ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

[マンション検討中さん]

ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）について情報交換しましょう。

公式URL：https://yokohama-direct.jp/index.html

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[2328: 匿名さん]

>>2327 eマンションさん

崎陽軒裏から高島屋まで続くペデストリアンデッキはヨコハマフロントからしても便利なるからぜひ作って頂きたいですね。
なんならみなとみらいの高島公園まで続いていって欲しい

[2329: 匿名さん]

東急の「街」会員あてに新規物件として案内があったけど白々しさしか感じない。

[2330: 匿名さん]

>>2328 匿名さん

線路上の北デッキは中止になってしまったけど南デッキの計画は残ってるので2階の改札作って欲しいですね。
デッキレベルから地下行かずに電車乗れたら便利だし水害対策にもなる。

[2331: 契約予定さん]

>>2330
デッキと同じレベルに改札を設置することはあり得ません。設置したところで上るか下るかしないとホームにでられません。
降りて登って大変です。北西口があるのだから十分です。ギャバ嬢見ながら歩くのが楽しみです。

[2332: マンション検討中さん]

>>2214 匿名さん

間取りセレクトやオプションの締め切りは15階までが4月17日、20階までが4月24日です。21階以上なら6月以降になるので少し余裕がありそうですね。
たぶん第二期でも大丈夫だと思いますよ。

[2333: マンション検討中さん]

>>2324 検討板ユーザーさん
崎陽軒の隣はマンション建たないでしょ
当面空き地だろうけどなにか計画あるのかな？

[2334: マンション検討中さん]

>>2333 マンション検討中さん

崎陽軒のテーマパークらしいですよ

[2335: マンション検討中さん]

帷子川から北の駅寄りは業務・商業専用地域なのでマンション建てられないんですけどね。
なので今後ここより横浜駅に近いマンションが建つことは無いということです。北東口のベイフロント横浜をマンションに建替えでもしない限り。

[2336: eマンションさん]

>>2335 マンション検討中さん

あそこらへんほんとパッとしないから建て替えてほしいな。

[2337: マンション検討中さん]

>>2336 eマンションさん
鶴屋町よりパッとするでしょ
鶴屋町の方が駅近だし大通りにも面してないから住みやすいだろうけど

[2338: マンション検討中さん]

>>2336 eマンションさん
てか横浜駅周辺でぱっとする場所ある？
精々ポートサイドら辺で後はみなとみらいしかパッとしないだろ

[2339: 匿名さん]

>>2332 マンション検討中さん
ありがとうございました！
モデルルーム訪問が楽しみになりました。

[2340: マンション検討中さん]

>>2339 匿名さん

幸運を！

[2341: マンコミュファンさん]

>>2338 マンション検討中さん

ポートサイドお住まいの方ですか？
北東口より北西口の方がご飯屋さんや飲み屋もたくさんあるし、そうは言ってもニュウマンもcialもできて全然鶴屋町の方が人多いですよ。
横浜駅集合してご飯食べようとした時北東口方面行く人なんていませんよね。
でも西口しかり鶴屋町しかり休日は人多すぎて疲れるので足元のベイクォーターで私は済ませてしまいます。

[2342: 匿名さん]

1期で落ちたのですが、あきらめきれず困っています。次点と言われたのですが、
当選の方がキャンセルして新築で回ってくる可能性って一般的にどのくらいあるのでしょうか。
鶴屋町は子供が小学校低学年の時にS塾で送り迎えした懐かしい場所でご縁があると
思ったのですが残念でした。71は厳しいと思うので、55の２Lを狙っていきます。
次こそ運よく当選したいものです・・。

[2343: 匿名さん]

>>2341 マンコミュファンさん

ナビューレお住まいの方ですか？

[2344: 匿名さん]

>>2342 匿名さん

2LDK以上の間取りは、全て倍率つきそうですね。欲しくても手に入らないのは辛いですよね。

[2345: マンコミュファンさん]

>>2343 匿名さん

そうです！
ヨコハマフロントへの住み替え検討中です！

[2346: マンコミュファンさん]

>>2343 匿名さん

そうです！
ヨコハマフロントへの住み替え検討中です！

[2347: マンション検討中さん]

>>2342 匿名さん

第1期の２LDKは9戸しかなかったこともあって10倍以上の倍率が付いた部屋もあり相当な激戦でした。
全体に高くなっているとは言えやはり1億の壁はあると思うので2期でも人気になるでしょうね、71に劣らず。

[2348: 匿名さん]

>>2347 マンション検討中さん
第一期は1LDKの販売あったでしょうか。
また価格ご存知の方おられますか。

[2349: マンション検討中さん]

>>2346 マンコミュファンさん
えー絶対金港町の方が落ち着いてて住みやすいと思うけどな
自分は新築じゃないと嫌だからここを選ぶけど今住んでるなら引っ越す必要ないと思うな
飲食店が側にあっても意外と近すぎると行かなくなるし
逆に何に惹かれて住み替え検討中？

[2350: マンション検討中さん]

>>2349 マンション検討中さん

含み益の実現でしょ
ナビューレは購入時の2倍以上で売れるから

[2351: マンション検討中さん]

>>2348 匿名さん

第一期は最小が55.48㎡の2LDKです。
最安が西向き33階の10030万円なので@600弱。
二期も単価は@600が目処ではないでしょうか。低層最安で@520ぐらいという感じですかね。

[2352: 匿名さん]

>>2349 マンション検討中さん
仮に今、新築同時販売でも、私はこっちです。人それぞれですね。

[2353: 匿名さん]

>>2351 マンション検討中さん
いいとこかと思います。

[2354: 評判気になるさん]

>>2349 マンション検討中さん

まだイメージパースの段階ではありますがこちらの物件の方が単純に格好いいなと言うのと設備仕様の豪華絢爛さにも惹かれています。
都内のマンションにも張り合えるマンションがようやくできたなと。いままではナビューレを神奈川No.1物件と思っていましたが、今回抜かれたなと感じたのもあります。(こういう事言うと決まって反論されるので、あくまで私一個人の意見として受け止めて頂きたいです。)
新しい物好きと言われたらそれまでです。
あとは鶴屋町含め西口の再開発に期待しつつ、今の雰囲気も好きなので、変わっていく様を肌で感じて楽しみたいなと思っています。

[2355: マンション検討中さん]

>>2354 評判気になるさん

ナビューレに住まわれたとか訪問されたことある方でしょうか？
もしナビューレが今建設されたらここよりも格上と評価されることは間違いないですよね？狭小間取りは存在せず部屋の大小による設備の差も全くない駐車場への車路まで石張りなどという「とんでもなく金にいとめをつけていない」マンションでしたから。
当然のことながら、もし今造ったならおそらく平均で@850以上でしょう。ここの@650よりはるかに高くなるはずです。ナビューレは三菱倉庫が土地を保有していた商業施設との一体開発であったことがすごく大きいです。
でもさすがに色々古くなりました。殺人事件でミソもついてます。だから2年後にここができたときはここが№１マンションであることは間違いないというのは分ります。
しかしながら、当時からナビューレは立地が港区や渋谷区でないこと以外は都内のタワマンをはるかに上回っていましたよ。知ってる人が少なかっただけで。

[2356: 匿名さん]

>>2355 マンション検討中さん

ちゃんと流れを読めばわかると思うけど、その人は、ナビューレ住民の方ですよ。
ナビューレは、新築時は誰でも買える安いマンションでしたね。周りに何もなかったし、人が住むイメージがない土地でした。
ナビューレ自慢は、もうお腹いっぱいだし、ここの検討に関係ないのでお引き取りください。

[2357: 購入予定者さん]

流れを変えてホテルについての情報をひとつ。図面を見ると一部屋がだいぶ狭いです。ラグジュアリーホテルではなく、プチ豪華なビジネスホテルになると予想されます。

[2358: 匿名さん]

2LDKの最安は西向き13階の53平米ですよね。
坪500以下で8000万以下のパンダあり得ますかね。。

[2359: 購入検討中さん]

>>2356 匿名さん

私2355ですが、みなとみらいからここへの購入希望者です。一期は外れました。
思い込みや思い入れとは別に事実は事実として認識しておいた方が良いと思っただけですので悪しからず。

[2360: マンション検討中さん]

>>2358 匿名さん

西向き13階は眺望阻害があるので、パンダあると思います。

[2361: 評判気になるさん]

>>2355 マンション検討中さん

前の方も仰ていますが、ナビューレの住人であり、また今後住み替えたとしても他、複数戸保有しております。

私が比べるような書き方をしたばかりにどちらかに優劣をつけるような話になってしまい申し訳ありません。そのような議論は私の本意ではありません。
ナビューレ始め、周辺住戸が高く評価され、中古でありながら坪600を超えてる今があるからこそ当物件も注目を浴びるような物件、価格設定が成されたのだと思います。
過去の値段と今の値段を決めるのはほぼ無意味なことだと思いますが、現在ナビューレ級のマンションが建てられたら当マンションと同等もしくは上回るのではないでしょうか。
15年近く以前に建設されたマンションながら未だにこうやって評価され、事あるごとに比較されるのは流石の一言です。

これ以上のナビューレへの言及は当掲示板の主旨とは異なるのでやめますが、ヨコハマフロントタワーも長らく評価され、横浜のシンボルタワーになることを期待しています。

[2362: 匿名]

>>2357 購入予定者さん

すぐそばにベイシェラトンがありますからね。
身内で客を争うようなことはしませんよね。

[2363: マンション検討中さん]

北仲からの移住組もいますかね。

[2364: 匿名さん]

>>2360 マンション検討中さん
眺望阻害あるのですか？　マンマニさんは眺望抜けてると言ってた気がしたので。

[2365: マンション検討中さん]

>>2364 匿名さん

13階ですとＹSPビルの塔屋のゴチャゴチャが目に入るんです。
16階まで上がると気にならなくなります。なので、13、14、15階は安めに出てくると思われます。

[2366: 匿名さん]

>>2363 マンション検討中さん
北仲の高層住人はかなりの数がこちらに住み替えるらしいですね。

[2367: 匿名]

Twitterで1期当選マウントとってる輩がウザい

[2368: マンション検討中さん]

>>2366 匿名さん

たぶん多くの人に招待状届いていると思います。
なので1年後ぐらいから売り物が増え始めるのではないでしょうか。

[2369: マンション検討中さん]

>>2361 評判気になるさん
>>私が比べるような書き方をしたばかりにどちらかに優劣をつけるような話になってしまい申し訳ありません。そのような議論は私の本意ではありません。

全然そんなことないですよ
みなとみらいや北仲、都内の物件と比べるなら立地や住環境が全く違うので、比較にならないと思いますが大きく分けて同じ
エリアで住み替える理由は何かな？と思っただけです。
住み替える理由は一つではなく様々な要素が絡み合ってるので他人が参考にする事でもないですが、鶴屋町の発展に期待を込めてというのが一つの要素というのは同意します。

[2370: 購入予定者さん]

>>2362 匿名さん

確かに確かに、そうですね。相鉄系のビジホが入るかな？

北仲移住組もいらしてました。

[2371: 評判気になるさん]

>>2367 匿名さん

今いる方々はそんなマウント取るような書き込みはあまり見受けないですけどね。
むしろ遠慮されてるのか第二期組に向けてもっと情報を発信して頂きたいと思うくらいです。

[2372: 匿名さん]

北仲の方の住み替えが多いのは何故でしょう？
築浅で環境、景観は上回ってるのに。
ナビューレ、ステーションプレミア、ポートサイドからの住み替えは築年数上がってるから分かりますが。

[2373: マンション検討中さん]

>>2372 匿名さん
定期的に住環境を変えて気分転換したいし、売却益もそこそこ出るので、住み替えを検討しています。

[2374: 匿名さん]

>>2355 マンション検討中さん
ナビューレが殺人事件でミソついたとのことですが、ヨコハマフロントも作業員の方が亡くなられていますので。。

[2375: eマンションさん]

>>2362 匿名さん
ベイシェラトンはマリオットでは中級くらいなので高級にリブランド改装して、下層階にデザインホテルなどが入ると競争にならないかもですね。周りにはリッチモンドとメッツがあるのでいわゆるビジネスだと競争になりそう。

[2376: マンション検討中さん]

まあ長期的に見れば横浜市の人口減少もついに始まったらしいので先の先を読んだ資産防衛策も必要になるかなと。。
横浜市は人口も面積も結構あるんでインフラその他高齢対策などで膨大な財政負担も重しになるかと。
＞横浜市は１２日までに、２０２２年１月１日時点の推計人口が前年同期と比べて４２５７人減少し、３７７万２０２９人になったと発表した。少子高齢化により、２１年中の出生数が死亡数を大幅に下回ったほか、市外からの転入者数が伸び悩んだことが要因。暦年での推計人口が前年より減少したのは戦後初めてという。
https://news.yahoo.co.jp/articles/39023b7ccb3c4e750fd146abbefb613f7990...

[2377: 匿名さん]

>>2367 匿名さん
思ったより庶民の皆様ですね。
もっといけすかないセレブをイメージしてましたが。実需の人しかTwitterなんかやらないからかな。