ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

[マンション検討中さん]

ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）について情報交換しましょう。

公式URL：https://yokohama-direct.jp/index.html

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[1001: eマンションさん]

>>998 匿名さん

再配達なんてエネルギーの無駄遣い。あなた、ＳＤＧ意識ないだろ。

[1002: 名無しさん]

>>998

事前にメールやLINEアプリで配達予定のお知らせが来た際に、配達希望日時時間を指定できるので知らぬ間に来てるパターン、殆どなくないです？

[1003: 周辺住民さん]

配慮ですよ。配慮。配慮足りてます？

[1004: ご近所さん]

ここに住む住人ってこんな人ばかりなのか・・。
住むのに一番重要なのは、やはり隣近所の人間性なのに・・。

[1005: マンション検討中さん]

>>1004 ご近所さん

>>978以降はこのマンションと関係ない話なのでスキップで。

[1006: 匿名さん]

991って少しでも気に食わないことがあると
誰かまわず口撃するクレーマーみたい。
おそらく自分が嫌われてると考えることも出来ないのでしょう。

[1007: 購入者]

語尾に笑つけて書き込む時点でちょっとね

[1008: マンション掲示板さん]

横浜なんて反日人間の＊＊
市長選挙見たらわかる 反自民だらけ
そんなとこに人間性求めるな

[1009: 匿名さん]

>>1008 マンション掲示板さん
あの市長選の結果と新市長の顔見たらそう言われちゃいますよね・・・。

[1010: マンション掲示板さん]

ファミリーでこのマンション検討してる方いますか？当方小さい子供1人いますが、子供の都合考えるとこのマンションはよくないのかなあと右往左往しています。デッキから降りなきゃ平気ですかね…

[1011: 匿名さん]

>>1010　関東屈指の遊園地のような街、群衆が息抜きと享楽と酒と遊び目当てに押し寄せてくる観光地と密集した駅前商業施設、いちゃつくカップル７割以上の大桟橋。妙に清潔な狭い居室。なんか子供が毎日過ごす空間としてはあんまり良くないよね。付き添って一緒にジョギングしてあげたり、泥んこになって遊べる環境が他にあるとか相当の配慮が必要じゃないかと思っちゃう。体や心が出来上がってる大人とは違うでしょ？

[1012: 匿名さん]

>>1006 匿名さん
正解

[1013: マンション検討中さん]

>>1011
そーですよねー…
おっしゃる通りと思います。
まあ大桟橋まで否定しちゃうとファミリー多い北仲の方たちまで非難することになっちゃいますが…
一方台町とかはマンションそこそこ多くファミリーいるんじゃないかと思って平気かなーとか一瞬思いましたが軽い気持ちでは行ってはなりませんよねー。

[1014: 検討板ユーザーさん]

>>1010 マンション掲示板さん
大事な子供の事を本当に考えているなら赤の他人に聞かないで自分の目で見て感じて 確かめろや。
平日の朝昼晩、土日の朝昼晩、何日か通って自分で感じろ。

[1015: 匿名さん]

>>1013　北仲あたりは水辺隣接で、周りの空間も開けてるので、息がつけるから全然違うでしょ。大桟橋を否定してるわけじゃないんだけど、現に卓球の愛ちゃんとかも吐け口を求めて押しかけてくるには格好の場所だったわけだしね（笑）。大人は街や文化の文脈を解釈してさっと目を瞑るところ、便利に利用するところを切り替えられるけど、鶴屋町のど真ん中なんて毒気の強いところで、人間の脳波の影響って相当だから子供だいじょうぶかなって普通に思う。のびのびできるような学校に元気に通ってる感受性の鈍感な子なら大丈夫かな？

[1016: マンション検討中さん]

子育て世代はほぼいないと思いますよ。高校生くらいならまだしも。
こういうマンションは独身富裕層と中高年に二極化しやすいですね。

[1017: 匿名さん]

このスレで鶴屋町在住で鶴屋町が子育てにむいてると仰ってた方いましたね。
デベ関係者か地権者かもしれませんが。

[1018: マンション検討中さん]

子育てに不親切な横浜市です。
少なくても、この物件で小さい子供が享受できるメリットは皆無だと思う。

[1019: 匿名さん]

みんなよく言うよなあ

[1020: 匿名さん]

>>1017　生まれた時から鶴屋町だったらいいのかも。ペットショップでもわざと有線音楽かけてガチャガチャさせて鈍感に育てるってのがあるらしいから。いや失礼な意味じゃなく本当に動物的に身体的なことって大事だから。一番やばいのは、ある程度、静かなのどかな環境で育ってて、それがその子に合ってたのに、微妙な年齢（8から16歳あたり）で急に環境が変わって、親は高い家に引っ越させてやったぐらいにしか思ってなくて、おまけに本人の個性にそぐわない進路なんか押し付けられたらストレスがピークアウトして結局、苦労するのは親なんだよね。

[1021: 匿名さん]

>>1010 マンション掲示板さん

日本一の公立高校の翠嵐にも徒歩通学できますし、子育てにもよいですよ

[1022: 匿名さん]

まだ3年弱あるんだから、買い物やお食事のついでに、親子で何度も現地に通って、遊びに来る人たちの雰囲気に流されないで、落ち着いて頑張っていけるのか、子供といえども馬鹿にしないで良く話し合って、本人の様子を確認すればよろしいんじゃないでしょうか。兄弟が何人もいる場合は取り残される子がいないようにね。

[1023: 口コミ知りたいさん]

子持ちとしては悩みますよね。でも私立の学校行かせるつもりでしたら下を歩かせるわけでもないし駅近のメリットがあるわけで。昼間と夜では雰囲気は全く異なりますから、現地に足を運ぶにかぎりますよ。

書いている方もいますが中途半端な年でその子生活をガラッと変えてしまうなら、早いうちにその環境が当たり前になったほうが楽かもしれませんね。
うちは3年後なら問題ない年齢かなと思って検討してます。

[1024: 匿名さん]

小さい子がいる場合は
下階の人の迷惑にならないように
床にマットを敷いて欲しい

[1025: ご近所さん]

配慮ですよ。配慮。配慮足りてます？

[1026: マンション検討中さん]

配慮って要求するもんじゃないですよｗ

[1027: 匿名さん]

マット敷いたところで精々音が曇るだけですよ。
マット敷いたらどんな動きでもさせてよいと勘違いする親いるんですけどね…

[1028: 匿名さん]

>>1010 マンション掲示板さん
降りなきゃね。
でも降りるでしょ真下なんだから。

[1029: 匿名さん]

>>1026 マンション検討中さん
誰も要求してない

[1030: 周辺住民さん]

雨で非常に見づらいが、、お前たちに現場の状況を見せてやる。

[1031: 匿名さん]

>>1030　　あんがと！

[1032: 住民板ユーザーさん1]

みなとみらいや北仲に比べると通勤必須の社畜用マンションだね。
公園は沢渡公園か反町公園だね。

[1033: 匿名さん]

>>1032 住民板ユーザーさん1さん

毎日の買い物を楽しむ人用ですよ。

[1034: マンション検討中さん]

フル在宅で仕事だから、通勤しないけど
それでも駅近は圧倒的に生活利便性が高い。

[1035: 住民板ユーザーさん8]

>>1021 匿名さん
すごい山登りですがね。熱中症に気を付けないと。

[1036: 匿名さん]

ターミナル駅直結の環境のいいタワーマンションが仮に昔販売されてましたら是非情報が欲しいです。どなたかご存知ないですか。

[1037: 匿名さん]

>>1036 匿名さん

ナビューレですね。

[1038: 匿名さん]

ここ、ナビューレくんが張り付いてるから、呼び出しちゃったじゃん。

[1039: 周辺住民さん]

ここで書き込みしている人って、どのような人たちなんだろう

[1040: 匿名さん]

地権者、普通に欲しい人、（三井か東急？）監視とアピールのために配置された小慣れた担当要員（荒れないよう、うまく捌いてくれてると思う。）。最近は商談も進んでいるのか当初の鼻息の荒い方は出てこないのがありがたい。自分が買えなかったとしてもああいうエゲツないのを目にしないだけで助かる。

[1041: マンション検討中さん]

ざっくりいえば、今皆さんの検討候補に挙がっているであろう浜離宮や白金高輪、目黒MARCなどよりは少し坪単価は低いけど、横浜では最高値ということです。プレミアムを除いては@580から@830程度。ただ、勘違い価格でチャレンジしている北仲の売れない中古よりは見た目は安いですね。駅近物件でも芝浦や港南、勝どきあたりよりは高い。
もうあまりブレないでしょうから、そのレンジで検討できる方が真剣に検討すればよろしいかと。もう予想当て期間は過ぎましたので。
ちなみにマンマニさんの希望的予想よりは@100上振れしてます。
個人的には、同じ単価だったら日常生活の利便性の高いこちらにするかな。通勤は都内ですが。

[1042: 匿名さん]

50平米台を例に取ると、子供が高校生なんて頃にはとてもじゃないが親子3人じゃ住めない広さだが、それが最低で（＠580として）9000万台前半（諸経費込みで9500万以上）ってことですよね。まあ中央値の経済力では届かないな。

[1043: 匿名さん]

>>1034 マンション検討中さん

結構キツイすね　フル在宅は。

[1044: マンション検討中さん]

>>1042 匿名さん

>>1041は概ね今回販売対象の33~39階を念頭に置いてますので、例えば13階の中部屋であれば55㎡で8000半ばとかもあるはずですよ。
販売は年明けになってしまうとは思いますが。

[1045: 匿名さん]

55平米で9000万前後とは、、、
去年同程度の広さでナビューレが6200、ステーションプレミアが5500で出てたので完全に買いでしたね。

[1046: 10045]

広い部屋は少ないのですね。子育て世代としては候補から外れそう、、
第一期ではまだ出ていないだけでしょうか？

[1047: 匿名さん]

広い部屋は２億、３億なんだってば。

[1048: マンション検討中さん]

>>1046 さん

80平方メートル以上を広い部屋と定義するなら91戸。その内100㎡以上なら23戸。1期で出ますよ。
値段は・・・

[1049: マンション掲示板さん]

>>1048 マンション検討中さん　
3億スタートではなく2億後半から出てくれるのを祈ります。

[1050: マンション検討中さん]

>>1049 マンション掲示板さん

残念ながらプレミアムは3億スタートです。@880～なので。
標準タイプの85㎡低層階なら1.4億スタートです。興味ないかもしれませんが。