ブランズ大阪福島ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ大阪福島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/osaka-fukushima/

所在地：大阪府大阪市福島区福島八丁目94番1他（地番）
交通：ＪＲ大阪環状線 「福島」駅 から徒歩 4分
　　　ＪＲ東西線 「新福島」駅 から徒歩 4分
　　　阪神本線 「福島」駅 から徒歩 5分・京阪中之島線 「中之島」駅 から徒歩 11分
間取：1DK～2LDK
面積：31.15平米～48.61平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 名無しのひろくん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[52: 匿名さん]

公式サイトを見ると月末に販売が始まる分は三期一次とありますね。
建物はもう完成していますし先着分もあるようだし、実物を見て気に入った部屋から買っていくことになってそうですが。
入居も始まってるみたいですね。今現在だとどの位埋まってるんでしょうね？
駐車場は三台しかないので取り合う感じにはなら無さそうかなと思いましたどうなんでしょう？

[53: 匿名さん]

今回の販売は12戸。
これまで販売してきたことを考えると
これでかなりおしまいに近い状態になっていそう。

駐車場に関してはどうなんでしょう…
駅まですごく近いですから
全体的にはどうしても車がないと！という人の割合は
かなり低いのではないでしょうか

[54: 匿名さん]

ここまで電車が便利な場所なのでそれ目当てで住もうと思っている人が多いのではないでしょうか。
あまりマイカーの需要は大きくなさそうに見えるけれど…
ちょっと検索してみたら
カーシェアのステーションもあるみたいだし、
どうしても必要なときにはそれを使うのも手だと思いますよ。

[55: 通りがかりさん]

>>45 マンション検討中さん

東急は未だ大阪市場が分かっていない気がします。
ここ、本町、松屋町全部判断ミスで結局売残り。
コンパクトマンションなんて東京中心部で通用するもので、大阪はまだ何とかサラリーマンでも中心部に普通の物件が買えるチャンスはあるし、コンパクトマンションでもガンガン売れるレベルまでは至っていないと思います。
残念ながらここは短期間で賃貸マンション化する運命です。ブランズ*福島大好き!でなければ買ったら自滅しちゃいます。新築でも中古でも代案がいくらでもありますので。

[56: 匿名さん]

>>55
松屋町は1年以上で12戸まだ売れ残り。
値段が強き。

[57: 匿名さん]

アクセスは良いですが、間取り見ると狭いなと感じました。

まぁ、この立地での価格として考えると妥当なのかもしれませんが

２ＬＤＫでも６０㎡くらいないと２人で住むにしても狭いなと感じました。

[58: マンション検討中さん]

すでに入居されている方も多々いらっしゃると思いますが、住み心地はいかがですか？隣接している部屋との壁が少し薄そうな感じですが、生活音とか漏れますか？周辺環境も良いですし、利便性も高いので、前向きに考えているのですが、そこだけ心配です。

[59: 名無しさん]

>>55 通りがかりさん
3LDKでもコンパクトな間取りばかり用意した勝山も苦戦してるみたいですし
マンションを買うくらいの資金力がある人ならもう少し予算を頑張って普通の広さのマンションを探しますよね…

[60: 匿名さん]

家具付きモデルルームや資金還元といったキャンペーンが出ていますので、販売もそろそろ終わりのような感じですけどね。
賃貸として見ると悪くないとは思います。
ディンクスで住むとなると長期住むとなるとこの部屋はちょっと…となるかもしれないですが。

A2タイプのリビング・ダイニングと洋室（1）との間にある線ってどういう意味なんでしょう？
可動式扉かなと思いましたが洋室（1）は廊下側に引き戸がありますよね…。