＜契約者専用＞ルネ稲毛海岸グランマークス

[契約済み]

ルネ稲毛海岸グランマークスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642661/

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-inagekaigan331/

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-441（地番）
交通：京葉線「稲毛海岸」駅徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.00平米～84.00平米
売主：総合地所株式会社・総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[501: 契約者さん1]

年に数回だからお願いするってwww
年に数回だから頼めないの間違いではw？
いつ降ってすぐ除雪出切るように準備してもらうなら管理費３、４倍払っても難しいかと

[502: 契約者さん2]

雪かきは、住人の方でできる人達でやるべきだと思います。
1月に降った時も、数人の方が雪かきしてくれてました。
やってくれた方にはすごく感謝してますし、
皆で協力し合うべきだと思います。

数年に1度あるかないかの雪ですし、この雪のためだけに正直委託するまでのことでは無いと思います。

[503: 匿名希望]

>>498 住人さん
あれはディスポーザーの配管に問題があると、管理組合議事録にありました。一度補修したものの再発、今後あらためて補修するようです。（ディスポーザー利用は問題ないとのこと）

雪かきは玄関にスコップを配備いただいてましたね。
協力ベースで管理人さんにもお願いできますが、あくまで住民での有志で実施するのがいいのでは。

[504: A]

雪かきは有志でやった方が良いと思います。
もちろん管理人さんたちも手伝えるならやってほしいですが、高齢ですし、若者たちがやれば良いんですよ。
子供たちにも、困ったときは住民みんなで協力することを教えるいい機会ですし。
もし、大きな地震があった際も住民で協力する場面があるはずです。知り合いを何人か作ることも強制ではないにしろ大事かなと。

雪が降る！とわかったら翌朝何時にどこ集合、、、みたいなルールがあれば有志で集まりやすいですよね。

[505: 入居者1]

>>500 匿名さん
今居る人員でやれるでしょ！　雪の日は外回りの掃き掃除もやれないんだから。月額約400万も払ってるんだからね。　普通の脳ミソが有る人間だったら分かるけどね！

[506: 匿名]

>>505 入居者1さん

あの、業務請負なり業務委託ってわかります？
現在組合は人を雇ってるんじゃ無くて管理会社と業務遂行の契約をしてるんですよ？
管理会社が１人でやろうが１０人でやろうが管理会社次第な訳で、管理会社が雇った人に何をどんだけやらせるかに口出したら民放違反ですよ。

[507: 住人]

>>普通の脳ミソ有る人間だったらわかる
何故に住人掲示板でこんな下品で低レベルなこと書けるかなぁ
4,5件意見が出て全部反対意見だったからって、某匿名掲示板じゃないんだから意見が合わない人を罵ってたら自分が恥かくだけですよ。
正直同じマンション内の住人がこんな書き込みしてるのは残念でがっかりした。

[508: aaa]

な、なんだかちょっと殺伐としちゃってますね…涙
掲示板なのである程度発言は自由だと思いますが、同じマンションの住民同士なので語気は柔らかめに出来るといいなぁなんて(^^;)
(字面だけだと誤解も招きやすいですし…)

[509: 住民さん5]

組合が管理会社に業務内容の変更依頼をするのは違反じゃないですよ
ただその場合は管理費UPされるかもしれませんが…
依頼者も管理会社を通して、依頼したいと言ってるんだろうと思います

[510: 住民さん5]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[511: 住民さん5]

>>508 さん

あらし(住民じゃない人が適当なことを言っている)も多そうなので、乱暴な事を言っている人の意見は気にしない方が、いいですよ??
実際私は隣人などのトラブルもなく、すれ違う人もみんな愛想のいい人ばかりで、とても平和に暮らしています(^^)/

[512: 住人A]

>>500 匿名さん
私も委託業務に雪かきを加えてもらえれば良いと思います。人を手配する必要なんて無いでしょ？　雪の日にはマンションの掃き掃除が出来ないんだからその時間を使えば出来るはずです。　高い業務委託費を支払っているんだから顧客サービスでそのくらいやるでしょ！

[513: マンション住民さん]

年に一回あるかないかの降雪ですから、皆が自分の車回りに加えてちょっと手を伸ばして雪かきすればよいことではないかと思います　
若い住民が多数ですし、自分の身の安全のため!(^^)!
私はこのマンションをとても気に入っているので、雪のことで意見の相違は仕方ないですが、この住民の論争はちょっと悲しくなります　

[514: 匿名]

清掃の方になんて意見が二件ほどありますが、
管理会社の立場で考えたら人員は
パート、アルバイト（清掃員）から
パート、アルバイト（清掃及び除雪員）に変更して
手配しなきゃっいけない訳だが人件費は単純に考えて2、3割増って所でしょうか？

まぁ雪降った日の朝に従業員が雪で行けません休みますって言われたら管理会社は何も出来ないんだから頼んでも断られると思いますよ。

[515: 参考になれば]

私はここに住む前は埼玉のタワマンに住んでましたが
除雪の契約有りましたよ。
エレベーターや機械式駐車場みたいに管理会社から外注で地元の建設会社と契約してました。
出動1回いくらみたいな契約でした、私が住んでる時に1回来てもらって5、６人で1時間半くらい除雪して３０万程度だったと記憶しています。

[516: 入居済み]

>>514 匿名さん
私が以前住んでいたマンション（280世帯）では新築時に販売会社の関連会社である管理会社の対応が上から目線だったため、新築時から5年目に理事会が複数の会社に見積を取った結果、年間で20％も安い見積りが出されて来ました。それに焦った販売会社系の管理会社はその下の金額で請け負わせてくれと来ましたが、結局他社に変更しました。雪の時には、新管理会社さんが各住戸に声を掛けて、在宅の住民も手伝いながら雪掻きをした事が有りました。

[517: XXX]

>>514 匿名さん
雪降った朝に従業員が行けません？　会社として請け負っている業務なんだから代わりの人間を普通手配しますよ。　現に、年始の大雪の時だって管理人さんはちゃんと来てましたよ。契約というものは、そういうものですよ。

[518: マンション住民さん]

>>515 参考になればさん
とても参考になる意見ですね。ありがとうございます。30万円はちょっと高いと思いますが、駐車場使用料を1台あたり月額100円値上げすれば捻出できますね。私は513さんの意見に賛成ですが、いろいろなご意見があるので、理事会や総会で意見交換ができるといいですね。

[519: 名無し]

こちらに入居前からこの掲示板を見てました。情報交換など和やかな雰囲気で不安なく入居しましたが、最近は騒音問題あたりから意見が殺伐としてきて悲しい気持ちです。せっかく緑道やまわりの環境が良いので穏やかな雰囲気のマンションになると良いなと思ってます。

[520: 匿名]

>>517 XXXさん

いや、だからその、契約とはそういうものって???
それが履行出来ない可能性があるから契約しくれないのではってレスなのでは？

埼玉に住まれてた方の建設会社なりに外注が一般的なのかも知れませんね。