＜契約者専用＞ルネ稲毛海岸グランマークス

[契約済み]

ルネ稲毛海岸グランマークスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642661/

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-inagekaigan331/

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-441（地番）
交通：京葉線「稲毛海岸」駅徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.00平米～84.00平米
売主：総合地所株式会社・総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[541: 、]

ちなみに浴室乾燥機は１時間あたり32円と割高です！我が家は毎日５時間回すので160円/日かかります。1日2回することもありますのでかなり高いです、、、

[542: 内覧済さん]

>>528 マンコミュファンさん
無事に担当者の変更が出来ました、そして日曜日に本契約となりそうです。軽サイズの駐車場は、満車なので普通サイズで契約し、空きが出たら変更して頂けるとの事でした。これで、桜が咲くまでには引っ越しできるようです。皆さんのお仲間に入れて下さい。宜しくお願いします。

[543: 契約者さん2]

>>530 さん

電気ガスで1万いかないぐらいです

食洗機は月1程度で、浴室乾燥は雨の日のみ使ってるので、頻繁ではありません。
床暖はめっちゃ寒い時だけつけてその他はエアコンのみです。
日中は基本日が入ってくるのでエアコンはつけてないです。
夜だけです。

共働きでもあり、家にいることがないので安いのかなと思いますが、在宅ワークや専業主婦で家に居る方はずっとつけっぱなしにしてるのもあるのかな､､､あとは光熱関係値上がってたりしますから仕方ないのかなと､､､

530さんの光熱費めっちゃ高いなーと思いました。

[544: 住民さん]

>>542 内覧済さん
日曜日の本契約おめでとうございます。駐車場も良かったですね。桜は楽しみですね～見事な桜も入居をお祝いしてくれますね。とても良いマンションですよ。よろしくお願いします(*^^*)

[545: 住民板ユーザーさん8]

530です

皆様、色々参考になります。
ありがとうございます。

やはり家族構成、職業とかでかなり幅がありますね。
感覚としては、やはり光熱費上がったなー、というのが正直な所でして、
一番分からないのが、エアコンを全く使っていないのに、それでも月に14000円もいくんだ。。。とショックでした。

それでも、ほぼ同じ住環境の方々が『高い！』と感じるという事は、意識しない間に電力を使ってるという事なんでしょうね。。。

ちなみに、うちは専業主婦で小さい子ども2人なので、日中ほぼずっと電気を使っている状況です。
それにしても。。。と思う部分もあるので、今度電力チェッカーか何か買って、診断してみようと思います。

[546: 入居済み3]

>>545 住民板ユーザーさん8さん
このマンションは大口電力契約？？だかなんかしているので電気代が普通よりも安いと長谷工の営業の方が言っていましたが実際入居してみたら高いのでは？との疑問を感じています？　私が以前住んでいた八千代のマンションも同じような間取りでしたし、家族構成は変わっていないし・・・　千葉市が高いのですかね？？？

[547: さ]

>>545 住民板ユーザーさん8さん

洗濯乾燥機を一日2回使うなら一日300円と考えて(30円を10時間) 月に9000円になりますよ！だから高いんでは？うちはそれが高い原因です

[548: さ]

>>546 入居済み3さん

千葉市は高いと思います。水道は特に。

[549: 契約者さん6]

水曜日は管理組合の総会ですね。どれくらい出席されるんでしょう？コロナ禍といえ、直接話を聞きたいですね。駐車場出入口のカーブミラーは設置されそうで良かったです。

[550: 住民]

>>549 契約者さん6さん

Wi-Fiの件はみなさん賛成ですか？？うちは反対にしました

[551: マンション住民C]

>>550 住民さん
JcomのWi-fi 遅くて途切れやすい！こんなのを長谷工は新築時にセット販売するなんてバックマージンが大きいのかな？　反対の理由は、うちと同じでしょうか？

[552: 契約者さん]

Wi-Fiの件の総会の議案は内容がよくわからないのですが、どういうデメリットがあるのでしょうか？わかる方教えてください。

[553: 住人]

>>550 住民さん

Wi-Fiの件は何が反対なんでしょうか？
個々それぞれ契約出来る事がですか？

うちは今のJcomで十分満足しているんですが…

[554: 契約者さん8]

>>551 マンション住民Cさん

遅いですよね！
Wi-Fi切った方が早いときがよくあります。

[555: 契約者さん8]

>>551 さん

遅いですよね！
Wi-Fi切った方が早いときがよくあります。

[556: マンション住民さん]

wifiの事というのはインターネット個別契約の件でしょうか？

おそらく私のNURO光導入提案(他の方からも同じような提案があったかもしれませんが)が発端なのかなと思っております。

内容としては、
jcomさんとの契約を個別で辞めて他のプロバイダーと契約をするというものではなく(そもそもできない)、希望する方はjcomさんと契約したままNURO光など別の高速回線と契約できるようにしたいというものになります。

ですので、jcomで十分という方にはjcom契約者が減ることによる何かしらの影響もなくデメリットはないと認識しておりまして、逆にjcomでは満足できない方は追加で料金を払って満足したインターネット環境を得ることができるという内容になります。

一般的にはjcomでも問題ないという方も多いとはもちろん認識しておりまして、インターネットに強く影響を受ける仕事をリモートワークで行っていたり、趣味絡みで高速回線が必要だという方がいらっしゃればそれを選択することができるというものになります。

長文失礼いたしました！参考になりましたら幸いです！

[557: 住民]

>>556 マンション住民さん

それはマンション全体でやる必要はどこにあるのでしょうか？
個人契約してWi-Fiを設置したらいいのでは？

[558: 契約者さん1]

556さんの意見に大賛成です。
何もデメリットありません。
資料にも書いてありましたが、選択ができるように
なるだけです。
どうしても回線早くしたい人だけがJ:COM契約とNURO光をどちらも契約するだけです。
総会で案を提出し、承認を得ないと
今のJ:COM以外のネット回線を引けないん
じゃないでしょうか
私はJ:COMで特に問題ないですが、回線を
速くしたいというのはすごくわかります。

[559: 住人]

>>557 住民さん

マンション全体でやる必要は無いと思いますよ。

ですが購入時にお聞きになりませんでしたか？Jcomと10年契約してるそうですよ。
なので遅い！！繋がらない！！とマンション全体がなってもそれはJcom側の問題になります。
Jcomに言えば改善してくださるそうですよ^ ^
辞めるとなると違約金が発生するのでその際のお金は住民から出ることになります。
現状不満がない人達からしたらクレームになりますね。
普通のインターネット代よりはかなり安いのでこんなものかなと思ってます。
10年後理事会で更新しなければ良いと思います。

仕事などで使う方は残念ですが個別に契約するほうが良いと思います。
逆に個別に出来るようになったこと自体がありがたいです、契約できない方がおかしかったんです。

ですが、個別に契約できるようになってJcom使う人が減ったらJcomが快適になりそうですね。

[560: 、]

>>559 住人さん

駐車場ミラーは納得ですが、Wi-Fiについては正直”よく意味がわからない”です。
なので反対にしました。

[561: マンション検討中さん]

そもそもJcomと高速回線の違いがわからない人にはなんでわざわざ2つも契約するの？だから放置しておきましょう。管理組合さんありがとう。

[562: マンション住民さん]

排水管清掃は特に問題ありませんか？全戸一致で実施しないと効果がUPしないので、協力しないといけないですね！

[563: 、]

>>562 マンション住民さん

配管掃除していただきました。配管掃除のやり方や水漏れしないようにネジの閉め方を教えてくれたり、とても丁寧でしたよ。毎年していただけるならありがたいです。

[564: 入居予定者]

4月以降入居予定の者です。現在リモートワークで仕事をしており、本マンションのインターネット環境が気になっております。jcomのnet 1gサービスを採用しているようですが、通信速度はどのくらいみなさん出ていますでしょうか？またリモートワークされてる方はストレスなく出来ていますでしょうか？よろしくお願い致します。

[565: 契約者さん1]

>>564 入居予定者さん

在宅ワークで夫婦2人で仕事をしています。
各々パソコンを使い携帯も使い、
テレビでYouTubeなどを流していますが
今のところネット環境でストレスは感じた事はないです。

日曜日などで、YouTube等動画を見ていると
あれ？遅い？と思いますが
平日は気にならないですよ^_^

[566: 入居予定者]

>>565 契約者さん1さん

ありがとうございます^_^
当方も夫婦二人とも在宅ワークのため、大変参考になりました。安心致しました。

[567: マンション住民さん]

4月以降はたくさんの世帯が一気に入居(引越)してきて、ルネも賑やかになりそうですね。目の前の緑地の桜満開楽しみです！稲岸公園も桜がいっぱいなのでお花見場所には困りませんね。これから入居の方は楽しみですね。

[568: マンション住民さん]

>564 入居予定者さん

我が家も妻とともにフルリモートで仕事をしております。
半年前ぐらいに入居したのですが、jcomの回線(月700円！)であることをありがたく思いつつ不安視していました。

インターネットの実測値画像添付させていただきました！
下りは基本100Mb以上は出ており、上りは1Mbでないことが大半ですので上りの速度には期待できないことには一応気をつけたい点かなと思っています。
zoomなどですぐ落ちたり・・・みたいなことはありませんが、数Mbのファイルをアップロードするような時など遅いなーと感じることがあります。もし、IT系エンジニアだったり動画編集やデザイナーのようなファイルをサーバーへアップロードすることが多いお仕事の場合ストレスを感じることがあるかもしれないです(我が家はそのタイプです)。

入居前は、月700円てことはそれなりだよなぁ・・とすごく心配していたのですが、思っていたよりは問題にはなっていない状態です～！

(我が家の場合はもうちょっと上りが出るともっと仕事が捗るなぁと思っています)

[569: 入居予定者]

>>568 マンション住民さん

詳細な情報ありがとうございます。ケーブルテレビ回線なので、やはり上りの速度は光回線より劣ってしまうのかなと思っていました。下りの速度は十分ですね！私はビデオ会議等teamsを使用しているのですが、上りで1Mbps程度出ていたらとりあえず大丈夫そうかと思います。しかし、おっしゃる通り大きなサイズのファイルをアップロードする際には影響が多少はあるかもですね。。大変参考になりました！

[570: マンション住民さん]

コミュニティクラブの会費は年間200万円くらいになるので、コロナがおさまってイベントが出来るようになるまで、子どもたちのためにクリスマスツリーや季節の飾り付けに使ってほしいですね。(こどもの日やひな祭りなどいろいろ)

[571: 匿名さん]

住人掲示板は不特定多数の住人が見ます。
子供が出来ず悩んでる方もいれば、亡くしてしまった方もいます（私）
勿論子育て世帯もいますしDINKSやシングルの方もいます。
子供たちの為では無く住民全ての方のために使ってほしいですね＾＾

[572: 名無しさん]

住民全ての方のために…具体的にはどのような使い方でしょうか？子育て世帯ではありませんが、一部を子どもたちのために使うことはいいことだと思います。いろいろな考えがあると思います。

[573: あ]

子育て世帯です。
クリスマスツリーは大賛成です^_^
雛人形などはいらないかと思います。各家庭でやればいいかな。

[574: 契約者さん1]

マンション完売？したみたいですが
モデルルームで使っていた平置き駐車場は
抽選等でおける様になるのでしょうか？？

[575: 匿名希望]

祝、完売！

[576: 契約者さん4]

平置き駐車場気になりますね！

[577: 契約者さん7]

完売うれしいですね(*^^*)竣工から1年半、思っていたより早い331戸完売でした。全戸入居になるのは5月くらいでしょうか。ルネ住民のみなさんよろしくお願いします。駐車場希望の方は、今借りることが出来ていない方と機械式から変更の方でしょうか。希望どおりいくといいですね！

[578: 入居済み3]

174番に止まっている黒のBMWは5000mmを超えているはずですがあのスペースは5000mmまでの車用のはずですがルール違反ではないでしょうか？私は軽自動車用の空きが無かったので11,000円も月に掛かっています。普通車用（5000mm）までの安いスペースを借りて5000mmの車を置いて駐車料金を安く済ませるのってルール違反ですよね！　平置き駐車場の空きが出るのでしたら現在の位置から変更したい人を先に募集抽選してもらいたいです！

[579: 入居予定さん]

４月入居予定のものです。
契約する際に駐車場はモデルルームで使用していた場所も含め空きはないとのことでした。
こちらの掲示板より販売センター等に確認してみてはいかかでしょうか。

[580: 契約者さん1]

モデルルーム使用分はどなたかに貸したということでしょうか？
以前問い合わせた際、完売してからあそこの部分は抽選しますと言われたのですが

[581: 住民]

>>578 入居済み3さん

前からその車ありましたか？たまたま来客が来て停めていたのでは？
もしずっとあるようでしたら直接その車のバンパーに置き手紙をしてみたらいかがでしょう。ここに書かれても見てないと無駄ですよ。

[582: 住民]

>>580 契約者さん1さん

私もそう聞きました。おそらく、最近契約された方より前に契約された方たちで抽選になるのでは？

[583: マンション住民さん]

>>582 住民さん
早く管理組合(理事会)からお知らせがあるといいですね。

[584: 匿名希望]

>>578 入居済み3さん
もしその疑いがあるなら、管理人さん通じて管理組合に問題提起しても良いかもしれないですね。

[585: マンション住民]

>>578 入居済み3さん
今、黒いBMW止まってますね。確かにこの型式は長さオーバーですね。

[586: 入居済みC]

>>578 入居済み3さん
今朝は、赤のアウディが止まってましたよ。でも、このアウディは、機械式にも止まっていたのですが・・・　1世帯1台分しか借りられなかったように記憶しているのですが？ 2台分借りているお宅が有るんですね？

[587: 住人]

>>586 入居済みCさん

以前二台目の抽選をしていたのでそれで当たったのかもしれません。

[588: 新入り入居者A]

>>587 住人さん
そうなんですか！二台目の抽選が有ったのですか！私達は半年前に購入し、先月入居したのですが、１件１台が条件で１年前から空きが無いと言われ車を手放しました。もっと早く購入すればよかったなぁ。

[589: マンション住民３]

機械式は5050mmまで、174番は5000mmまで、BMW740iは、5125mmだからどっちにしてもアウト！ 管理規程違反ですね！

[590: 匿名希望]

>>588 新入り入居者Aさん
管理組合の議事によると、追加申込希望者や4月入居予定者等の利用希望状況を把握して、必要に応じ2台目利用者へ解約を提示するとのことですよ。入居後しばらくすると、あらためて空きスペースの抽選が行われる可能性大ですね。