＜契約者専用＞プラウドタワー金町

[契約済み]

プラウドタワー金町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652786/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分

[453: マンション検討中さん]

野村のラクモアのカップボードは上の棚がスライドドアじゃないのが残念でした。

[454: 住民板ユーザーさん5]

>>438 住民板ユーザーさん2さん
小岩のプラウドタワーが自動開閉みたいです。
ただ私は無くても気にならないです。

[458: 住民板ユーザーさん2]

ラウンジが整っていました
早く住みたいな

[460: 住民板ユーザーさん1]

契約者同士の情報交換のためのLine オープンチャットグループを作ったので、未加入の方でよろしければ、ご参加をお待ちします。

[462: 匿名]

>>458 住民板ユーザーさん2さん
安っぽく感じます。

[463: 住民板ユーザーさん7]

>>458 住民板ユーザーさん2さん
住んで半年も経てば、子供たちの溜まり場になるでしょうね。

[464: 通りがかりさん]

間違いなく子供達で溢れてますね。
そして、住民ではないかた達が休んでますよ。

[465: 匿名さん]

一般的にマンション内のラウンジやロビーなどの共用部分での歓談（大声を上げるなど他の利用者への迷惑となる行為全般）は推奨されませんので、いずれ管理組合によって是正される可能性が高いでしょう。もちろん、キッズスペースなどは例外ですが。

住人の皆様が気持ちよく過ごせる共用スペースを維持できるといいですね。

余談ですが、こちらの建物には3階に公益施設（かなまちプラット）ができる予定ですので、そちらに子供たちにとっても伸び伸びと過ごせる空間が出来るといいなと期待しています。

[466: 住民板ユーザーさん1]

>>464 通りがかりさん
住民以外入れるんですか？

[468: 入居前さん]

>>466 住民板ユーザーさん1さん
鍵持ってる人しかここは入れないですよ。

[469: 匿名]

すり抜けて入ってくるんですよ。
住人が開けて閉まる瞬間を狙って入ってきて寛ぐのです。
悪びれることもなく、子供達は出て来る人を前で待って普通に入りますよ。
その後はエレベーターに乗り上階まで行ったりとしばらく中で探検したりしてます。
タワーマンションあるあるです。
新しいマンションはしばらくの間はこういうのが多いです。
大人にいたっては、食べ物持参で入ってきてしばらくいます。
勿論、あまり酷いと防災センターのかたが見廻りしていますので注意してます。

[470: 住民板ユーザーさん6]

>>469 匿名さん
そんなことそこらじゅうでほんとにあるんですか？俄に信じられませんで。

プールやジムをタダで使ってやろうということならまだやる人いるかもなとは思うものの、ただ机とソファがあるだけの場所でも起こるんですかね。

タワマン初めてなもので。

[471: 匿名]

新しいマンションなので興味があるんです。
子供は１人では来ないので分かりやすいです。
夏は涼しいし、冬は暖かいし快適です。
トイレもあるし。お金かからない。
そんなところです。
コミュニティにマッサージチェアやテレビがあったりするともう通いです
。
住民より使用頻度高いと思います。

[472: 住民板ユーザーさん6]

>>471 匿名さん
なるほど、そういう方がいらっしゃるんですね。
なんというか、家でできることをわざわざ場所を変えてする意味がわかりませんが、そういう方もいるかもしれないと思っておきます。

[477: 匿名さん]

>>476 住民板ユーザーさん4さん
あるとか思いますよ

[480: 匿名さん]

>>479 契約者さん5さん
しますよ！

[482: 住民板ユーザーさん7]

なんか、商業部分の一階と二階部分の床について、石張りされてますが、こちらの取り合いに通常なら、目地の隙間をシーリングで補填するのですが、普通に隙間が空いている所が大半(一部だけ目地入ってます)なのが、非常に気になります。
施工不良なのかな？雨とかで躯体の中に水入るけど大丈夫なのか？不安になりました。

[483: 匿名さん]

キッチン上の書類入ってるファイル落とした時に、床板に軽い凹みが付いてしまいました…
そんなに重い物じゃないのにこんな簡単に凹むんですね

[484: 契約者さん2]

>>483 匿名さん
そんな簡単に凹みますかね？傷なら分かりますが。。

[485: 匿名さん]

>>484 契約者さん2さん
小さいですが凹みました。部屋入った時にキッチンに置いてあったクリアファイルに入ったコーティング関係の書類です。当たりどころが悪かったかもしれませんが

[486: 匿名さん]

>>485 匿名さん
まだ入居してないから床コーティングしようと思います！
情報ありがとうございます！

[487: 匿名さん]

二重サッシでも北側の壁の換気口開けてると音しますね。日中生活してる分には気にならない程度ですが

[488: 匿名さん]

実際住んでみて駅から離れたマンションじゃ味わえない。利便性のお化けみたいなマンションだなって思いました。
まだ3日ですが、以前の棲家との違いに驚いてます。

[489: 通りがかりさん]

>>488 匿名さん
商業施設充実してて、めちゃめちゃ便利ですよね。ラクセスキーもとても良く、駐輪場の出入りも楽ですし、ヴィナシスの商業施設まで出るのが楽ちんでした。
エレベーターが２機で待たされないかだけが心配です。

[490: 匿名さん]

>>489 通りがかりさん
今が引っ越しが集中してて、エレベーターが1番混んでる時期ですが、そんなに長い時間待つことは無いですね。待っても1-2分くらいで来る感じです。

[491: 住民さん4]

元の家は都心でなかったこともあったのかもしれませんが、引っ越してみてここの便利さ、生活のしやすさに大満足です。結構料理するので、スーパーが近い、種類があるって、大事ですね。

[492: 住民さん1]

カルディ近くにあるのも良いです。
一階には惣菜屋さんもあるし、資格の勉強するときは図書館行けるし、ファミリーだけじゃなくてうちみたいなDINKSにも良いです。

[493: 住民さん1]

一階の残り店舗はマツキヨですね！！うれしい

[494: 販売関係者さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[495: 匿名さん]

>>494 販売関係者さん
根拠といえるかは個々人の判断かと思いますが、求人はありそうですね。
https://matsukiyo-baito.net/jobfind-pc/job/Kanto/96420

検索ですぐ出てくるので、何も調べずにコメントされのではないかと思いますが、
調べてからコメントする慎重さか人をけなさない品格は身につけられるといいですね。

[496: 周辺住民さん]

>>494 販売関係者さん
すごく下品な方ですね、ご自身でその根拠がないかまずリサーチした方がいいと思います。笑～

[497: 匿名さん]

>>495 匿名さん
確定ですね。北は存続するのかな。

[498: コマネチ]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[499: 匿名さん]

あの、明らかに住民でない人がいるようですけど、ここは検討板ではありません。
住民でない人は書き込まないで下さい。

私はこの物件の引渡しを受けた所有者なので、すでに法的措置を取る権利を持ってます。
部外者は二度と書き込まないで下さい。

[500: 匿名さん]

>>499 匿名さん
何に基づく法的措置なのかご教示いただけないでしょうか。

＞２．住民板
＞マンション契約後の方、入居済の方専用。
＞上記以外の方は、投稿できません。
＞※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

というルールに抵触したとして物件の所有者が書き込み者に対し、
どのような論拠で法的措置をとれるのか知りたいです。
法律の知識と想像力が足らないのだと思うのですが、ご教示いただけますと。

[501: 住民板ユーザーさん1]

>>500 匿名さん
乱暴な言葉で他人を傷つける点ではないでしょうか

[502: 住民板ユーザーさん2]

>>500 匿名さん
なんでそんなこと答えないといけないんですか？
あなたは住民ですか？　
住民でない場合は速やかにお引き取り下さい。

[503: あいうえお]

>>500 匿名さん
おっしゃるとおりですな。499には要件を整理して示してほしいですね。どんなとんでも理論が飛び出てくるのか笑

[504: 住民さん2]

>>502 住民板ユーザーさん2さん
好奇心ですね。どんな方が住んでいるのかの参考になりそうなのと、
法的措置がとれるなら後学のためにもなるかなと。
無理に答えていただく必要もないので、答えられない/答えたくないのであれば結構です。

住民かどうかを気にされていますが、
住民なら答えていただけるわけでもなさそうですし、その点は回答しないこととします。

住民かどうかという議論で言うと以前出ていたLINEのグループチャットにも、
住民でない人が混ざっていそうですが、この方は気にされるんですかね？

[505: 評判気になるさん]

よほど個人を特定して名誉を傷つけたとかしない限りは、裁判所から情報開示命令なんぞ出ないでしょう。ただ弁護士が言ったくらいじゃプロバイダも個人情報出しませんよ。

誰でも公開情報にアクセスできる、意見を表現できる、それがインターネットです。見たくない情報は見なければ良い、勝手に言わせておけば良い、そういう自由がユーザーにはあるのですから。

（住民Aより）

[506: 住民板ユーザーさん3]

せっかく変な奴らを牽制したのに、住民ならわざわざ横槍入れようとはしないだろうから、504と505は住民では無いでしょう

[507: 評判気になるさん]

公開の掲示板で住民らしそう、住民らしくはなさそうという目線を持つことに無理があると思いますよ。

例えば、あなたこそ住民ではないのでは？と言われても、証明しようがありませんよね。加えて、証明しようとする意味もありませんよね（ネット利用の前提として、法に触れない限り身元は秘匿されるから）。

秩序を守ろうとするお気持ちは素晴らしいと思います。皆さんで楽しく情報交換しましょう。

[508: 匿名さん]

回転寿司増えないかな

[509: 住民さん5]

ユニクロはいんないかな

[510: 販売関係者さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[511: 匿名さん]

駅前の街宣がうるさいですね。
あれ聞いてたら頭悪くなりそう。

[512: 匿名さん]

>>511 匿名さん
今日も根本っていう人が朝7時からやってましたね

[513: 住民板ユーザーさん3]

つばさの党がやってました。選挙期間外の活動は禁止になっていて、他の候補者はチラシ配りなど迷惑にならないやり方をしてるのに、こうしたモラルの無い政党は困ります

[514: 匿名さん]

迷惑すぎますね、公害レベル

[515: マンション住民さん]

伊藤よしのりって人ふてぶてしくて嫌

[516: 住民板ユーザーさん3]

つばさの党マジで害悪政党過ぎる、他の人は拡声器使わないのに…

[517: 匿名さん]

駅前なので、うるさくても仕方ないのかな、と諦めました。

[518: 匿名さん]

今日ネット遅くないですか？

[519: 匿名さん]

Twitterで
#根本りょうすけ
#中星一番
と検索してみてください。
この人の演説が聞こえてきてると思うと不快でしかありません。

[520: 匿名さん]

>>518 匿名さん
遅いですね

[521: 匿名さん]

通勤されている方、朝の常磐線都心方面はどのくらい混んでますか？

[522: 住民さん8]

>>521 匿名さん
座れないですね！
なかなか混んでます。

[523: 住民さん1]

金町駅前の選挙活動やり過ぎですね。
いくら人流が多いとは言え、くどい。
もっと金町のためになること言えば聞いてあげるのに。
アドバイスしてあげようかな。

[524: 匿名さん]

>>521 匿名さん
北千住で結構な確率で座れる気がします

[525: 住民板ユーザーさん3]

昨日16時くらいに、低学年の小学生達がスタディルームで騒いでました。。
残念な気持ちでいたら、ワークラウンジにその親と思しきお母さん達が子供そっちのけで談笑していて、更に残念な気持ちになりました。
スタディルームには子供が近づかないようにするべきかなと思います。

[526: マンション掲示板さん]

スタディルームなので子供が勉強で使うのは良いかと思いますが、静かに使える年齢の子供からですかね。
かなまちぷらっとが早くオープンして、そちらで遊べるようになると良いのですが。

[527: 匿名さん]

>>525 住民板ユーザーさん3さん

遊び場ではないですからね。スタディルームは。

[528: 販売関係者さん]

すかす６Fの１DKはハッパリ売れねーな！

この好立地からして、投資でも実需でもこんなに売れ残るのは不思議だわ
多分３～4ヶ月、この部屋だけなぜか売れ残ってんだよな

[530: コマネチ]

[No.529と本レスは、、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[531: 住民さん5]

>>526 マンション掲示板さん
反感覚悟で言うけど、それを注意してもらえない親の元に生まれた子がかわいそう。苦労するよ、無駄に。

[532: 契約者さん2]

>>531 住民さん5さん
気付いてないだけかもしれませんが、もし気付いていれば、スタディルームですから、気遣い頂きたいですね。

[533: 匿名さん]

>>528 販売関係者さん
完全投資向けの部屋だし、1Kってこと考えると価格的に利回りが超微妙なんだよね。
7階の同じ部屋が3550万で成約になってるから、ここも3500で指値通るなら買いだと思う。

[534: 販売関係者さん]

ファンタスティック！
売れ残ってた6回の１DK、ようやく捌けたな

[535: 匿名さん]

>>534 販売関係者さん
見たか！！
これがこの物件の実力じゃい！

[536: 住民さん1]

6階は結局満額で決まったみたいですね。素晴らしい

[537: 匿名さん]

最近出た12階のJタイプが7480万満額で決まったら熱いな。地権者住居だが分譲なら6268万の部屋だ。
決まったら1200万の値上がり

[538: 契約者さん1]

スタディルームも含め、共有施設は子どもの溜まり場になるのは、どのマンションも宿命なのだと思います。

[539: マンション掲示板さん]

他人の子供に注意するのも最近は憚られるし、親御さんが配慮してくれるのを祈るばかりです・・。

[540: 口コミ知りたいさん]

>>537 匿名さん
失礼します。満額ってどういうことですか？
スーモにも同じ値段の物件が出ています

[541: 匿名さん]

>>540 口コミ知りたいさん
満額というのは7480万の募集物件に対して、7480万で買い付けが入って決まることですね、単純な話です。
決まったらと書いてある通り、まだ決まって無いのでどうなるかはわかりませんね

[542: 匿名さん]

>>540 口コミ知りたいさん
もしあなたが聞きたいのが536のことを言ってるなら、普通の人には見れないレインズというサイトで不動産屋は売買決まったら専任の場合は成約価格載せないといけないので、そこに出てる結果を見て言ってます。

[543: 匿名さん]

>>540 口コミ知りたいさん
値下げされずに買われたらってことですね。

[544: 匿名さん]

https://www.kanamachi-plat.jp/facility/
凄いなこれ
マンションの共用施設を葛飾区が代わりに提供してるようなもん

[545: 住民さん5]

愚痴です
メジャーなスーパーが入ってくれないといくら商業施設一体といっても価値は微妙ですね
近くにスーパーあるとはいえ…でもスーパー入るタワマンならもっと高くなったか
自分は使わない飲食のチェーン店ばかりで残念過ぎる

[546: 住民さん4]

>>545 住民さん5さん
エントランス出て目の前にマルエツあるのにわざわざ別のスーパー入る必要ある？
セブンやマツキヨの区画に入ってもマルエツのが近いレベルなのに？
ここに住んでる本物の住民でそんな文句言ってる人いないよ、あんた住民じゃないだろ

[547: マンション住民さん]

>>544 匿名さん
これは良いですね！頻繁に利用できそうですし。
ただ、家具等が少し安っぽい（コストかけずに施工した）感じは否めませんね。。

[548: 住民板ユーザーさん1]

>>546 住民さん4さん
544のコメが出た瞬間にシュバって来たあたり、僻んでる周辺住民の方でしょう。
このマンションはヴィナシスの商業施設と一体みたいな物なので、個人的には入居してからめちゃくちゃ便利ですけどね

[549: 住民さん3]

24時間営業のスーパー、コンビニが徒歩1分以内に揃っている生活はやはり便利ですね。
特にスーパー（マルエツ）は店舗の規模がそれなりにあるので、基本的に必要なものは揃います。

あと、ヴィナシスのパーキング（タイムズ）も来客の際に地味に重宝しますね。駅前にしては1日最大900円という料金設定は良心的で有難いです。

[550: 匿名さん]

>>544 匿名さん
設備はいいですね。客層はどうしても金町クオリティになるんでしょうが・・

[551: 契約者さん2]

下のラーメン屋好きなんですが、朝とかほんのり匂いがあるのなんとかなりませんかね？
どこかのダクトで吸気して、エントランスにも入っているのか、それとも風除室の扉が開くことで外の空気が自然とエントランスに入ってしまうのか。
エントランスに朝方こもるのだけ、なんか少し組合のお金かけてでも調べて改善して欲しいですね。

[552: 住民さん4]

>>551 契約者さん2さん
気になったことないし、仕方ないのでは？