ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

[マンション検討中さん]

ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）について情報交換しましょう。

公式URL：https://yokohama-direct.jp/index.html

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[6644: 口コミ知りたいさん]

当方、子育て支援施設というのが保育園なのか非常に気になっております。情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？風の噂でも結構ですのでm(__)m

[6645: 評判気になるさん]

>>6644 口コミ知りたいさん
この物件はないです。　共用施設の中に、キッズスペースのエリアがあります。

[6646: 評判気になるさん]

>>6645 　補正
すみません。マンション部分にはないという意味です。
4階以下のところに保育施設でも入るんですかね。

[6647: 通りがかりさん]

>>6644 口コミ知りたいさん
私は事業関係で商談していた際には、病児保育と通常保育の企業が入るかもと聞いていました。
賃料も高かったので、流れたかもしれませんが。

[6648: 口コミ知りたいさん]

ありがとうございます。病児保育の話もあったのですね！
予定どおり入ってくれると嬉しいです～。

[6649: 匿名さん]

これを見る限りですと認可保育のみですかね
https://www.yokohama-fcm.com/

[6650: 匿名さん]

第1期から最終期までの値上がり率、一般住戸で15%、角住戸で35%ぐらいでしたね。
それでも大抽選会ですか。。。
秋口ぐらいでしょうが、転売ヤーがどれくらいで売り出してくるか興味津々。

[6651: マンション掲示板さん]

タワーの相続税、値上がりしましたね。
三井、三菱、野村あたりの株も下げたみたいです。

どう考えます？タワマンはもう終わりの始まりでしょうか

[6652: 匿名さん]

>>6651 マンション掲示板さん

都心近辺のタワーマンション、その多くは相続のために買われている訳ではないので、影響は軽微と見ています。

[6653: マンション掲示板さん]

>>6652 匿名さん
ですよね。ありがとうございました。
実需ですから影響は軽微ですね。

[6654: 匿名さん]

見直された後でも、まだまだ節税効果は高いから、相続税対策として有効。日々の株価の上げ下げなんて、売買の材料探してるデイトレーダーの思惑で過剰反応してるだけ。

[6655: 口コミ知りたいさん]

外観が好みじゃないんだよなー。
ひょろい。
てか、カネ足りなくて買えないけどね

[6656: マンション検討中さん]

>>6650 匿名さん
坪1132!
https://sumikae.ttfuhan.co.jp/mansion/TBP230054/

[6657: 購入経験者さん]

>>6656 マンション検討中さん

徒歩8分ですか。。。

[6658: マンション掲示板さん]

>>6656 さん
流石にこの価格では成約しないでしょうが、坪8-900万ならありえそうですね。

[6659: マンション検討中さん]

>>6658 マンション掲示板さん

@1000超は上層角部屋の価格でしょうね。

[6660: 口コミ知りたいさん]

>>6658 マンション掲示板さん

それくらいの坪単価で成約したら他の横浜駅近のタワマンの中古相場も上がりますかね？

[6661: マンション検討中さん]

>>6660 口コミ知りたいさん

すでにナビューレはとんでもない値段ですが、まあ、この2物件は横浜では立地、仕様が別格なので、他への影響は限定的ではないでしょうか。
ただ仕様が高いのに割安だったブランズ横浜は良い影響受けてますね。

[6662: 匿名さん]

横浜駅直結ってすごいと思います。
もう完売したんですよね。。。

[6663: 購入経験者さん]

>>6662 匿名さん

すごいはすごいと思いますが、じゃあ「坪1132なの？」というと、う～ん。。。