ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）について情報交換しましょう。
公式URL：https://yokohama-direct.jp/index.html
参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/
売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
参加組合員 相鉄不動産 東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）
事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定
交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）
横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。
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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】
[スレ作成日時]2020-03-27 20:40:44
- 所在地：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番） 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
- 交通：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道横浜駅
- 販売戸数/総戸数： / 459戸
ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）
| No.151 |
by 匿名さん 2021-02-24 22:21:43
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削除依頼
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|---|---|---|
| No.152 |
だって、再開発する気がないんだもん、西口は
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| No.153 |
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| No.154 |
複雑みたいだよね、西口の土地の利害関係は
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| No.155 |
鶴屋町の空き地の駐車場は殆ど安田倉庫が所有しているっぽいけどなぜ手付かずで、ホテルは建て替えだろ？
駐車場も一部民家が食い込んでいるからそれをどかして再開発するのかどうなんだろ？ |
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| No.156 |
２０１４って時間かかりすぎじゃないのか？
元々、２０１１年竣工のはずだったのに |
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| No.157 |
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| No.158 |
２０２４年に竣工らしいよね。
なんで３年も竣工が伸びたのかしら？ 最初の計画では２０２１年だったのにね。 |
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| No.159 |
西口の再開発ってこちらのビルが建ったら一段落でしょうか？ みなとみらいの開発もある程度ゴールが見えて来たようですし、あとは東高島や北仲、関内くらいですよね現時点で大きな計画があるのは。
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| No.160 |
>>159 匿名さん
エキサイト横浜って言う計画があったんだけど、計画だけで終わってるね 本来はJR横浜タワーが建ったら高島屋や南幸が建て直す計画があったけどなにも進展がないから多分10年は変わらないと思う |
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| No.161 |
高島屋・ジョイナスは暫く再開発はやらないって考えなんだと思う
やはり、時間かかるのがネックなんだろうな。 やったとしても、ニューマン・シャルみたいに大規模開発の割には盛り上がっていなければ意味がないし まぁ、高島屋・ジョイナスから客が流れるから、売り上げ的には大丈夫なんだろうけど |
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| No.162 |
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| No.163 |
6月販売開始だってのに情報少ないですね
値付けに迷ってるのでしょうか？ |
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| No.164 |
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| No.165 |
「あくまで予定」とは言っていましたが、2月初旬段階で相鉄アーバンクリエイトに電話して聞いたので間違いないかと
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| No.166 |
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| No.167 |
来月には告知サイトがオープンするとか
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| No.168 |
>>167 匿名さん
ＨＰでは電話問い合わせのみですね。 |
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| No.169 |
最近地震が多いから低層階が欲しいなぁ
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| No.170 |
先行紹介の案内来てる人いる？
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| No.171 |
>>170 匿名さん
そんなのあるんですか？？ |
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| No.172 |
案内来ましたね！
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| No.173 |
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| No.174 |
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| No.175 |
横浜駅には興味わかないわｗｗ
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| No.176 |
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| No.177 |
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| No.178 |
実需であれば、リセールは困らない印象かなあ。
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| No.179 |
>>178
いくら良い立地でも、法外な坪単価だったら、普通にダメじゃん。維持費もかかるし。 10年待てばデパートの建て直しもあるだろうしさ。このタイミングで欧米系とかが減って横浜圏のお金持ちと中国人とかですかね。上層階とかベイブリッジビューは数億円とか？いい部屋は先行客優先みたいだし、ちょっと冷静になってきた。 |
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| No.180 |
一般人にはいつ情報オープンになるのかな？
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| No.181 |
>>179 マンション比較中さん
４５０～５００なら買いたいけど、６００ならちょっと…て感じ |
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| No.182 |
>>181
179です。全く情報なしで、予想してるだけでですが、459戸であるとして、一般庶民さんお断り?という価格帯ではさばき切れない、かといって資産インフレ真っ只中で、特別低い値付けはしないでしょうしね。たしかに、条件の悪い、狭め、西、北などが４５０～５００あたりで、真ん中が６００以上、プレミアム的な住戸は更に上ぐらいだったら頑張って買う人多いでしょうね。北仲の時は、アレッこんなもんて感覚があったからまだ良かったですけど、ここはどうなんでしょう？ |
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| No.183 |
業界では、さすがに最近の東京並みの「横浜バブル」は行き過ぎだという認識はあるみたいですよ。その辺りを相鉄や東急がどこまで見込むのか次第でしょうね。
年末にかけて市況が弱含みになりそうなので、あまり高く出しすぎると二期以降で苦しくなる可能性もあるし、相鉄の企業カラーも信用優先なので、平均は@500前後が上限ではないかと。 あと、倍率が高くなり過ぎないように申込資格に制限かけるかもしれませんね。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
そうそう、パワーカップルや買替えでも、良い目のお部屋がそのくらい が本当、限界ですよね。デベロッパー様には、ちょっと無理したけど買って良かった！という幸福連鎖価格にしていただきたいものです。
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| No.186 |
今よりもマンション価格が安かった数年前のブランズ横浜の値段を考えると、坪600は堅いと思うけどね
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| No.187 |
ブランズ横浜は200戸程度だしなかなか売り切れなかった。
最初から強気すぎるとブランズタワー芝浦のように失敗しかねないので、一期では比較的安めの部屋を混ぜて注目させて勢いつける気もしますね。 |
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| No.188 |
高島屋やジョイナスの建て替えなんかしばらくないと思う
あの住環境で住みたいとは思わないわ |
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| No.189 |
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| No.190 |
>>188 デベにお勤めさん
駅直結、駅近にお住みになったことがないんですね。特にこう言った巨大ターミナルは通過列車が少ないので、静かな静かな青空が広がってるだけなんですよ。住環境としては。サイレンとかは上がってきますけどね。 |
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| No.191 |
横浜市民としてどうしても横浜駅直結を買いたくて鶴屋町きた西口再開発の話を聞いてから4000万貯めました
倍率上がらないように600超えて欲しい 線路沿い高速沿いを嫌がる嫁も説得しないといけない |
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| No.192 |
>>190 マンション比較中さん
現地視察してますがお世辞にも静かとは言えません。 京急とJR複数路線でひっきりなしに電車通るし、特に川の鉄橋部分でガタンゴトンと煩いです。 首都高の騒音も大きいし、東と南側は窓開けた生活は厳しい印象。 |
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| No.193 |
まったく、環境が良いなんて思わないね。便利なのは間違いない。あと、静かではない。近くに住んでます。
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| No.194 |
>>191 マンション検討中さん
奥様が嫌がってるのに買うのはどうなんでしょう。。 それだけの予算あって横浜駅直結に拘るならナビューレ買ってリフォームした方が奥様の満足度も高い気がします。徒歩1、2分程度しか変わらないし環境、治安が段違いに良い。 |
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| No.195 |
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| No.196 |
>>192 (190は間違い）↑↑↑↑↑↑↑↑
直上、訂正。失礼しました。 |
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| No.197 |
とまあワーワー言ってる間が一番楽しいんでしょうね。
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| No.198 |
ナビューレ、総理大臣が住んでるからいつも警察官立ってて安心感ある(*^_^*)
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| No.199 |
成約済北仲の転売ヤーを見るに、北仲の転売価格以上にはなってくるだろうから、上層フロアは坪700?800位なんじゃないの。
500?700はボリュームゾーン中層階。450?500は低層階。平均600程度で。 根拠なく勝手に予想。 |
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| No.200 |
西口も東口も庶民的なイメージ
山手のほうがアッパー向きって感じ |
- 所在地：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番） 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
- 交通：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道横浜駅
- 販売戸数/総戸数： / 459戸
