ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

[マンション検討中さん]

ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）について情報交換しましょう。

公式URL：https://yokohama-direct.jp/index.html

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[3697: 匿名さん]

>>3696 匿名さん
そごうの後が更地や駐車場なんかになるわけないでしょう。そごう以上に魅力的な施設ができます。
おそらく高さ180m級で低層に銀座シックスのような大規模化商業施設、中層にビジネスフロア、高層にホテルまたは超高級住宅でしょうね。
私ならそうします。

[3698: 匿名さん]

>>3697 匿名さん

そごうより駅近の横浜プラザホテルは駐車場になりましたけどね。

[3699: リフォーム検討中さん]

>>3687 匿名さん

あーあ、言っちゃった。
マジレスすると1Rはどういう使われ方されるか考えろよ。実需の子供持ちはセールストークに浮かれてると。。。
第三者管理にしたデベはさすが、素人自治会じゃ相手できんだろ。でもそれでも多分のらりくらりと向こうが一枚上手だろう。
取り越し苦労かもしれんけどね。

[3700: 匿名さん]

昨日マンション評論家榊さんがYouTubeに横浜そごうを買取りたいデベがホテルやタワマンなどの駅前再開発希望と言う内容の動画を上げてます。

[3701: 匿名さん]

>3699

第三者管理で管理組合活動の手間を省きますってのを口実に好き勝手なこと始めるんだろうね。せめて監査くらいは住民でやらないと。

[3702: 匿名さん]

>>3684 匿名さん

安いし、オリンピックレガシーですから。

[3703: マンション検討中さん]

>>3697 匿名さん
そごうはテナントで土地建物って隣のスカイビル含め三菱地所と横浜市が所有者の株主だったような。そごう抜けるなら三菱地所による商業とオフィスの複合が濃厚ですね。新しいビルにスカイビルのテナント移してスカイビルの建替までプラン出来そうですね。
同エリアは津波ハザードが大きいのでタワマンはない気がします。

[3704: 匿名さん]

すみませんあまり相場がわからないのですがこのマンション一番狭くて安い部屋でいくらでしょうか？

[3705: 匿名さん]

>>3699 リフォーム検討中さん

わかるやつにはわかるぴんとくる

[3706: マンション検討中さん]

>>3704 匿名さん
23m2のワンルーム、坪600万くらいとしてグロス4300万くらいでしょうか。

[3707: 匿名さん]

>>3706 マンション検討中さん

一番下の階で4000くらいですか？

[3708: 匿名さん]

ワンルームが有るマンションは荒れやすいから注意

[3709: 匿名さん]

>>3699 リフォーム検討中さん

その可能性は以前も指摘されてましたね。
ましてやソープの隣にあるマンションですから。

[3710: 匿名さん]

>>3708 匿名さん

２０代３０代なら自宅兼　ラブホ代わりみたいな部屋

[3711: マンション検討中さん]

>>3707 匿名さん
一番下でも4200以上と思います。横浜は同種の事例なくわかりませんが。

[3712: 匿名さん]

>>3711 マンション検討中さん
投資用に考えたけどその値段ではあまりに割に合わないね
管理費も高いから
なんでこんなにたくさん２０平米３０平米作ったんだろ
住民の民度が心配だしかみさんが環境がよくなさそうだから嫌だと言い出して私も確かになあと思い出してきた

[3713: マンコミュファンさん]

不特定多数に販売すると色々な人が来ますよね、だから上層階はこのような売り方をしたのでしょう。

[3714: 匿名さん]

>>3713 マンコミュファンさん
結局大量の２０平米がマンション内にあるのは事実で一期にどういう売り方してようが関係ない　少しならいいが多すぎるのはほんとデメリットだと思う

[3715: 匿名さん]

上層階と小さい部屋の混在。ヒエラルキー大きいのかな。

販売がそのための対応だったとしたら、住民の合意形成も大変そう。第三者管理はその辺を抑え込む手法としてか。

[3716: 周辺住民さん]

>>3699 >>3709
流行りはメンズエステ（ほぼ風俗）だけど、
それに限らず、ネイルサロン、脱毛エステとか１Rでよく営業してるね。

ふつう居住以外の利用NGでしょ、まさかこの物件そんな規定ないのか！？