ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

[マンション検討中さん]

ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）について情報交換しましょう。

公式URL：https://yokohama-direct.jp/index.html

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[221: 検討板ユーザーさん]

なんか受付開始が6月と聞いていたが、いろいろ遅れがあって秋以降になるそう

[222: 匿名さん]

誰から聞いたの？？

[223: マンション検討中さん]

担当と2回以上面会してる人っている？

[227: 匿名さん]

[NO.224～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[228: 匿名さん]

今月告知サイトオープンって言ってた人いたけどどうなったんだろう。
とにかく早く情報欲しいなあ。
他の検討物件との比較もあるし。

[229: 匿名さん]

延期だね

[230: マンション検討中さん]

先行案内組、皆さんダンマリしてますねぇw

[231: 匿名さん]

公表されたのに共有されないんだから、このスレ価値ないな。
それとも、先行案内に共有禁止の注意事項でもあるのか。

[232: 検討板ユーザーさん]

>>231 匿名さん
実際外国人は住まなさそうだしなんでここでマンション？って立地だし注目されないね

[233: ご近所さん]

庶民派ターミナル駅に裕福層は住まないよ

[234: 匿名さん]

総理大臣の最寄り駅なんだけどなｗ

[235: マンション掲示板さん]

総理は東口やな

[236: ご近所さん]

叩き上げだからな。まさに庶民派
でも、総理としての成果は何１つ挙げていないけど(笑)

[237: 匿名さん]

>>225 周辺住民さん

[238: マンション検討中さん]

高層部は分譲マンションになるのですね。いずれまた、横浜に戻りたいと思っていたのでちょっとワクワクします。

[239: マンション比較中さん]

>>238 さん
この物件の販売が成功（完売）したら、横浜のみなとみらい、駅周辺などに良い影響がありそうですね。ホテルは当面は充分かなと思いますが。まだまだこれからという感じがします。

[240: マンション検討中さん]

みなとみらいが空地だらけの頃から見ています。しばらく横浜を離れているうちに様変わりしていてびっくりです。新しい情報ありましたら、よろしくお願いします。

[241: ご近所さん]

横浜駅にホテルいらねー
みなとみらいにあれだけホテル進出あればいいだろ

[242: 通りがかりさん]

特別案内状とかいうのが来ましたが何聞けるんでしょう

[243: 検討板ユーザーさん]

>>242 通りがかりさん
気になる物件なのでうらやましいです！

[245: 匿名さん]

42階、41階のプレミア住戸は4億後半から12億の予定だそうです。

[246: マンション検討中さん]

え、12億ってことは結局200とか250平米超えの部屋の需要がヒアリングにより見込まれた、ってこと？！金持ちすげえ。

[247: 坪単価比較中さん]

価格は、どこからの情報ですか？？

[248: 匿名さん]

Twitterに先行案内状載せてる人いますね。
予算8000万以下は相手にしてない感じか。

[249: 匿名さん]

>247さん
東急リバブルさんからの情報です。

[250: マンション検討中さん]

20-130平米だって
ワンルームから3LDKまである
坪600で収まるか分からないとのこと

[251: 匿名さん]

>>250 マンション検討中さん

都心一等地が坪850だから、坪700なら妥当。750でも驚かない。600ならバーゲン。650くらいの部屋があれば狙いたい。

[252: マンション検討中さん]

>>251 匿名さん
2,3年前に聞いた時はハマボウル横のブランズさんに近い感じで450的なこと言ってたんだけどね
まぁ倍率下がるならそのくらいでいいですね

[253: 匿名さん]

>>252 マンション検討中さん

この二、三年で相場も更に上がってますからね。

[254: マンション検討中さん]

実際に現地の雰囲気を見たら分かると思いますが、いくら横浜駅直結とはいえ、600も高いと思いますよ。
都心の一等地？都心の一等地の中に風俗街もありますか？このマンションは隣がソープランドです。絶対昔からの横浜の金持ちは買わないでしょうね。

[255: マンション検討中さん]

そうやってブランズ横浜も言われておりましたが購入者は失敗には至っていないですね。

[256: マン]

>>255 マンション検討中さん

ブランズ横浜は場所的に全然マシですよね。
マンションの前にでかいソープランドもないし。

[257: マンション検討中さん]

駅直結からはあのマンションは程遠いですし、販売当時も治安悪いだの裏にホテルだか風俗があると非難されていた経緯は同じです。

[258: マン]

>>257 マンション検討中さん

横浜の方？昔からの街の歴史は分かった上で述べてますか？現地は訪問済みですか？例えば、ブランズの前にこんなでかいソープランドあります？

[259: マンション検討中さん]

はい。横浜駅ではないですが、昔からの地主ですよ。先代が途中で処分した土地も結構あるようですが。
そして先行案内組ですので、現地なんて当然です。すみませんね笑
そんなにソープが嫌なのであれば、そして割高と思うのであれば、掲示板に書き込む必要ありますか？買わなければいいですよね？ま、倍率下がるのでアンチしてくれてありがたいです笑笑

[260: 匿名さん]

>>254 マンション検討中さん

現地、よく知ってるからご心配なく。横浜駅ほぼ直結で600でも高いとか、寝ぼけた相場感の人は退場してください。

[261: 匿名さん]

>>260 匿名さん

坪500予想のマンマニさんも退場ですね。

[262: マンション検討中さん]

すみません、喧嘩やめましょう
富士は富士で味があって嫌いではないです

[263: 匿名さん]

>>261 匿名さん

https://manmani.net/?p=15483
坪750のパークコート渋谷ザタワーを坪520、580は超えないと予想されたマンションマニアさんのことでしょうか？ 笑

坪単価200万円も外す方は退場でいいと思います。

[264: マン]

>>259 マンション検討中さん

うん？ここは妄想書く掲示板ではありません。笑

[265: 通りがかりさん]

坪単価600超えの話に敏感な方が何人かいるね。デベの営業？かな。別にいくらと言うだろうが自由やろ。まあ、昔から汚くてごちゃごちゃした街のマンション買うつもりはないけど。やっぱ、横浜住むなら青葉、山手、紅葉坂、北仲くらいでしょう。

[266: 匿名さん]

マンマニは、プラウド馬車道も坪360で予想して、実際は坪550だったしね。身の丈にあった郊外物件だけにしとけばいいのに。

[267: マンション検討中さん]

小汚い街に建つマンションなのは間違いないよ。だんだんキレイになっていけばいいんじゃない。
小さいかヤツ 過敏に反応するな。みっともないから。

[268: マンション検討中さん]

ほぉ、妄想ですか。当然妄想とか言うからには貴方も事前説明で紙芝居みたいな資料既に貰ってるよね？ページ番号言ってくれれば何が書いてあるか言ってやるから早く指定してみ。

[269: マンション検討中さん]

10年経ってるナビューレよりも魅力的には感じないから、ナビューレの中古価格よりやや上ぐらいのレベルなんじゃないの？
まあ平均で５８０超えるようならナビューレを買おうと思ってるけど、なかなか良い出物がないんですよね。
ちなみに今北仲住み、含み益吐き出し覚悟。

[270: 買い替え検討中さん]

４月の案内では一番大きなプレミア部屋でも６億前後なので、１か月でずいぶん上がりましたね。