＜契約者専用＞ルネ稲毛海岸グランマークス

[契約済み]

ルネ稲毛海岸グランマークスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642661/

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-inagekaigan331/

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-441（地番）
交通：京葉線「稲毛海岸」駅徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.00平米～84.00平米
売主：総合地所株式会社・総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[88: あ]

>>87 住民板ユーザーさん1さん

新しくできるのは病院じゃないんですか？そう聞きましたが

[89: 住民板ユーザーさん2]

大学が一部土地の売却方針だということを購入前に聞きました。売却されるエリアと残される病院機能がどのあたりなのか、ルネ住民にとって気になるところですね。
追加情報お持ちの方ぜひ投稿願います。

[90: 住民板ユーザーさん1]

>>89 住民板ユーザーさん2さん
確かヴェレーナがある土地も元々は歯科大学だったとか。
なのでマンションかと思いましたがどうなんでしょうね。

[91: 住民板ユーザーさん7]

>>89 住民板ユーザーさん2さん

新しい病院は敷地内で歯科が開院したのでそこのみかと思います。
工事の方に聞いてみたら、取り壊し後何が建つかはまだ未定らしいとのことでした。
サッカーグラウンドやテニスコート、ヴェレーナのモデルルームの土地も入れたらかなり大きな土地になりますね。高い建物が建たないことを願ってますが…

[92: 住民板ユーザーさん2]

>>91 住民板ユーザーさん7さん
工事の方に直接ヒアリングとは！すごい情報をありがとうございます。あのグラウンドも真新しいのに勿体ない、、、クリーム色の体育館は2018年に耐震工事済みのようで（どこかの設計事務所のHPに載ってました）、これら体育施設はそのまま活かす方向性にならないかなーなんて期待してます（笑
こじま公園の横のスミフのマンション予定地もにわかに動き始めてますし、ここはマンションではなく違う方向性の施設になるといいのですが。

[93: 住民板ユーザーさん1]

>>92 住民板ユーザーさん2さん
確かにグラウンド綺麗ですよね。
クリーム色の体育館ってどこにあるんですか？
歯科大の敷地内？うちの部屋からは見えないんですかね(＞＜)

[94: 匿名]

病院以外は民間に売却との事なので
場所や周辺見る限りでは売却先はマンションデベロッパーが最有力ですね。

[95: 住民板ユーザーさん2]

>>93 住民板ユーザーさん1さん
体育館棟はトラックの西側すぐ真横にあります。
大学や専門学校のグラウンドとして再利用される余地はありそうです。

>>94 匿名さん
情報ありがとうございます。売却先が気になりますね。

[96: 住民板ユーザーさん2]

こんなのも見つけました。
https://udagawa-sekkei.co.jp/case/220/

体育館や隣接の合宿棟はかなり最近改修工事してますので、
やはりグランドも含めてスポーツ施設はそのまま残りそうですね。

[97: 匿名]

そのまま利用しよと考える売却先が現れればね。
可能性は低そうでは有りますが

[98: 住民板ユーザーさん4]

>>91 住民板ユーザーさん7さん

市役所に聞いたら、建物はルネ稲毛海岸グランマークスと同じく高さ31m(10階)まで建てられるそうです。建築の相談がいろいろと寄せられていると言っていました。緑地があるので建ってもそんなに圧迫感はないと思います。

[100: 住民板ユーザーさん5]

こんにちは。
話が変わってしまいますが子供の保育園、または幼稚園はどこに行ってらっしゃいますか？

[101: 住民板ユーザーさん8]

歯科大学の体育館とグランドは、大学施設として残すので売却はしないと聞いてますよ。

[102: 匿名]

東京歯科大の跡地とても気になります

体育館とグランドを残すとはどこ情報でしょうか？

校舎は移転、大学生は居ないのに誰かが使うのでしょうか？借り手が決まってるとかの話なのでしょうか？


千葉市HPより

[103: 住民板ユーザーさん4]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[104: 匿名]

101さんに聞いてるんだと思いますよ

[105: 住民板ユーザーさん2]

質問への横やりになりますが、大学HPによると体育館/合宿棟/厚生棟の改修工事は、昨年の大学120周年記念事業の一つとのこと。
千葉市のHPにある内容は基本2008年の議事内容で、その頃から（現ヴェレーナの土地を含めて）売却が検討されているにも関わらず、
2018-2020年に改修されているこれらの施設を売却対象とするのは少し考えにくいと思ってます。
合宿施設を伴うので、水道橋キャンパスに通う学生の部活動に活用される遠隔施設の位置付けになるのではないでしょうか。
ただ最近は利用されている様子もなく（コロナが理由？）慶應大との合併検討の話もあるようですので、
まだ流動的な部分があるのは否めないですね。
長文失礼しました。

[106: あ]

>>105 住民板ユーザーさん2さん

知り合いの医師が言っていましたが、あそこにはマンションは建てないみたいです。
歯科大関連の医療施設が建つみたい。

[107: 住民板ユーザーさん8]

>>74 匿名さん
絶対挨拶しないと決めているのかというくらい感じの悪い方いますね。２人で掃除していて1人の方はとても感じよく挨拶返してくれましたが、もう一方は無視でした。朝から嫌な気分です。表の雑草は生えたまま、落ち葉も落ちたままですし、いつ誰がどの部分を掃除したと見えるようにしてほしいです。管理人の方も私が見る限りいつもいないです。大丈夫でしょうか？

[108: 住民板ユーザーさん2]

>>106 あさん
「歯科大関連の医療施設」は、すでに南側の敷地で新規オープン済みの歯科医療センターのことではなかろうかと。

[109: 住民板ユーザーさん4]

>>107 住民板ユーザーさん8さん

挨拶は基本だと思います。理事会を通して管理会社に指導してもらったほうがいいですね。

[110: 住民板ユーザーさん8]

>>100 住民板ユーザーさん5さん

幼稚園はミズノヤの近くの団地の横、保育園はすぐ隣の小学校の隣にありますね

[111: 名無し]

男の掃除の人は良い感じの人で挨拶もしてくれるし雑草もむしったり頑張ってるよ。

おばさんが感じ悪い。挨拶もこっちがしないと絶対しないし。

[112: 匿名]

管理組合と管理会社との管理委託契約には清掃員の挨拶は業務になっていませんよ。

清掃員の方が管理会社とどんな雇用契約かは分かりませんが業務項目に無い事で感じ悪いだなんだは所謂クレーマーですよ。

[113: 匿名]

確かに挨拶をしたのに返されないと不快に思うでしょう。
でも世の中には色々な人が居ます例えば。
人付き合いが苦手な方、何かしらのハンデをお持ちの方、喋れない方も居るかもしれません。
無視されたから挨拶しろよ！とならずに何か事情があるかもと心広く考えてはどうですか？

私は今までに挨拶しない方に会ったことありませんが皆んな仲良く住む、働ける場所であって欲しいです。

[114: 名無し]

>>113 匿名さん

住人でない人がオートロック付きのマンションの中にいるってことはやはりマンションの人と挨拶を交わす必要がある気がします。会社内でも知らない人同士挨拶はしますよね。
クレームを言おうとは思いませんが、普通に感じ悪いな。と思いました。
私たちの管理費が給料になっているだろうし、住人がした挨拶に対して会釈くらいは必要じゃないでしょうか。
ハンデがある、ない、はわかりませんが。
そんな嫌な感じの人が、自分の家の廊下側の窓枠を拭いてるなんて少し怖いです。笑

[115: 名無し]

話しは変わりますが、
このマンションはどれくらい売れたんでしょうか？

[116: 住民板ユーザーさん2]

>>115 名無しさん
気になりますよね。引越しトラックもたまに見ますし、モデルルーム駐車場も日によって結構車停まってますので入居が進んで、8割くらいは埋まってるのでは。

[117: 住民板ユーザーさん4]

>>115 名無しさん
最近契約しましたが、残りは100戸をきったくらいだと思います。

[118: 匿名]

ほとんどの方がすれ違う時に挨拶をしてくれて気持ちがいいですね～

[119: 名無し]

最近、各家庭に配布された(以前から掲示板にも貼ってあった)騒音問題についてですが、我が家のことかな？と不安に感じています。子供がいる家庭の方、どのように騒音対策されてますか？

[120: 匿名]

>>119 名無しさん

同じくうちも我が家かなと思います(￣∇￣)
対策として子供部屋は防音マットを引いています。

ですが小さい子が居る家庭に昼も夜も静かにしろと…コロナで外出出来ないこのご時世に厳しすぎませんか？
苦情をだされた方に私の部屋はココですと公言してほしいです。そしたらその近隣ならより一層気をつけます。無理だと思いますが。

ですが本当に我が家の生活音がどれぐらい聴こえるのか知りたいものです。

[121: 名無し]

>>120 匿名さん

直接言われた方が　より一層気をつけよう！て気になりますよね。
在宅ワークの方もいると思いますが、子供の昼間の騒音は仕方ないかなと思います。朝晩ならまだわかりますが。

[122: 匿名]

>>120 匿名さん
マンションだといろいろと気になることは多いですよね。みんなで理解しあって穏やかに生活できるといいですよね。確かに自分の家の音がどれくらいか聞いてみたいですね。

[123: 名無し]

みなさん給湯温度は何度に設定していますか？取説だと50℃と書いてありましたが。

[124: 名無し]

>>123 名無しさん
32-42です。

[125: 住民板ユーザーさん1]

>>123 名無しさん

うちは50℃で設定しています

[126: 名無し]

>>125 住民板ユーザーさん1さん
50℃設定は熱くないですか？お湯が早く出るんですかね？

[127: 匿名]

42以下で使ってるとサーモスタットがすぐ壊れるから、メーカーは50以上を推奨してるね。

[128: 住民板ユーザーさん1]

>>123 名無しさん

親のマンションは下限32度～の設定が出来る。50度設定を推奨って、何故？どんな仕様。

[129: 住民板ユーザーさん2]

こういうことなんですね↓勉強になりました。
https://j-town.net/2021/02/04317998.html?p=all

[130: 名無し]

洗面所の照明、スイッチを2回押すと白色灯になるの知りませんでした。ビックリ！

[131: 匿名]

どなたかバルコニーで喫煙されてるみたいです。
換気扇付けてるとバルコニーの通気口から臭いが入ってきます(￣∀￣)
皆さん気をつけてください。

[132: 匿名]

>>131 匿名さん
喫煙はNGですよね。使用規則第2条四のハで禁止されていますから、理事会で対応してもらうことができると思います。ただ部屋の中で吸っている煙だとすると対応が難しいのと誰なのか特定できるかが問題です。みんなでルールを守って快適に暮らしたいですよね。

[133: 名無し]

>>131 匿名さん
部屋で吸っていて換気扇回して外に出ている可能性もありますよね。
そうなると仕方ない気がしますが、吸わない人からしたら嫌ですよね。
私も吸わないので臭いしたら嫌です

[134: 匿名]

換気扇はバルコニーに排気されませんよ

[135: 名無し]

>>134 匿名さん
どこに排気されるのですか？

[136: 住民板ユーザーさん8]

夜、緑地の方からマンションを見上げると、電気の点いていない部屋が結構ありますね。

[137: マンション住民さん]

確かにバルコニー側ではなく玄関側に排気ですね