＜契約者専用＞ルネ稲毛海岸グランマークス

[契約済み]

ルネ稲毛海岸グランマークスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642661/

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-inagekaigan331/

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-441（地番）
交通：京葉線「稲毛海岸」駅徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.00平米～84.00平米
売主：総合地所株式会社・総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[141: 住民板ユーザー]

インターネット速度、いつの間にか改善しましたね。何か工事したのかな？ってくらい。今日は下り120-180Mbpsくらいです。在宅してるので安心しました。

[142: 匿名]

>>141 住民板ユーザーさん
先日、Jcomの人と話したら改修したと言っていました。改善されて良かったですよね。

[143: 住民板ユーザー]

>>142 匿名さん

やはりそうでしたか。良かったですね！

[144: 匿名]

初めてこちらに書き込みをさせていただきます。
喫煙の話題が出てましたが、今日ベランダに出ていたらものすごい近くでタバコの匂いがしたので周りを見渡したら、うちの下の階の方がベランダでタバコを吸っているのを見ました。以前から窓を開けてるとタバコの匂いが入ってきていたので恐らく下の方だと思うのですが…
暑くなってきたので窓を開けることも多くなりますし、洗濯物に匂いがつきそうなのでとても迷惑です。匂いがイヤでうちが我慢して窓を閉めたり部屋干しするのもおかしな話だと思うので、管理組合の方にお話をしてみようと思います。長々と失礼いたしました。

[145: 住民板ユーザーさん1]

>>144 匿名さん
すごく迷惑な話ですね。
部屋番号まで分かってるなら
直接管理組合の方に注意いただくのが
良さそうです。

[146: 匿名]

>>145 住民板ユーザーさん1さん
今日早速管理人さんに話をしてきて、部屋番号も聞かれたので伝えてきました。以前、騒音の件で郵便ポストのところに貼り紙と1件1件ポスティングされたかと思うのですが、今回もそうしていただきたいです！とお願いしてきました。タバコを吸うのは構わないのですが、集合住宅に住んでる以上マナーを守っていただかないと困りますよね。しばらく様子をみてみようと思います。

[147: 匿名]

>>146 匿名さん
大変でしたね。
私も前のマンションで同じことがありました。少し様子を見て、改善しなければ管理会社から直接注意してもらったほうがいいですね。

[148: 匿名]

浄水器の水の件で聞きたいです。

浄水器の水が美味しくなく、舌に残るような気がします。この様に感じた方いらっしゃいますか？トーレに問い合わせしてみようかとも思うのですが…
ちなみに使用する前はしばらく水を出してから使う様にしているのですが、それでも改善しないんですよね。

[149: 匿名]

浄水器に期待しすぎなのではないでしょうか？
色々と除去されるとはいえ所詮は蛇口から出てくる千葉市の水道水ですよ？
ミネラルウォーターとかと比べたら浄水器メーカーがかわいそうですよ。

[150: 名無し]

>>148 匿名さん
家も使い初めはちょっと変なにおいがしました。使っているうちにしなくなりました。

[151: 匿名]

浄水器通しても水道水は水道水ですからねぇ。

私はウォーターサーバー使ってますよ。

[152: 匿名]

J:COMのWi-Fi、使えてますか？
最近、テレワーク中に何度も途切れてしまい全く仕事になりません。
動画配信を視聴していても10分に一回は接続のため停止してしまいます。
どうにかならないのでしょうか？
他の方は使えてますか？

[153: 名無し]

>>152 匿名さん
特に問題なく使えています。
テレワークだと支障ありますね。
１ヶ月前にJcomの人と直接話したら、当初はトラブルがあったけど、設備を改修して今は大丈夫と言っていました。Jcomに来てもらい確認したほうがいいですよね。

[154: 名無し]

>>152 匿名さん
隣の部屋の方が強いWi-Fiを使用していたりするとジェーコムのWi-Fiが入りにくくなるみたいです。
お隣さんも在宅勤務でWi-Fi使用して仕事してるんじゃ？
ジェーコムだと弱いから自分のWi-Fiを持っている家庭も多そうですよね。

[155: 住民板ユーザーさん5]

>>153,154 名無しさん
ありがとうございます。
会社に相談して、会社のWiFiスティックを購入してもらえることになり、どうにか解決できそうです。
ただ、動画配信などもほぼスムーズに観れていない状況なのでこの状況を早く改善してもらいたいので、JCOMへ連絡してみようと思います。

[156: 名無し]

>>148 匿名さん
浄水器の件ですが、カートリッジは交換しましたか？最初から入っているものはダミーカートリッジなので、浄水器からでも要は水道水のままです。カートリッジは最初にもらえましたよ。

[157: 住民板ユーザーさん6]

検討スレで半分しか売れていないように書いてありますが、本当でしょうかね？残り1/3くらいと思っていましたが。

[158: マンション住民A]

浴室を閉めっぱなしにしておき、換気扇を点けていないと水の腐ったようなどぶ臭いような匂いがしませんか？　以前に住んで居たマンションではこんな匂いは無かったのですがこのマンションの配管の構造的なものなのでしょうか？

[159: 匿名]

>>158 マンション住民Aさん

排水側はトラップになっており封水されております。
排水側から臭いが上がっているので有れば下水管の負圧によりトラップが破封が起きている可能性が有ります。
排水トラップの破封で有れば杜撰な設計と言えます。

[160: 名無し]

>>158 マンション住民Aさん

換気扇は常に回すように言われてますよ。
あと、排水溝には水がたまる仕組みなのでこまめに中を掃除しないと臭くなります

[161: 住民板ユーザーさん6]

洗面所の電気、スイッチを2回押すと白色灯になりますが、電球を換えればスイッチ1回で白色になるのでしょうか？どなたかご存知ですか？

[162: 住民板ユーザーさん4]

検討スレが最近活発ですけど、イヤな感じのコメントがありますね。検討してくれる人が多いのはいいことですが。

[163: 名無し]

>>157 住民板ユーザーさん6さん

最近引越しがよく来てますから夏休みくらいにはほぼ完売するのでは？

[164: 住民板ユーザーさん8]

>>163 名無しさん
明日からモデルルーム再開ですし、早く完売するといいですね。気長に待ちましょう。完売したらゴミ置場がちょっと心配ですね。

[165: 住民板ユーザーさん1]

このマンション、2020年9月完成ですが、最初に入居された方は、いつでしょうか？

[166: 名無し]

>>165 住民板ユーザーさん1さん

11月頃から入居開始だった記憶です

[167: 住民板ユーザーさん1]

>>166 名無しさん
そうなんですね。ありがとうございます。じゃ11月で入居丸一年なんですね！私はまだ3ヶ月経っていません。ようやく生活に慣れてきました。

[168: 名無し2]

>>167 住民板ユーザーさん1さん
ぶっちゃけどうですか？

[169: 住民板ユーザーさん1]

>>168 名無し2さん

>>168 名無し2さん
朝、袖ヶ浦第3緑地からは鳥の声が聞こえ、気持ちがいいですね。バス停は目の前にありますし、とても便利です。居住者のみなさんも挨拶してくれて感じがよく、快適です。いいマンションだと思いますよ。

[171: 住民板ユーザーさん6]

マンションのレンタサイクルの借り方ご存知ですか？

[172: 名無し2]

レンタサイクルは集合ポストエリアの端末に家の鍵かざして、バッテリーと自転車の鍵借りればOKです。最大レンタル時間は6時間だったかな。

[173: 住民板ユーザーさん6]

>>172 名無し2さん
ありがとうございます。助かりました。

[174: 住民板ユーザーさん2]

最近平日の引っ越しも増えてきましたね。ちなみに今日の引っ越しは何階ですか。早くご近所さん入居してほしいです。

[175: 住民板ユーザーさん4]

東京歯科大の取り壊しが進んでいますね。工期は9月末となっていましたが、このペースだと8月中には何にもなくなりそうですね。工事の音は思ったよりしなくて良かったです。

[176: 名無し2]

前にも話題になってましたが、この後何ができるかが気になりますね。マンションかなぁと思いつつ、美浜ニューポートも年内クローズの噂なので、ユニクロやらが移転してこないかなぁ。

[177: 匿名さん]

>>176 名無し2さん

低層の商業施設だといいですね。そしたら検見川浜や幕張の夜景も見えそうです。

[178: 住民板ユーザーさん1]

突然ですが今揺れませんでしたか？

特に地震情報は無いんですが…

たまに震度1ぐらいの揺れを感じるんです…家族全員で。
私たちだけでしょうか、大型の車も通った形跡もないみたいなんですが。

[179: 住民板ユーザーさん2]

>>178 住民板ユーザーさん1さん
地震情報出てましたよ。茨城県沖震度2だそうです。

[180: マンション住民さん]

Wi-Fiについて質問です。
前の住まいでは、備え付けのLAN端子からルーターに繋いでWi-Fiを使用していたのですが、頂いた説明書によると、こちらのマンションはテレビ線から分配器をかましてルーターに接続する様なのですが、皆さん自分で分配器を購入しているのでしょうか？
無知ですみません。教えて頂けると助かります。

[181: マンション住民A]

>>180 マンション住民さん
Jcomに連絡して契約するとルーターの設置、設定に来てくれますよ。
月額利用料は、マンションの管理費に含まれています。
TVやTELの契約をしなければ持ち出しは0円です。
Jcomの営業マンには注意人物がいます。
契約時に色々なオプションを加入したように契約書に記入して控えをポストに入れておきますと言ってその場では渡さない営業マンが居ました。
インターネットの利用だけならルーターのレンタル料も無料で月額利用料も無料である契約書が正しいです。（月額利用料は、マンションの管理費に含まれている）
Jcomの村？？という営業マンが問題でした。注意して下さい。

[182: 名無し]

>>176 名無し2さん

私が通う病院の医師が、歯科大の跡地は病院になるって言ってましたよ！

[183: 住民板ユーザーさん6]

病院だったら10階までは建ちそうにないからいいですね。

[184: 住民板ユーザーさん8]

近々住民になるものですが、
jcomでtvと電話の契約をしている方がいましたら
月額いくら位になりますか？
教えて下さい。

[185: 名無し]

>>184 住民板ユーザーさん8さん
詳しくはありませんが、J:COM
TVとNetflixとWi-Fiとスマホ1人分で5500円くらいです。

[186: 住民板ユーザーさん8]

>>185 名無しさん
ありがとうございます。
以前実家の両親が引越した時にtvつなぎますよ
と親切そうにして危うくいろいろ契約されそうになり、jcomに良い印象がなかったので。先に知りたかったので、安心しました。

[187: 名無し]

>>186 住民板ユーザーさん8さん
そんなことがあったんですね。必要なものだけはっきり言ったほうがいいですね。住み心地いいですよ。引っ越しはもうすぐですか？楽しみですね。

[188: マンション住民A]

>>186 住民板ユーザーさん8さん
Jcomの村××という営業マンだけかもしれませんが注意した方が良いですよ。
「契約書はこのように書いておきますがこのマンションはNet接続がタダだから他の項目も1か月使用してから決めればいいんです」と言って契約書の控えを要求すると「Net接続がタダのマンションだから後日郵送されます」と言って帰り、後日届いた契約書を元にJcomカスタマーセンターに確認するとTVも有料チャンネルもTELもすべて本契約にされていたので千葉西警察署の生活安全課を通じてJcomに連絡をしたら次の日に所長という人が来て契約解除になった。その所長という人も「Net接続がタダのマンション」と言っているが、そもそもこのマンションの管理費の項目でNet接続料金が引かれています。長谷工とJcomの間での何かあるのですかね？

[189: 名無し55]

>>182 名無しさん
その新設病院は、恐らくすでにオープン済みの歯科医療センターのことですね。現在解体中のキャンパス部分の跡地に関しては、まだどこにもエビデンスの確実な情報が見つけられてません。

[190: 名無し]

>>189 名無し55さん

いや、あれの他に内科やら複合した病院が建つって医師たちの間では噂みたいですよー