ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

[マンション検討中さん]

ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）について情報交換しましょう。

公式URL：https://yokohama-direct.jp/index.html

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[1701: マンション掲示板さん]

>>1700 eマンションさん
分かりにくくてすみません。91.101の中での下層です。85は聞いてないので分かりません。締め切りまでまだ期間があるのでどこまで増えるか心配です、、

[1702: eマンションさん]

>>1701 さん
とんでもございません、ご丁寧に教えてくださりありがとうございます。
まだまだ締め切りまで時間ありますからね…、それまでお互い希望の部屋の倍率が高くならない事を祈るしかないですね。。

[1703: 匿名さん]

これは殆ど下り天井で2250ですね。。
これが6000万？？

[1704: 匿名さん]

>>1703 匿名さん
マンションは立地です。

[1705: 匿名さん]

マンマニさんの記事に間取りと価格が載ってたけど、思ってたより安かった。これは期待が持てる。

[1706: 匿名さん]

投資なら二期。
13階450万台が出そうですね。
祭り確実？

[1707: マンション検討中さん]

>>1706 匿名さん

たぶんそれはない。最安で@500一桁台かと。
それでも祭りかな？

[1708: 匿名さん]

>>1706 匿名さん

それだと数十倍行きそうですね。

[1709: 匿名]

手付けは1割？

[1710: マンション検討中さん]

>>1709 匿名さん

です。

[1711: 検討板ユーザーさん]

>>1703 匿名さん

こんな部屋なら坪300でも高いですね。事実上天井高は2250ですよ。

[1712: 匿名さん]

>>1703 匿名さん
某芝浦のプラウドに比べりゃだいぶマシ。収納も間取りも立地も。

[1713: マンション検討中さん]

>>1711 検討板ユーザーさん

これ投資用の部屋でしょ。自分で買って住む人いるの？

[1714: 匿名さん]

天井2250(笑)

[1715: 匿名さん]

５階メールコーナーの各戸郵便受けを開けるのは、昔ながらのダイヤル式ではなくて非接触型ですか？

[1716: 匿名さん]

ネットからモデルルーム予約がはじまっている？この人達も先行販売に参加する、であってますか？
1組何人受け付けるんだろう。

[1717: 匿名さん]

×1組何人
○1日何組

[1718: 口コミ知りたいさん]

>>1716　物件公式サイトが出来てないんだから誰もネット予約はできない。来年早めといわれてるので、正月は、まあ餅つけ。自分は狭い部屋がいいので２期目以降にする。抽選次第となるけど。

[1719: 匿名]

とりあえず中住戸がくそなことは分かった

[1720: マンション検討中さん]

2022年1月第１期販売開始
14階　 85㎡　13,800万円
36階 　53㎡　10,000万円
36階　 73㎡　12,600万円
36階　 80㎡　14,400万円
40階　116㎡　32,000万円

[1721: 匿名さん]

上階と角だけ先行優先販売ってデベの販売姿勢には不快感しかない

[1722: 匿名さん]

>>1721 匿名さん

それだと、一般販売のとき、いいとこ、残ってないじゃん。金ならあるぞ！

[1723: 匿名さん]

客を選んでるんだよ。文句あっか？
選ばれてみろ！

[1724: 匿名]

>>1721 匿名さん

それな

[1725: 匿名さん]

>>1721 匿名さん
晴海フラッグでも思ったけど、いっそオークション形式にして財力勝負にしちゃあかんのかな。

[1726: 匿名さん]

>>1725 匿名さん
誰が金出すと思ってんの？そんなん住宅ローン組む銀行が許さんだろ。

[1727: 匿名さん]

>>1721 匿名さん
低層の安い部屋は売らないから良いんじゃない？

[1728: 匿名さん]

>>1726 匿名さん
銀行には予めマックスの与信を設定してもらって、オークションでの額がそれを超えた希望者は強制退場、でどうでしょう。
完全な戯言なので気になさらないでください。

[1729: 匿名さん]

>>1728 匿名さん
与信ってその人の属性で見る部分もあるけど、根本的には担保としてその不動産がどれくらい資産価値があるのかというところだからなぁ。と真面目にレスしてみる

[1730: 匿名さん]

>>1723 匿名さん
今まで都心で三井ばっかり買ってるから、横浜、東急、相鉄さんとは縁がないんだよね。

[1731: マンション掲示板さん]

>>1730 匿名さん
？今回販売代理三井ですよ？

[1732: 匿名さん]

>>1731 マンション掲示板さん
それで？だから？

[1733: マンション掲示板さん]

>>1732 匿名さん

たくさん購入してるなら知り合いの担当者に聞いてみてはいいのでは？

[1734: 匿名さん]

>>1733 マンション掲示板さん
1730さんとは違うが、マジで三井さんに掛け合ってみるかな？俺も三井さんなら縁あるし。
販売代理、にどれ程の力があるかですね。

[1735: 匿名さん]

連絡取れたとしても、先行販売用のMRの枠はもう一杯らしい、キャンセル待ちとか

[1736: 匿名さん]

販売代理は、単に売主の言う通りに事務作業をこなすだけですよ。

[1737: マンション掲示板さん]

>>1736 匿名さん
売主程の影響力はないにしても、ＭＲに案内するくらいはできると思いますよ。もちろん責任者クラスに知り合いがいないと駄目だと思いますが。

[1738: マンション検討中さん]

>>1734 匿名さん

私は半年以上前からリバブルの知り合いに情報が出しだいすぐに教えてくれるようしつこく頼んでおいて、ようやくテーブルに着けた感じです。
よほどの資産家、上得意じゃない限りそんなものですよ。

[1739: マンション掲示板さん]

選ばれた富裕層って言っても、横浜じゃ年収2000万くらいでも上客になると思うよ。
都心だったら2000万では上客になれないね。

[1740: マンション検討中さん]

>>1739
でも君横浜でも上客になれないよね？

[1741: マンション掲示板さん]

あなたもね笑笑

[1742: マンション検討中さん]

所で1馬力年収2000万で買える今回販売の部屋って55平米、73平米、角部屋85平米代低層の部屋しかないと思うけど。親の援助や多額の貯蓄なしの想定で。管理修繕駐車場固定資産税含めてそれ以上の部屋を払い続けられると思えん。
例え2馬力でも2000万程度だと何千万を分けるのと違って累進課税もあまりかわらんし。
今回2000万有れば上客とは言い難いと思うなー！
売る側が早く捌きたいのは1億5千万以上の部屋だろうし。

[1743: 匿名]

>>1742
余計ねお世話だよ、自分の心配だけしてたら？

[1744: 購入経験者さん]

ホント、他人のことなんて気にするなよ。余計なお世話。無駄。お前が買えばいいだろう。それだけ。

[1745: 評判気になるさん]

上の方は買える買えないの話しではなくて、上客かそうでないかを言ってるだけだよね。これなら払い続けられるかなって心配しないといけない人はそうじゃないんじゃないって仮定の話しと受け取ったよ。

今の時点で案内してもらってる人、上客と表現されてる人はは横浜に根付いてる人が多いんじゃないかな。お金持ってるだけじゃなく。
もちろんそうでない人もいるけど。モデルルームであった方々を見た印象でね。

[1746: マンション検討中さん]

そんなに熱くならないでよ。
他人の心配してるように見えたのなら申し訳ないけど、今回販売の価格帯や諸経費の高さを考えると、横浜と言ってもサラリーマンの2000万で上客つまり優先販売客として扱うのは販売戦略上難しい、呼び込み人数的にも無理があると言うのを言いたかっただけよ。

[1747: マンション検討中さん]

1745さま、入れ違いになりましたがフォローありがとうございます、その通りです。

[1748: 検討板ユーザーさん]

金持ちとかコネというより横浜で長く住むかを基準にしてるに同意。
晴海フラッグみたいに投資家殺到したケースもあるし、売り方について横浜市からなんか言われたのかもなぁ

[1749: 匿名さん]

検証のしようもないことは、どーでもいいです。

[1750: マンション掲示板さん]

サラリーマンは少ないのでは？
医者か中小企業のオーナー社長だと思うよ。
サラリーマンなら外資系金融とかじゃないと狭い部屋以外は無理だね。