＜契約者専用＞プラウドタワー金町

[契約済み]

プラウドタワー金町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652786/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都葛飾区金町六丁目７０００番(地番)
交通：ＪＲ常磐線 「金町」駅 徒歩1分
　　　京成電鉄京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分

[401: 住民板ユーザーさん1]

エントランス素敵でしたよ
CGと違うなどと言ったらただのいちゃもんのようになると思いますが、、
現場を見てなお言いたいのであればどうぞ笑

[402: 住民板ユーザーさん]

ベランダや玄関外側は共用部なので、不備あれば今指摘しておかないと引き渡し後の補修が面倒ですよ。皆様お気をつけください。

[403: 住民板ユーザーさん4]

>>402 住民板ユーザーさん
バルコニーやガラス手摺り、廊下に面した玄関扉など”専用利用される共用部”は要確認と聞きますね。
専用利用できるものの共用部のため管理組合を通さないと直してもらえない部分はなかなか解決しないことが多いそうです。

特にバルコニーは見た目だけでなく、ペットボトルに汲んだ水を流してみるなどして適切に排水されるか（水溜りができないか等）チェックしたいなーと思ってます。

[404: 住民板ユーザー]

内覧会行きましたが、総じて良かったですね！

[405: 住民板ユーザーさん1]

そういえば、エントランスがイメージと違うとおっしゃってた方は、しっかり担当の方にも確認されたんですかね。もう内覧もだいぶ進んでますけど。
（全く気にならなかった勢）

[406: 匿名さん]

>>405 住民板ユーザーさん1さん
本気で改善したいわけじゃなくて、ケチつけたいだけだったんじゃないですかね。
400さんのように言えなかったか、相手にされなくて結果報告できないのではないかと。
武蔵小金井の件や検討板で話の出ている壁面の件も同じでしょうね。

[407: 住民板ユーザーさん4]

>>406 匿名さん
検討板で指摘されている壁面のシミの件は排水の設計上の問題もしくは施工不良の可能性も考えられるので、問題の性質が違うような気がします。

[408: 住民板ユーザーさん3]

>>405 住民板ユーザーさん1さん

言いました。身バレ防止のためにやり取りしてる内容についてはここには書きません。

[409: 匿名さん]

>>408 住民板ユーザーさん3さん
説明には納得したんですか？

[410: 匿名]

小金井のこともあるので、皆さんしっかりチェックしてください。

[411: 匿名さん]

>>410 匿名さん
住民ならまずご自分でやってください。住民でないなら荒らしはやめて下さい

[412: 住民板ユーザーさん2]

>>410 匿名さん
しっかりチェックします！
武蔵小金井みたいになりたくないですからね！

[414: 住民板ユーザーさん1]

金町駅の再開発案が出まs

[415: 住民板ユーザーさん8]

>>414 住民板ユーザーさん1さん
駅ですか？

[416: 匿名さん]

>>414 住民板ユーザーさん1さん
どこに？

[417: 住民板ユーザーさん2]

>>414 住民板ユーザーさん1さん
詳しくお願いします

[418: マンション検討中さん]

出ませんでした、ってことで解散。

[420: 住民板ユーザーさん1]

>>419 住民板ユーザーさん4さん
フロアコーティングするか、何か敷くか、どちらもしないなら気をつけて住むか、ですね。

[422: 住民板ユーザーさん8]

私はしますが、されない方もいると思いますよ。
完全に好みでしょうね！

[423: 住民]

葛飾の議員の小林と言う人が、テナント情報と一緒に住居側の図面までTwitterにあげている。常識無さすぎ。住民のセキュリティをどう考えているんだか…。

[424: 匿名さん]

>>423 住民さん
それは気味悪いですね・・

[425: 匿名さん]

>>423 住民さん
https://twitter.com/kobahito1/status/1406413969359708162?s=21
これのこと？この情報公開で具体的にどう住民のセキュリティに影響があるの？個人的には全く問題なさそうに見えますけど。

[426: 住民]

>>425 匿名さん
何が原因で犯罪が起こるか分からない時代だからこそ、余計な情報は出す必要はないかと…特に議員なら必要以上に検討すべき。

[428: 匿名さん]

>>426 住民さん
具体的に、この情報が出ることによって危険が及ぶ可能性があるケースを教えていただけますか？上の住戸に至る導線がわかったところで、セキュリティがある以上、全く私は支障ないのですが。

[429: 住民]

>>428 匿名さん
貴方の考えが支障ないなら、コメント頂かなくていいですよ。住民でもない議員が、自分の家のように公開しているに疑問を持ったのです。あの議員も自分の家の情報なら公開しないと思いますよ。

[430: 匿名さん]

>>429 住民さん
自分の意見が受け入れられなかったからって、そんな言い方しなくていいのに…。ていうか、テナント部分ってあくまで公共のものですよね？それを公開して何の問題があるんですか？

[431: 匿名さん]

>>429 住民さん
私が議員でも、全く気にせず公開しますけどね。金町住民みんなに利益になる情報なので。

[433: 匿名さん]

MRのトイレって今と違うスティックリモコンだった気がするんですが、写真ある方いますか？

[434: 住民板ユーザーさん2]

>>433 匿名さん
動画の切り出しなので画質悪いですが、スティックではなかったですね。

[435: 匿名さん]

>>434 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。付いてたような気がしてたんですが、他のプラウドタワーと勘違いしたのかもしれません

[436: 住民板ユーザーさん1]

まぁまぁなお値段の物件だし、せっかくなら自動開閉にしてくれても良かったのに（；＿；）
と思いました、まぁトイレの蓋の開け閉めなんて大した手間ではないんですが、

[438: 住民板ユーザーさん2]

>>436 住民板ユーザーさん1さん
自動開閉トイレが標準仕様なのあんまり聞いたことないのですが、ワタシが知らないだけかも？

[439: 名無しさん]

>>438 住民板ユーザーさん2さん
小規模物件で何件か見たことあります
高級物件では無いですが標準仕様でした

[440: 匿名さん]

何故かネットだと精神年齢が小学生になっちゃう方っていらっしゃいますよね。いつも微笑ましく拝見してます。

[441: 匿名さん]

>>440 匿名さん
あ、検討板の話です。こちらは平和で何より。

[442: 匿名さん]

検討板はいつ閉鎖されるんですかね

[445: 住民板ユーザーさん1]

7/24 昼過ぎ

天気の良い日は、ガラス面に青々した空が映り込んで、綺麗ですね。

[449: 住民板ユーザーさん3]

>>446 住民板ユーザーさん2さん
業者じゃない場合は無いですね笑
オプションで発注するメリットは、それなりにちゃんとした業者が施工者の管理のもとで施工する事と、入居前に工事が済むことくらいでしょうか。
自前で発注すると安上がりになる場合はありますが、安いなりの職人が適当に工事をします。

[450: 匿名さん]

>>449 住民板ユーザーさん3さん
業者さんによると思いますよ。括るのは宜しくないかと。

[453: マンション検討中さん]

野村のラクモアのカップボードは上の棚がスライドドアじゃないのが残念でした。

[454: 住民板ユーザーさん5]

>>438 住民板ユーザーさん2さん
小岩のプラウドタワーが自動開閉みたいです。
ただ私は無くても気にならないです。

[458: 住民板ユーザーさん2]

ラウンジが整っていました
早く住みたいな

[460: 住民板ユーザーさん1]

契約者同士の情報交換のためのLine オープンチャットグループを作ったので、未加入の方でよろしければ、ご参加をお待ちします。

[462: 匿名]

>>458 住民板ユーザーさん2さん
安っぽく感じます。

[463: 住民板ユーザーさん7]

>>458 住民板ユーザーさん2さん
住んで半年も経てば、子供たちの溜まり場になるでしょうね。

[464: 通りがかりさん]

間違いなく子供達で溢れてますね。
そして、住民ではないかた達が休んでますよ。

[465: 匿名さん]

一般的にマンション内のラウンジやロビーなどの共用部分での歓談（大声を上げるなど他の利用者への迷惑となる行為全般）は推奨されませんので、いずれ管理組合によって是正される可能性が高いでしょう。もちろん、キッズスペースなどは例外ですが。

住人の皆様が気持ちよく過ごせる共用スペースを維持できるといいですね。

余談ですが、こちらの建物には3階に公益施設（かなまちプラット）ができる予定ですので、そちらに子供たちにとっても伸び伸びと過ごせる空間が出来るといいなと期待しています。

[466: 住民板ユーザーさん1]

>>464 通りがかりさん
住民以外入れるんですか？

[468: 入居前さん]

>>466 住民板ユーザーさん1さん
鍵持ってる人しかここは入れないですよ。

[469: 匿名]

すり抜けて入ってくるんですよ。
住人が開けて閉まる瞬間を狙って入ってきて寛ぐのです。
悪びれることもなく、子供達は出て来る人を前で待って普通に入りますよ。
その後はエレベーターに乗り上階まで行ったりとしばらく中で探検したりしてます。
タワーマンションあるあるです。
新しいマンションはしばらくの間はこういうのが多いです。
大人にいたっては、食べ物持参で入ってきてしばらくいます。
勿論、あまり酷いと防災センターのかたが見廻りしていますので注意してます。

[470: 住民板ユーザーさん6]

>>469 匿名さん
そんなことそこらじゅうでほんとにあるんですか？俄に信じられませんで。

プールやジムをタダで使ってやろうということならまだやる人いるかもなとは思うものの、ただ机とソファがあるだけの場所でも起こるんですかね。

タワマン初めてなもので。

[471: 匿名]

新しいマンションなので興味があるんです。
子供は１人では来ないので分かりやすいです。
夏は涼しいし、冬は暖かいし快適です。
トイレもあるし。お金かからない。
そんなところです。
コミュニティにマッサージチェアやテレビがあったりするともう通いです
。
住民より使用頻度高いと思います。

[472: 住民板ユーザーさん6]

>>471 匿名さん
なるほど、そういう方がいらっしゃるんですね。
なんというか、家でできることをわざわざ場所を変えてする意味がわかりませんが、そういう方もいるかもしれないと思っておきます。

[477: 匿名さん]

>>476 住民板ユーザーさん4さん
あるとか思いますよ

[480: 匿名さん]

>>479 契約者さん5さん
しますよ！

[482: 住民板ユーザーさん7]

なんか、商業部分の一階と二階部分の床について、石張りされてますが、こちらの取り合いに通常なら、目地の隙間をシーリングで補填するのですが、普通に隙間が空いている所が大半(一部だけ目地入ってます)なのが、非常に気になります。
施工不良なのかな？雨とかで躯体の中に水入るけど大丈夫なのか？不安になりました。

[483: 匿名さん]

キッチン上の書類入ってるファイル落とした時に、床板に軽い凹みが付いてしまいました…
そんなに重い物じゃないのにこんな簡単に凹むんですね

[484: 契約者さん2]

>>483 匿名さん
そんな簡単に凹みますかね？傷なら分かりますが。。

[485: 匿名さん]

>>484 契約者さん2さん
小さいですが凹みました。部屋入った時にキッチンに置いてあったクリアファイルに入ったコーティング関係の書類です。当たりどころが悪かったかもしれませんが

[486: 匿名さん]

>>485 匿名さん
まだ入居してないから床コーティングしようと思います！
情報ありがとうございます！

[487: 匿名さん]

二重サッシでも北側の壁の換気口開けてると音しますね。日中生活してる分には気にならない程度ですが

[488: 匿名さん]

実際住んでみて駅から離れたマンションじゃ味わえない。利便性のお化けみたいなマンションだなって思いました。
まだ3日ですが、以前の棲家との違いに驚いてます。

[489: 通りがかりさん]

>>488 匿名さん
商業施設充実してて、めちゃめちゃ便利ですよね。ラクセスキーもとても良く、駐輪場の出入りも楽ですし、ヴィナシスの商業施設まで出るのが楽ちんでした。
エレベーターが２機で待たされないかだけが心配です。

[490: 匿名さん]

>>489 通りがかりさん
今が引っ越しが集中してて、エレベーターが1番混んでる時期ですが、そんなに長い時間待つことは無いですね。待っても1-2分くらいで来る感じです。

[491: 住民さん4]

元の家は都心でなかったこともあったのかもしれませんが、引っ越してみてここの便利さ、生活のしやすさに大満足です。結構料理するので、スーパーが近い、種類があるって、大事ですね。

[492: 住民さん1]

カルディ近くにあるのも良いです。
一階には惣菜屋さんもあるし、資格の勉強するときは図書館行けるし、ファミリーだけじゃなくてうちみたいなDINKSにも良いです。

[493: 住民さん1]

一階の残り店舗はマツキヨですね！！うれしい

[494: 販売関係者さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[495: 匿名さん]

>>494 販売関係者さん
根拠といえるかは個々人の判断かと思いますが、求人はありそうですね。
https://matsukiyo-baito.net/jobfind-pc/job/Kanto/96420

検索ですぐ出てくるので、何も調べずにコメントされのではないかと思いますが、
調べてからコメントする慎重さか人をけなさない品格は身につけられるといいですね。

[496: 周辺住民さん]

>>494 販売関係者さん
すごく下品な方ですね、ご自身でその根拠がないかまずリサーチした方がいいと思います。笑～

[497: 匿名さん]

>>495 匿名さん
確定ですね。北は存続するのかな。

[498: コマネチ]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[499: 匿名さん]

あの、明らかに住民でない人がいるようですけど、ここは検討板ではありません。
住民でない人は書き込まないで下さい。

私はこの物件の引渡しを受けた所有者なので、すでに法的措置を取る権利を持ってます。
部外者は二度と書き込まないで下さい。

[500: 匿名さん]

>>499 匿名さん
何に基づく法的措置なのかご教示いただけないでしょうか。

＞２．住民板
＞マンション契約後の方、入居済の方専用。
＞上記以外の方は、投稿できません。
＞※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

というルールに抵触したとして物件の所有者が書き込み者に対し、
どのような論拠で法的措置をとれるのか知りたいです。
法律の知識と想像力が足らないのだと思うのですが、ご教示いただけますと。