ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

[マンション検討中さん]

ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）について情報交換しましょう。

公式URL：https://yokohama-direct.jp/index.html

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[2368: マンション検討中さん]

>>2366 匿名さん

たぶん多くの人に招待状届いていると思います。
なので1年後ぐらいから売り物が増え始めるのではないでしょうか。

[2369: マンション検討中さん]

>>2361 評判気になるさん
>>私が比べるような書き方をしたばかりにどちらかに優劣をつけるような話になってしまい申し訳ありません。そのような議論は私の本意ではありません。

全然そんなことないですよ
みなとみらいや北仲、都内の物件と比べるなら立地や住環境が全く違うので、比較にならないと思いますが大きく分けて同じ
エリアで住み替える理由は何かな？と思っただけです。
住み替える理由は一つではなく様々な要素が絡み合ってるので他人が参考にする事でもないですが、鶴屋町の発展に期待を込めてというのが一つの要素というのは同意します。

[2370: 購入予定者さん]

>>2362 匿名さん

確かに確かに、そうですね。相鉄系のビジホが入るかな？

北仲移住組もいらしてました。

[2371: 評判気になるさん]

>>2367 匿名さん

今いる方々はそんなマウント取るような書き込みはあまり見受けないですけどね。
むしろ遠慮されてるのか第二期組に向けてもっと情報を発信して頂きたいと思うくらいです。

[2372: 匿名さん]

北仲の方の住み替えが多いのは何故でしょう？
築浅で環境、景観は上回ってるのに。
ナビューレ、ステーションプレミア、ポートサイドからの住み替えは築年数上がってるから分かりますが。

[2373: マンション検討中さん]

>>2372 匿名さん
定期的に住環境を変えて気分転換したいし、売却益もそこそこ出るので、住み替えを検討しています。

[2374: 匿名さん]

>>2355 マンション検討中さん
ナビューレが殺人事件でミソついたとのことですが、ヨコハマフロントも作業員の方が亡くなられていますので。。

[2375: eマンションさん]

>>2362 匿名さん
ベイシェラトンはマリオットでは中級くらいなので高級にリブランド改装して、下層階にデザインホテルなどが入ると競争にならないかもですね。周りにはリッチモンドとメッツがあるのでいわゆるビジネスだと競争になりそう。

[2376: マンション検討中さん]

まあ長期的に見れば横浜市の人口減少もついに始まったらしいので先の先を読んだ資産防衛策も必要になるかなと。。
横浜市は人口も面積も結構あるんでインフラその他高齢対策などで膨大な財政負担も重しになるかと。
＞横浜市は１２日までに、２０２２年１月１日時点の推計人口が前年同期と比べて４２５７人減少し、３７７万２０２９人になったと発表した。少子高齢化により、２１年中の出生数が死亡数を大幅に下回ったほか、市外からの転入者数が伸び悩んだことが要因。暦年での推計人口が前年より減少したのは戦後初めてという。
https://news.yahoo.co.jp/articles/39023b7ccb3c4e750fd146abbefb613f7990...

[2377: 匿名さん]

>>2367 匿名さん
思ったより庶民の皆様ですね。
もっといけすかないセレブをイメージしてましたが。実需の人しかTwitterなんかやらないからかな。

[2378: マンション検討中さん]

繰り上がり当選やキャンセル待ちのご案内あった方など、いらっしゃいますか？

[2379: 匿名さん]

>>2372 匿名さん
こちらの方が何もかもが上回っているからでしょう。
横浜初、唯一無二の最高級マンションですから。

[2380: 匿名さん]

>>2379 匿名さん
笑

[2381: 匿名さん]

2379に一票。その通りです。絶対に欲しいです。

[2382: 匿名さん]

永遠の立地、比類なき高スペック。これを買わずして神奈川県内のマンション買うことなかれ。
坪1000万でも買います。500や600ならあらゆる手を尽くして複数住戸ゲットします。

[2383: マンション検討中さん]

天上天下唯我独尊マンション・ザ・ヨコハマフロントタワー

[2384: 匿名さん]

神奈川で買うならここ、東京なら虎ノ門ですね。

[2385: マンション検討中さん]

みんな大好きだね。
倍率下げたいし、誰かネガキャンしてください。

[2386: 匿名]

>>2377 匿名さん

ここの第一期招待されて、購入に至ってる時点で庶民なわけないでしょ笑笑
中途半端に金持ちでひけらかすエセセレブを超えた庶民のフリした一流セレブですよ。
一番厄介なタイプとも言える。

[2387: 検討板ユーザーさん]

>>2267 名無しさん

笑笑、そうですね

[2388: マンション検討中さん]

>>2386 匿名さん
2期以降しか参加できないパンピーからすると、1期に招待されて購入する人は天上人ですね。

[2389: 匿名さん]

>>2388 マンション検討中さん
招待されてる人は、抽選売りの時点で、別に特別ではないと思いますよ。たまたまの縁でしょう。保有資産やら納税番付の上から招待してる訳ではないですし。ここがどうかは知りませんが、本当の上客には、非分譲住戸にして売ります。決して抽選売りはしません。野村不動産なら、野村證券の大口顧客とかです。某都内プラウドは、おいしいところはそういった非分譲で埋まってました。原宿の某物件とか、海外顧客含めてすべてクローズですし。

[2390: 周辺住民さん]

>>2382 匿名さん

実需のために残しておいてください。。
１期で買えた富裕層は、倉庫利用とか投資で１Rとかも申し込む方多いんでしょうかね。

[2391: 匿名]

>>2390 周辺住民さん
とりあえず気に入ったから抑えて、後から考える人が多いんじゃないですかね。セカンドハウス利用が多い気がしますが。
そういえば、昔どこぞのモデルルームで受けたアンケートの用途欄に「コレクション」ってありましたが、そういう人たちもいるんでしょうね。

[2392: 職人さん]

>>2372　北仲に関して言えば、単純に直結してる駅の違いはありますよね。
◇みなとみらい線 馬車道駅　　◇JR他 多数 横浜駅
ちょうどよい散歩距離でもあるので、
■北仲　素敵なところに住んで、たまに何でも揃う駅前(徒歩圏)に買出しに出掛ける。
　　　ランニングスポットや質の高い外食(関内/桜木町/中華街)がごく近い。
■横浜駅前　常にすごい人混みの便利な商業施設群の中に住んでいながらも、
　　　　　　いつでも散歩がてら海辺の開放感を楽しみに出掛けることができる。
の違いかな。

[2393: 匿名さん]

>>2391 匿名さん

「コレクション」とか、ずばり選択肢に書くとかすごい笑、「セカンドハウス」でいいのに笑

[2394: 匿名さん]

>>2391　不動産のコレクションですか。維持費と手間も半端ない。まあコレクションと呼んでいるけど、経費ビュンビュン回せる、零細でも法人のセミプロ以上でしょうね。

[2395: マンション検討中さん]

>>2389 匿名さん

森ビル系とかほぼアンダー販売ですしね。今回の抽選はまだ開かれていた方でしょうか。

[2396: マンション検討中さん]

1期外れたんですけど、2期のMR案内の連絡は勝手に来るんですかね？それともサイトからまた申し込まないといけないんですかね？

[2397: マンション検討中さん]

>>2396 マンション検討中さん

担当営業と揉めてなければ普通は連絡来ます。

[2398: 匿名さん]

>>2396 マンション検討中さん

担当営業の方に確認した方がいいですね。二度目以降は、担当者と調整が一般的です。

[2399: 匿名さん]

営業さんにも抽選だけはどうにもならないですが、その他できることはありますからね。重複回避、ゆるい誘導とか。当たっても外れても何より気持ち、気持ちが大事。アタリ球の転がり方にも絶対影響しないかどうかはわからない。今回は売主側も予想以上の反響だそうなので、JV(共同企業体)制をしいていることもあり、厳正なことは間違いないです。

[2400: マンション検討中さん]

>>2397
>>2398
ありがとうございます。担当者と揉めていないと思うので、とりあえず待ってみます。
ただ選択肢がもう71しかないので、更に倍率高いと思うとげんなりです。

[2401: 評判気になるさん]

>>2387 検討板ユーザーさん
も、もしかして、2室ともpremiumですか？
((((；ﾟДﾟ))))))) ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

[2402: マンコミュファンさん]

ここが神奈川No.1なのは揺るがない事実。
なんだかんだ言って蓋開いてみたら即完売するでしょう。
異論ある方はどうぞ。

[2403: マンコミュファンさん]

>>2389 匿名さん

まあまあ僻まない僻まない。

[2404: 検討中さん]

71の倍率は20倍を超えるかもしれないと聞きました。
それでも2人の名義でトライします。

[2405: 匿名さん]

50平米は戸数が多いからそこまで倍率は行かないですよね。

[2406: マンション検討中さん]

>>2405 匿名さん

いやぁ　何とも・・・
絶対無いとも言い切れないのが辛い

[2407: 口コミ知りたいさん]

>>2396 マンション検討中さん
営業さんが連絡くれるっていってましたよ。

[2408: マンコミュファンさん]

>>2404 検討中さん

もう第二期の案内始まってるのですか？？

[2409: 匿名さん]

まだまだ。公式サイトをご覧ください。
“ 2月上旬より、物件エントリー者様限定サイト内にて来場予約受付開始（予定）”
とのことで、
最低でも２週間先に、予約できるようになって、その予約日時が確定したら、MR訪問ですね。一期が全部売れてしまって、その分の重説、契約などの対応だけでもいっぱいいっぱいで大変みたいですから、その状況の割には早いスケジュールといえるかも。

[2410: マンコミュファンさん]

>>2409 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。
嬉しい悲鳴でしょうね。
倍率凄そうだなこれは、、、。

[2411: マンション検討中さん]

経験的に言いますと人気物件のネット予約は解放された瞬間あっという間に埋まりますので、本気なら絶対に気を抜かないでください。
1回出遅れると挽回が大変で、特にローンを使う人は時間切れで結局申し込みできない可能性も出ます。
簡単に諦める人に物見遊山で来て欲しくはないという売主の意思表明でもありますので。

[2412: マンション検討中さん]

営業にききましたが、相鉄はかなり強気なようです。
第二期も価格はそこまで変わらない水準だろうとのことで、実需の人が多くなるといいですね。

[2413: マンション検討中さん]

>>2412 マンション検討中さん
相鉄不動産ってあまり聞かないですよね。

[2414: マンション検討中さん]

>>2413 マンション検討中さん

グレーシアシリーズなのでそこそこると思いますよ。まあ神奈川が多いですが。
相鉄沿線は三井物件でも相鉄不動産持分が多いです。
PC横浜、ステージ星川、サンステージ緑園都市なども。

[2415: マンション検討中さん]

私も最初相鉄と聞いてゲンナリしましたが、想像を遥かに超えた物件を作って頂いて、猛省しました。
なんでもいいから欲しい、買いたい。

[2416: 匿名さん]

>>2413　マンション敷地は相鉄のバス駐車場跡地だそうです。中規模のマンションが多いみたいですが、手堅い堅実な企業イメージがあります。ジョイナスとベイシェラトンも相鉄ですね。自分も横浜じゃないのでよく知りませんでした。
コメント書くのに確認検索してたらこんなの見つけました。このマンションの設計担当でもある松田平田設計のサイトです。
https://www.mhs.co.jp/feature/yokohama-station-west-exit/

[2417: 匿名さん]

66 71 の低層はいくらぐらいでしょうねー
66で1億500くらい？