ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

[マンション検討中さん]

ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）について情報交換しましょう。

公式URL：https://yokohama-direct.jp/index.html

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[4639: マンション検討中さん]

最近売り出しの新築マンションの中では確かに高いと感じました。10年前とは状況が変わってコストカット全盛時代ですから。、ここ数年、都内の三井、三菱、野村、住友、色々見ましたが、1-2億の一般向け住戸同士を比較すると、ここはかなり良い方でした。

[4640: 匿名さん]

>>4638 マンション検討中さん
仕様ですが角部屋はいい感じじゃないですか。他は価格との比較では低いと思いました。中住戸3LDKは価格の7割、2LDKは価格の6割は立地と共用部代のイメージ。共用部も相鉄なので出来るまで信用できないから賭けですね。勝ち負けは無いとは思いますが、2期は角以外は負ける可能性結構ある印象で、恋は盲目じゃないですが、負けても勝ちくらいの情熱高い人しか行けない印象でした。

[4641: マンション検討中さん]

>>4640 匿名さん

私もほぼ同様の意見です。
まぁ良くも悪くもできるのが楽しみです。
言ってしまえば10年後不動産市場がどうなっているのか。
日本の不動産は決して高くはないとは思っていますがどう転ぶでしょうか。

[4642: 匿名さん]

仕様って、天カセや床タイルとかだけじゃ無くて面積も重要な要素だと思うので、2LDKで50平米台、浴室は1317、収納少なすぎなのは仕様高いとは言えないですよね。。

[4643: 匿名さん]

どんなに設備の仕様上げても原価で1000万なんて絶対に違わないから、そんなので数千万も余計に高く買ってくれるならデベロッパーはウハウハ大儲けだよね。

[4644: マンション検討中さん]

>4635 まさかのLAN？？

[4645: 名無しさん]

仕様も1期と2期の角は良いとして、2期は角以外は良いところ全くないぞ。
天高基本点2700も2LDK以下は2300に開いた深さ40cmの穴なだけ。みんなどうやって穴の処理するつもりなの？
風呂1317、小さい洗面、小さいキッチン、狭い収納、小さなサッシ、仕様高いって言ってるのマンマニとそれを信じてこの掲示板にずっと張り付いてる人だけと思うよ。
玄関ドアはマンマニが2期の褒めポイントで最初に挙げてたとおりカッコ良いな。それくらいしか褒めるところなかったのか？
玄関ドアより先の専有部はその辺の板マンより低いと思ったがそれでも仕様高いと思う人がいるんだな。

[4646: マンション検討中さん]

>>4645 さん

言ってるのは1期と角狙ってる人たちなんじゃない？
狭い部屋で仕様がーなんて言ってもね。

玄関はMRで見られたんですか？

[4647: 名無しさん]

天カセも横浜（みなとみらい）タワーでは全居室標準が当たり前なので、リビングだけ天カセ付いてて仕様高いと思うやつおらんだろ。
床タイルとかディスポーザーって最近普通のマンションでも付いてるぞ。
マジで仕様高いって煽ってるやつ意味不明。

[4648: 匿名さん]

みなとみらいって地域冷暖房だから天カセなんですよ。いわゆる家電としてのエアコン自体がないから。

[4649: 匿名さん]

>>4647 名無しさん

あれ、天カセじゃないから。

[4650: 匿名さん]

>>4645 名無しさん
2LDKの天井落差問題、標準じゃかなりキツイですよね。折り上げ天井プラス間接照明にしてもまだ違和感出ると思うので、天井を少し下げるか、何かしないとキツイと想像してました。
これだけで数百万かかるよな、、、

当たった人皆さん直面する問題と思うので誰かアイディアあれば教えてください。

[4651: 匿名さん]

天井下げたら収まり良くなり解決すると思いますが金掛かるし勿体無いですよ。違和感への対応は我慢の一択です！

[4652: 匿名さん]

>>4651 匿名さん
対応方法が我慢って対応してないwでも確かに相当我慢しないと買えない物件ではあるな。
「みんな色々あるだろうが、相鉄のために我慢しろ！きっと相鉄がみんなの金を横浜の発展のために使ってくれるはずだ！横浜発展のために相鉄に寄付したと思っていこう！」

[4653: マンション検討中さん]

明日MR行くので予約した時依頼久々に掲示板覗きました！前見た頃はソープとかキャバクラとかデッキの下は餓鬼の世界とか下がフレッサローゼンとか売り方で提訴するとか予約出来ない不満とかとか連呼されて荒れてた頃で面白かったですが今は平和なんですね（過疎りつつあるのはちょっと残念）。
私のここ検討は後にも先にも立地ただそれのみなので他が許容出来るか見極めてきます！

[4654: マンション検討中さん]

都内に比べれば落ちるけどじゃあ横浜で他にどこがあるって聞かれると特にない現実もあるからなあ。
中古もここと変わんないくらい高いしなあ。

[4655: 匿名さん]

>>4653 マンション検討中さん
うん、ワイ含め同じ人の書き込みばっかで過疎ってるから、MR行ったら感想レポート頼む！

[4656: 匿名さん]

>>4650 匿名さん

天井の逆掘りコタツ部分はこんな感じでリフォームするといいかもしれません。

https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_113/pj_97640371/?suit=nsuusb...

[4657: 匿名さん]

>>4653 マンション検討中さん

一に立地、二に立地とはいうけど、モデルルームみたらテンション下がったので止めました。今までは、色々気になっても欲しい物件は、どうしても欲しくなって我慢できず買ってきましたが、今回はそういう感情が湧かなかった。やっぱり都内で目が肥えるとダメ。

[4658: 匿名さん]

マンション自体はいいんですが、子育て世帯にとって、横浜市に転居すると生活変わりすぎるのでやめました。
そういう人もけっこういるのでは。