ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

[マンション検討中さん]

ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）について情報交換しましょう。

公式URL：https://yokohama-direct.jp/index.html

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[2251: 匿名さん]

足元商業施設　スーパー入りますかね？

[2252: 匿名さん]

>>2251　同じ建物の必要なければ、もう裏に、文化堂 シァル横浜アネックス店あります。何度か利用しましたが、野菜、常備品等そこそこ使いやすい。高級系は紀ノ国屋 CIAL横浜。時間がない時でも、この２店舗でまあ十分。ゆっくり食材探しを楽しみたい時は駅前周辺で、それこそ無限に選択肢がありますからね。

[2253: 匿名さん]

2252さん　お返事ありがとうございます。文化堂　少し狭く品種が少ない気がしました。価格は、普通のスーパー並みで使いやすいかなと。最近の新築マンション　下にスーパー入るケースをよく見るので、もしかしたらと。情報あったらお願いします。

[2254: 口コミ知りたいさん]

>>2248 マンション検討中さん
抽選会、基本的には参加できないはずでしたが、お願いすれば行けたんですかね？どっちにしろ仕事でしたが、一生に一回の買い物だから見学してみたかった気もします。

[2255: マンション検討中さん]

>>2254 口コミ知りたいさん

20-30人くらい来られていたでしょうか。先方からの案内はなく、自分から行きますと言いました。

[2256: 口コミ知りたいさん]

>>2255 マンション検討中さん
そうだったんですね！教えて下さってありがとうございます。社外の方が立ち会われたということは、公正に抽選会が行われたということでしょうから安心しました。

[2257: 匿名さん]

第二期が、例え第一期の方々の食べ残し、残りカスであろうと、ありがたく買わせていただきます。なので、せめて好きな部屋を無抽選でお願いします。

[2258: 匿名さん]

南向きの1LDKって東向きの55平米の2LDKより高いですよね？

[2259: マンション検討中さん]

友人が3倍で当たりました。1番だったそうです。私は2倍で1番だったので落ちました。
もう一人入れてくれれば当たったのに。。
辛すぎです。。。。。

[2260: 口コミ知りたいさん]

>>2259 マンション検討中さん
それは気の毒すぎます、、、しかし次点なのでもしかしてがあるかもです！

[2261: 買い替え検討中さん]

>>2258 匿名さん

上層階に関しては単価はほぼ同じでしたけどね。眺望の良い東向きの部屋はむしろ高かったですけれど。
中低層だと真南の方が阻害要因が少ないので高いようにも思いますが、大きくは変わらないのでは。東向きも少し左を向くと北に向けて結構抜けてますし、南はＪＲタワーが多少気になります。

[2262: 匿名さん]

良く皆様我慢しているなと思いますよ。広告をやらないから買いやすいと言われたのに倍率２桁です。次も申し込むつもりですが値段を上げたら足元を見過ぎ。落選者の優遇は無いと言われています。相鉄さん、東急さんの良心を信じたいです。

[2263: マンション検討中さん]

次があるだけ羨ましいです。
第二期のお部屋は私に取って買うメリットがない広さなので既に試合終了しています。
どうしても諦め切れないんです。当選された方と交渉したいとかは無理ですかね。
譲って貰えるならフリーのメールアドレスとか書き込んでいただけないですか？

[2264: マンション検討中さん]

>>2263 マンション検討中さん
1.5倍とかでよければ、、、、

[2265: 検討板ユーザーさん]

おなじく、、
落選した後、改めて横浜駅直結のすごさがジワジワ来てます、、、
実際に住むつもりで申し込んだので2期で広い部屋はもっと倍率つく気がして諦めきれない、、
これだけ早期から検討してたのどから何らかの救済措置はあってもバチは当たらないと思うんですけど、、、

[2266: 匿名さん]

そこまで横浜駅直結に拘るなら即転売される住戸もそこそこあるはずで、北仲の例からしたら最初はそれ程盛ってない部屋もあるかと思われます。
またはナビューレかステーションプレミアでも似たような利便性は得られるかと思います。

[2267: 名無しさん]

>>2230 マンション検討中さん
も、もしかして、premiumの方ですか？
((((；ﾟДﾟ))))))) ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

[2268: 購入経験者さん]

>>2263 マンション検討中さん
次点繰り上げ期間を過ぎたらキャンセル住戸を誰に割り振るかは営業の裁量なので、もし候補が見つかったら相手先と話をつけた上で、「キャンセル」即「優先紹介」してもらえるように、予め営業に調整依頼する必要がありますね。
ただ、単独売主物件でないと難しいかもしれません。

[2269: 購入経験者さん]

そういう工作なしでもキャンセルが出たときは優先度の高い落選者には先に連絡があるはずなので、現在どういう立ち位置にいるかというのは重要です。
6億円部屋を現金一括購入する予定だった人とかであれば、希望タイプかどうかは別として、まず何らかの打診はあると思われます。2年もあれば必ずいくつかキャンセルは出ますので。

[2270: 匿名さん]

第一期落選の人は、第二期では71タイプ一択で集中するんでしょうか。第二期から参戦の人と合わせて、倍率すごそうですね。

[2271: マンション検討中さん]

71の間取りがまた良いんだよな…

[2272: マンション検討中さん]

71が気に入って第一期参加の権利があるにもかかわらず見送った人がいると営業さんに聞きましたが、結構リスキーな賭けになりそうですね。
まあ私も外れたので今は同じ立場ですが。

[2273: 匿名]

>>2271
あれが？嘘だろ。あれに1億は出さんぞ普通。
鰻の寝床か監獄みたいな部屋配置でDWで専有面積稼いでようやくの70㎡超、価値なんてないよ。

[2274: マンション検討中さん]

>>2273 匿名さん
2年前ならね

[2275: 匿名さん]

>>2273 匿名さん
はいはい。

[2276: 近隣住民さん]

>>2273 匿名さん
ですね、天井は大下り天井らしいし、浴室1418の億ションって目を覚ましたほうがよいですよね。
行灯は行灯でよろしくないけど、窓付きの4.2畳って物置にも使えないしどーすんの？って感じがします。
うちならワンコのお部屋に使うけれど。この間取りならリフォームで1LDKにしかならないな。

[2277: 買い替え検討中さん]

>>2273 匿名さん
認識をアップデートできていないようですね。。その考えでは一生良い物件に出会えないと思いますよ。
まぁ考え方は人それぞれですから、どう言おうが勝手ですが。

[2278: 匿名さん]

気に入らない人は買わなければよい、ただそれだけ。

[2279: 買い替え検討中さん]

>>2276 近隣住民さん
広い部屋がいいなら田舎の方行けばいくらでもありますよ～
鶴ヶ峰の徒歩30分のマンションなら4000万円台で100㎡ありますから、そちらを購入してください～

さよなら～

[2280: マンション検討中さん]

>>2276 近隣住民さん

ザ・タワー十条をお勧めします

[2281: 買い替え検討中さん]

>>2280 マンション検討中さん
何故板橋！？

[2282: 周辺住民さん]

文化堂は20時過ぎると40％引きシール貼りますよ～(笑)

[2283: マンコミュファンさん]

まぁ今のタワマン高騰は異常ですよね。
そうは言っても需要があるとこは結局売れていくし、値段も上がっていく。
落ちる落ちる言われ続けて結局まだこの状態ですから。いつかは落ちるんだろうけど、非常に判断は難しい。
ここの70平米が億超えの価値があるかと言われると、、でも買う人がたくさんいるんだからあるのでしょう。価値ってそういうものですよね。

[2284: マンション検討中さん]

今の価格を妥当として買うか、タイムマシンで二年前に戻って買うかの二択ですか、、、

[2285: 周辺住民さん]

>>2284 マンション検討中さん
２年前に戻ったらマンション買わないで、テスラの株に全財産突っ込んで、売却益で六本木のマンション買います。

[2286: マンション検討中さん]

>>2281 買い替え検討中さん

広くて仕様の良い部屋がたった@450で購入できますよ～
湘南新宿ラインで横浜もあっという間ですよ～

[2287: 匿名さんさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2288: 周辺住民さん]

海のないところには住みたくありません。圧迫感があって逃げ場がない感じが嫌い。埼玉とか絶対無理。

[2289: 匿名さん]

71が狭くて2次撤退する人は1Rか1LDKも合わせて買ってそちらを倉庫かテレワーク部屋にすれば良いのでは？

[2290: マンション検討中さん]

85平米タイプの部屋が評価を得てますが、南向きということは駅から続くペデストリアンデッキ側ですよね。
大きなDWがあるけど、かなり高層階の方ならまだしも20階くらいまではカーテン開けてたら丸見えになるよね。
下に商業施設もあって夜まで通行人は絶えないと思うけど、そういったプライバシーな点は購入者は考慮できてるのかな？
駅直結の利便性が住戸としては仇になりかねないのかなと。

[2291: 周辺住民さん]

>>2290 マンション検討中さん
どうなんでしょうね。。
ナビューレはポートサイド地区へのデッキ側から丸見えですけど(笑)
利便性の良いマンションはどれも丸見えだと思いますよ。

[2292: 検討板ユーザーさん]

第一期の住戸に駐車場の優先権が与えられてるため、二期以降の部屋にはほぼ駐車場の空きはないという噂を聞いたのですが、本当なのでしょうか？

[2293: マンション検討中さん]

>>2292 検討板ユーザーさん

優先権有りが約90戸なので、6割が希望するとして残り約80。これを370戸の中の希望者で抽選です。
160戸が希望するとしたら実質2倍ぐらいでしょうか？

[2294: マンション検討中さん]

駐車場代高いし車なしも結構いそう、、

[2295: マンション検討中さん]

>>2292 検討板ユーザーさん

駐車場は高め設定なのと、先行分はセカンドハウス需要が多いので、隣の新しい自走式タワーパーキング(今のところ24時間1200円)にある程度流れないかなーと予想したり。

[2296: マンション掲示板さん]

横浜駅直結という唯一の価値は5年以内に崩れる。

[2297: 口コミ知りたいさん]

先行で買った層は金持ってる人が多いだろうし優先権あるのにわざわざそっちに行くかな。高級車なら尚更。
そうは言っても、駅近立地レンタカーもすぐ借りれるし車無い人も多いんじゃないかな。

[2298: 周辺住民さん]

>>2297 口コミ知りたいさん
カーシェアも数十台あります

[2299: マンション検討中さん]

>>2297 口コミ知りたいさん

まあ確かにそうですねぇ。

[2300: 匿名さん]

最近の傾向として、車を持たない人も多いし、駅近だと手放す人も多いようです。これまでのマンションも余りがちで問題になってました。

[2301: 匿名さん]

2282さん　情報ありがとうございます。

[2302: 匿名さん]

マンションでカーシェアーないと聞きましたよ。

[2303: 匿名さん]

>>2295 マンション検討中さん
先行の金持ち連中は何もかも手に入れます。
不便は勘弁って事で駐車場も当然確保できるだけ確保します。北仲もそうでした。
ところで当然駐車場はウルス、ベンティガ入れられる仕様だよね？

[2304: 匿名]

>>2303 匿名さん

セミハイルーフ以上の区画なら入るんじゃない？

[2305: 匿名さん]

>>2298 周辺住民さん

情報ありがとうございます。
担当者さんに確認してみます。

[2306: 匿名さん]

>>2304 匿名さん
セミハイルーフ？意味わからないけどフラットパレットなんだよね？ハイグレードならとうぜんか。GLSは外に停めてね、なんてのはやめてね。

[2307: 匿名]

>>2306 匿名さん

マンマニさんのブログにも載ってるよ

平置き(大)　4台　6000×2500×2300　95000円
平置き　2台　6000×2250×2300　93000円
ハイルーフ　36台　5300×2050×2000　60000円
セミハイルーフ　22台　5300×2050×1850　52000円
セミハイルーフ(電気チャージ)　18台　5300×2050×1850　57000円
ノーマルルーフ　52台　5300×2050×1550　49000円

言い方嫌味っぽいけど、どーせ住人にならないでしょ

[2308: マンション掲示板さん]

>>2296 マンション掲示板さん
何か立ちますか？

[2309: 匿名さん]

相鉄と東急か…

[2310: 匿名さん]

>>2308 マンション掲示板さん
建ちますね。時間の問題です。

[2311: 匿名さん]

>>2310 匿名さん

もっと具体的に書いてくれた方が
ここの倍率下げに役立つのでありがたいです。

[2312: 検討板ユーザーさん]

>>2307 匿名さん
素晴らしい。わたしシエラを持っているのですが、マンション内に置ける可能性あるってことですね。
この駐車料金だと一般の方は無理でしょうから、意外と競争立低いかもしれませんね。

[2313: 買い替え検討中さん]

>>2310 匿名さん
直結マンションが５年以内に建つならばすでにある程度の計画があるはずですよね？
是非教えてほしいです。

[2314: マンション検討中さん]

どーせハッタリかましてるだけだから、答えられないと思いますよ。

[2315: 口コミ知りたいさん]

>>2313 買い替え検討中さん

この人ただこのマンションネガりたいだけの人みたいだからなんの根拠もないと思いますよ
今回の売り方みるとそういうがいるのも仕方ないですが

[2316: 口コミ知りたいさん]

>>2314 マンション検討中さん

その通り。
言うとしたら東口の日本郵政のところとか適当なことを言うのがオチ

[2317: 匿名さん]

西口界隈のYouTube見てたらドンキホーテ側の八百屋さんの目の前　大きな工事してましたがなんでしょう？調べてもわからなかったです。

[2318: 匿名さん]

2317追記　動画確認したらビックエコーそばでした。

[2319: 匿名]

>>2317 匿名さん

ダイエー跡地のことですか？

[2320: マンション検討中さん]

>>2317 匿名さん

来年秋に開業予定のイオンモールですかね？？

[2321: 匿名さん]

2319 2320 さんお返事ありがとうございます。見たところこれでした。22階建てとの事ですが、同じ22階同士の場合ヨコハマフロントタワーの方が高いのですかね？20階程度だと眺望に影響出るのかな。

[2322: 買い替え検討中さん]

>>2321 匿名さん
ここは全て賃貸だったような、、、

[2323: 匿名さん]

ランドマーク性はここが一番です。

[2324: 検討板ユーザーさん]

>>2296
東口のパークタワー横浜が、ペデストリアンデッキで繋がるってことでしょ。
もしくは、崎陽軒本店隣の空き地にマンションができるくらい。

[2325: マンション検討中さん]

なんだ、そんな話か。
期待させないで欲しい。

[2326: eマンションさん]

>>2321 匿名さん
あそこは元々URで、新しく建つものも確かオール賃貸です

[2327: eマンションさん]

>>2321 匿名さん
あそこは元々URで、新しく建つものも確かオール賃貸です。崎陽軒裏から高島屋までデッキが出来る計画はありますが、2007年にマンションが建ってから今日まで着工しておらず今後も未定です。郵便局も立て替え予定はありますが、確か吹き抜けのある？商業施設が計画されています。

[2328: 匿名さん]

>>2327 eマンションさん

崎陽軒裏から高島屋まで続くペデストリアンデッキはヨコハマフロントからしても便利なるからぜひ作って頂きたいですね。
なんならみなとみらいの高島公園まで続いていって欲しい

[2329: 匿名さん]

東急の「街」会員あてに新規物件として案内があったけど白々しさしか感じない。

[2330: 匿名さん]

>>2328 匿名さん

線路上の北デッキは中止になってしまったけど南デッキの計画は残ってるので2階の改札作って欲しいですね。
デッキレベルから地下行かずに電車乗れたら便利だし水害対策にもなる。

[2331: 契約予定さん]

>>2330
デッキと同じレベルに改札を設置することはあり得ません。設置したところで上るか下るかしないとホームにでられません。
降りて登って大変です。北西口があるのだから十分です。ギャバ嬢見ながら歩くのが楽しみです。

[2332: マンション検討中さん]

>>2214 匿名さん

間取りセレクトやオプションの締め切りは15階までが4月17日、20階までが4月24日です。21階以上なら6月以降になるので少し余裕がありそうですね。
たぶん第二期でも大丈夫だと思いますよ。

[2333: マンション検討中さん]

>>2324 検討板ユーザーさん
崎陽軒の隣はマンション建たないでしょ
当面空き地だろうけどなにか計画あるのかな？

[2334: マンション検討中さん]

>>2333 マンション検討中さん

崎陽軒のテーマパークらしいですよ

[2335: マンション検討中さん]

帷子川から北の駅寄りは業務・商業専用地域なのでマンション建てられないんですけどね。
なので今後ここより横浜駅に近いマンションが建つことは無いということです。北東口のベイフロント横浜をマンションに建替えでもしない限り。

[2336: eマンションさん]

>>2335 マンション検討中さん

あそこらへんほんとパッとしないから建て替えてほしいな。

[2337: マンション検討中さん]

>>2336 eマンションさん
鶴屋町よりパッとするでしょ
鶴屋町の方が駅近だし大通りにも面してないから住みやすいだろうけど

[2338: マンション検討中さん]

>>2336 eマンションさん
てか横浜駅周辺でぱっとする場所ある？
精々ポートサイドら辺で後はみなとみらいしかパッとしないだろ

[2339: 匿名さん]

>>2332 マンション検討中さん
ありがとうございました！
モデルルーム訪問が楽しみになりました。

[2340: マンション検討中さん]

>>2339 匿名さん

幸運を！

[2341: マンコミュファンさん]

>>2338 マンション検討中さん

ポートサイドお住まいの方ですか？
北東口より北西口の方がご飯屋さんや飲み屋もたくさんあるし、そうは言ってもニュウマンもcialもできて全然鶴屋町の方が人多いですよ。
横浜駅集合してご飯食べようとした時北東口方面行く人なんていませんよね。
でも西口しかり鶴屋町しかり休日は人多すぎて疲れるので足元のベイクォーターで私は済ませてしまいます。

[2342: 匿名さん]

1期で落ちたのですが、あきらめきれず困っています。次点と言われたのですが、
当選の方がキャンセルして新築で回ってくる可能性って一般的にどのくらいあるのでしょうか。
鶴屋町は子供が小学校低学年の時にS塾で送り迎えした懐かしい場所でご縁があると
思ったのですが残念でした。71は厳しいと思うので、55の２Lを狙っていきます。
次こそ運よく当選したいものです・・。

[2343: 匿名さん]

>>2341 マンコミュファンさん

ナビューレお住まいの方ですか？

[2344: 匿名さん]

>>2342 匿名さん

2LDK以上の間取りは、全て倍率つきそうですね。欲しくても手に入らないのは辛いですよね。

[2345: マンコミュファンさん]

>>2343 匿名さん

そうです！
ヨコハマフロントへの住み替え検討中です！

[2346: マンコミュファンさん]

>>2343 匿名さん

そうです！
ヨコハマフロントへの住み替え検討中です！

[2347: マンション検討中さん]

>>2342 匿名さん

第1期の２LDKは9戸しかなかったこともあって10倍以上の倍率が付いた部屋もあり相当な激戦でした。
全体に高くなっているとは言えやはり1億の壁はあると思うので2期でも人気になるでしょうね、71に劣らず。

[2348: 匿名さん]

>>2347 マンション検討中さん
第一期は1LDKの販売あったでしょうか。
また価格ご存知の方おられますか。

[2349: マンション検討中さん]

>>2346 マンコミュファンさん
えー絶対金港町の方が落ち着いてて住みやすいと思うけどな
自分は新築じゃないと嫌だからここを選ぶけど今住んでるなら引っ越す必要ないと思うな
飲食店が側にあっても意外と近すぎると行かなくなるし
逆に何に惹かれて住み替え検討中？

[2350: マンション検討中さん]

>>2349 マンション検討中さん

含み益の実現でしょ
ナビューレは購入時の2倍以上で売れるから