Brillia（ブリリア）池田満寿美町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア）池田満寿美町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.masumicho22.jp/

所在地：大阪府池田市満寿美町650-1の一部（地番）
交通：阪急宝塚線「池田」駅 徒歩６分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.99平米～110.09平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[28: 匿名さん]

>>25 職人さん
>>26 匿名さん

公式サイトには住戸配置図が無いけど1階も住居が入るのかな？

57.99m2が一番狭いからその部屋の1階でも4,500万円以上ってことか。
コロナウイルス不況より前に設定された価格だろうね。

[29: 匿名さん]

>>27 職人さん

9,000万円の部屋はこの間取りの5階から6階ってことなのね。
個人的にはマンションって平面だから良いのに階段があるのは何の為のマンションなのかって思うけどね。
あとはその価格でもLDKが20.3畳しかないってのもね。
まぁ、このくらいの価格帯を買う層は資産価値維持率なんて気にせずポンと契約しそうだから売れるんでしょうね。
それにしても総戸数22戸しかないのにマンション内格差凄そう。

間取りNmrタイプ｜【公式】Brillia池田満寿美町（ブリリア池田満寿美町）｜阪急宝塚線「池田」駅徒歩6分
https://www.masumicho22.jp/plan/nmr.html

Nmrタイプ
4LDK+SIC
住居専有面積110.09m2（約33.30坪）
バルコニー面積／4.08m2（約1.23坪）
ルーフバルコニー面積／38.24m2（約11.56坪）

[31: 職人さん]

うひょー　やっぱ値段がべらぼーに高いなー

[32: 匿名さん]

マンションは平面であるからいいのであってメゾネットタイプがあるのは解せぬなご意見はごもっともだと感じます。
マンションの快適性と戸建ての面積を両立させた間取りがメゾネットなのかと考えますが若い世帯向けではありますね。

[33: 匿名さん]

バルコニーの広さの確保と電線をなんとかして欲しかった。

[34: 匿名さん]

最近、バルコニーがあまり広くないところって多いですよね^^;
その分、部屋の広さに転用しているのかなと
間取り図を見ていて思うところではあるのですが。
洗濯物は外干ししない人多いって聞きますが、
そういうライフスタイルの方を想定しているのかもしれません。

[35: 匿名さん]

ここは高い。営業さんも年収1000万以上はないとダメですっておっしゃられておりました。

[36: 匿名さん]

>>35
>>ここは高い。営業さんも年収1000万以上はないとダメですっておっしゃられておりました。

そうなんですか。
まぁ、物件価格を見てもそれは誰もが想像できますね。
ただ、今は年収500万円ない人も多いと聞きますよ。
年収1000万円以上の人ってそんなにいるんでしょうか。

[37: 匿名さん]

>>36 匿名さん
夫婦合計年収とかじゃないですかね

[38: 匿名さん]

メゾネット、かっこいいですね。

Omrタイプをホームページで見ました。
2階部分にもトイレがあるので本当に戸建て感覚。吹き抜けなのも素敵。

Nmrタイプもありがとうございます！
Nmrタイプは洋室が1階にあるんですね。こちらはゲストルームとして1階の部屋を使ってもいいですね。おじいちゃん、おばあちゃんが来た時用とか。

世帯年収1000万ならいけそうです。このあたりだと製造業の方は年収1000万円を超えているのかな。

[39: 匿名さん]

メゾネットタイプってどうなんだろうなぁ。
マンションの良いところって
家の中に段差がないところもひとつなんじゃないかと思っていたのだけど…。
メゾネットだと高級感は出るし、
お客さんが多いタイプの人だと、こういう方がよかったりするのだろうか。

[40: 匿名さん]

[No.13～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[41: 匿名さん]

メゾネットはメゾネットの良さがあると思いますよ。空間を効果的に区切ることができます。来客が多い人も良いでしょうか。ただ値段が高いので、なかなか手を出せないですね^^;プレミアム住戸的な扱いかも？

[42: 匿名さん]

庭付きの駐車場がついているタイプ、
コンクリート舗装されているそうです。そこはすごくいいと思います！！
土だと、
本当に雑草の手入れが面倒なんですよ。
梅雨の時期などは
雨が降るごとに雑草がこんにちはしてくるので
最初から庭も駐車場も舗装されているのは楽です。

[43: 通りがかりさん]

メゾネットは値引きありそうですか？

[44: 匿名さん]

専用庭、専用駐車場があるタイプは人気があるんでしょうね。
駐車場から専用庭を抜けて自宅に入れる仕様になっているのでしょうか。
荷物などを運ぶのも楽そうですし、戸建てとマンションと迷っているという方にとっては
戸建て感覚で住めるというのはメリットが大きいと思います。

[45: 匿名さん]

最後だから、もっとキャンペーンを打つのかなと思っていたんですがそうでもないっぽいです。

専用庭や専用駐車場がついているタイプ
すごくいいとは思うけど、値段が高いのでは？
専用駐車場を必ず駐車することができる点は
かなりいいとは感じます。

[46: 匿名さん]

あと3戸でおしまいだそうです。今週末まで。２LDK?４LDKまである。全然広さも違うから、
どれにしようかで迷うことはないと思います。
４LDKがここまで残っているのは意外でした。
間取りの問題からなんだろうか。

[47: 匿名さん]

専用庭とか専用駐車場あると便利だと思う。勝手口があるので、そこから出入りができるのもここの場合はすごく楽だと思う。エントランスまで回らなくてもいいし、リビングのところから直接出入りするわけでもないから。ただ、その分高いので、良いのはわかっていても二の足を踏んでしまうところもあるかも。

[48: 匿名さん]

最後の最後の段階まで販売はきているんですよね。
あと６戸ということです。
選択肢はこのマンションの規模を思うとある方なんじゃないかと思う。
あと２ヶ月先の入居まで、どれくらい動きがありますかね？
値下げとかは今のところはしていないようです。