ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

[マンション検討中さん]

ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）について情報交換しましょう。

公式URL：https://yokohama-direct.jp/index.html

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[2051: 匿名さん]

>>2050　　ナビューレのオーナーであり、かつ残債がないような人が客観的判断が出来ないわけはない。他に書き込んでる人でそのような状況の方の文章はまともな内容。だから謎なんだけどね。人（家族のとか）のものを勝手に皮算用してるか、ローンがずっしり残っているのに新築に買い替えたいと思ってるのか、そのあたりで痛々しいんですよ。例えていうとネット情報やグーグルアースの確認はしないで携帯だけで書き込みしてるようなイメージがあるんだよな。自分はナビューレはダメとか、こちらが絶対いいとか駅前大規模なら間違いないとか、そういうようには考えていませんよ。残債がなくて90から40平米台に買い替えるんならありですけど、そんな雰囲気でもない。

[2052: 匿名さん]

なんだか、何言ってるんだか、訳分かんない投稿増えてるね。人の買い替えなんかどうでもいいじゃん。自分の検討になんら関係ない。

[2053: 匿名さん]

だから新築マンションサイトに来て、話題に出てない別の物件をひたすらアピールし続けることが異様なんだよ。

[2054: マンション検討中さん]

最初から読んでみりゃ分かるよ。仮にナビューレ担当の仲介営業者の書き込みだったら、検討者の情報交換を阻害する行為ですね。今後は完全にスルーで。

[2055: 匿名さん]

1期で角部屋狙いの人、抽選落ちたら2期で欲しい部屋無いですよね。

[2056: 匿名さん]

あーだこーだ言ってるとどこも買えないすよ

[2057: 匿名さん]

どこでもいいって言えるほど、安い買物ではないし。

[2058: マンション買いたいさん]

>>2055 匿名さん

マジでないっス。来週は一世一代の大勝負になります。外れたら撤退です。

[2059: 匿名さん]

>>2057 匿名さん
どこでも良いなんて言ってない
あーだこーだと言ってる人は
ここに限らずどこのマンションも買わないよって意味
決断力ない人はどこも買えないんだよ

[2060: 匿名さん]

>>2058 マンション買いたいさん

撤退したらどちらに行かれるんですか？
北仲後続？

[2061: マンション検討中さん]

北仲後続もスミフは停滞してるし、東急はまだまだ先だし。
北仲も素晴らしいが、ここを欲しいと思うニーズとはまた違ってはきますよね。
やっぱりここの代わりはないんだよなあ。

[2062: マンコミュファンさん]

>>2060 匿名さん

北仲も良いのですがここは唯一無二なので、他の横浜物件にはいかないつもりです。目黒マーク、浜松町直結、千代田区のいくつかを選択肢に上げていますが、個人的には価格を含めた総合力で当物件がダントツなので本当に住みたいです、当たりますように！！

[2063: 匿名さん]

>>2061 マンション検討中さん

そう、代わりはない立地。間取りは、多少、妥協しても買った方がよい。

[2064: 匿名さん]

気持ち悪る

[2065: 匿名さん]

>>2064 匿名さん
自分のこと？

[2066: 匿名さん]

>>2062 マンコミュファンさん

広域でお探しなんですね。今はどちらにお住まいなんですか？一次取得じゃないですよね。
実需の方に当たるといいですね！

[2067: マンコミュファンさん]

>>2066 匿名さん

おもいっきり一時取得です！仕事は自由がきくので広域で探しています。今は都内ですがずっと賃貸を転々としていて、いよいよ買おうと決めたところです。初めての購入なので超ドキドキです！

[2068: 匿名さん]

妥協できるレベルの間取りならね…
角部屋が手に入らないなら急に都内の物件が視野に入るんだよなぁ…

[2069: マンコミュファンさん]

>>2068 匿名さん

間取りは中住居も綺麗ですけどね。

[2070: マンション検討中さん]

お金ないから74の中住居で希望出したんですが、落ちた場合71か撤退かで迷ってます。
同じような人いますか？

[2071: 坪単価比較中さん]

>>2067 マンコミュファンさん
初めての購入でも第一期販売に招待されたのですか？

[2072: 匿名さん]

>>2070 マンション検討中さん

収納スペースが許せるなら、間取りは71でも大差ないので妥協できるのでは？

[2073: マンコミュファンさん]

>>2071
2067さんではないですが自分も一戸も持ってませんが一期招待されました。北仲モデルルームに行ったことはありますのでそこでの属性チェックでひっかけて頂いたのだと。

[2074: マンション検討中さん]

>>2072 匿名さん
間取りは問題ないんですが、仰る通り収納で悩んでいます。小さい子供2人なんでこれから物がどんどん増えそうで。
あとは2期の坪単価にもよりますが。値上がりでしょうし。まずは抽選を祈るばかりです。

[2075: 匿名さん]

>>2065 匿名さん
お前の事だよ。

[2076: 匿名さん]

>>2073 マンコミュファンさん
差し支えなければ、どのような属性なのでしょうか？

[2077: マンコミュファンさん]

>>2073 マンコミュファンさん

2067ですが、自分もそんな感じでした！しばらく横浜に住んでいたのもあったのかな？
属性は共働き労働者です◎恒久的テレワーク導入で生き方に大きな変化が。勿論地主や資産家ではありませんが、地縁がある&買えると判断されたのだと思います。

[2078: マンコミュファンさん]

2073ですがサラリーマンではないですとだけ。横浜歴はかなり長いです。同じく地縁有りと判断されたと思ってます。

[2079: 匿名さん]

>>2075 匿名さん

ああ、あなたのことね。

[2080: 検討板ユーザーさん]

普通に考えて、北仲とここでは次元が違う。絶対に欲しい！

[2081: マンション掲示板さん]

えっもう間取りとか、公表されてるんですか？ガセネタですか

[2082: 口コミ知りたいさん]

>>2081 マンション掲示板さん
とっくに出てますよ。
招待制ですが、今日から第1期登録会ですよ。

[2083: マンション検討中さん]

正確には今日からではありません、年内から始まってます。

[2084: 匿名]

>>2081 マンション掲示板さんさん
あなたもお呼びじゃない組です。このマンションはデベロッパーが販売対象を選別しているので、招待のない人は残戸のみ申し込みさせていただけるようです。

[2085: 匿名さん]

二期の価格がどのくらいになるのか？？？
二期を待つべきか悩んでいますが、取り敢えず高層の東向きを数戸申し込みました。
当選すればいいのですが、11日が楽しみです。

[2086: 検討板ユーザーさん]

>>2085 匿名さん
大丈夫、複数戸申し込んだのなら2つ３つ当たりますよ。

[2087: 匿名さん]

そういえば、他のマンションにいた。沢山申し込んで、買えない戸数当選したら辞退、うまい具合に買える戸数だけ当選したら契約するとかいう人。人として、どうかとは思うけど。

[2088: 匿名]

>>2085 匿名さん
2期は値上がりしないよ。一般オープンしてないのに値上げしたらコンプラ的にも大問題。

[2089: 住民さん1]

>>2087 匿名さん
そんなの販売側が許さないでしょ。当選したら全部買うか、違約金払うでしょ。
1,000万以上の違約金を確率増やす必要経費としてならまぁ可能でしょうけど、そこまで転売益見込める物件じゃないぞ…

[2090: マンション検討中さん]

>>2088
と願いたいんですね。
コンプラ言うならこの販売方法は既にかなりのコンプラ違反ww

[2091: マンション検討中さん]

マンションの売買にコンプラもクソもないですよ。
そもそもこういった類のものに平等なんて元々あってないようなものでしょ。

[2092: 販売関係者さん]

二期で一期と同じタイプの部屋は無いので、値上がりしたか値下がりしたかは判定不可能です。
ただ、一期は33階以上と32階以下の南東南西の角部屋でしたが、それより条件は悪くなるにもかかわらず「単価はおそらく同じぐらいでしょう」と販売員の方が言っていたので実質値上げなんでしょうね。
まあ、招待客だけの一期でも半分は落選の憂き目にあうという人気振りでは仕方のないことかと。販売者としても予想以上に脱落者が少なかったようです。

[2093: 匿名さん]

>>2089 住民さん1さん

？契約してないんだから、違約もなにもないですよ。

[2094: マンション検討中さん]

複数住居申込みしていざとなったら買えませんなんて言うような客には販売側も当選させないですよ。あっちだって馬鹿じゃないんだから。
そしてこの掲示板は担当者も見ています。
買えない戸数あたったらキャンセルし兼ねないような書き方してると、ご縁は遠ざかりそうですね。

[2095: 匿名さん]

モラルについては論じてないです。間違ったことを言ってる人がいるから、事実関係を訂正してるだけ。
当選辞退に違約金が掛かるとか言ってる人がいたので、売買契約前なのだから、契約自体が存在しないので、違約金は発生しません。当選辞退の住戸は、倍率ついていれば、次点の人に回ります。

[2096: 匿名さん]

他のマンションの事例を紹介して、しかも人としては問題と言ってるのに、まるで自分が買えもしない戸数を申し込んでるような言われ方をされている件。その程度の読解力しかないあなたも、売ってもらえないんじゃないかなー。

[2097: 評判気になるさん]

>>2095 匿名さん
仰ってることは正しい。
ただモラル云々の前にキャンセルをしかねない顧客にマンション当選させてくれるかな？？

[2098: eマンションさん]

>>2096 匿名さん

読解力云々の前に
この書き込み自体が読みにくいことに気づいて欲しい。
まぁ関係ない話に逸れそうだしやめよ。

[2099: 匿名さん]

>>2097 評判気になるさん

知りません。ただ、抽選を操作しないと、誰々には当選させないなんて出来ない。したがって、そう言ってる人は、売主は抽選で不正をはたらいていると言ってるに等しいことは自覚すべき。

[2100: 匿名さん]

「ザ・ヨコハマフロントタワー」で検索して、公式サイトがでないと本当ダサい。
売り方も印象悪すぎ。