＜契約者専用＞ルネ稲毛海岸グランマークス

[契約済み]

ルネ稲毛海岸グランマークスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642661/

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-inagekaigan331/

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-441（地番）
交通：京葉線「稲毛海岸」駅徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.00平米～84.00平米
売主：総合地所株式会社・総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[341: とくめい]

>>340 名無しさん

お風呂の防かびくんを２ヶ月に一回焚いて、毎回お風呂出る時は、バスタオルで全部拭きます！
換気を１時間設定してますが、今の所カビは出てないです。

[342: 入居済みB]

24時間換気を常時点けているせいか、当家はカビの発生は有りません。清掃は、3日に一度位ですし、天井を拭くのは10日に一度位のサイクルです。

[343: 契約者さん3]

カビは、お風呂を出る前に壁とか溝の辺りをシャワーで入念に洗い流して、エコ換気を回してます。

シャンプー等の残りや湿気はカビの温床なので。

[344: マンション検討中さん]

皆様の色々なコメント参考にさせて頂いています！
ありがとうございます。

エアコン取付についてお聞きしたいのですが、冷媒管実装（隠蔽配管）での取付で虫の侵入などありますか？
横長リビングの間取りで窓に面していないお部屋などがこの仕様になっていると思うのですが、色々な方のコメントでコバエがたくさん部屋に入ってくるという方と、ほとんどいないという方とで意見が色々ありますよね。
もしかしたら隠蔽配管でエアコンの隙間から虫が出入りし放題状態なのか…
とても気がかりです。

特殊？な質問で申し訳ないのですが、もしお分かりの方、パテなどで虫対策を電気屋さんにしっかりお願いした、等々ありましたらアドバイスお願い致します。

[345: マンション住民]

住民の皆さんは挨拶もしてくれるし、静かで住みやすくて満足しております(^ ^)
唯一、緑地が暗すぎるのをどうにか出来ると嬉しいなぁと(マンションの問題ではないですが笑)
夕方以降ちょっと暗すぎて通るのが怖いですよね笑　自治体でどうにかしてくれないかなー！！といつも密かに願っております

[346: 内覧前さん]

緑地の暗さ、私も同感です！　何かが潜んでマンションを見ているようで・・・
あと、古いトイレを何とかして欲しいなって思います。保育園の子供達が緑地で遊んだ時に利用しているのですが汚い、臭いと騒いでいます。熊谷市長になった時から（今は神谷市長だけど）ゴミ袋有料化、市の施設有料化など市民に対してのサービスは劣悪になった。企業にはいい顔をして、今は県知事。　市民の憩いの場にはお金掛けないかもね。

[347: 匿名]

まぁ千葉市の財政は何年も赤字な訳だから住民サービスが悪くなったり負担が増えるのは必然ではあるわな

[348: 住民板ユーザーさん8]

>>344 マンション検討中さん

あまりエアコンは詳しくないですが、、
中間階に住んでます。壁に配管を添わせて化粧カバーをしてるので露出配管だと思います。
電気屋さんで購入時に逆流弁を取り付けました。
3000円?4000円くらいでしょうか。
一階とかは共用廊下部などは壁に配管見えないので室外機裏に穴を開けて隠蔽配管にしてるのでしょうか。。
ネット知識なので間違ってましたらすいません。
虫はいやですよね！今の所虫の被害は感じたことはないです！

[349: 新人1]

緑地の暗さ同感です。夜カスミに行く際、横断歩道までまっ暗で歩道も狭く、つい横断歩道の手前で渡ってしまいます。戸建が増えたら住民も増えて改善されることを願ってます。

[350: 契約者さん8]

トイレのペーパーホルダーがすぐ埃だらけになりませんか？型が特殊で布カバーもつけられず、少しがっかりしています。予備のペーパーも皆さんどうしてますか?

[351: 住民Aさん]

>>349 新人1さん
横断歩道が暗いのは危険ですよね。道路の街路灯は市に個人で言ってもなかなか動かなそうなので管理組合か、管理組合が自治会を組織(または既存の自治会に加入)して、議員に頼んで要望していくのがいいでしょうね。管理組合の総会で議題にしたいですね。

[352: 契約者さん4]

>>350 契約者さん8さん
ペーパーホルダー、形は気にいってますが埃たまりますよね～(>_<)隙間を綿棒を湿らせて掃除しています。予備のペーパーは後ろの棚に入れています。トイレの中、結構広めなのでペーパーホルダーみたいのも置けそうですね。

[353: 契約者さん8]

>>352 契約者さん4さん
なるほど綿棒ですね。さっそく試してみます。

[354: 名無し]

>>350 契約者さん8さん

ペーパーの予備は後ろ棚に入れてますよ！トイレ内に収納が多いので助かります^_^

[355: 名無し]

>>351 住民Aさん

個人的には夜は外出しないのでこのままがいいです。
なぜならば、街路灯があれば確かに安全ですが、虫がたくさん群がって低層階の方はベランダ開けたりはできなくなるかと。
虫が嫌いなのでそこが不安です。


前の緑地がもし夜に明るかったらキャッチボールやサッカー、バーベキューなどやるような人も増えそうだし騒音とかも心配です

[356: 匿名]

>>355 名無しさん
今時の街路灯もLEDなので、虫はそこまで心配する必要はないように思いますが、明るさが部屋に入ってきたりなどはありそうです。
23時頃までは点灯、それ以降は消灯、のような照明は無理ですかね、、、

[357: 契約者さん2]

明るいほうがいい人、今のままでいい人、いろいろな意見がありそうなので、みんなで話し合ったほうがいいですね。

[358: マンション検討中さん]

>>348 住民板ユーザーさん8さん

難しい質問にご回答ありがとうございます！
こちらのマンションは隠蔽配管が多そうですね。
特に虫の問題など無さそうなので安心しました。
逆流弁も必要ですよね、エアコン取付は色々オプションかかりますが最初にしっかりと取付したいと思います。

[359: マンション住民さん]

緑地の問題は市が絡んでくるので、なかなか難しいと思いますが、駐車場出入口のミラー設置やポールの件は、２月の理事会で具体的な検討をしていただいて、安全面での改善をしていただきたいです　（歩行者や自転車との接触事故がおこる前に）

[360: 住民板ユーザーさん6]

>>359 マンション住民さん
やっぱりカーブミラーはあったほうがいいですね。いつも道路に出る時、車がくるかどうかだけ気にしていますが、スピードを出している自転車は危ないですね！ポールは撤去の方向でしょうか。

[361: マンション住民]

>>345 で書き込んだものです。

緑地の暗さの件、街灯を設置すると逆に夜間の明るさが気になる方いらっしゃいますよね。確かに！と思いました。我々住民の一存だけでどうにかなることでもないかもしれませんが、とにかくみんなが安心安全快適に暮らせる地域づくりを頑張りたいですね(^ ^)

[362: 住民板ユーザーさん]

>>361 マンション住民さん
同感です。いいマンションにしていきたいですね。

[363: とくめい]

>>360 住民板ユーザーさん6さん

確かにミラーは欲しいですね。
入り口の隣は多分家が立つと思うので今後のことを考えるとかなり見にくくなりますね…
ポール入り口の邪魔だなと感じてました。
すでにポール擦ったあとありました。

[364: 契約者さん4]

先日、初めてキッズコーナーに行ったら、こどもが壁にクレヨンで絵を描けるようになっていてビックリしました。クリーナーで消せるようになっているんですね！描く場所以外にイタズラしないかちょっと心配になりましたけど。結構みなさん利用されているのでしょうか。

[365: 名無し]

メインエントランス前の道路ですが、よく子連れで公園まで突っ切っている方を見かけます。横断歩道まで歩いて渡ることを教えた方がいいですよ。いつか前の道路で事故があるのではないかとハラハラします。結構スピードを出している車が走っていますから。
通学路もあるし時間で住民や必要な人以外は通れなく
して欲しいです。

[366: 住民さん]

確かに子どもがエントランス前の道路を横切るのは危ないですね。結構なスピードで車通ってますよね。マリーナストリートに出るところが左折のみなので、カスミ前のこじま公園通りよりは交通量少ないですけど。

[367: とくめい]

>>366 住民さん

エントランス前確かに道路横切りは危険すぎますね､､､
車もですが自転車もなかなかのスピードで走ってますから、
小さいうちに横断歩道渡る様に教えなきゃだと思いますね。
いつか事故起きると思います。

[368: 契約者さん6]

バナナライフの前のお蕎麦屋さん11月30日から営業再開ですね！今度行ってみようと思います。この辺スーパーは便利ですが、食べるところとコンビニが少ないですね。歯科大の跡地には、外食できる店がほしいですね～

[369: 名無し]

前の緑地に滑り台などの遊具がもう少しできて欲しいのは私だけでしょうか？！賛同いただける方は参考になるボタンお願いします。笑

[370: 住人]

前の公園の工事は何をするんでしょう？

道ができるんですかね？
車で高須中央病院方面に行くのに大回りしなくて良くなるのでありがたいんですが、交通量増えるのは嫌ですね…。

二ヶ所ほど封鎖してますが一体何ができるのでしょう？
369さんも言ってたような遊具が増えてくれるのも良いですね！！

[371: 名無し]

>>370 住人さん

あれは橋の工事みたいです。何かの新聞に載ってましたよ

[372: 契約者さん]

>>369 名無しさん
賛同者多いですね！要望して実現できるといいですね。

[373: 契約者さん7]

緑道の遊具ですが、賛同多いなか申し訳ありません。
私は反対です。

こちらのマンションの決め手の一つとして、目の前が公園ではなく緑道だからです。
緑道の静かさと景観の美しさに惹かれました。
（桜の時期はある程度賑やかになることは承知しています）

近隣に公園も多いですし緑道は今のままでいてほしいです。
本当に申し訳ないですがこのような意見もあると理解してくださると幸いです。

[374: 名無し]

>>373 契約者さん7さん

緑地ではなく両サイドの場所でいいから遊具が欲しいです。寂れたブランコしかないので

[375: 契約者さん]

遊具の設置はブランコの場所だと思っていました。みなさんもそんなイメージかと思っていました。袖ヶ浦第3緑地は公園とは違った良さがありますからね。桜の時期が楽しみですね。

[376: 匿名]

>>370 住人さん
橋の修繕工事ですね。市の資料を見ると今年が対象のようで、高洲橋、新高洲橋、こじま橋とどれも今年度工事予定のようです。

[377: マンション住民さん]

緑道からカスミ方面にわたる信号のない横断歩道は、4車線あるので、一台止まってくれても他の車が止まってくれないことがほとんどです　皆様お気をつけください

[378: 住民さん]

>>377 マンション住民さん
そうですね～こじま公園通りはみんな飛ばしているので、横断歩道を渡るにも気をつかいますね。小さいお子さん連れの場合、本当に注意が必要です。事故は起きてほしくないですね。

[379: マンション掲示板さん]

10月くらいから引っ越しや業者さん多く見かけますね。みなさん年末までに入居という感じでしょうか。春に引っ越してきたので稲毛海岸で初めての年末とお正月です。

[380: とくめい]

エレベーター利用する方、エレベーターめっちゃ寒くないですか？
鏡の上から出てる冷気､､､
冬になると生あったかくなると思ってたのですが、、、

[381: 名無し]

販売センター来客用の駐車場に朝やセンターが休みの日に車が停まっているのが気になります。

[382: 契約者さん1]

>>380 とくめいさん
>>381 名無しさん

確かにエレベーターの奥の鏡の前にある通風孔から冷たい風が出てますね。冬はちょっと寒い感じですね。来客用駐車場が1台しかないからか、モデルルーム休みの日は空いてるからいいかなのかわかりませんが、NGですよね。ゴミ置場前の身障者用駐車場も有料にするとか、モデルルーム用駐車場の4台分も水木曜日は有料にするとか改善が必要ですね。これだけの世帯があると問題もいろいろとありますね。

[383: とくめい]

>>382 契約者さん1さん

エレベーターに入ると余計ヒヤッとしますね､､､

モデルルームの駐車場に同じ車が二日間停まってましたね。

モデルルームが休みの日カラーコーン置いてる日と置いてない日ありますよね。

友人が遊びにきてるのか、何なのかはわかりませんが、近くのコインパーキングに停めていただきたいですよね。

[384: 名無し]

>>383 とくめいさん

そこまで気にして見られてるなんてすごいですね。全然気にならなかったです

[385: 名無し]

個人的には駐輪場から出た場所(小学校側)に毎日車が停車しているのが気になります。一階の住民の方々だと思いますが、一階の方は駐車場借りずに家の前にずっと止めることが許されているのでしょうか？

[386: とくめい]

>>385 名無しさん

マンション敷地内だと誰が乗ってる車か特定無理かもしれないけど、道路に停めてるのであれば、警察に連絡入れるっていうのもありだと思います。
車のナンバー照会してくれて、警察から所有者に連絡が行くと思います。
特別広い道路では無いと思いますが、
ただ路駐禁止とはなってなさそうなので、どうなのかなって思います。

仮に学校側の1階に住まれてる方が、路駐しているのなら、やめていただきたいですね。

[387: 入居済みさん]

小学校側道路でも、駐車したときに、右側に3.5メートル以上の余地ができない場所は、駐車違反（無余地場所違反）となりますから警察に通報した方が良いのではないでしょうか？　

[388: 住民さん]

あまり気にしていませんでしたが、昨日の夜も車が停まっていました。万が一の時、消防車が通れないですよね。常時停めていて違反になるのなら警察が一番かもしれません。

[389: 名無し]

>>388 住民さん

毎回気になりますが自分が通報するのはなんか気がひけてしまいます。笑

[390: 契約者さん2]

年末で部屋の給気口フィルターは交換しますか？長谷工の協力会社からフィルターキャンペーンのチラシが入っていましたね。交換しないと壁やカーテンが汚れたり結露ができやすくなるので半年に一回の交換が目安と書いてありました。1月にはマンションの定期点検もありますね。大きな不具合はありませんが、ベランダ手摺の塗装汚れがちょっと気になっています。みなさん気になる箇所はありますか？