＜契約者専用＞ルネ稲毛海岸グランマークス

[契約済み]

ルネ稲毛海岸グランマークスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642661/

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-inagekaigan331/

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-441（地番）
交通：京葉線「稲毛海岸」駅徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.00平米～84.00平米
売主：総合地所株式会社・総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[41: 住民板ユーザーさん8]

>>36 住民板ユーザーさん6さん
かなり遅いです。
これって変更出来ないんでしょうか？
4Gのほうが早く、Wi-Fiの意味がありません。

[42: 住民板ユーザーさん5]

>>41 住民板ユーザーさん8さん
プラン変更ややめる事って出来るんですか？
個人で回線引けるんですかね？
使えない回線に料金払い続けるのは無駄ですよね。

[43: 住民板ユーザーさん2]

ジェーコムを一括供給で使用することを想定してマンションができて別回線を引くためには工事（電線から引く作業）が必要になると思ってました。そして工事をするためには、どこかに確認しないといけないですよね。
マンション一括でこの価格なので、
別回線引いたとしても料金は支払わなければならないのでは？方法として、
管理組合で満場一致でジェーコムをやめて、
全戸他社は乗り換えるという方法も
ありかなとか思いました。ハードル高いですが。

[44: 匿名さん]

Wifi の遅さも気になりますし、給湯器のお湯になる速度も気になります。遅すぎますよね。あとはゴミ置き場の燃えるゴミの場所が床にまでゴミが積み重なり、全世帯埋まったらどうなるのか、考えただけでゾッとします。
ゴミ置き場、常に開いてますが、夏は廊下中にゴキブリやネズミが出るのではないか心配です。

[45: 住民板ユーザーさん7]

お湯になる速度は給湯器からお風呂や洗面所までの距離（配管の長さ）にある程度起因するので、こんなものじゃないかなと思います。
Wi-Fiに関しては速度うんぬんじゃなく、iPhoneが途中で繋がらなくなる（パケ詰まりみたいな？）症状が頻繁に発生します。
今までこんなこと無かったのでj:COMがおかしいのではないかと思っています。

[46: 住民板ユーザーさん1]

今までJ:COMでしたが、これほど遅くはありませんでした。全世帯一括がいけないのではないでしょうか。
ごみ置き場が開きっぱなしは、防犯上気になります。
自転車の傷の件は、犯人分かったのでしょうか。防犯を強化して欲しいです。

[47: 匿名さん]

こんな言い方はアレですが、高い管理費を払っているわけだから色々とちゃんと管理してほしいですよね。そこが戸建てとの違いなわけですし。

[48: 住民板ユーザーさん1]

そうですよね
何の為の防犯なのでしょう
不審なセールスは入り放題でしたね

[49: 住民板ユーザーさん2]

下の家から凄い音がします
いつもこの時間くらいに、何をなさってるのでしょうか

[50: 匿名さん]

>>49 住民板ユーザーさん2さん
下の階からですか？何階ですか？何時ころですか？

[51: 住民板ユーザーさん1]

内側の玄関前に車をずっと停められてると困ります。どなたの車でしょうか。違法駐車ですよ。

[52: 匿名さん]

コロナ渦でキッズスペースに住人ではない親子が出入りはどうなんでしょう。
住人はもちろんokだと思いますが。
ママ友たくさんでキッズスペースを利用するのは、住人のほかのママたちからしたら嫌だと思います。(私もその1人)ママ友たちと利用したいならよそでやるか、キッズスペースを貸し切るかパーティールームを利用してほしい。

[53: 住民板ユーザーさん1]

>>50 匿名さん
リビングの隣のパーテーションを力まかせにやると直床なので聞こえるみたいです。

[54: 住民板ユーザーさん1]

通りすがりに挨拶はしない方が良いのでしょうか。
何人か無視されました。

[55: 匿名さん]

>>54 住民板ユーザーさん1さん
わかります。したのに何人かしてくれない方がいて、空き巣かなんかなのかなと思いました。

[56: 住民板ユーザーさん2]

ネガティブなコメントが続いてますが、カスミや緑地、隣接のビオトープ付き小学校の校庭開放など周辺環境も含めて私は総じて暮らしやすさ、子育てしやすさを感じてます。
（確かに防犯上少し心配な種もありますが、防犯カメラも付いてますし時間の問題なのでは）

上下階お住まいの方いますが大きな騒音も今のところ感じません。挨拶もすべき派ではありますが、これだけ住んでればシャイな方やコロナを気にされる方もいると思いますのである種多様性ではないでしょうか。
早く管理組合が本格的に立ち上がり、交流の輪や住民独自の組織的取り組みが始まればいいなと思ってます。

[57: 住民板ユーザーさん2]

あとJ-COM回線は完全な光回線でなく同軸ケーブルとのハイブリッドだからなのか、夕方など１時間程度混み合う時間は少し遅くなりますね、、、それ以外の時間は今のところ快適です。
（ルーターはHUMAX社製）
このネット環境は住む前から予想ついて非常に悩みました。変えるとなるとJ-COMと契約切れる10年後？にNTTの光開通工事するなどが必要そうです（ネット情報）

お湯の切り替わりは少し時間かかるのは確かですが、オール電化のエコキュートでもないし仕方ないと割り切ってます。今まで都市ガスのマンションに数件暮らしてましたが、少し遅いかな位で大差はないと感じてます。

長文失礼しました。

[58: 住民板ユーザーさん5]

>>56 住民板ユーザーさん2さん
詳細なコメントありがとうございます??

[59: 住民板ユーザーさん1]

公園と学校横がもう少し明かりが欲しいですね。
一戸建てが全て建てば、もう少し明るくなって良いかもしれませんが。

[60: 住民板ユーザーさん1]

車の出入口にミラーが欲しいです。
車が出入りする時に光るやつもあれば、車のすれ違いもなくなるかと思います。
もう少し敷地の車道が広ければ、すれ違いも楽だったのですが…

[61: 住民板ユーザーさん1]

挨拶して無視するのはシャイではなく
煩わしいと思ってる人なのかと思います

少人数で防犯も兼ねた挨拶なんですがね

[62: 住民板ユーザーさん2]

先日の地震は結構大きかったですね。被災した方には申し訳ないですが、この建物に被害がなくて何よりです。この10年で薄らぎつつあった思いがまた甦りました。入居間もない今の新鮮な気持ちを大切に、皆で良い環境を育んでいきたいですね。

[63: 住民板ユーザーさん8]

水捌けをよくするためだとは思うのですが、廊下の傾斜が思ったよりある気がするのですが、今時のマンションってこんなもんなんですかね？

[64: 住民板ユーザーさん1]

夕方にエントランスに業者さんみたいな人がいましたが、セールスか何かでしょうか？

[65: 住民板ユーザーさん1]

>>63 住民板ユーザーさん8さん
他のマンションもこんなもんですよ

[66: 住民板ユーザーさん8]

Wi-Fiが弱すぎて全然繋がらなくてイライラする。4Gの方がサクサク進むってどういうこと？
みなさん、どのように対応されていますか？

[67: 匿名さん]

>>66 住民板ユーザーさん8さん

同じくです。そんな感じなのに年間1万近く払うなんていやだな。
Wi-Fiあるから前の家で契約していたのを解約したのに。

[68: 匿名]

>>66 住民板ユーザーさん8さん

>>67 匿名さん
同じくです。
どうにかなりませんかね？

[69: 住民板ユーザーさん2]

Wi-Fiの件、上記お三方の居室はどのあたりでしょうか？
MDF室と言われるインターネットケーブルの各居室への分配機能を有するところがこのマンションにもあると思うのですが、
恐らくMDFはメインエントランス近くにあると思われ、そこから物理的距離が遠い（ケーブル距離が長い）と遅くなってしまう可能性が高いかと。

[70: 匿名]

>>69 住民板ユーザーさん2さん
上層階の大体端っこです。

[71: 匿名さん]

>>69 住民板ユーザーさん2さん
メインエントランスから割りかし近い部屋になります。

[72: 住民板ユーザーさん7]

>>69 住民板ユーザーさん2さん
真ん中あたりです。
強制的にJCOMならば、せめて4Gと同じくらいにして欲しい。どこに言えばいいのか。

[73: 匿名さん]

誰に言うって
jcomとの契約は管理組合になる訳ですから
要は自分たちですよ。

[74: 匿名さん]

掃除の方で、だいたいは気にならないのですが
、1人とても感じ悪い人がいます。挨拶もしないし、でかい声で私語していたり。極め付けは他の掃除の方と大声で喧嘩していました。
マンション内に入ってるわけだから、ある程度弁えてほしいです

[75: 居住者A]

DIYだ出来るワークスペースが有るって販売時のチラシに書いて有ったのですが・・・
建物内のどこにも無いのですが販売上の嘘？？？

[76: 住民板ユーザーさん5]

>>75 居住者Aさん
「DIY倉庫」の表記で、確かにそれに必要な道具を管理人受付で約30種類くらい借用可能にはなってますが、工房的なスペースは恐らくないかと、、イメージ画像覚えてませんが作業スペースを少し期待させる画像だったような気はします。

[77: 住民板ユーザーさん1]

今、隣の緑地で焚き火してるのを見かけました。
緑地で焚き火は違法ではないのですか？

[78: 住民板ユーザーさん8]

>>77 住民板ユーザーさん1さん
違法かどうかはわかりませんが、そういう非常識な輩を見つけたら、警察に通報して頂けると助かります。

[79: 匿名]

>>75 居住者Aさん
DIYスペース、工具、キャンプ用品などかなりの種類を無料レンタル出来るんですが。
物がまだ無いらしく準備中だそうです。

[80: 住民板ユーザーさん1]

>>79 匿名さん

私が聞いた特は作業スペースはカフェコ-ナ-の前あたりに作るつもりといっていましたが、人が集まる場所の前で作業って、どうだろうね??

[81: 匿名]

>>80 住民板ユーザーさん1さん
キッズスペースにあるドアから出入りするらしいですよ。

[82: 住民板ユーザーさん1]

>>77 住民板ユーザーさん1さん

あの緑地はキャンプ、バーベキューなどしてもいいみたいですよ。焚き火はわかりませんが、コンロを使って火を出すのはokみたいです

[83: 住民板ユーザーさん1]

コンロかは分かりませんが、火は遠くからも見えました。
バーベキューやコンロにしても芝生でやるのは危険な気がしますね。

[84: 住民板ユーザーさん5]

トイレしか水出ないのにバーベキューOKって火事になったらどうするんでしょうね。最近は山火事多くて、全部人がうっかりしたのが原因なのに。キャンプ場でやって欲しいです。

[85: 匿名さん]

禁止では無い＝OK
だと考えてしまう人がいるんでしょう

残念ながら法律さえ守れば常識やマナー他人の迷惑なんて知ったこっちゃ無いと考えている方が世の中にはそれなりの数います。

[86: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[87: 住民板ユーザーさん1]

東京歯科大の取り壊し始まりましたね?

次はマンションが出来るんでしょうね、富士山や海が見えなくなりますね、残念です。

[88: あ]

>>87 住民板ユーザーさん1さん

新しくできるのは病院じゃないんですか？そう聞きましたが

[89: 住民板ユーザーさん2]

大学が一部土地の売却方針だということを購入前に聞きました。売却されるエリアと残される病院機能がどのあたりなのか、ルネ住民にとって気になるところですね。
追加情報お持ちの方ぜひ投稿願います。

[90: 住民板ユーザーさん1]

>>89 住民板ユーザーさん2さん
確かヴェレーナがある土地も元々は歯科大学だったとか。
なのでマンションかと思いましたがどうなんでしょうね。