ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）について情報交換しましょう。
公式URL：https://yokohama-direct.jp/index.html
参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/
売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
参加組合員 相鉄不動産 東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）
事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定
交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）
横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。
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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】
[スレ作成日時]2020-03-27 20:40:44
- 所在地：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番） 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
- 交通：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道横浜駅
- 販売戸数/総戸数： / 459戸
ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）
| No.1951 |
by 口コミ知りたいさん 2021-12-27 20:45:58
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>>1950 匿名さん
1949です。私は購入に向けて、登録票を出しています。 冷やかしではなく、購入する意思があるからこそ、施工を心配しています。大手ですので、手抜きは無いと信じたいですが、利益を出す為に何処かで無理をする可能性は0ではないと思います。 |
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| No.1952 |
>>1951 口コミ知りたいさん
特にあなたのことではないです。その上のいろいろなことです。 |
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| No.1953 |
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| No.1954 |
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| No.1955 |
>>1947 マンション買いたいさん
逆じゃありませんか？どれをとっても都内のハイグレードマンションのそれを下回っています。 天井にしても、ベランダにしてもこんなひどいハイグレードマンションはなかなか見られませんよ。 |
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| No.1956 |
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| No.1957 |
>>1955 名無しさん
1947ですが。ここ3年色んなマンションを検討し、モデルルームも結構な数行きました。超ハイグレードな所は検討外なので分かりませんが、自分の予算内である～2億までの部屋はゲンナリすることばかりでした、2億出してこれか、と。もう少し前だと相場も違ったのでしょうけれど。 天井ひどいですか？中住戸は詳しく見ていませんが、角のリビング250フラットで窓まではかなり良いと感じました。 バルコニーに関しては、超高層マンションの場合そもそもほとんど出ることはないので、個人的にはセーフです。そのスペースもったいないなとは思いますが。 |
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| No.1958 |
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| No.1959 |
高層階と角部屋はハイグレード。間違いない。
だけどそれ以外はハイグレードじゃないと思う。 2期以降参戦の人からすると確かに1期のノリで来たらゲンナリするのかもねー |
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| No.1960 |
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| No.1961 |
数件のタワーマンションしか住んだことないけど、住み心地は立地と間取り。正直、設備グレードは自己満足感の問題だけで、性能としての住み心地は変わらない。きっと、（住んだことないけど）長谷工板マンでも同じ。今は天井はオールフラット、全室天カセ、日ポリ化工タイル張り浴槽のパークコートタワーだけど、次は下がり天井、壁かけエアコン、むき出し浴槽でもいいと思っている。だから、ここの仕様は見てないのでわからないけど、気にしてない。自分にとって立地はいいので、あとは気に入った間取りがあればいいかな。
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| No.1962 |
このマンションに住むと言うことは横浜の未来と共に生きるということだと思っています。
横浜駅西口の治安やら環境やらをごちゃごちゃ言う声もありますが、地元横浜民からしたら学生時代からまさしく青春時代を過ごした西口の雑多感はむしろ心地よい。 きっとこのマンションないし、イオンモールもできて再開発と共に雰囲気も変わってくるだろうから少し寂しさすら覚えます。 横浜市民にとって横浜駅は永久に特別であり、その横浜駅に直結しているこの特別なマンションに私は住みたいと思っています。 |
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| No.1963 |
マンションの設備やら仕様を都内と比べてごちゃごちゃ言う人もいるが、それならどうぞ都内へ。
眺望もそうだがもちろんここより優れているマンションはたくさんあってそういうのを求めている人はどうぞポートサイド、みなとみらい、北仲へ。 まさしく横浜駅に住みたい人が検討すれば良いだけの話。 |
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| No.1964 |
横浜駅には住みたくないな、それは新宿、渋谷駅もしかり。だって駅に住むってホームレスじゃん。
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| No.1965 |
>>1963 マンション検討中さん
都内に住めないからここに来てるんです。でも、横浜は都心のどの駅にもない「全てが揃う」エリアだからむしろ横浜のほうが良いんじゃね？とポジティブにとらえてワクワクしています。1/11の抽選まで眠れない日が続きそうです汗 |
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| No.1966 |
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| No.1967 |
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| No.1968 |
>>1966 匿名さん
ずっと賃貸の元ハマっ子です。自分自身の住宅購入歴はありませんで一次取得です。今は都心にいるのですが、高い家賃ももったいないしいい家があればと思いこの3年色々見ていました。近隣の新築はとても予算内におさまらず、北仲で二の足を踏んで後悔からの此処が出てきたので、家族で横浜に帰ることにしました。 鶴屋町の土地柄も重々承知ですが、昔よりずいぶん綺麗になりました。 |
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| No.1969 |
>>1968 マンコミュファンさん
煽りではなく素朴な疑問ですが、都心(山手線内？)にお住まいなら横浜だと都落ち感がでないのですか？ここの値段なら都内を購入できるかと思ったので、、 |
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| No.1970 |
>>1969 買い替え検討中さん
都心は勿論大変良いのですが、案外日常の利便性が高くないのです。スーパーが小さいorデパ地下で高いのが一番の不満です。衣料品店、雑貨屋、習い事、一ヶ所にまとまっていないので時間がないと辛いです。あと地味に駅徒歩+αにあたる地下鉄へ登り降りする労力も、思ったより疲れる一因だと思います。なので、徒歩圏内でなんでも揃う横浜が唯一無二ではないかとの考えに至りました。個人的には横浜だけは都落ち感がなく、むしろ好んで住む方が多そうな気がします。私も元横浜人だからかもしれませんが汗 あと都内は住む場所が無限に比較できてしまいますが、横浜は一択なのでそういうストレスはないかもしれません。 一方で、子育て支援に関しては明らか都内が優れています。うちは待機児童もほぼいないですし、18歳未満の医療費は無料です、所得制限もなしです。横浜はご存じの通りです。 |
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| No.1971 |
>>1969 買い替え検討中さん
煽りではなく、都落ち感がでないか？という発想が出るのが不思議で理由を考えてました。 おそらく価値判断基準が地名とかブランドとか他者依存だから、都落ちというネガティブな感想が出るのかなと思いました。 本人が納得できれば、ニューヨークでも東京でもムンバイでも、どこでもよい。と思ってました。 しかし、よくよく考えるとそれは視野狭窄だと思い直しました。 みんなが都落ち感、という感覚を共有しているのであれば、リセールバリューに関わるので、やっぱりそういう見方があるのは参考になりました！ありがとうございます！ |
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| No.1972 |
>>1970 マンコミュファンさん
たしかに横浜駅で完結できる事は多いと思うので便利ですね。普段当たり前のように利用していると有り難みを忘れてしまいますね^_^一方横浜市の行政サービスは、、、な事が多いので悩ましいですね、、、 |
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| No.1973 |
>>1971 購入検討中さん
単純に都心に遊びに行くと美味しいお店も多いし、買い物も楽しいので都心はすげーと思っていたのと同時に都内に住む知り合いは都内を離れられないといつも言っていたので、単純な感想でした。横浜に住んでいる人は都内より横浜という人が多いと思うのでリセールは問題ないと思います。いい値段ですが購入できる資産家は横浜にも沢山いますので。 |
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| No.1974 |
都落ちなんていうけれど、南麻布、高輪、松濤、南青山、代々木上原、番町、広尾あたりと競り合えるのは横浜だと思う。大森、田園調布、成城学園、下北沢あたりじゃ太刀打ちできない。横浜の良さは田園都市線や東横線もそうだけど空間的豊かさがあることで東京では極めて例外的。
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| No.1975 |
正式価格は値上げされてました？
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| No.1976 |
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| No.1977 |
ここは住戸全てスプリンクラー付でしょうか？それとも一部はなしですか？
屋上ヘリポートは防火ヘリ着陸型でしょうか？それともホバリングのみですか？ ご存じのかたがいたら教えて下さい。 |
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| No.1978 |
マンマニさん、一戸は抑えておくべきって、複数戸持ちが当たり前のような言い方ですね…
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| No.1979 |
もし複数戸買えるほどの金持ちだったなら、都落ちせずに都心を一戸買いますよ。
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| No.1980 |
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| No.1981 |
マンマニさんの言いたいことは、「買えるなら、買うことを強く薦める、買って損のない物件、雑音に惑わされて判断を誤るな。」ということ。一戸持ちなら、ここのみとなるだけ。文章の一部を捉えて、複数持ち前提と解釈する必要はないでしょう。
本質的部分を押さえて咀嚼し、自分に当て嵌めて考え、参考にすればよい。 |
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| No.1982 |
>>1981
マンマニやなんとか名人も、推奨や爆推しなんてしていない。買いたきゃ買えば、買うなとは言わないってレベルでしょ。そりや軒並み駅近のタワーが値上がりしてたら否定的なコメントはしないよね。そもそも自己否定だし。 |
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| No.1983 |
追記すると東急不動産、住友不動産からみの物件は値上がりしない。それは割高だからに他ならない。
まあそこら辺も短期筋のブロガーが激押ししない理由だろうね。 |
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| No.1984 |
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| No.1985 |
>>1983 匿名さん
人のブログをどう受けとるかは、自由ですが、デベ騰落率は、客観的データなので正確に。 下は2021年のデータですが、2020年、2019年を見ても、東急不動産の値上がり率は悪くないですよ。 https://www.sumai-surfin.com/price/increase-rate/developer/touraku-202... |
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| No.1986 |
リアルキーの有無ご存知の方いらっしゃいますか？
手ぶらでオートロック開くやつはついていないのかな。 電子錠は便利なようで不便な気もしてきた？ |
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| No.1987 |
界隈性のある住宅・・・そこがみそ・・・界隈性≒猥雑性、界隈性≒繁華性、界隈性≒利便性、界隈性≒混在性、界隈性≒不調和性・・・人により界隈性のとらえ方は様々。ル・コルベジュの唱えた理想の街は、様々な要素が混在すること・・・その点、機能性と統一性だけに偏ってしまった武蔵小杉や湾岸のつまらなさに比べて、鶴屋町の界隈性≒猥雑性は本当に人が住む街だと思う。人が住むということはきれいごとではなく、様々な事件や事象が、いろいろな階層や風潮が、曲がりくねったり、凹凸があっても、落書きや、様々な落し物があっても許される、歌舞伎町に相通じる鶴屋町の歴史を知っている方たちは、喜んで、この国際住宅プロジェクトのコンセプト「界隈性」を受け入れるだろう。
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| No.1988 |
痘痕も笑窪ってやつですね
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| No.1989 |
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| No.1990 |
買うか 買えるか わかんないですけど
横浜好きなんで頑張って欲しいなと応援してます |
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| No.1991 |
みなとみらいで花火があります。
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| No.1992 |
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| No.1993 |
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| No.1994 |
北仲があまりに低スペックだったのでこちらに期待してます。
角部屋狙いです。 |
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| No.1995 |
ここはあまりにも割高でもろもろの圧迫感が非常に強く、中層以下の住環境は最悪なので残念ですが北仲のB-1を待つことにしました。ここは永住、子育て、終の棲家には全く適しませんね。精神的に余裕のある暮らしがしたいものです。あくまでも中層以下は、ですけど。
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| No.1996 |
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| No.1997 |
>>1996 匿名さん
A-2は住友が計画見直しなのか停止しているようなので、狙うならB-1でしょうね。みなとみらい側、海側の景色が開けているのもよいでしょう。 |
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| No.1998 |
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| No.1999 |
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| No.2000 |
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- 所在地：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番） 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
- 交通：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道横浜駅
- 販売戸数/総戸数： / 459戸
