ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

[マンション検討中さん]

ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）について情報交換しましょう。

公式URL：https://yokohama-direct.jp/index.html

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[1548: 匿名さん]

>>1546 匿名さん

坪600から2割は上がりすぎでは？
都心でもないのに。

[1549: 匿名]

モデルルームをご覧になられた方にお聞きしたいのですが
ベランダに水栓はありますか？
小さな鉢植えは置けますか？
よろしくお願いいたします。

[1550: 坪単価比較中さん]

>>1549 匿名さん
ベランダはエアコン室外機のみ置けるようで、そもそも人も出るように作られていません。窓も床までは開かず、跨いで出るようになっています。当然ベランダ水栓もありません。

[1551: 匿名]

>>1549 匿名さん
水栓はおろか、この物件にベランダはありません。ベランダのように見える場所はすべてサービスバルコニーで住人は出れません。
（物理的に出ようと思えば出れるがドアがない＆規約違反）

[1552: 匿名]

>>1550 坪単価比較中さん
>>1551 匿名さん

ありがとうございます。
サービスバルコニーで外に出れないんですね。
外観図をみたら立派なベランダに見えました。
皆様はあまり気にならないのでしょうか？

[1553: 匿名]

サービスバルコニー
洗濯物干し、喫煙、プール等のバルコニー問題が無くすっきりしますね。

[1554: 検討板ユーザーさん]

あとは夜中に爆音流して騒いだりする＊＊パリピ系、足音物音が煩い大人、マットひいたからいいでしょと言わんばかりに子供をバタバタ走らせてしまう＊＊親が少ないことを祈るばかり。

[1555: 匿名]

>>1552 匿名さん
私はあまりベランダを重要視してないですが、モデルルームだとなかなか広い面積で勿体無いなーとは思いました。こっそり使っちゃおう、とも思わせないほど膝上までガラスでブロックされて、ほんとに外に出す気ないんだなと感じます。

[1556: 検討板ユーザーさん]

>>1555 匿名さん

ですね。広いのに勿体ないと思いつつ、子供の危険が少ないので良いか、となりました。一応掃除の時などに限り出られるようです。

[1557: 匿名さん]

>>1551 匿名さん
ベランダ入れないと火災時はどうやって避難するんでしょうか？
内廊下だし。

[1558: 匿名さん]

>>1552
バルコニーなしは究極のコストカットだね。削ったバルコニー分の面積を占有部にあてて1戸あたり数百万の利益積み増し。全熱だ天カセだの騒ぎじゃないね。住友の得意技。十分なバルコニーの奥行きがないと南や西の住戸は日差しが直接入って灼熱地獄。ダメだこりゃ。

[1559: 周辺住民さん]

>>1558 匿名さん
ここ住友じゃないですよね？

あと、特に西向きが暑いのは分かりますけど、それ言い出すとDWの角住戸はどこのマンションも全部だめってことになるし、今どきLow-Eくらい入れてるんじゃないんですかね。
ま、感じ方は人それぞれなので否定はしないですけど。

[1560: 匿名さん]

>>1559 周辺住民さん
住友のパクリってことでしょう？
市街地の住友マンションはテナントビルみたいなガラスの建物。バルコニーなんて無用の長物的なマンションばかりだものね。
Low-Eくらいでなんとかなるならエアコンなんていらないね。

[1561: 口コミ知りたいさん]

>>1558 匿名さん
バルコニーの奥行きは十分有ります。只、物を落としたりすると危ないので、室外機置きや、窓掃除以外使ってはいけないだけ。眺望を確保するためベランダの外壁は透明なガラスになっています。DWが有るのは角部屋だけです。

[1562: 口コミ知りたいさん]

>>1561 口コミ知りたいさん
住友みたいなDWがある部屋は角部屋だけで全戸数の2-3割です。大部分の中住戸は十分な奥行きのバルコニーに面しています。

[1563: 匿名]

営業が必死のフォローだね。

[1564: 住民板ユーザーさん6]

すみません、上級じゃないので未だにお声がかかりません。プラン図お持ちの方、窓の高さとバルコニーの奥行きは何cmでしょうか？

[1565: 匿名さん]

バルコニーで外気に触れたり眺望を満喫出来ないのは残念ですね。

[1566: 坪単価比較中さん]

>>1565 匿名さん
20cmくらいのガラスの仕切りを跨げば普通にベランダに出られますよ。ベランダに出るのは自由化かと思いますよ。ただ、バルコニーのガラスの壁には洗濯掛けのようなバーがついていて頭をベランダの外に出せないようになっています。

[1567: 匿名]

>>1566 坪単価比較中さん
営業からは基本ベランダに出るのはNGと言われましたよ。線路が近いから云々の理由とかで。
まぁ、基本じゃない理由作って守らない人はでるでしょうが、物を置くのは完全NGでしょうね。