ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

[マンション検討中さん]

ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）について情報交換しましょう。

公式URL：https://yokohama-direct.jp/index.html

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[1488: 匿名さん]

同じく飲み屋街近接で共用広場のあるコスギサードも路上飲みの溜まり場になってて掲示板でも問題視されてましたね。

[1489: 匿名さん]

それでも買うよ。

[1490: マンション買いたいさん]

案外今の鶴屋町は治安悪くないんですよ、飲み屋のキャッチが鬱陶しいくらいで。例のビルが目立ちますが全然風俗街ではないし、飲み屋も綺麗で美味しいところが多い。むしろ西口の相鉄線側の方がいわゆる繁華街然としている。呑兵衛の一意見でございますが

[1491: 評判気になるさん]

周囲の噂や陰口、批評を気にしてマンション選ぶ人は要注意かと。
本人の自己意識の問題か、周囲にそういう人が多いのかは分かりませんが、どこのマンション買っても結局その周囲の目を気にして暮らす事になります。

ここに住めばソープ前と言われるし、駅から離れた住環境の良い所に住めば資産性乙笑われ、閑静な高級住宅街に住めば親の金でと妬まれる（事実かは別にして、例えば）。

自分や家族の条件（趣味嗜好含めた）に合った、好きな街の好きなマンションを自信を持って選ぶのが良いかと！

悪気なく勝手に言ってるだけですので、不快に思われたらすみません・・・

[1492: マンション検討中さん]

>>1491 評判気になるさん

ほんとこれですね、よく分かります！良い悪いではなく、おっしゃる通りかと。

[1493: マンション掲示板さん]

周りの批評とかどうでもいいけど、事実多数あるマンションの中で子供がいる家庭が住むには望ましい環境とは言えないのは確か。子育て終わった層の買換え、産む予定のない人とかなら部屋の広さ的にもすごく良さそう。
資産性、新築等の都合を取るか、子供の育成環境を取るか、天秤にかけてどちらを取るのか各々の価値観が問われるね。

[1494: 検討板ユーザーさん]

横浜人からすると別に子育てに懸念とかなく単純に住める人うらやましーなーって感じだけどな。ドヤ街に住もうって訳じゃないんだし。まあ人それぞれ気にするポイントもあるし、育ってきた環境にもよるんじゃね

[1495: 周辺住民さん]

>>1493 マンション掲示板さん
望ましい環境ではないと思う人が多そうなのは勿論分かりますが、どんな環境で育てたいか、考え方や価値観に依るのでは？もちろん地縁や予算等によっても。

とにかく便利なところに住んで、子供と一緒にいる時間を少しでも増やしたいとか子供がどの中学・高校・大学に進学しても通学に困らない場所にしたい、と考える人もいるかもしれないですよ。

[1496: 匿名さん]

>>1487 名無しさん
めっちゃ見えますよ。
駅までの導線でキャバ嬢の順位をチェックできるくらいよく見える。

[1497: 口コミ知りたいさん]

>>1496 匿名さん

やっぱりですかあ、、、それは嫌だなあ。子どもに聞かれたらなんて答えよう。

情報ありがとうございます。今度自分でも見に行ってみます。

[1498: マンション検討中さん]

単なる倍率下げネガですね。

[1499: マンション検討中さん]

エキサイトよこはま22のイメージCGだと割と近くにどでかいタワー建つように見えますが、鶴屋町で再開発決まったら目の前全部塞がれるなんてことないですよね…？

[1500: 匿名さん]

>>1499 マンション検討中さん

あれは横浜市のイメージ図で具体的計画があるわけじゃないので。
次実現する可能性高いのは郵便局の建て替えでしょうね。

[1501: 周辺住民さん]

西口はいつになったら変化するのか・・(笑)

[1502: マンション検討中さん]

>>1499 マンション検討中さん

岡田屋の建て替え計画でしょ？
いつになるかは分からないですけど、あると思って検討しておけばいいかと思います。
そこそこ距離はありますが(150ｍぐらい？)、南西角部屋だと、ＪRタワーと併せて少し視界的にうっとおしいかもしれませんね。

[1503: マンション掲示板さん]

横浜岡田屋1968年築

[1504: 匿名さん]

すぐ近くの台町住みですが、率直な感想言います。

まず、鶴屋町は治安はいいです。変な人はいません。ソープはない方が良いに決まってるけど、高級ソープだからか変な人は周りにいません。南幸の方が風俗、キャッチが多く、ごちゃっとしてます。路上喫煙者は結構いてすごく嫌なので、はまレールができて、すごく助かってます。

単純にここ買えるなら買いたいに決まってますね。ここら辺にずっと住んでる我々からすれば、価値はわかってますからね。逆にここら辺に住んでない方だと中々価値がわからないと思うので、東京の物件を購入すればよいと思います。
ただ、それだけの話だと思います。

[1505: マンション検討中さん]

>>1498 マンション検討中さん
まぁ、この時期は浮かれて申し込みしちゃう前に冷静にネガ要素を認識しとくのも大事だから自分が気になるとこだけピックアップするつもりでみたらいいと思います。ネガかどうなら人それぞれなので。
私にとってはキャバクラが至近なんてむしろポジです。

[1506: マンション検討中さん]

60㎡以上は全て1億円以上の価格みたいですよ、
70㎡で8000万円くらいで考えてたので残念です…。

[1507: 匿名さん]

>>1506 マンション検討中さん

周辺タワマン築10年以上の中古ですら70平米は8000万で買えないですからね。。
シティテラス横浜なら買えますね。

[1508: 住民さん1]

周辺環境なら数年後になるけど北仲の方がいいね。
学校についてはかなり遠くて不便だけど
元々私立前提なら何処に住んでも同じ様な物

[1509: 口コミ知りたいさん]

>>1499　>>1500
エキサイトよこはま22のプロモーションビデオで見ても、芯立て（生花で言う中心軸）は高島屋×ジョイナスで決まりってかんじだよね。みなとみらいの中心軸であるランドマークタワーと、高さ/ボリューム感など調整するだろうけど。10年以上先で、下は商業、上はオフィスじゃないかな。

[1510: マンション検討中さん]

横浜高島屋、そごうや他の高島屋と比べてセンスないし、売上良くないし、今後も生き残れるか疑問は残る。外商はそごうより良いけど。
生き残れなくてもどこかが買収するだろうけどそうなると話も少し変わったりしそう、良くも悪くも。
あ、ここのマンション買うと外商サービス自動的についてくるんだっけ。外商の安売りもなあ。

[1511: 口コミ知りたいさん]

>>1510　高島屋の地下食品フロアが増設されてから行かれました？？絶対潰れないと思いますよ。食品以外の物販など色々課題はあるでしょうが。あと外商は最低で年百万円以上消費するお宅の話なので、このタワーでいえばプレミアムに住む方中心でごく限られたお宅だけでしょうね。目の前にあるんだから気を使わず、好きなもん買いに行けばいいしね。

[1512: 匿名さん]

>>1510 マンション検討中さん

書いてることが事実と違うし雑すぎる。
横浜高島屋は、常に五位前後でトップ10です。
https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-879.html

[1513: 匿名さん]

プレミアム順調に売れてますか？

[1514: 匿名さん]

高島屋外商なんて誰でもはいれるよ。
だって入ってるけど、いまだにモデルルームのインビテーションこないもん（笑）

[1515: 口コミ知りたいさん]

そりゃね。名簿上はね。商売的には、季節ごとのコーディネートとか、その他、細々丁寧にサポートする（させてくれる）太い客がメインなわけで。dm対象者の絞り込みは法務局情報（合法）メインでデパートは関係ないよね。

[1516: 匿名さん]

[差別表現を含む投稿のため、削除しました。管理担当]

[1517: 坪単価比較中さん]

>>1502 マンション検討中さん
岡田屋はちょくちょく改修もしているし当分建て替えなさそう
ただ、岡田屋の隣？のエキニアは2026年までの定期借地になっているから建て替えあるかもね
魅力的な施設にして横浜駅の魅力が上がればいいけど、オーナーが相鉄だから規模も魅力も大したことなさそうだし、方角も南東だから陽当りにも指して影響なさそうだしで良くも悪くも影響ないだろうね

[1518: 坪単価比較中さん]

>>1499 マンション検討中さん
横浜駅が高層ビルで埋め尽くされるなんて後100年はないから心配しなくていいでしょう。
鶴屋町の空き地も再開発の予定もないしずーーっと青空駐車場のままだし、眺望に関しての悪化は心配しなくてもいいのでは？
鶴屋町のすき家みたいな建物ができてくれる可能性はあるけど、それも難しいでしょう。

[1519: 職人さん]

みなとみらい～関内～北仲の開発と企業の誘致を強力に推進した背景にはやり手ビジネスマンだった林元市長がいたわけで、それが統計しか知らないただの素人に交代してしまったのだから余計に失速するでしょうね。

[1520: 匿名さん]

>>1519 職人さん
最悪ですよね。
立憲共産がやることなんて悪夢のあの時代と似たようなことでしょう。

[1521: 口コミ知りたいさん]

市長一人で決まるもんじゃない。北仲の一番眺望の良いところに立ったのはどこの国に馴染みの深いホテルさんですかね。

[1522: 口コミ知りたいさん]

○○人は歌舞伎町も大好き。

[1523: マンション掲示板さん]

数少ない100平米南東角部屋、要望出す人どれくらいいるのかなー値段は高いが出物も少なく。

[1524: 匿名さん]

>>1521 口コミ知りたいさん
何処の国？

[1525: マンション検討中さん]

ここって眺望を考えると鶴屋町や横浜西口が開発されるのも考えものだよね
横浜駅出口から数分の所で郊外のロードサイドにある様なすき家やラーメン屋があって恥ずかしいなって思ってたけど、ここに住むとなるとごみごみしてないし眺望はひらかれてるしで悪い事でもない事に気がついたわ

[1526: マンション掲示板さん]

>>1523 マンション掲示板さん
5倍以上はいくかと、、

[1527: 口コミ知りたいさん]

>>1525　空間距離が相当有るからね。むしろ綺麗なビルに建て替わった方が良くなるよ。 JRタワーみたいにカーテンウォールにしてくれると圧迫感もないし。例に過ぎないんだけど、たとえば中目黒駅前からの南や西方向みたいに、近場にアイキャッチとなるモチーフが何もない眺望も365日と考えると辛いものがある。一面に広がったゴミのような中小ビル群と戸建の遥か彼方にかろうじて丹沢山系＆富士山。低層で庭木を見てる方がマシって感じ。

[1528: 匿名さん]

>>1526 マンション掲示板さん
割安と判断されている人が多いという事でしょうか？

[1529: マンション掲示板さん]

>>1528 匿名さん
高層階の南東角部屋なので多少高くても人気はあると思います。さらに坪1000万以下で出てくると買いやすい値段だと思います。

[1530: 匿名さん]

>>1528　2億前半スタートなんだよ。購入後値上がりする可能性はあるけど、安くはないでしょ。

[1531: マンション比較中さん]

2億前半スタートではないです。33階が2億後半から。
ただ39階でもたぶん@1000ちょっとぐらいなので、安いと感じる人もいるかもしれませんね。

[1532: 口コミ知りたいさん]

>>1524　台湾系の華僑人脈あたりかな。日本の上層は中国半島の3国のどれか。中国系でも中共とは限らないから。左翼ってのは間違っても一般の日本人が這いあがらないためにスタンバイしてる結局右翼。だからリベラルとか言ってゆらゆらしててネトウヨはあってもネトサヨって存在しなくていいわけ。

[1533: 周辺住民さん]

横浜駅は当面はしょぼいままですのね(笑)

[1534: 匿名さん]

何言ってるかわからない 笑

[1535: 匿名さん]

>>1534 匿名さん
書き込みすると絡む暇人おばさんにお似合いですよ、ソープ裏の高層マンションは( ´艸｀)

[1536: 匿名さん]

何言ってるかわからない 笑

[1537: 匿名さん]

>>1533　原油って、まだまだドル決済を軸にしてるんかいな。ホニャララだから増産しないとか、絶対ワザとやらせてるよね。それで全体を無理矢理インフレにし、金利を上げっていうのがそこそこは上手くいく。かといって支配層の悲願、通貨のガラガラポン（後はデジタル通貨中心に好き勝手）まではもっていけずといったところかな。