＜契約者専用＞ルネ稲毛海岸グランマークス

[契約済み]

ルネ稲毛海岸グランマークスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642661/

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-inagekaigan331/

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-441（地番）
交通：京葉線「稲毛海岸」駅徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.00平米～84.00平米
売主：総合地所株式会社・総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[151: 匿名]

浄水器通しても水道水は水道水ですからねぇ。

私はウォーターサーバー使ってますよ。

[152: 匿名]

J:COMのWi-Fi、使えてますか？
最近、テレワーク中に何度も途切れてしまい全く仕事になりません。
動画配信を視聴していても10分に一回は接続のため停止してしまいます。
どうにかならないのでしょうか？
他の方は使えてますか？

[153: 名無し]

>>152 匿名さん
特に問題なく使えています。
テレワークだと支障ありますね。
１ヶ月前にJcomの人と直接話したら、当初はトラブルがあったけど、設備を改修して今は大丈夫と言っていました。Jcomに来てもらい確認したほうがいいですよね。

[154: 名無し]

>>152 匿名さん
隣の部屋の方が強いWi-Fiを使用していたりするとジェーコムのWi-Fiが入りにくくなるみたいです。
お隣さんも在宅勤務でWi-Fi使用して仕事してるんじゃ？
ジェーコムだと弱いから自分のWi-Fiを持っている家庭も多そうですよね。

[155: 住民板ユーザーさん5]

>>153,154 名無しさん
ありがとうございます。
会社に相談して、会社のWiFiスティックを購入してもらえることになり、どうにか解決できそうです。
ただ、動画配信などもほぼスムーズに観れていない状況なのでこの状況を早く改善してもらいたいので、JCOMへ連絡してみようと思います。

[156: 名無し]

>>148 匿名さん
浄水器の件ですが、カートリッジは交換しましたか？最初から入っているものはダミーカートリッジなので、浄水器からでも要は水道水のままです。カートリッジは最初にもらえましたよ。

[157: 住民板ユーザーさん6]

検討スレで半分しか売れていないように書いてありますが、本当でしょうかね？残り1/3くらいと思っていましたが。

[158: マンション住民A]

浴室を閉めっぱなしにしておき、換気扇を点けていないと水の腐ったようなどぶ臭いような匂いがしませんか？　以前に住んで居たマンションではこんな匂いは無かったのですがこのマンションの配管の構造的なものなのでしょうか？

[159: 匿名]

>>158 マンション住民Aさん

排水側はトラップになっており封水されております。
排水側から臭いが上がっているので有れば下水管の負圧によりトラップが破封が起きている可能性が有ります。
排水トラップの破封で有れば杜撰な設計と言えます。

[160: 名無し]

>>158 マンション住民Aさん

換気扇は常に回すように言われてますよ。
あと、排水溝には水がたまる仕組みなのでこまめに中を掃除しないと臭くなります

[161: 住民板ユーザーさん6]

洗面所の電気、スイッチを2回押すと白色灯になりますが、電球を換えればスイッチ1回で白色になるのでしょうか？どなたかご存知ですか？

[162: 住民板ユーザーさん4]

検討スレが最近活発ですけど、イヤな感じのコメントがありますね。検討してくれる人が多いのはいいことですが。

[163: 名無し]

>>157 住民板ユーザーさん6さん

最近引越しがよく来てますから夏休みくらいにはほぼ完売するのでは？

[164: 住民板ユーザーさん8]

>>163 名無しさん
明日からモデルルーム再開ですし、早く完売するといいですね。気長に待ちましょう。完売したらゴミ置場がちょっと心配ですね。

[165: 住民板ユーザーさん1]

このマンション、2020年9月完成ですが、最初に入居された方は、いつでしょうか？

[166: 名無し]

>>165 住民板ユーザーさん1さん

11月頃から入居開始だった記憶です

[167: 住民板ユーザーさん1]

>>166 名無しさん
そうなんですね。ありがとうございます。じゃ11月で入居丸一年なんですね！私はまだ3ヶ月経っていません。ようやく生活に慣れてきました。

[168: 名無し2]

>>167 住民板ユーザーさん1さん
ぶっちゃけどうですか？

[169: 住民板ユーザーさん1]

>>168 名無し2さん

>>168 名無し2さん
朝、袖ヶ浦第3緑地からは鳥の声が聞こえ、気持ちがいいですね。バス停は目の前にありますし、とても便利です。居住者のみなさんも挨拶してくれて感じがよく、快適です。いいマンションだと思いますよ。

[171: 住民板ユーザーさん6]

マンションのレンタサイクルの借り方ご存知ですか？

[172: 名無し2]

レンタサイクルは集合ポストエリアの端末に家の鍵かざして、バッテリーと自転車の鍵借りればOKです。最大レンタル時間は6時間だったかな。

[173: 住民板ユーザーさん6]

>>172 名無し2さん
ありがとうございます。助かりました。

[174: 住民板ユーザーさん2]

最近平日の引っ越しも増えてきましたね。ちなみに今日の引っ越しは何階ですか。早くご近所さん入居してほしいです。

[175: 住民板ユーザーさん4]

東京歯科大の取り壊しが進んでいますね。工期は9月末となっていましたが、このペースだと8月中には何にもなくなりそうですね。工事の音は思ったよりしなくて良かったです。

[176: 名無し2]

前にも話題になってましたが、この後何ができるかが気になりますね。マンションかなぁと思いつつ、美浜ニューポートも年内クローズの噂なので、ユニクロやらが移転してこないかなぁ。

[177: 匿名さん]

>>176 名無し2さん

低層の商業施設だといいですね。そしたら検見川浜や幕張の夜景も見えそうです。

[178: 住民板ユーザーさん1]

突然ですが今揺れませんでしたか？

特に地震情報は無いんですが…

たまに震度1ぐらいの揺れを感じるんです…家族全員で。
私たちだけでしょうか、大型の車も通った形跡もないみたいなんですが。

[179: 住民板ユーザーさん2]

>>178 住民板ユーザーさん1さん
地震情報出てましたよ。茨城県沖震度2だそうです。

[180: マンション住民さん]

Wi-Fiについて質問です。
前の住まいでは、備え付けのLAN端子からルーターに繋いでWi-Fiを使用していたのですが、頂いた説明書によると、こちらのマンションはテレビ線から分配器をかましてルーターに接続する様なのですが、皆さん自分で分配器を購入しているのでしょうか？
無知ですみません。教えて頂けると助かります。

[181: マンション住民A]

>>180 マンション住民さん
Jcomに連絡して契約するとルーターの設置、設定に来てくれますよ。
月額利用料は、マンションの管理費に含まれています。
TVやTELの契約をしなければ持ち出しは0円です。
Jcomの営業マンには注意人物がいます。
契約時に色々なオプションを加入したように契約書に記入して控えをポストに入れておきますと言ってその場では渡さない営業マンが居ました。
インターネットの利用だけならルーターのレンタル料も無料で月額利用料も無料である契約書が正しいです。（月額利用料は、マンションの管理費に含まれている）
Jcomの村？？という営業マンが問題でした。注意して下さい。

[182: 名無し]

>>176 名無し2さん

私が通う病院の医師が、歯科大の跡地は病院になるって言ってましたよ！

[183: 住民板ユーザーさん6]

病院だったら10階までは建ちそうにないからいいですね。

[184: 住民板ユーザーさん8]

近々住民になるものですが、
jcomでtvと電話の契約をしている方がいましたら
月額いくら位になりますか？
教えて下さい。

[185: 名無し]

>>184 住民板ユーザーさん8さん
詳しくはありませんが、J:COM
TVとNetflixとWi-Fiとスマホ1人分で5500円くらいです。

[186: 住民板ユーザーさん8]

>>185 名無しさん
ありがとうございます。
以前実家の両親が引越した時にtvつなぎますよ
と親切そうにして危うくいろいろ契約されそうになり、jcomに良い印象がなかったので。先に知りたかったので、安心しました。

[187: 名無し]

>>186 住民板ユーザーさん8さん
そんなことがあったんですね。必要なものだけはっきり言ったほうがいいですね。住み心地いいですよ。引っ越しはもうすぐですか？楽しみですね。

[188: マンション住民A]

>>186 住民板ユーザーさん8さん
Jcomの村××という営業マンだけかもしれませんが注意した方が良いですよ。
「契約書はこのように書いておきますがこのマンションはNet接続がタダだから他の項目も1か月使用してから決めればいいんです」と言って契約書の控えを要求すると「Net接続がタダのマンションだから後日郵送されます」と言って帰り、後日届いた契約書を元にJcomカスタマーセンターに確認するとTVも有料チャンネルもTELもすべて本契約にされていたので千葉西警察署の生活安全課を通じてJcomに連絡をしたら次の日に所長という人が来て契約解除になった。その所長という人も「Net接続がタダのマンション」と言っているが、そもそもこのマンションの管理費の項目でNet接続料金が引かれています。長谷工とJcomの間での何かあるのですかね？

[189: 名無し55]

>>182 名無しさん
その新設病院は、恐らくすでにオープン済みの歯科医療センターのことですね。現在解体中のキャンパス部分の跡地に関しては、まだどこにもエビデンスの確実な情報が見つけられてません。

[190: 名無し]

>>189 名無し55さん

いや、あれの他に内科やら複合した病院が建つって医師たちの間では噂みたいですよー

[191: 名無し55]

>>190 名無しさん
本当ですか？！市立海浜病院は海浜幕張寄りに新しく建て替えされるようなので、それではなく新たな病院建設でしょうか。色々調べましたが、出てきませんでした。ただあまり高い建物でないことを前提に、それだとありがたいですね。

[192: 名無し]

海浜病院は若葉の方へ移転しますからね。
２次病院がこのへんにできる可能性はかなり高いと思いますよ

[193: 住民板ユーザーさん4]

市川や船橋に比べると医療機関少ないですからね。カフェやコンビニもあるといいですね。

[194: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の申し込み案内がきましたね。どのような運用なんでしょうね。

[195: 住民板ユーザーさん1]

何度言われてもバルコニーでタバコ吸ってる、おつむが弱い人いますね。
ルールが守れないなら、マンションに住まないで戸建てにでも住めばいいのに。

[196: 住民板ユーザーさん6]

>>195 住民板ユーザーさん1さん
「何度言われても」って直接言われたんですか？管理会社や理事会を通して対応されたほうがいいと思います。マンションでルールを守れない人は住む資格がないですよね。

[197: 住民板ユーザーさん1]

>>196 住民板ユーザーさん6さん
各部屋のポストにバルコニーでの喫煙禁止に関する注意文が入っていたはずですし、ゴミ置き場での喫煙についての注意文も貼り出されていましたよ。
喫煙者本人が、何度も出ている喫煙に関する注意文を見ているかは知りませんが、そのことについて、何度言われてもと申し上げたまでです。

[198: 住民板ユーザーさん6]

>>197 住民板ユーザーさん1さん
すみません、そういう意味だったんですね。
引っ越してきて、バルコニーでの喫煙の注意文は見てないので、4月以前に入ってたんですね。ゴミ置場の注意文は見ました。理事会で議題にしてもらい、理事会または管理会社から宛名入りの個別の通知をしたほうがいいですね。

[199: 名無し]

>>198 住民板ユーザーさん6さん

何階かわかりませんが本当にバルコニーからなのでしょうか？もしかしたら下の通りで吸ってるのかも？
いずれにせよタバコは嫌ですよね

[200: 住民板ユーザーさん6]

>>199 名無しさん
195さんの件は、路上ということはないと思いますよ。タバコの件は理事会でしっかりと取り組んでほしいと思います。

[201: 住民板ユーザーさん7]

エントランスロビーはWi-Fiつながりますか？

[202: 住民板ユーザーさん1]

つながりますよ！パスワードは管理人さんに聞いてください！

[203: 住民板ユーザーさん7]

>>202 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。助かりました。

[204: 住民板ユーザーさん1]

皆様、部屋に虫は出ますか？
うちは結構清潔にしていますが、さっきベランダに子供のゴキブリが3匹いました。(部屋の中では見たことないです)ショックです。ちなみに階数は上の方です。何か虫対策とかされてますか？

[205: 住民板ユーザーさん3]

マリンスタジアムの花火が見えました。全然知らなかったのでビックリしました。打ち上げは不定期なんでしょうかね。

[206: 住民板ユーザーさん4]

>>204 住民板ユーザーさん1さん
階数は真ん中より上ですが、今のところ、虫は出てません。蚊もいないので安心していましたが、ちょっと心配になりますね。どなたか対策している方がいたら参考にしたいと思います。

[207: 住民板ユーザーさん1]

>>206 住民板ユーザーさん4さん

登ってきたのか、近くに不潔な方がいるのかはわかりませんが本当に驚きました。
私も花火を見ようとして外に出たのですが、まさかのゴキブリと遭遇するとは、、

[208: 住民板ユーザーさん1]

>>204 住民板ユーザーさん1さん

うちもこの前一匹出ました…うちも上層部なので出ないと思って油断してました。
ベランダ用の撃退ほいほい？みたいなのを置きました、それと室外機のホース内に侵入を防ぐキャップを100均で買ってきて付けましたよ。

[209: 住民板ユーザーさん1]

1F住民ですが、夜にワンちゃんを庭に出しいる部屋の方がいて鳴き声がします。ペット可だと思いますが、節度を守って欲しいですね。

[210: 住民板ユーザーさん1]

>>208 住民板ユーザーさん1さん


ベランダにでましたか？室内はまだ出てないですか？

調べたら植木鉢から生まれたりもするみたいです。あとは段ボール。
マンションだから仕方ないですが。
空室が目立ちますからそれも関係あるのかな。
どうか不潔な方が隣人じゃないことを願います。笑

[211: 住民板ユーザーさん1]

>>210 住民板ユーザーさん1さん
朝、ベランダのスリッパの中に潜んでました立派な大きさでしたよ…(；ω；)
なので何処から来たかはわかりません。

[212: 住民板ユーザーさん3]

>>209 住民板ユーザーさん1さん

>>209 住民板ユーザーさん1さん
理事会にはペット担当理事がいるので、相談されたらいかがでしょうか。

[213: 住民板ユーザーさん1]

>>209 住民板ユーザーさん1さん

公園側の1Fは庭に出すのは禁止ですが、学校側はOKだったと思います
学校側の1Fの場合は外にだすなとは言えないですね
ただ夜鳴きは問題ですね、
1Fでなく低層階のベランダの可能性もあると思いますが、、、

[214: 住民板ユーザーさん1]

>>211 住民板ユーザーさん1さん

ウチも出ました、ウチの場合ベランダのスリッパの横に張り付いていました
家の中じゃなかっただけ、良かったですけど、、、

[215: 住民板ユーザーさん1]

>>214 住民板ユーザーさん1さん

家の中なら発狂ものですよ（泣）

バルコニーは通気口などもあるのでいつ入ってきてしまうかとヒヤヒヤです(＞＜)

[216: 住民板ユーザーさん2]

>>215 住民板ユーザーさん1さん
今日コンバット買ってベランダに置きます。みんなで置いたら撃滅するかも(+_+)

[217: 入居済みA]

室内インターホン操作盤の右上に「非常」というボタンが有るのですがこれを押すとどうなるのでしょうか？　どこかに繋がるのでしょうか？　知っている方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

[218: 住民板ユーザーさん1]

>>216 住民板ユーザーさん2さん

昨日、サンドラッグにゴキグッズを買いに行ったら完売してました。皆様買ったのかな？笑
早くいなくなるといいのですが、、、笑

[219: 住民板ユーザーさん1]

>>218 住民板ユーザーさん1さん

ピアシティのサンドラッグ品揃えはあまり良くないですよ(TT)

それ系統のものでしたらホームセンターが品揃え豊富でしたよ^_^

[220: 住民板ユーザーさん2]

>>218 住民板ユーザーさん1さん
完売ってすごいですね。きっとみんな買ってますね笑 昨日マツキヨで買ってコンバット作戦展開しました。

[221: 住民板ユーザーさん1]

>>217 入居済みAさん
取説を見ると、「ウーウーウー緊急事態発生」という警報音が鳴るとしか書いてありませんね。以前住んでたマンションだと警報音が鳴って、管理人室や緊急センターに通報されるようになっていましたが…
管理会社に確認すればわかりそうですね。

[222: 入居済みA]

>>221 住民板ユーザーさん1さん
入居時に説明が無かったので・・・　そうですね、管理会社に聞いてみます。

[223: 契約者さん1]

共用部(通路・駐車場)の照明はおそらくタイマーで点灯、消灯していると思いますが、夕方も朝も明るい時についていて、ちょっともったいない気がしますね。

[224: 名無し]

205さん
告知による混雑や密を避けるため、サプライズ花火だったみたいです！

204さん
ゴキ、私も先日共用廊下で見かけました。嫌ですよね…おそらく前の一軒家住宅敷地の草が刈られたり、道路前の緑地から来てるのかなぁと思います。緑地を歩いてても遭遇しますし…家の中までの侵入は防ぎたいですよね。

[225: 契約者さん4]

>>213 住民板ユーザーさん1さん

今日も公園側の1Fの方が外に犬出されてますね。公園側は禁止なんですね。キャンキャン耳についてうるさいです。ペット禁止ではないですが、通行人にもバスにもキャンキャン鳴いているので家の中に入れて欲しいです。

[226: 住民板ユーザーさん1]

>>225 契約者さん4さん

私はあまり気になりません。犬好きなので。

[227: 契約者さん1]

>>225 契約者さん4さん
公園側?で学校側○って知りませんでしたが、そうだったらやっぱりダメですよね。

[228: 契約者さん1]

?はバツです。

[229: 契約者さん8]

重要事項説明でお風呂に黒いカス?が出るなら給湯器を交換して下さいと聞いたのですが、皆さん交換されてるのでしょうか？入居したばかりですが、お湯をはったら見つけてしまいました。交換は大掛かりなんでしょうか?

[230: 住民板ユーザーさん1]

>>229 契約者さん8さん

最初でましたが、何回か使用していたら出なくなり、めんどくさいので変えなかったです。みなさん変えましたか？

[231: 入居済みA]

我家も最初は何回か出たのですが黒い現物を取っておかないといけないらしく次に出る時を待っているのですがここ数か月、見付けられづ連絡が出来ていません。
将来的に給湯機にトラブルが起きるのであれば全戸交換すべきではないのでしょうかね？

[232: 契約者さん8]

毎月高めのリース料払っているので、トラブルがあったらすぐ交換してほしいですね。

[233: 住民板ユーザーさん1]

まだ一年も住んでいないのにお風呂の電球？が切れました。みなさんどうですか？

[234: 契約者さん8]

>>233 住民板ユーザーさん1さん
今のところ電球切れはありません。
ちょっと早すぎますね。電球が不良品か器具の問題でしょうか。

[235: 契約者さん2]

キッズコーナーってどうですか？
遊べてますか？

テントがなくなりましたがあれだけのスペースに殆ど何もありません。
滑り台とかなにか遊ぶ遊具が欲しいです。

[236: 名無し55]

>>235 契約者さん2さん
コロナ禍ですし、今の時期に積極的に遊具置くのは難しいのではないでしょうか。
アフターコロナでは、いくつか遊具追加を検討してもいいですね、管理組合マターでしょうか。

[237: 契約者さん2]

>>236 名無し55さん
確かに難しいかもしれませんがボールプールよりは除菌などの対策はしやすいと思います。
管理組合などで是非検討してください^ - ^

[238: 住民板ユーザーさん1]

>>237 契約者さん2さん

そもそもこの時期、キッズルーム閉鎖してもいいかと。
近隣の保育所、幼稚園ではコロナ感染が確認されていて、
キッズルームなど感染しやすい場所は閉めた方がいいと思います。
あの部屋は窓も開かず換気がしにくい。ボールプールは不衛生。除菌はおそらくされていない(してるの見たことない)からです。
幼稚園や保育園は先生たちが一生懸命感染対策をしています。それでも感染が防げない。
たまにママさんたちが複数の子供を遊ばせてワイワイやっているので菌やウイルスが気になる方は行かない方がいいと思います。

[239: 入居済みA]

>>234 契約者さん8さん
私の家のキッチン上部のLED電球も入居して3か月くらいで切れてしまいました。
パナソニックのサポートセンター（0120-878-195）に連絡したら交換品を送ってきてくれましたよ。連絡してみたらよいと思います。

[240: 契約者さん1]

解体工事進んでますね。やはり9月いっぱいはかかりそうな感じです。何が建つのか気になります。

[241: 入居済みB]

共用通路側の窓の外側の汚れが目立ってきたのですがどのように拭けばよいかご存じの方いらっしゃいましたら教えて下さい、網戸を外さないと無理なのかな？

[242: 入居済みG]

>>241 入居済みBさん
今日別の新築マンションに遊びに行ったのですが、そこは固定された網戸とガラス窓の間の隙間が広くて手が入りました。ルネはちょっと入らないので網戸外す感じですよね。誰か掃除した方いないですかね。

[243: 入居済みB]

>>242 入居済みGさん
そうなんです、手が入らないんですよね。管理会社の掃除の方が通路側から網戸を化学はたき？でホコリを払ってくれているのですがそのホコリが網戸とガラス窓の間に落ちてしまって溜まってしまっているし・・・　

[244: 住民板ユーザーさん1]

すみません。固定資産税ていくらくらいになるかご存知の方いますか？

[245: 住民板ユーザーさん6]

>>244 住民板ユーザーさん1さん
部屋の広さにもよると思いますが、年額で8万～11万円くらいではないでしょうか。

[246: 契約者さん1]

今日で竣工から1年 誕生日ですね。
とても暮らしやすいマンションです♪

[247: とくめい]

機械式駐車場5階側のマンションへの入口？
足洗い場がある所なんですが、外からどうやって入るんですか？
開ける向きとかコツありますか？

[248: 名無し55]

>>247 とくめいさん
普通にマンションの鍵さして、右が左に「回したまま」押すか引くかしたら、開いた記憶ありますよ。

早くも一年なんですね、ここらへんだと売れ残ってるマンションの台頭なんですが、246さん言う通りほんと住みやすい。リーズナブルだけど、コストカットは正直他のマンション並だし、営業力の違いですかね。エントランスから徒歩5秒の各方面駅行きのバス停が地味に便利ですよね。マリンピアの無料バスも本数少ないけど、近くに止まりますし。

[249: 契約者さん5]

確かにバスはとても便利ですよね。雨にも濡れず駅まで行けるので助かります。最近、東京歯科大のグランドの夜間照明がよくついていますが何でしょう。知っている方いらっしゃいますか。

[250: 匿名さん]

>>249 契約者さん5さん
グランドで学生さんらしき方々が普通にサッカーしてます。今まで見られなかった風景で、ちょっと安心してしまいました。照明は結構明るさあります、隣のヴェレーナの方々は相当眩しいのでは？