ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

[マンション検討中さん]

ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）について情報交換しましょう。

公式URL：https://yokohama-direct.jp/index.html

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[698: 匿名さん]

高値追求したい東急に対して堅実路線の相鉄という構図かな？

[699: 匿名さん]

是非、堅実路線でお願いします。東急さん、立場を間違えちゃいかんよ。そういう姿勢はなにかと、今後にも響くよ。地元客あっての商売でしょうに。

[700: 匿名さん]

それにしても建物デザインダサいですね。
北仲、ナビューレ、ステーションプレミア、ポートサイドと比べても圧倒的にしょぼい。
せめて暗い灰色の色くらい今からでも変えられないかな。

[701: 匿名さん]

ド素人が好き勝手言い過ぎｗ

[702: 匿名さん]

>>700 匿名さん
全体的にシンプルでいいと思いますけどね。バルコニーのガラス面が全体を被うので、実物はイラストよりシャープな質感になるかと予想しています。

[703: 匿名さん]

北仲の次にカッコいいかな

[704: マンション検討中さん]

>>697 マンション検討中さん
やはり遅れてるんですね。

[705: ご近所さん]

横浜駅で計画しているのに遅れている
横浜駅ってやっぱり大したことのないターミナル駅なんだなｗｗ

[706: 口コミ知りたいさん]

再開発なんてそんなもんじゃないですか。

[707: 匿名さん]

いつも通りの若葉のご近所さん。平常運転。

[708: 匿名希望]

>>706 口コミ知りたいさん
ここ、遅れてるのって分譲販売時期だけですよね？

まさか2024年3月の竣工やその後の入居時期ももしかして遅れる可能性でてきてるんでしょうか？

[709: 購入経験者さん]

駅徒歩5分、築14年のナビューレ横浜タワーレジデンスの中古が坪@550万円程度まで来てることを考えると、駅直結・新築のプレミアムが乗れば平均坪@650万円くらいなのかな

ただ、ソープランド目の前等の鶴屋町のエリア特性と、高速に囲まれてる事とかを考慮して、価格に遠慮が入ると平均坪@600万円そこそこもあり得そう

なにせよ平均坪@600万円以上は覚悟かな・・・

[710: 匿名さん]

坪600だと44平米の1LDKで8000万。
横浜にそれだけ出す層いるんですね。

[711: 匿名さん]

今、都心新築は坪800-850の世界です。これから販売される某一等地は坪1000-1500との噂です。都心で坪600なら激安と言われる相場で、ここは平均700くらいかと。下は600からあるでしょうけど。

[712: 評判気になるさん]

>>711 匿名さん
なるほど。
言いたいことは分かるし700が非現実的とは思いませんが、都心は都心、横浜は横浜かと思いますが...
しかも都心って具体的にどこって話になりません？

[713: 匿名さん]

住まいサーフィンの沖さんはそろそろ不動産バブル終焉かもしれないと言ってるし、横浜で坪600超だと引き渡しの2024年頃には含み損かかえることになるかもしれませんね。
横浜駅周辺で相場を引っ張ってくれそうな後続の物件も見当たらないし。

[714: 検討板ユーザーさん]

平均坪600なんてあり得ないかと。平均坪800少なくとも700後半が今の相場でしょ。横浜にそんなの買える人いる？普通にたくさんいますよw

[715: マンション検討中さん]

厳密に言うと、買えないと買わないはまた違うと思うんですよね。
700(600の場合でも)出して、そこまで出す価値があると判断する方がどれ位いらっしゃるかによるのかなーと。
私は平均600なら参加しようかなと揺れていましたが、平均700となると、坪単価もっと高くなっても都内のいい物件探すか。と言う気持ちです。あくまで私のお気持ちですが。

[716: 匿名さん]

>>715 マンション検討中さん

横浜は一部の区では人口減少してるし再開発の規模も小さい。坪700とかになるなら資産価値考えたら東京買っておく方が無難ですね。

[717: 匿名さん]

>>716 匿名さん
東京が減って近隣の三県が増えてんじゃなかったっけ？