＜契約者専用＞ルネ稲毛海岸グランマークス

[契約済み]

ルネ稲毛海岸グランマークスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642661/

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-inagekaigan331/

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-441（地番）
交通：京葉線「稲毛海岸」駅徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.00平米～84.00平米
売主：総合地所株式会社・総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[230: 住民板ユーザーさん1]

>>229 契約者さん8さん

最初でましたが、何回か使用していたら出なくなり、めんどくさいので変えなかったです。みなさん変えましたか？

[231: 入居済みA]

我家も最初は何回か出たのですが黒い現物を取っておかないといけないらしく次に出る時を待っているのですがここ数か月、見付けられづ連絡が出来ていません。
将来的に給湯機にトラブルが起きるのであれば全戸交換すべきではないのでしょうかね？

[232: 契約者さん8]

毎月高めのリース料払っているので、トラブルがあったらすぐ交換してほしいですね。

[233: 住民板ユーザーさん1]

まだ一年も住んでいないのにお風呂の電球？が切れました。みなさんどうですか？

[234: 契約者さん8]

>>233 住民板ユーザーさん1さん
今のところ電球切れはありません。
ちょっと早すぎますね。電球が不良品か器具の問題でしょうか。

[235: 契約者さん2]

キッズコーナーってどうですか？
遊べてますか？

テントがなくなりましたがあれだけのスペースに殆ど何もありません。
滑り台とかなにか遊ぶ遊具が欲しいです。

[236: 名無し55]

>>235 契約者さん2さん
コロナ禍ですし、今の時期に積極的に遊具置くのは難しいのではないでしょうか。
アフターコロナでは、いくつか遊具追加を検討してもいいですね、管理組合マターでしょうか。

[237: 契約者さん2]

>>236 名無し55さん
確かに難しいかもしれませんがボールプールよりは除菌などの対策はしやすいと思います。
管理組合などで是非検討してください^ - ^

[238: 住民板ユーザーさん1]

>>237 契約者さん2さん

そもそもこの時期、キッズルーム閉鎖してもいいかと。
近隣の保育所、幼稚園ではコロナ感染が確認されていて、
キッズルームなど感染しやすい場所は閉めた方がいいと思います。
あの部屋は窓も開かず換気がしにくい。ボールプールは不衛生。除菌はおそらくされていない(してるの見たことない)からです。
幼稚園や保育園は先生たちが一生懸命感染対策をしています。それでも感染が防げない。
たまにママさんたちが複数の子供を遊ばせてワイワイやっているので菌やウイルスが気になる方は行かない方がいいと思います。

[239: 入居済みA]

>>234 契約者さん8さん
私の家のキッチン上部のLED電球も入居して3か月くらいで切れてしまいました。
パナソニックのサポートセンター（0120-878-195）に連絡したら交換品を送ってきてくれましたよ。連絡してみたらよいと思います。

[240: 契約者さん1]

解体工事進んでますね。やはり9月いっぱいはかかりそうな感じです。何が建つのか気になります。

[241: 入居済みB]

共用通路側の窓の外側の汚れが目立ってきたのですがどのように拭けばよいかご存じの方いらっしゃいましたら教えて下さい、網戸を外さないと無理なのかな？

[242: 入居済みG]

>>241 入居済みBさん
今日別の新築マンションに遊びに行ったのですが、そこは固定された網戸とガラス窓の間の隙間が広くて手が入りました。ルネはちょっと入らないので網戸外す感じですよね。誰か掃除した方いないですかね。

[243: 入居済みB]

>>242 入居済みGさん
そうなんです、手が入らないんですよね。管理会社の掃除の方が通路側から網戸を化学はたき？でホコリを払ってくれているのですがそのホコリが網戸とガラス窓の間に落ちてしまって溜まってしまっているし・・・　

[244: 住民板ユーザーさん1]

すみません。固定資産税ていくらくらいになるかご存知の方いますか？

[245: 住民板ユーザーさん6]

>>244 住民板ユーザーさん1さん
部屋の広さにもよると思いますが、年額で8万～11万円くらいではないでしょうか。

[246: 契約者さん1]

今日で竣工から1年 誕生日ですね。
とても暮らしやすいマンションです♪

[247: とくめい]

機械式駐車場5階側のマンションへの入口？
足洗い場がある所なんですが、外からどうやって入るんですか？
開ける向きとかコツありますか？

[248: 名無し55]

>>247 とくめいさん
普通にマンションの鍵さして、右が左に「回したまま」押すか引くかしたら、開いた記憶ありますよ。

早くも一年なんですね、ここらへんだと売れ残ってるマンションの台頭なんですが、246さん言う通りほんと住みやすい。リーズナブルだけど、コストカットは正直他のマンション並だし、営業力の違いですかね。エントランスから徒歩5秒の各方面駅行きのバス停が地味に便利ですよね。マリンピアの無料バスも本数少ないけど、近くに止まりますし。

[249: 契約者さん5]

確かにバスはとても便利ですよね。雨にも濡れず駅まで行けるので助かります。最近、東京歯科大のグランドの夜間照明がよくついていますが何でしょう。知っている方いらっしゃいますか。

[250: 匿名さん]

>>249 契約者さん5さん
グランドで学生さんらしき方々が普通にサッカーしてます。今まで見られなかった風景で、ちょっと安心してしまいました。照明は結構明るさあります、隣のヴェレーナの方々は相当眩しいのでは？

[251: 契約者さん5]

>>250 匿名さん
情報ありがとうございます。サッカーやってるんですね！いつもライトしか見えず、気になっていました。学生がサッカーや陸上やってるのはいいですよね。このグランドはずっとこのままだといいですね。

[252: 新人]

皆さん上の階から足音はきこえますか？結構トントンと一日中聞こえてきたので、自分も気をつけなければと思いまして。

[253: 住民板ユーザーさん4]

>>252 新人さん
最近ご入居ですか？今のところ全然気になりません。上の方の世帯状況で違いそうですね。

[254: 契約者さん8]

台風真っ只中でも、歯科大の取り壊ししてますやん。

[255: 契約者さん1]

撤去工事の工期は9月末って書いてあったので、少し遅れてるんですかね。

[256: 契約者さん2]

管理組合の定期総会はいつ頃でしょうか？ご存じの方いらっしゃいますか。

[257: 契約者さん1]

みなさん、
駐車場の場所は満足してますか？
半数の方が不満であればまた抽選ができると聞いたのですが。

[258: 入居済みA]

>>257 契約者さん1さん
半数の方が不満という確認は総会の議決ということでしょうね。平置の駐車場は先着順で自分の好きな区画を選んでいるので、総会で半数の不満票を集めるのは難しそうですよね。

[259: 住民板ユーザーさん1]

>>257 契約者さん1さん
満足してます。初期からいて、ちゃんと抽選していい場所をゲットしたのに、またやり直しは不服です。最初に販売の方に駐車場は最初からいる人は固定だと言われましたが。

[260: 契約者さん2]

>>257 契約者さん1さん

不満の方は立体駐車場の方々でしょうね。
まだ先になると思いますが見学用の駐車場3台は抽選になるんじゃないですかね？

[261: 契約者さん7]

確かに販売が終わる頃にモデルルーム見学用4台は抽選で提供されそうですね！この間、管理組合から文書がポスティングされて2台目の希望者を募っていましたが、結果はどうなったんでしょうね。

[262: 住民板ユーザーさん6]

>>259 住民板ユーザーさん1さん
初めは抽選だったんですね～私は機械式でちょっと時間がかかりますが、月額料金が安いので満足してます。

[263: 住民板ユーザーさん1]

10年くらいしたら家電類が壊れると思いますが、皆様いくらくらいあればいいと考えてますか？(＞人＜;)
テレビ、冷蔵庫、電子レンジ、食洗機、浴室乾燥機、給湯器、コンロ、エアコン、洗濯機などなど。
すごくお金かかりますよね。　住宅ローン減税？も13年で終わりますし。
どなたか詳しい方、いくらくらいあれば足りるか教えてください。

[264: 契約者さん2]

>>263 住民板ユーザーさん1さん
一昨年息子の結婚で家電一式(エアコン除く)を購入しましたが、価格ドットコムも活用して50万円くらいでした。給湯器はリース料を毎月払ってるので費用はかからないと思います。食洗機と浴室乾燥機はちょっとわかりません。一気に壊れたりはしないと思いますが、いろいろかかりそうですね。

[265: 匿名さん]

浴室の電球が、二個次々と切れました
最初の一個目は長谷工の業者が直接来て取り換えてくれましたが、二個目の時はパナソニックに電話して代替品を
送ってもらってくださいとの返答でした
LED電球が一年もしないうちに取り換えになるなんて。。。

駐車場入口もミラーをつけるとか改善してほしいです

[266: 住民板ユーザーさん3]

>>265 匿名さん
電球は寿命短すぎですよね。
駐車場のミラーは理事会で議論されていて、2月の総会に議案として出されるようです。可決されたら来年4月位の設置ですかね。

[267: 契約者さん3]

南西向きは日当たりが良すぎるくらいですね～(>_<)みなさん日よけとか対策されていますか。日当たりは南東向きでちょうどいいくらいでしょうか。

[268: 匿名さん]

>>267 契約者さん3さん
今日の西日は結構暑かったですね！一つ言えるのはまもなく住んで一年になりますが、西日が暑いと感じたのは10月入ってくらいかなと。夏は陽が高くて部屋の中に入る太陽光もそこまで多くなく、11月半ばは比較的ポカポカでありがったかった昨年の記憶です。
うちは比較的上層階なので対策はせねばと、カーテンだけは遮熱効果の高いものを選びました。

[269: 住民板ユーザーさん6]

急に寒くなって床暖房つけてみました。ポカポカでいいですね～光熱費がちょっと気になりますが、そんなに高くないのでしょうか。このマンションお風呂もトイレも水圧が強くていいですね。

[270: 住民板ユーザーさん3]

>>252 新人さん
上の階の物音うるさすぎてまいってます。
足音、物を引きずる音、物を落とす音。
ご近所トラブルにはしたくないので直接注意しに行くか迷ってます。物音に気を使っている自分が泣き寝入りするのも腑に落ちませんが。

[271: 住民板ユーザーさん1]

>>270 住民板ユーザーさん3さん
上階はお子さんのいる世帯でしょうか。私なら言いに行くと思います。ずっとガマンするのもストレスになりそうです。
上の方も言われたら普通気をつけますよね。このマンションは常識のある方がほとんどだと思います。

[272: 契約者さん2]

>>271 住民板ユーザーさん1さん

気を付けて生活してますがどの程度の音が他の部屋に聞こえているか分かりません。
言って頂けると私としては助かります^ - ^

言い方には気を使うと思いますが言った方が良いと思いますよ(^ ^)

[274: 住民板ユーザーさん1]

[No.273と本レスを、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[275: 匿名さん]

どのマンションでも話題にあがる答えの出ない問題ですよね。
引っ越してきた順番と購入した順番は家主の都合で前後する場合もあるので、なかなか難しいかと思います。一つ言えるのは、前後左右の部屋の方とは日頃からコミュニケーション取っておく、最低でも一度顔見せに挨拶するのが肝要かと。お互いの顔や家庭状況を知っているのと知っていないとでは、直接注意する/される時に、言葉の選び方が変わってきますので。
きっとそれができていれば、掲示板に書き込むこともないのでしょうが。

[276: 住民]

自分より後に越してきた方に言われるの嫌ってワガママだなぁ（笑）
そんなのタイミングなんだから（笑）
上に子どもがいるなんて聞かないし、営業ってご近所の家族構成教えるの？

[277: 住民さん1]

>>274 住民板ユーザーさん1さん
集合住宅で迷惑かけるお子さんがいらっしゃる方は一階に住むなどの事は考えなかったのですかね？
もしくは戸建に住めば良かったのでは？

[278: 住民板ユーザーさん1]

>>277 住民さん1さん

子供の音が気になる方にも言えますよね。
子供の音が気になるなら戸建てに住めばよかったのでは？

このマンションは小学校も隣ですし、子育て世代の方たくさんいますよね。
みんながみんな一階に住むなんてしませんし自分の子供が迷惑かける子かかけない子かなんて生まれるまでわからないし。みんな迷惑かけたいと思って子育てなんかしてませんよ。
なるべくはトラブルにしたくないし防音マットを敷いたり夜間早朝はおとなしくさせたり工夫しているかと。

[279: 契約者さん2]

>>277 住民さん1さん

子供が居るから一階や戸建てに住めば良かったとは？
何故それだけの理由で住む場所を制限されなきゃいけないのでしょうか？
278さんの言うとり気になるなら気になる方が戸建てに住めば良かったのでは？となり誰にでも言える事です。

集合住宅なので100%快適！とはなかなか難しいと思いますが上下左右のみならずどうしたら住みやすくなるか、共存できるかを考えて過ごせないのであれば集合住宅ではなく戸建てに住んだ方が良いと思いますよ。