ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

[マンション検討中さん]

ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）について情報交換しましょう。

公式URL：https://yokohama-direct.jp/index.html

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[1668: マンション検討中さん]

>>1667 匿名さん

「売主の勝手だろう」ということよりも、中長期的に望ましい住人候補、本当に住みたい人が購入機会を奪われることを防ぐためでもあるわけで。
ゴクレやスミフみたいな強欲デベばかりではないのです。電鉄系は特にそう。

[1669: 口コミ知りたいさん]

「先行」や「優先」で販売するのは自由だけで、
そのことを隠すのはズルいよな。
さっさとｗｅｂサイト公開しなよ。

[1670: 匿名]

>>1669 口コミ知りたいさん
その理由がないじゃん

[1671: 匿名さん]

>>1669
で、あなたはどの部屋なら買えるの？1億とか言わないでよね。

[1672: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1673: 検討者さん]

>>1668 マンション検討中さん
「望ましい住人候補、本当に住みたい人」って具体的にどう言う人のことですか？

[1674: マンション検討中さん]

>>1673 検討者さん

マンションを金儲けの手段と考えていないことはマスト。
資産維持の視点を持って購入することと短かいスパンでの売却を前提に一儲けを狙うこととは全く意味が違う。

[1675: 検討者さん]

>>1674 マンション検討中さん
ありがとうございます。基本的には実需層か、半投半住みたいな人まで、って事ですね。それは私もすごく同意です。

ただ、いま案内されてるのって投資家とか過去に不動産を多く購入してる、投資目線の人ばかりのよう(事実かは不明ですが)なのですが、それについてはどう思われますか？

[1676: 匿名]

そこは確かに気になる。
来てる人、家族連れ多い（隣部屋から父と娘の声が聞こえたりモデルルームでバッタリ会ったり）けど、若い投資家“風”な人もいた。まぁ、それが実需か投資かなんて外見しか情報ないから分からんが。
ある程度は地元に長く住みそうな人をうまく呼べてそうな勝手な感想。どうやってインビ送ったのか今度聞いてみるか。

[1677: 検討板ユーザーさん]

>>1675 検討者さん

投資家、資産家の方もおられるでしょうが、MRの感じでは自分も含めて地元の実需層が多い印象でした。

[1678: マンション検討中さん]

>>1676 匿名さん

北仲、ナビューレ、その他みなとみらいあたりの目ぼしいタワーマンション所有者の登記簿謄本は全件チェックしてるんじゃないですか。そうすると残債額とどこから借りてるか分かりますし、買えそうか、買い替えできそうか等見当つくと思いますよ。
あとはリバブルとリハウスの顧客名簿ですかね。

[1679: 口コミ知りたいさん]

>>1670-1672 もし下手な販売事例で紹介されたら住んでて恥ずかしいよ。
#クソ物件オブザイヤー2021

[1680: 匿名]

>>1679 口コミ知りたいさん
捻り出してそれしかないのかww

[1681: 検討板ユーザーさん]

デベを称賛する書き込みが多くて気持ちわりい。横浜くんだりのマンションを坪500だ600だで売ってボロ儲けしないって？チャンチャラおかしい。マンションを金儲けの手段と考えないのがマストって、どの口が言うんだろ。

[1682: 匿名さん]

Twitterにパンフの写真あげてる人いますね。
某有名ブロガーに同行してもらったとのこと。
そして有名ブロガーが欲しいマンションの一位にヨコハマフロントタワーをリストアップということは？

[1683: 口コミ知りたいさん]

公式より先に情報だされるって販売主は恥ずかしくないのか

>THE YOKOHAMA FRONT TOWER（ザ・ヨコハマフロントタワー）　モデルルーム見学後のファーストインプレッション
https://www.youtube.com/watch?v=29GLUsRUOGA

[1684: マンション検討中さん]

ただの同行者なのにとことんマナー悪いね。
いい加減、出禁にしないと。

[1685: 評判気になるさん]

>>1684 マンション検討中さん
紹介枠ってことは彼も買うってことでしょう。買う奴が客。新築ディベロッパーなんてそんなもんだよ。

[1686: マンション掲示板さん]

>>1685 評判気になるさん
購入できるのは招待状をもらった本人だけと聞いたけど？

[1687: 匿名]

>>1686 マンション掲示板さん
知人へ紹介したら申し込めるのか聞いたら同行ならいいって言ってたね。新規見学は難しいらしい。だから一緒に連れてこいと。

[1688: マンション掲示板さん]

>>1687 匿名さん
同行なら大丈夫なのですね。ありがとうございました。

[1689: マンション検討中さん]

晴海の予約が取れなくて困っていた友人を、自分の枠で同行して申し込み出来るようにしてあげたら、別の部屋ですが友人は抽選を突破し私は外れました(笑)
心から祝福しました。宝くじみたいなものだったので。

[1690: 匿名さん]

マンマニさんも10年後に値段アップ予想してるし角部屋は比較的割安で投資家も参戦してくるのでは。

[1691: 匿名さん]

>>1685 評判気になるさん
彼ももし買えるのなら
>基本的には実需層か、半投半住みたいな人まで、
ってのは、ポジさんの単なる感想ですか？

[1692: 匿名さん]

マンマニさんには、ラーメンマリモのネギラーメン食べて貰いたかったな

[1693: 匿名]

>>1683 口コミ知りたいさん
マンマニさん、2024年にPTK？の引き渡しもあったような。こちらは投資用ローンで購入を検討してるのかな

[1694: マンション検討中さん]

>>1693 匿名さん

購入するかどうかはわからないけど、法人持ってるんだからなんとでもなるのでは。

[1695: eマンションさん]

要望書をわりと最初の方で出してしまいまして状況が掴めていないのですが、提出状況をご存知の方いらっしゃいますでしょうか。

[1696: マンション掲示板さん]

>>1695 eマンションさん
大きさはどのくらいですか？

[1697: eマンションさん]

>>1695 さん
85、91、101になります。

[1698: eマンションさん]

>>1696さん、
ごめんなさい、↑間違えてレスしてしまいました。

[1699: マンション掲示板さん]

>>1697 eマンションさん
確か91.101はほとんど要望書が出ていた気がしました。特に下層は2倍以上が数件あったような、、広い部屋を求める人が多いみたいですね、、

[1700: eマンションさん]

>>1699
ありがとうございます。1倍で買えたらラッキーな状況なのですね。広い部屋自体が少ないので集まりやすいのでしょうね。
一つ質問ですが、下層と言うのは、13-32Fの85の事を仰ってますか？それとも91、101の中での下層でしょうか？

[1701: マンション掲示板さん]

>>1700 eマンションさん
分かりにくくてすみません。91.101の中での下層です。85は聞いてないので分かりません。締め切りまでまだ期間があるのでどこまで増えるか心配です、、

[1702: eマンションさん]

>>1701 さん
とんでもございません、ご丁寧に教えてくださりありがとうございます。
まだまだ締め切りまで時間ありますからね…、それまでお互い希望の部屋の倍率が高くならない事を祈るしかないですね。。

[1703: 匿名さん]

これは殆ど下り天井で2250ですね。。
これが6000万？？

[1704: 匿名さん]

>>1703 匿名さん
マンションは立地です。

[1705: 匿名さん]

マンマニさんの記事に間取りと価格が載ってたけど、思ってたより安かった。これは期待が持てる。

[1706: 匿名さん]

投資なら二期。
13階450万台が出そうですね。
祭り確実？

[1707: マンション検討中さん]

>>1706 匿名さん

たぶんそれはない。最安で@500一桁台かと。
それでも祭りかな？

[1708: 匿名さん]

>>1706 匿名さん

それだと数十倍行きそうですね。

[1709: 匿名]

手付けは1割？

[1710: マンション検討中さん]

>>1709 匿名さん

です。

[1711: 検討板ユーザーさん]

>>1703 匿名さん

こんな部屋なら坪300でも高いですね。事実上天井高は2250ですよ。

[1712: 匿名さん]

>>1703 匿名さん
某芝浦のプラウドに比べりゃだいぶマシ。収納も間取りも立地も。

[1713: マンション検討中さん]

>>1711 検討板ユーザーさん

これ投資用の部屋でしょ。自分で買って住む人いるの？

[1714: 匿名さん]

天井2250(笑)

[1715: 匿名さん]

５階メールコーナーの各戸郵便受けを開けるのは、昔ながらのダイヤル式ではなくて非接触型ですか？

[1716: 匿名さん]

ネットからモデルルーム予約がはじまっている？この人達も先行販売に参加する、であってますか？
1組何人受け付けるんだろう。

[1717: 匿名さん]

×1組何人
○1日何組