見遊山で来て欲しくはないという売主の意思表明でもありますので。

[2412: マンション検討中さん]

営業にききましたが、相鉄はかなり強気なようです。
第二期も価格はそこまで変わらない水準だろうとのことで、実需の人が多くなるといいですね。

[2413: マンション検討中さん]

>>2412 マンション検討中さん
相鉄不動産ってあまり聞かないですよね。

[2414: マンション検討中さん]

>>2413 マンション検討中さん

グレーシアシリーズなのでそこそこると思いますよ。まあ神奈川が多いですが。
相鉄沿線は三井物件でも相鉄不動産持分が多いです。
PC横浜、ステージ星川、サンステージ緑園都市なども。

[2415: マンション検討中さん]

私も最初相鉄と聞いてゲンナリしましたが、想像を遥かに超えた物件を作って頂いて、猛省しました。
なんでもいいから欲しい、買いたい。

[2416: 匿名さん]

>>2413　マンション敷地は相鉄のバス駐車場跡地だそうです。中規模のマンションが多いみたいですが、手堅い堅実な企業イメージがあります。ジョイナスとベイシェラトンも相鉄ですね。自分も横浜じゃないのでよく知りませんでした。
コメント書くのに確認検索してたらこんなの見つけました。このマンションの設計担当でもある松田平田設計のサイトです。
https://www.mhs.co.jp/feature/yokohama-station-west-exit/

[2417: 匿名さん]

66 71 の低層はいくらぐらいでしょうねー
66で1億500くらい？

[2418: 匿名]

スタジオ的な駅直結物件欲しいのですが、ここ50未満の部屋なら7-8000万前後で行けますよね？眺望には強いこだわりはありません。

[2419: 匿名さん]

>>2415 マンション検討中さん
二俣川の二匹目のドジョウがウナギに化けた感じですね。
値付けは超強気でしょう。
プラウド馬車道が霞んでみえます。

[2420: 名無しさん]

せっかく国家戦略住宅整備事業とか称してるんですから、
早く目の前の売春宿が摘発されると良いですね。
いくらなんでも市は海外からの進出企業従業員誘致するとかいっといてこれじゃ失礼すぎると思います。

ただし今のままでは市も県警も動かないので、入居予定者達の摘発要望次第だと思います。
同じ市内の黄金町も住民の頑張りで全店追い出されましたし、数カ月前市と県警の警告で尼崎市でも全店自主閉鎖されました。

駅前だし仕方ないとかペデストリアンデッキからしか移動しないから関係ないなどと目を背けると、日本唯一（世界でも珍しい？）隣で売春が行われてるタワマンである事実はいつまでも覆らないと思います。

[2421: 匿名さん]

>>2420 名無しさん
そう思うなら、他力本願ではなく、まず、あなたが率先して頑張ってください。

[2422: 名無しさん]

>>2420 名無しさん

なら住まなくていいよ。誰も頼んでないし。
馬車道のホームレスの件もそうだけど、自分達が望んで勝手に住んだくせに、その後から元からあるものに対して牙を剥く様な発言やめて欲しいな。
良いもの悪いものは別として、そういう排他的な思考はソープが無くなれば、次は自分に取って気に入らない住民、気に入らないもの全てに向き始めるでしょ。こういう多くの他人と住む住戸には色んな人がいて、ある程度はお互い我慢する必要がある。

[2423: 周辺住民さん]

>>2420 名無しさん
確かにー。後から来てなに偉そうに言ってるのって感じ。気に入らないならお前が動け。誰もお前にここに住めなんて強要してないぞ。

[2424: 匿名さん]

こういう人、いるんだよ。事前にわかってることなのになね。ある場所では、ずっと前からある牧場の匂いにクレームつけてたやついたな。それぞれ、生活があるのに、後から来て生活の糧を奪うのはどうなの。中国でもあるまいし、強制はできないよね。

[2425: 通りがかりさん]

もちろん時代の流れで淘汰されていくものはあってここのソープもその一つかもしれない。
ただそれは色々な環境の変化に伴ってなされることであり、ここの住民がただただ気に入らないからという理由だけではだめ。
マンション含め一帯の雰囲気が変わり、客足も遠のけば自然となくなるでしょう。
ヨコハマフロントの住民が声を大にして、なくせ、なくせと大合唱を始めないことを祈ります。

[2426: デベにお勤めさん]

>>2392 職人さん
横浜駅は住みやすいのではなく
便利なだけって印象
住む環境としては治安も悪いしね

[2427: 通りがかりさん]

>>2426 デベにお勤めさん

治安も悪いとは何に基づいて仰られているのでしょうか。
何か明確なデータがあれば御教授頂きたいです。
まさかイメージ、雰囲気なんて言わないですよね？
私が拝見した神奈川県警の令和3年度の犯罪発生件数では、当物件のある神奈川区では760件、みなとみらいや北仲のある西区では883件、中区は1344件と3区の中でも最少でした。
凶悪事件も同順列となっています。
私もこの手のプロではないのでこれ以上の何か根拠があるなら教えてください。

[2428: 匿名さん]

いろいろ治安など住環境など言ってますが、買えない人がケチつけてるだけだから、気にしない方が良いですよ。こういう人達は相手すると炎上するので。

こちらは1期でほどほどの部屋が買えましたが、年配者が多くて、実際に住む人が多そうな印象受けました。

[2429: 購入検討中]

>>2427 通りがかりさん

神奈川区は人口一番多いから、1人あたり犯罪件数にすると、もっと顕著な差がでますね。西区は繁華街が多いからか。

[2430: 通りがかりさん]

>>2422 名無しさん
そうですね。
ただこの掲示板の情報を参考に購入を検討する方も多いと思い、また勝手なイメージの独り歩きで当物件のイメージまで下がるのに黙っておられず、、
実際私も子連れですので、周辺環境も気にはなって色々と調べていたので、つい、、
実際悪い面でも確かな情報があれば教えて頂きたいのは本心です。

[2431: 通りがかりさん]

>>2430 通りがかりさん

>>2428
の誤りです。

[2432: マンション検討中さん]

>>2420 名無しさん
進出企業従業員誘致っていっても殆どが普通の分譲マンションなんだからただの駅近タワマンといって差し支えないでしょ
実際外人なんて住まないんだし

[2433: 匿名さん]

生活していて特に影響がないわけだから、金持ち喧嘩せずでしょう。転売組のために本業で忙しい実需組が動く必要もないし。話は変わるが、駅前マンションは政治家家族や芸能人などが入りにくいところもいいよね。

[2434: 匿名さん]

>>2433　補足
風俗店の件です。あの石鹸屋さんがなかったら、こんなもんじゃない瞬間蒸発していたし、もうちょっとだけ高額にしたと思う。石鹸屋様様ですよ。

[2435: 周辺住民さん]

あくまで買い物するには便利な街という印象しかない
あと、電車でいろいろな街に行けるという
本当にそれだけの街

[2436: マンコミュファンさん]

このスレ、今首都圏で一番賑わってますね！

[2437: 匿名]

>>2435 周辺住民さん
「それだけ」がどれほど稀有な価値かって話ですよ。
そのために、みんな大金はたくのさ。

[2438: マンション検討中さん]

>>2435 周辺住民さん

それだけってのがどれくらい価値あるのかわからないお馬鹿さんかな？

[2439: 通りがかりさん]

>>2435 周辺住民さん

プロ野球選手って野球がうまいけど、それだけだよね。
って言ってるようなもん。

まぁ横浜にはそれ以外の魅力もたくさんあるからこうして話題になるし、住みたいと思う人も多いと思うんだけどね。
あなたにとって「それだけ」の街なんでしょうから無理して来たり、わざわざ掲示板覗かなくていいよー。
ばいばーい

[2440: 匿名さん]

2434さん　前向きな考え方共感いたします。　お陰で買えたと思えば確かに感謝です。^ ^

[2441: 匿名さん]

ディスリではないですし、土地の価値は永劫なんでしょうけど、逆に、庶民からすると六本木とか麻布の自宅って、資産保全以外に何がいいんだろうなってのはありますよね。例えば自分は毎晩飲みに行くわけでもないし。マスコミとか政治関連の仕事してれば便利なのかな。

[2442: 販売関係者さん]

横浜駅命の人って怖いな

[2443: 口コミ知りたいさん]

>>2442 販売関係者さん
そんな人いるの？

[2444: マンション比較中さん]

スルーできないのかよ？坊ちゃん。

[2445: 匿名さん]

ここの住人はシェラトンからデリバリー受けれるんです、いいよねぇ

[2446: 匿名さん]

港区は財政状態が横浜よりかなり良いと思います。富裕層が多く貧困層が少ないので、福祉サービスが全く違います。子供の医療費も中3まで入院含めて無料でしたが、横浜在住時は1歳から所得制限で医療費負担していました。住んでみないとわからないことも多いかと思います。
ただ、このマンションは老後、雨にぬれずにかなり楽しめそうですし、東京にはそういうマンションはないので希少物件だと思います。ものすごく欲しいです！

[2447: マンション掲示板さん]

>>2446 匿名さん

横浜市は自称コロナ専門家に馬鹿な市民が投票しまくりましたからね。
IRなくして敬老パス無料化とか、湯水のように沸く財源でもあると勘違いしてるのかって感じです。
まぁいずれIRでもやらんと財政破綻するだろうと気づいてまた誘致すると思ってます。

[2448: 匿名さん]

>>2446　2441です。それは大きいですね。財政がね。

[2449: 口コミ知りたいさん]

>>2445 匿名さん
それっていいよねぇですか？シェラトンのデリバリーとくに羨ましくない。

[2450: 買い替え検討中さん]

>>2449 口コミ知りたいさん
横浜は都内のようにホテルが多くないので嬉しいです。