ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

[マンション検討中さん]

ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）について情報交換しましょう。

公式URL：https://yokohama-direct.jp/index.html

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[4158: 匿名さん]

>>4157 マンション検討中さん
堂島？
大阪ですよね

[4159: 匿名]

>>4155 匿名さん
買うんだけどすくに売るんだけどね。
買えずにいきり立ったバカが不動産屋にそそのかされて2割高感くらいで飛び付いてくれるから。
大切なのは実需の奴らに行き渡らせないこと。

[4160: マンション検討中さん]

>>4158 匿名さん

「都心に住む」の読者は私みたいな人間が多いんでしょうね。
福岡まで見に行ったこともあります。投資です。

[4161: 匿名さん]

>>4141 マンション検討中さん
平均上昇率の日本一は、シティタワー品川。
元の分譲価格が安かったので、上昇額は大したことないですけどね。

[4162: 匿名さん]

>>4151さん
夜になると立ちんぼがけっこういるよ。ロイホ周辺に多いよね(笑)。

[4163: 匿名さん]

>>4156 通りすがりさん

マンマニさんによるとさらに上昇したとのこと。


・パークタワー横浜ステーションプレミア　2007年築　西区高島2　横浜駅徒歩4分
新築時の坪単価約220万円
第一期案内開始時点の坪単価約395万円
第二期案内開始時点の坪単価約425万円

・ナビューレ横浜タワーレジデンス　2007年築　神奈川区金港町　横浜駅徒歩5分
新築時の坪単価約240万円
第一期案内開始時点の坪単価約525万円
第二期案内開始時点の坪単価約560万円

・パークタワー横濱ポートサイド　2008年築　神奈川区金港町　横浜駅徒歩6分
新築時の坪単価約260万円
第一期案内開始時点の坪単価約415万円
第二期案内開始時点の坪単価約460万円

・ザ・タワー横浜北仲　2017年築　中区北仲通5　馬車道駅徒歩1分
新築時の坪単価約395万円
第一期案内開始時点の坪単価約550万円
第二期案内開始時点の坪単価約575万円

[4164: マンション検討中さん]

>>4163 匿名さん
こうやってみるとそうは言ってもナビューレ強いなw

[4165: マンション検討中さん]

売出価格はフロントタワーに便乗してこの数ヶ月高騰してるね。特徴ない普通の部屋で便乗値上して億価格の設定は成約率と件数著しく下がってるからこの単価じゃなかなか売れないぞ！私がまさにその状況に直面してる笑

[4166: 匿名さん]

>>4165 マンション検討中さん

下げないんですか？
フロントタワーの引き渡しまで2年ありますが高止まりしますかね？

[4167: マンション検討中さん]

>>4166 匿名さん
フロントタワーの70と60台捌けた後（2期の後）数ヶ月はファミリー向けは選択肢ないと思い高値出しのまま様子見します。

[4168: 匿名さん]

>>4167 マンション検討中さん
シティハウス横浜が選択肢になるかもしれませんね。

[4169: 検討板ユーザーさん]

>>4167 マンション検討中さん
確かに3L以上は選択肢ないよね。逆に狭めの2Lは北仲中古含めダブついてる上にここが大量供給するからな。そもそも狭い2Lに億の市場って都心と違って横浜には需要薄いから流動性の観点では厳しいよね。

[4170: マンション検討中さん]

>>4168 匿名さん
そこはスミフががっつり高値で出してくれると信じて粘ります。仲介の担当からは足元なかなか成約しない事例ばかり説明されますが、フロントタワーの販売終わればまた動くと信じるようにしてます。若干、現実逃避かもしれませんが笑

[4171: マンション検討中さん]

>>4167 マンション検討中さん

ここはずれた人がすぐに具体的に購入に動くとは思えないのですが。
「だったら2年の間に考えよう」になってしまうだけでは？

[4172: 匿名さん]

>>4169 検討板ユーザーさん
結局、横浜は都区部のタワマンとも競合してしまうし、都区部も再開発で今後もタワマンが建つから、さらに需要が薄くなりますよね。

[4173: マンション検討中さん]

>>4164 マンション検討中さん
ナビューレの海眺望はいいですね

[4174: マンション検討中さん]

>>4171 マンション検討中さん
やっぱ売りは厳しい環境続きますかね？？フロントタワー買替え組の売りも出ますしね、、、

[4175: マンション検討中さん]

>>4172 匿名さん

資産保全の観点で都内のマンションも持ってますが、横浜駅数分の立地は、自分にとっては仕事、生活利便、遊びのトータルで考えたとき他に代えようがありません。
職場最寄りは東京駅ですが、都内居住で軽井沢に別荘という生活は個人的に考えられず（そこまで時間的な余裕がありません）、自分の望む生活を一か所で全て賄おうとしたら「横浜駅前」の一択になります。「六本木」でも「品川」でも「みなとみらい」でもなく。
もちろん皆がそうだと言っているわけではありません。「やむを得ず横浜」という人にとっては「都内と同じ価格では・・・」ということになってしまうのでしょうね。でも自分のような選択の仕方も結構あると思いますよ。

[4176: マンコミュファンさん]

>>4175 マンション検討中さん

自分が投稿したのかと思いました汗
こんなに楽しみが凝縮された街は横浜以外にないですもんね。

[4177: マンション検討中さん]

>>4175 マンション検討中さん

一期購入の方ですか？